Que signifient les données DVF pour Le Cellier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Cellier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Cellier compte 50 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Cellier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Cellier, le prix moyen est de 2 579 €/m² et le prix médian de 2 532 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Cellier n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Cellier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 40 rues de Le Cellier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Cellier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Cellier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Cellier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Cellier au prix de 2 579 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Cellier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Cellier entre 2024 et 2025 est de +2.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Cellier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Cellier, il y a 49 ventes de maisons au prix moyen de 2 671 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 406 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 732 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Cellier

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44028 4 051 habitants 113 hab./km²

↑ +2.50%

2 579 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Cellier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 532 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Cellier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Cellier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Cellier.

Répartition des ventes par type de bien

52 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,2%

Maisons

49 ventes · 94,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 1,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 3,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (49 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Cellier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.20%

2 671 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 532 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -23.80%

1 406 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 406 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +26.90%

1 732 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 732 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Cellier

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 671 €/m² 49 ventes	↑ +3.20%	1 406 €/m² 1 vente	↓ -23.80%	1 732 €/m² 2 ventes	↑ +26.90%
2024	2 589 €/m² 22 ventes	↓ -6.90%	1 845 €/m² 2 ventes	↓ -15.80%	1 364 €/m² 1 vente	↑ +41.80%
2023	2 780 €/m² 31 ventes	↓ -5.50%	2 191 €/m² 5 ventes	↓ -0.50%	962 €/m² 2 ventes	↑ +74.30%
2022	2 943 €/m² 53 ventes	↑ +22.90%	2 202 €/m² 4 ventes	↓ -3.40%	552 €/m² 1 vente	↓ -22.30%
2021	2 394 €/m² 50 ventes	↓ -5.30%	2 281 €/m² 4 ventes	↑ +0.60%	710 €/m² 1 vente	-
2020	2 529 €/m² 31 ventes	-	2 267 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Cellier entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 265 € de plus au m² que les appartements (2 671 €/m² contre 1 406 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 529 €/m² à 2 671 €/m², soit une variation de +5.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 267 €/m² à 1 406 €/m², soit une variation de -38.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 23.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 710 €/m² à 1 732 €/m², soit une variation de +143.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +26.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Cellier

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Cellier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 523 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	18	3%	95	18%
B	33	6%	188	36%
C	151	29%	129	25%
D	159	30%	52	10%
E	102	20%	30	6%
F	37	7%	22	4%
G	23	4%	7	1%

Risques naturels à Le Cellier

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (18)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/02/2026 - 23/02/2026	02/03/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/06/2022	19/09/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/02/1988 - 29/02/1988	07/04/1988
Grêle	18/07/1983 - 21/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/07/1983 - 21/07/1983	10/09/1983
Tempête	18/07/1983 - 21/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/07/1983 - 21/07/1983	06/09/1983
Mouvement de Terrain	18/07/1983 - 21/07/1983	06/09/1983

DICRIM disponible (2012) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

16 Rte Des Relandieres

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 113 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 168 €/m²

5747 Foret Du Cellier

Maison

Date: 30/05/2025
Surface: 75 m²
Prix: 358 500 €
Prix/m²: 4 780 €/m²

7 All De La Roseraie

Local commercial

Date: 14/05/2025
Surface: 60 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

8 Rue Rene Chenu De Clermont

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 152 m²
Prix: 322 000 €
Prix/m²: 2 118 €/m²

11 Che De La Planche Marion

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 73 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 877 €/m²

11 Che De La Planche Marion

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 73 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 877 €/m²

225 Rte Des Funeries La Coalerie

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 180 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

225 Rte Des Funeries La Coalerie

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 180 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

5003 All De Clermont

Local commercial

Date: 24/04/2025
Surface: 250 m²
Prix: 32 500 €
Prix/m²: 130 €/m²

51 Rte Du Rochart

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 123 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 585 €/m²

15 Che Du Jusson

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 115 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 3 652 €/m²

58 Rue Marcelle Toublanc

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 109 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 2 615 €/m²

4 Imp Du Champ Briant

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 212 m²
Prix: 620 000 €
Prix/m²: 2 925 €/m²

1 Rte Des Brancheres

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 107 m²
Prix: 254 000 €
Prix/m²: 2 374 €/m²

1 Rte Des Brancheres

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 107 m²
Prix: 254 000 €
Prix/m²: 2 374 €/m²

8 Rue Du Petit Sabotier

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 23 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 7 391 €/m²

Chateau De Clermont

Appartement

Date: 24/02/2025
Surface: 128 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 406 €/m²

9 Le Clos Des Vignes

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 78 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 051 €/m²

