Que signifient les données DVF pour Ligné ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ligné, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ligné compte 46 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ligné

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ligné, le prix moyen est de 2 309 €/m² et le prix médian de 2 460 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ligné n'apparaissent pas ?

Une rue de Ligné n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 40 rues de Ligné ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ligné

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ligné couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ligné

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ligné au prix de 2 309 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ligné

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ligné entre 2024 et 2025 est de +5.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ligné

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ligné, il y a 43 ventes de maisons au prix moyen de 2 365 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 692 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ligné

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44082 5 693 habitants 124 hab./km²

↑ +5.40%

2 309 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ligné. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 460 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ligné

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ligné au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ligné.

Répartition des ventes par type de bien

46 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,5%

Maisons

43 ventes · 93,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 6,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (43 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ligné. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.90%

2 365 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 468 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 692 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 838 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ligné

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 365 €/m² 43 ventes	↑ +7.90%	1 692 €/m² 3 ventes	-	-	-
2024	2 191 €/m² 47 ventes	↓ -11.00%	-	-	1 455 €/m² 1 vente	↓ -3.50%
2023	2 462 €/m² 38 ventes	↓ -7.00%	-	-	1 508 €/m² 3 ventes	↑ +20.10%
2022	2 646 €/m² 64 ventes	↓ -1.50%	-	-	1 256 €/m² 2 ventes	↑ +0.50%
2021	2 686 €/m² 54 ventes	↑ +18.50%	1 667 €/m² 1 vente	-	1 250 €/m² 1 vente	↑ +83.40%
2020	2 268 €/m² 31 ventes	-	-	-	682 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ligné entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 674 € de plus au m² que les appartements (2 365 €/m² contre 1 692 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 268 €/m² à 2 365 €/m², soit une variation de +4.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 667 €/m² à 1 692 €/m², soit une variation de +1.5 % sur la période.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 682 €/m² à 1 455 €/m², soit une variation de +113.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 3.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ligné

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ligné. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 462 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	28	6%	131	28%
B	33	7%	215	47%
C	172	37%	77	17%
D	163	35%	25	5%
E	44	10%	9	2%
F	17	4%	5	1%
G	5	1%	0	0%

Risques naturels à Ligné

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (26)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés
Effondrements localisés
Affaissements progressifs
Tassements
Glissements ou mouvements de pente
Coulées
Ecroulements rocheux
Inondations de terrains miniers
Pollution des eaux souterraines et de surface
Pollution des sédiments et sols

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2024 - 21/06/2024	04/07/2024
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

291 Rue Saturne

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 91 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 989 €/m²

162 Rte De Nort Sur Erdre

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 80 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 3 250 €/m²

117 Rue Des Rugbymen

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 119 m²
Prix: 273 000 €
Prix/m²: 2 294 €/m²

98 Rue De L'Emeraude

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 056 €/m²

98 Rue De L'Emeraude

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 056 €/m²

22 Pl Du Mourmas

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 102 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 765 €/m²

29 Rue Saint Louis

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 117 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 479 €/m²

29 Rue Saint Louis

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 117 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 479 €/m²

77 La Rietiere

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 69 m²
Prix: 182 000 €
Prix/m²: 2 638 €/m²

59 Imp Du Cours D Eau

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 178 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 1 685 €/m²

59 Imp Du Cours D Eau

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 178 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 1 685 €/m²

5000 Le Pas Richeux

Appartement

Date: 27/02/2025
Surface: 68 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 838 €/m²

316 La Chauffetiere

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 105 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 3 143 €/m²

31 Rle Du Gres

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 106 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 038 €/m²

12 Rue Des Colibris

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 88 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

30 Rue Du Chausson Dore

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 105 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

52 Le Chapeau Rouge

Maison

Date: 06/11/2024
Surface: 85 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 353 €/m²

50 Imp Des Lys

Maison

Date: 06/11/2024
Surface: 169 m²
Prix: 425 000 €
Prix/m²: 2 515 €/m²

18 Rue De La Jochaudiere

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 83 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 205 €/m²

