3 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 489 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sainte-Cécile
Données actualisées du marché immobilier
Vendée (85)
85202
1 575 habitants
49 hab./km²
↑ +4.60%
1 485 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Cécile. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 455 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Cécile
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Cécile au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Cécile.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
15 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Cécile. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.60%1 485 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 455 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sainte-Cécile
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 485 €/m² 15 ventes | ↑ +4.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 419 €/m² 15 ventes | ↓ -12.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 620 €/m² 19 ventes | ↑ +6.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 515 €/m² 27 ventes | ↓ -2.30% | - | - | 75 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 551 €/m² 24 ventes | ↑ +19.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 293 €/m² 13 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sainte-Cécile entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 293 €/m² à 1 485 €/m², soit une variation de +14.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 75 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sainte-Cécile
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sainte-Cécile. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 173 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 2% | 28 | 16% |
| B | 5 | 3% | 82 | 47% |
| C | 46 | 27% | 23 | 13% |
| D | 80 | 46% | 23 | 13% |
| E | 23 | 13% | 10 | 6% |
| F | 13 | 8% | 6 | 3% |
| G | 3 | 2% | 1 | 1% |
Risques naturels à Sainte-Cécile
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (16)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
- Effondrements localisés
- Affaissements progressifs
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/01/2001 - 06/01/2001 | 29/05/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/06/1993 - 10/06/1993 | 28/09/1993 |
DICRIM disponible (2009)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
10 La Maison Neuve
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 353 €/m²
3 Rue De Mouchamps
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 68 200 €
- Prix/m²
- 1 137 €/m²
4 Rue De La Mauvinerie
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 353 €/m²
8 Le Champ Verse
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 298 000 €
- Prix/m²
- 2 463 €/m²
3 Challon
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 900 €/m²
46 Les Marzelles
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 349 €/m²
46 Les Marzelles
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 349 €/m²
2 Rue De La Poste
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 113 000 €
- Prix/m²
- 1 852 €/m²
7 Rue De Mouchamps
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
2 Le Breuil
Maison- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 379 €/m²
12 Rue De Saint Martin
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 173 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 1 965 €/m²
12 Rue De Saint Martin
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 173 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 1 965 €/m²
47 Les Marzelles
Maison- Date
- 14/08/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 177 465 €
- Prix/m²
- 1 888 €/m²
14 Le Fraigne
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 1 115 €/m²
14 Le Fraigne
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 1 115 €/m²
60 Rue De L'Aublonniere
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 725 €/m²
41 Rue De Saint Martin
Maison- Date
- 17/07/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 856 €/m²
41 Rue De Saint Martin
Maison- Date
- 17/07/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 856 €/m²
41 Rue De Saint Martin
Local commercial- Date
- 17/07/2024
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 9 074 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Pl De L Eglise | 06/06/2025 | Maison | 133 m² | 65 000 € | 489 €/m² |
| 10 La Maison Neuve | 29/04/2025 | Maison | 68 m² | 160 000 € | 2 353 €/m² |
| 3 Rue De Mouchamps | 22/04/2025 | Maison | 60 m² | 68 200 € | 1 137 €/m² |
| 4 Rue De La Mauvinerie | 31/03/2025 | Maison | 68 m² | 160 000 € | 2 353 €/m² |
| 8 Le Champ Verse | 20/03/2025 | Maison | 121 m² | 298 000 € | 2 463 €/m² |
| 3 Challon | 21/01/2025 | Maison | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 46 Les Marzelles | 27/11/2024 | Maison | 63 m² | 85 000 € | 1 349 €/m² |
| 46 Les Marzelles | 27/11/2024 | Maison | 63 m² | 85 000 € | 1 349 €/m² |
| 2 Rue De La Poste | 08/11/2024 | Maison | 61 m² | 113 000 € | 1 852 €/m² |
| 7 Rue De Mouchamps | 18/10/2024 | Maison | 120 m² | 200 000 € | 1 667 €/m² |
| 2 Le Breuil | 17/10/2024 | Maison | 87 m² | 120 000 € | 1 379 €/m² |
| 12 Rue De Saint Martin | 27/08/2024 | Maison | 173 m² | 340 000 € | 1 965 €/m² |
| 12 Rue De Saint Martin | 27/08/2024 | Maison | 173 m² | 340 000 € | 1 965 €/m² |