1 Rte De La Houssaie

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

9 Rue Du Prieure St Philbert

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 122 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 3 115 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rte Des Relandieres	13/06/2025	Maison	113 m²	245 000 €	2 168 €/m²
5747 Foret Du Cellier	30/05/2025	Maison	75 m²	358 500 €	4 780 €/m²
7 All De La Roseraie	14/05/2025	Local commercial	60 m²	200 000 €	3 333 €/m²
8 Rue Rene Chenu De Clermont	12/05/2025	Maison	152 m²	322 000 €	2 118 €/m²
11 Che De La Planche Marion	30/04/2025	Maison	73 m²	210 000 €	2 877 €/m²
11 Che De La Planche Marion	30/04/2025	Maison	73 m²	210 000 €	2 877 €/m²
225 Rte Des Funeries La Coalerie	25/04/2025	Maison	180 m²	400 000 €	2 222 €/m²
225 Rte Des Funeries La Coalerie	25/04/2025	Maison	180 m²	400 000 €	2 222 €/m²
5003 All De Clermont	24/04/2025	Local commercial	250 m²	32 500 €	130 €/m²
51 Rte Du Rochart	18/04/2025	Maison	123 m²	195 000 €	1 585 €/m²
15 Che Du Jusson	27/03/2025	Maison	115 m²	420 000 €	3 652 €/m²
58 Rue Marcelle Toublanc	19/03/2025	Maison	109 m²	285 000 €	2 615 €/m²
4 Imp Du Champ Briant	19/03/2025	Maison	212 m²	620 000 €	2 925 €/m²
1 Rte Des Brancheres	14/03/2025	Maison	107 m²	254 000 €	2 374 €/m²
1 Rte Des Brancheres	14/03/2025	Maison	107 m²	254 000 €	2 374 €/m²
8 Rue Du Petit Sabotier	28/02/2025	Maison	23 m²	170 000 €	7 391 €/m²
Chateau De Clermont	24/02/2025	Appartement	128 m²	180 000 €	1 406 €/m²
9 Le Clos Des Vignes	24/02/2025	Maison	78 m²	160 000 €	2 051 €/m²
1 Rte De La Houssaie	30/01/2025	Maison	90 m²	225 000 €	2 500 €/m²
9 Rue Du Prieure St Philbert	24/01/2025	Maison	122 m²	380 000 €	3 115 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Cellier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Coulee De La Maladrie

33 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 051 m²

Beau Soleil

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 282 m²

Foret Du Cellier

6 ventes

Prix m² maison: 4 780 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 574 m²

Rue De Bel Air

6 ventes

Prix m² maison: 2 388 €/m²
Prix m² appartement: 3 120 €/m²
Surface terrain moy.: 102 m²

Rte Des Funeries La Coalerie

5 ventes

Prix m² maison: 2 222 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 700 m²

All De Clermont

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 674 m²

Rte Des Brancheres

4 ventes

Prix m² maison: 2 373 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 931 m²

Rue Du Prieure St Philbert

4 ventes

Prix m² maison: 3 114 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 381 m²

Imp Du Champ Briant

3 ventes

Prix m² maison: 2 924 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 650 m²

Le Clos Des Vignes

3 ventes

Prix m² maison: 2 051 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Les Relandieres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 37 m²

Rte De La Houssaie

3 ventes

Prix m² maison: 2 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 212 m²

Rte De Saint Mars

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 027 m²

Che De La Planche Marion

2 ventes

Prix m² maison: 2 876 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 280 m²

La Petite Piece

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 227 m²

La Piece D Abas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 790 m²

Le Rocher

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 388 m²

Le Veau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 785 m²

Piece Du Cormier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 205 m²

Rte Des Relandieres

2 ventes

Prix m² maison: 2 168 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 682 m²

Rue De Maupassant

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 24 m²

Vandel

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 38 m²

All De La Roseraie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 938 m²

Butte Des Houssines

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 150 m²

Chateau De Clermont

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 406 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Coulee De La Maladrie	33 ventes	-	-	12 051 m²
Beau Soleil	8 ventes	-	-	282 m²
Foret Du Cellier	6 ventes	4 780 €/m²	-	11 574 m²
Rue De Bel Air	6 ventes	2 388 €/m²	3 120 €/m²	102 m²
Rte Des Funeries La Coalerie	5 ventes	2 222 €/m²	-	1 700 m²
All De Clermont	4 ventes	-	-	12 674 m²
Rte Des Brancheres	4 ventes	2 373 €/m²	-	931 m²
Rue Du Prieure St Philbert	4 ventes	3 114 €/m²	-	381 m²
Imp Du Champ Briant	3 ventes	2 924 €/m²	-	650 m²
Le Clos Des Vignes	3 ventes	2 051 €/m²	-	-
Les Relandieres	3 ventes	-	-	37 m²
Rte De La Houssaie	3 ventes	2 500 €/m²	-	212 m²
Rte De Saint Mars	3 ventes	-	-	1 027 m²
Che De La Planche Marion	2 ventes	2 876 €/m²	-	1 280 m²
La Petite Piece	2 ventes	-	-	227 m²
La Piece D Abas	2 ventes	-	-	3 790 m²
Le Rocher	2 ventes	-	-	2 388 m²
Le Veau	2 ventes	-	-	7 785 m²
Piece Du Cormier	2 ventes	-	-	4 205 m²
Rte Des Relandieres	2 ventes	2 168 €/m²	-	682 m²
Rue De Maupassant	2 ventes	-	-	24 m²
Vandel	2 ventes	-	-	38 m²
All De La Roseraie	1 vente	-	-	1 938 m²
Butte Des Houssines	1 vente	-	-	150 m²
Chateau De Clermont	1 vente	-	1 406 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Le Cellier

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4,3 km