18 Rue De La Jochaudiere

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 83 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 205 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
291 Rue Saturne	27/05/2025	Maison	91 m²	90 000 €	989 €/m²
162 Rte De Nort Sur Erdre	22/05/2025	Maison	80 m²	260 000 €	3 250 €/m²
117 Rue Des Rugbymen	24/04/2025	Maison	119 m²	273 000 €	2 294 €/m²
98 Rue De L'Emeraude	23/04/2025	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
98 Rue De L'Emeraude	23/04/2025	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
22 Pl Du Mourmas	14/04/2025	Maison	102 m²	180 000 €	1 765 €/m²
29 Rue Saint Louis	24/03/2025	Maison	117 m²	290 000 €	2 479 €/m²
29 Rue Saint Louis	24/03/2025	Maison	117 m²	290 000 €	2 479 €/m²
77 La Rietiere	10/03/2025	Maison	69 m²	182 000 €	2 638 €/m²
59 Imp Du Cours D Eau	27/02/2025	Maison	178 m²	300 000 €	1 685 €/m²
59 Imp Du Cours D Eau	27/02/2025	Maison	178 m²	300 000 €	1 685 €/m²
5000 Le Pas Richeux	27/02/2025	Appartement	68 m²	125 000 €	1 838 €/m²
316 La Chauffetiere	17/02/2025	Maison	105 m²	330 000 €	3 143 €/m²
31 Rle Du Gres	17/12/2024	Maison	106 m²	110 000 €	1 038 €/m²
12 Rue Des Colibris	09/12/2024	Maison	88 m²	220 000 €	2 500 €/m²
30 Rue Du Chausson Dore	28/11/2024	Maison	105 m²	70 000 €	667 €/m²
52 Le Chapeau Rouge	06/11/2024	Maison	85 m²	115 000 €	1 353 €/m²
50 Imp Des Lys	06/11/2024	Maison	169 m²	425 000 €	2 515 €/m²
18 Rue De La Jochaudiere	04/11/2024	Maison	83 m²	100 000 €	1 205 €/m²
18 Rue De La Jochaudiere	04/11/2024	Maison	83 m²	100 000 €	1 205 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ligné. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Chauffetiere

8 ventes

Prix m² maison: 3 142 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 610 m²

Les Treilles

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 705 m²

La Monerie

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 23 m²

Les Claires

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 834 m²

Rte De Nort Sur Erdre

5 ventes

Prix m² maison: 3 250 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 644 m²

Imp Du Cours D Eau

4 ventes

Prix m² maison: 1 685 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 377 m²

Rue De L'Emeraude

4 ventes

Prix m² maison: 2 055 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 861 m²

Rue Saint Louis

4 ventes

Prix m² maison: 2 478 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 664 m²

La Haie Morice

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 62 m²

La Rietiere

3 ventes

Prix m² maison: 2 637 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 376 m²

La Trelluere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 344 m²

Les Fraiches

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 393 m²

Bois De La Musse

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 30 150 m²

La Gagnerie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 390 m²

La Monie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 70 m²

La Piniere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 100 m²

Le Mourmas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 116 m²

Le Parc

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 125 m²

Le Pas Richeux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 838 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Chenes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 m²

Rue Des Rugbymen

2 ventes

Prix m² maison: 2 294 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 800 m²

Rue Du Chausson Dore

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 645 m²

All Mauregard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 376 m²

Av Des Frenes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Av Jean Robin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 447 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Chauffetiere	8 ventes	3 142 €/m²	-	610 m²
Les Treilles	8 ventes	-	-	7 705 m²
La Monerie	5 ventes	-	-	23 m²
Les Claires	5 ventes	-	-	8 834 m²
Rte De Nort Sur Erdre	5 ventes	3 250 €/m²	-	644 m²
Imp Du Cours D Eau	4 ventes	1 685 €/m²	-	1 377 m²
Rue De L'Emeraude	4 ventes	2 055 €/m²	-	861 m²
Rue Saint Louis	4 ventes	2 478 €/m²	-	664 m²
La Haie Morice	3 ventes	-	-	62 m²
La Rietiere	3 ventes	2 637 €/m²	-	376 m²
La Trelluere	3 ventes	-	-	344 m²
Les Fraiches	3 ventes	-	-	13 393 m²
Bois De La Musse	2 ventes	-	-	30 150 m²
La Gagnerie	2 ventes	-	-	390 m²
La Monie	2 ventes	-	-	70 m²
La Piniere	2 ventes	-	-	100 m²
Le Mourmas	2 ventes	-	-	116 m²
Le Parc	2 ventes	-	-	1 125 m²
Le Pas Richeux	2 ventes	-	1 838 €/m²	-
Rue Des Chenes	2 ventes	-	-	10 m²
Rue Des Rugbymen	2 ventes	2 294 €/m²	-	800 m²
Rue Du Chausson Dore	2 ventes	-	-	645 m²
All Mauregard	1 vente	-	-	376 m²
Av Des Frenes	1 vente	-	-	-
Av Jean Robin	1 vente	-	-	1 447 m²

Prix de l'immobilier autour de Ligné

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ligné. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,8 km