| 47 Les Marzelles | 14/08/2024 | Maison | 94 m² | 177 465 € | 1 888 €/m² |
| 14 Le Fraigne | 01/08/2024 | Maison | 96 m² | 107 000 € | 1 115 €/m² |
| 14 Le Fraigne | 01/08/2024 | Maison | 96 m² | 107 000 € | 1 115 €/m² |
| 60 Rue De L'Aublonniere | 19/07/2024 | Maison | 69 m² | 50 000 € | 725 €/m² |
| 41 Rue De Saint Martin | 17/07/2024 | Maison | 132 m² | 245 000 € | 1 856 €/m² |
| 41 Rue De Saint Martin | 17/07/2024 | Maison | 132 m² | 245 000 € | 1 856 €/m² |
| 41 Rue De Saint Martin | 17/07/2024 | Local commercial | 27 m² | 245 000 € | 9 074 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Cécile. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Grande Metairie
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 747 m²
Le Champ Verse
5 ventes- Prix m² maison
- 2 462 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 737 m²
Moulin De La Rue
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 534 m²
Pl De L Eglise
4 ventes- Prix m² maison
- 488 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 126 m²
Challon
2 ventes- Prix m² maison
- 900 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 026 m²
La Maison Neuve
2 ventes- Prix m² maison
- 2 352 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 540 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 164 m²
Les Bois Neaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 347 m²
Les Plantes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 675 m²
Rue De La Mauvinerie
2 ventes- Prix m² maison
- 2 352 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 961 m²
Rue De Mouchamps
2 ventes- Prix m² maison
- 1 136 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 42 m²
Fief Du Bois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 560 m²
Imp Des Grands Jardins
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 978 m²
Le Chemin Verse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 400 m²
Le Gue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 800 m²
Le Tail
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 530 m²
Les Friches
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 111 690 m²
Rue Des Ecoliers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 141 m²
Rue Du Stade
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 316 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Grande Metairie | 7 ventes | - | - | 20 747 m² |
| Le Champ Verse | 5 ventes | 2 462 €/m² | - | 1 737 m² |
| Moulin De La Rue | 5 ventes | - | - | 3 534 m² |
| Pl De L Eglise | 4 ventes | 488 €/m² | - | 126 m² |
| Challon | 2 ventes | 900 €/m² | - | 1 026 m² |
| La Maison Neuve | 2 ventes | 2 352 €/m² | - | 540 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 164 m² |
| Les Bois Neaux | 2 ventes | - | - | 11 347 m² |
| Les Plantes | 2 ventes | - | - | 6 675 m² |
| Rue De La Mauvinerie | 2 ventes | 2 352 €/m² | - | 961 m² |
| Rue De Mouchamps | 2 ventes | 1 136 €/m² | - | 42 m² |
| Fief Du Bois | 1 vente | - | - | 1 560 m² |
| Imp Des Grands Jardins | 1 vente | - | - | 978 m² |
| Le Chemin Verse | 1 vente | - | - | 8 400 m² |
| Le Gue | 1 vente | - | - | 800 m² |
| Le Tail | 1 vente | - | - | 21 530 m² |
| Les Friches | 1 vente | - | - | 111 690 m² |
| Rue Des Ecoliers | 1 vente | - | - | 141 m² |
| Rue Du Stade | 1 vente | - | - | 316 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sainte-Cécile
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sainte-Cécile. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Vincent-Sterlanges
Prix moyen/m²
↓ -1.80%
1 359 €/m²
Données 2025
85110
747 habitants
10 ventes
Saint-Hilaire-le-Vouhis
Prix moyen/m²
↑ +29.20%
1 640 €/m²
Données 2025
85480
1 101 habitants
13 ventes
Saint-Germain-de-Prinçay
Prix moyen/m²
↓ -4.50%
1 519 €/m²
Données 2025
85110
1 640 habitants
13 ventes
Saint-Martin-des-Noyers
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
1 626 €/m²
Données 2025
85140
2 560 habitants
26 ventes
Mouchamps
Prix moyen/m²
↓ -5.60%
1 669 €/m²
Données 2025
85640
3 015 habitants
38 ventes
Chantonnay
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
1 698 €/m²
Données 2025
85110
8 557 habitants
114 ventes
Vendrennes
Prix moyen/m²
↓ -7.20%
1 825 €/m²
Données 2025
85250
1 799 habitants
14 ventes
Sigournais
Prix moyen/m²
↓ -7.80%
1 612 €/m²
Données 2025
85110
999 habitants
11 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Vendée (85)
Surface :
3 213 hectares
Densité :
49 hab./km²
Coordonnées :
46,7295, -1,1196
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sainte-Cécile
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Cécile, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sainte-Cécile compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sainte-Cécile
1 485 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sainte-Cécile
1 455 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sainte-Cécile n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sainte-Cécile
19 rues de Sainte-Cécile ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sainte-Cécile
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sainte-Cécile :
Prix affiché (1 485 €/m²) :
1 485 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 485 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sainte-Cécile
↑ +4.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sainte-Cécile :
🏠 Maisons
15 ventes
1 485 €/m²
Prix moyen/m²