Que signifient les données DVF pour Chavagnes-les-Redoux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chavagnes-les-Redoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chavagnes-les-Redoux compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chavagnes-les-Redoux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chavagnes-les-Redoux, le prix moyen est de 1 661 €/m² et le prix médian de 1 742 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chavagnes-les-Redoux n'apparaissent pas ?

Une rue de Chavagnes-les-Redoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Chavagnes-les-Redoux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chavagnes-les-Redoux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chavagnes-les-Redoux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chavagnes-les-Redoux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chavagnes-les-Redoux au prix de 1 661 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chavagnes-les-Redoux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chavagnes-les-Redoux entre 2024 et 2025 est de +33.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chavagnes-les-Redoux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chavagnes-les-Redoux, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 661 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chavagnes-les-Redoux

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85066 857 habitants 62 hab./km²

↑ +33.80%

1 661 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chavagnes-les-Redoux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 742 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chavagnes-les-Redoux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chavagnes-les-Redoux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chavagnes-les-Redoux.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chavagnes-les-Redoux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +33.80%

1 661 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 742 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chavagnes-les-Redoux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 661 €/m² 12 ventes	↑ +33.80%	-	-	-	-
2024	1 242 €/m² 13 ventes	↓ -16.50%	-	-	-	-
2023	1 488 €/m² 10 ventes	↑ +1.30%	-	-	-	-
2022	1 469 €/m² 12 ventes	↑ +15.70%	-	-	804 €/m² 1 vente	-
2021	1 270 €/m² 7 ventes	↑ +51.00%	-	-	-	-
2020	841 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chavagnes-les-Redoux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 841 €/m² à 1 661 €/m², soit une variation de +97.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +33.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 804 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chavagnes-les-Redoux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chavagnes-les-Redoux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 93 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	5%	27	29%
B	3	3%	39	42%
C	26	28%	13	14%
D	33	35%	7	8%
E	13	14%	2	2%
F	10	11%	2	2%
G	3	3%	3	3%

Risques naturels à Chavagnes-les-Redoux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/12/1992 - 05/12/1992	23/06/1993

DICRIM disponible (2010)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

49 Rue Du Stade

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 136 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 471 €/m²

49 Rue Du Stade

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 136 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 471 €/m²

13 Imp Bellevue

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 125 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 080 €/m²

13 Imp Bellevue

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 125 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 080 €/m²

14 Luzaudiere

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 144 m²
Prix: 137 000 €
Prix/m²: 951 €/m²

3 Rue Des Farinieres

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 71 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 901 €/m²

17 Rue Des Vieux Metiers

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 80 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 875 €/m²

15 Rue Des Vieux Metiers

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 100 m²
Prix: 95 375 €
Prix/m²: 954 €/m²

14 Rue Des Chaffauds

Maison

Date: 22/08/2024
Surface: 85 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 765 €/m²

12 Rue Du Presbytere

Maison

Date: 20/08/2024
Surface: 97 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 856 €/m²

12 Rue Du Presbytere

Maison

Date: 20/08/2024
Surface: 97 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 856 €/m²

27 Rue Des Barrieres Blanches

Maison

Date: 08/08/2024
Surface: 87 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 724 €/m²

30 Rue Des Chaffauds

Maison

Date: 18/07/2024
Surface: 69 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 739 €/m²

2 Imp Du Verger

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 136 m²
Prix: 177 000 €
Prix/m²: 1 301 €/m²

9 Rue Des Chaffauds

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 90 m²
Prix: 131 000 €
Prix/m²: 1 456 €/m²

9 Rue Des Chaffauds

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 90 m²
Prix: 131 000 €
Prix/m²: 1 456 €/m²

11 La Bouillere

Maison

Date: 22/05/2024
Surface: 93 m²
Prix: 166 000 €
Prix/m²: 1 785 €/m²

68 Rue Des Vieux Metiers

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 89 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 955 €/m²

27 Les Redoux

Maison

Date: 12/03/2024
Surface: 113 m²
Prix: 45 978 €
Prix/m²: 407 €/m²

5 Imp Des Rousselleries

Maison

Date: 19/01/2024
Surface: 76 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 724 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
49 Rue Du Stade	29/04/2025	Maison	136 m²	200 000 €	1 471 €/m²
49 Rue Du Stade	29/04/2025	Maison	136 m²	200 000 €	1 471 €/m²
13 Imp Bellevue	09/04/2025	Maison	125 m²	260 000 €	2 080 €/m²
13 Imp Bellevue	09/04/2025	Maison	125 m²	260 000 €	2 080 €/m²
14 Luzaudiere	19/12/2024	Maison	144 m²	137 000 €	951 €/m²
3 Rue Des Farinieres	06/12/2024	Maison	71 m²	135 000 €	1 901 €/m²
17 Rue Des Vieux Metiers	01/10/2024	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
15 Rue Des Vieux Metiers	20/09/2024	Maison	100 m²	95 375 €	954 €/m²
14 Rue Des Chaffauds	22/08/2024	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
12 Rue Du Presbytere	20/08/2024	Maison	97 m²	180 000 €	1 856 €/m²
12 Rue Du Presbytere	20/08/2024	Maison	97 m²	180 000 €	1 856 €/m²
27 Rue Des Barrieres Blanches	08/08/2024	Maison	87 m²	150 000 €	1 724 €/m²
30 Rue Des Chaffauds	18/07/2024	Maison	69 m²	120 000 €	1 739 €/m²
2 Imp Du Verger	27/06/2024	Maison	136 m²	177 000 €	1 301 €/m²
9 Rue Des Chaffauds	07/06/2024	Maison	90 m²	131 000 €	1 456 €/m²
9 Rue Des Chaffauds	07/06/2024	Maison	90 m²	131 000 €	1 456 €/m²
11 La Bouillere	22/05/2024	Maison	93 m²	166 000 €	1 785 €/m²
68 Rue Des Vieux Metiers	02/05/2024	Maison	89 m²	85 000 €	955 €/m²
27 Les Redoux	12/03/2024	Maison	113 m²	45 978 €	407 €/m²
5 Imp Des Rousselleries	19/01/2024	Maison	76 m²	55 000 €	724 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chavagnes-les-Redoux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Stade

10 ventes

Prix m² maison: 1 470 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 557 m²

Imp Bellevue

6 ventes

Prix m² maison: 2 080 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 566 m²

Les Treilles

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 010 m²

Belle Chasse

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 705 m²

Les Bourlees

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 165 m²

Les Frenelieres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 22 575 m²

Les Imonieres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 964 m²

Luzaudiere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 775 m²

Les Boulinieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 602 m²

Les Farinieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 36 m²

Rue Des Farinieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 29 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Stade	10 ventes	1 470 €/m²	-	1 557 m²
Imp Bellevue	6 ventes	2 080 €/m²	-	566 m²
Les Treilles	4 ventes	-	-	3 010 m²
Belle Chasse	2 ventes	-	-	12 705 m²
Les Bourlees	2 ventes	-	-	3 165 m²
Les Frenelieres	2 ventes	-	-	22 575 m²
Les Imonieres	2 ventes	-	-	964 m²
Luzaudiere	2 ventes	-	-	11 775 m²
Les Boulinieres	1 vente	-	-	1 602 m²
Les Farinieres	1 vente	-	-	36 m²
Rue Des Farinieres	1 vente	-	-	29 m²

Prix de l'immobilier autour de Chavagnes-les-Redoux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chavagnes-les-Redoux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km