112 Rue Francois Rortais
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Petit-Mars
Données actualisées du marché immobilier
Loire-Atlantique (44)
44122
3 888 habitants
148 hab./km²
↓ -11.90%
2 272 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Petit-Mars. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 308 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
32
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Petit-Mars
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Petit-Mars au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Petit-Mars.
Répartition des ventes par type de bien
32 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
32 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (32 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Petit-Mars. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -11.90%2 272 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 308 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Petit-Mars
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 272 €/m² 32 ventes | ↓ -11.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 579 €/m² 26 ventes | ↓ -10.30% | - | - | 2 196 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 2 875 €/m² 30 ventes | ↑ +3.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 775 €/m² 42 ventes | ↑ +20.10% | - | - | 975 €/m² 3 ventes | ↓ -17.50% |
| 2021 | 2 310 €/m² 40 ventes | ↓ -14.10% | - | - | 1 182 €/m² 6 ventes | - |
| 2020 | 2 691 €/m² 20 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Petit-Mars entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 691 €/m² à 2 272 €/m², soit une variation de -15.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 182 €/m² à 2 196 €/m², soit une variation de +85.8 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Petit-Mars
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Petit-Mars. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 347 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
21,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 28 | 8% | 93 | 27% |
| B | 45 | 13% | 168 | 48% |
| C | 97 | 28% | 47 | 14% |
| D | 123 | 35% | 24 | 7% |
| E | 27 | 8% | 10 | 3% |
| F | 18 | 5% | 3 | 1% |
| G | 9 | 3% | 2 | 1% |
Risques naturels à Petit-Mars
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (15)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/06/2023 - 10/06/2023 | 24/07/2023 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 05/02/1995 | 21/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
31 Rue Jacques Prevert
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 302 500 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
484 Rue De La Chevalerie
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 308 €/m²
190 Rue De La Noe Joulain
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 174 m²
- Prix
- 333 850 €
- Prix/m²
- 1 919 €/m²
190 Rue De La Noe Joulain
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 174 m²
- Prix
- 333 850 €
- Prix/m²
- 1 919 €/m²
56 Rue De Nantes
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 288 000 €
- Prix/m²
- 2 198 €/m²
55 Rue Du Bignon
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 197 380 €
- Prix/m²
- 1 380 €/m²
9 Rue Des Violettes
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 750 €/m²
6 Rue Des Paquerettes
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 3 273 €/m²
129 La Rioteliere
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
87 Rue Du Gre Des Landes
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 196 m²
- Prix
- 335 700 €
- Prix/m²
- 1 713 €/m²
4 Rue De Nantes
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 177 500 €
- Prix/m²
- 2 336 €/m²
4 Rue De Nantes
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 177 500 €
- Prix/m²
- 1 723 €/m²
3 Rue Des Robiniers
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 3 451 €/m²
8 Rte De La Chaussee
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 3 040 €/m²
205 Che Des Landreaux
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 419 €/m²
52 Rue De Nantes
Maison- Date
- 19/08/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 241 €/m²
3 Rue Leon Maistre
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
3 Rue Leon Maistre
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
38 Rue Jacques Prevert
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 257 000 €
- Prix/m²
- 3 134 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 112 Rue Francois Rortais | 12/06/2025 | Maison | 81 m² | 270 000 € | 3 333 €/m² |
| 31 Rue Jacques Prevert | 28/03/2025 | Maison | 121 m² | 302 500 € | 2 500 €/m² |
| 484 Rue De La Chevalerie | 21/03/2025 | Maison | 104 m² | 240 000 € | 2 308 €/m² |
| 190 Rue De La Noe Joulain | 17/03/2025 | Maison | 174 m² | 333 850 € | 1 919 €/m² |
| 190 Rue De La Noe Joulain | 17/03/2025 | Maison | 174 m² | 333 850 € | 1 919 €/m² |
| 56 Rue De Nantes | 17/03/2025 | Maison | 131 m² | 288 000 € | 2 198 €/m² |
| 55 Rue Du Bignon | 18/02/2025 | Maison | 143 m² | 197 380 € | 1 380 €/m² |
| 9 Rue Des Violettes | 30/12/2024 | Maison | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
| 6 Rue Des Paquerettes | 18/12/2024 | Maison | 55 m² | 180 000 € | 3 273 €/m² |
| 129 La Rioteliere | 16/12/2024 | Maison | 119 m² | 170 000 € | 1 429 €/m² |
| 87 Rue Du Gre Des Landes | 13/11/2024 | Maison | 196 m² | 335 700 € | 1 713 €/m² |
| 4 Rue De Nantes | 07/10/2024 | Maison | 76 m² | 177 500 € | 2 336 €/m² |
| 4 Rue De Nantes | 07/10/2024 | Maison | 103 m² | 177 500 € | 1 723 €/m² |
| 3 Rue Des Robiniers | 06/09/2024 | Maison | 71 m² | 245 000 € | 3 451 €/m² |
| 8 Rte De La Chaussee | 04/09/2024 | Maison | 125 m² | 380 000 € | 3 040 €/m² |
| 205 Che Des Landreaux | 29/08/2024 | Maison | 74 m² | 105 000 € | 1 419 €/m² |
| 52 Rue De Nantes | 19/08/2024 | Maison | 116 m² | 260 000 € | 2 241 €/m² |
| 3 Rue Leon Maistre | 09/08/2024 | Maison | 130 m² | 325 000 € | 2 500 €/m² |
| 3 Rue Leon Maistre | 09/08/2024 | Maison | 130 m² | 325 000 € | 2 500 €/m² |
| 38 Rue Jacques Prevert | 11/07/2024 | Maison | 82 m² | 257 000 € | 3 134 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Petit-Mars. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Baudouiniere
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 122 m²
Rue De La Noe Joulain
6 ventes- Prix m² maison
- 1 918 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 619 m²
La Charraie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 212 m²
Le Fief
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 077 m²
Rue De Nantes
3 ventes- Prix m² maison
- 2 198 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 296 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 119 m²
Le Grai Des Landes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 640 m²
Pl Saint Pierre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 422 m²
Rue De La Chevalerie
1 vente- Prix m² maison
- 2 307 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 033 m²
Rue Du Bignon
1 vente- Prix m² maison
- 1 380 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 485 m²
Rue Du Portail De Fer
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 289 m²
Rue Francois Rortais
1 vente- Prix m² maison
- 3 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 377 m²
Rue Jacques Prevert
1 vente- Prix m² maison
- 2 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 576 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Baudouiniere | 6 ventes | - | - | 122 m² |
| Rue De La Noe Joulain | 6 ventes | 1 918 €/m² | - | 619 m² |
| La Charraie | 3 ventes | - | - | 6 212 m² |
| Le Fief | 3 ventes | - | - | 1 077 m² |
| Rue De Nantes | 3 ventes | 2 198 €/m² | - | 296 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 119 m² |
| Le Grai Des Landes | 1 vente | - | - | 11 640 m² |
| Pl Saint Pierre | 1 vente | - | - | 422 m² |
| Rue De La Chevalerie | 1 vente | 2 307 €/m² | - | 1 033 m² |
| Rue Du Bignon | 1 vente | 1 380 €/m² | - | 485 m² |
| Rue Du Portail De Fer | 1 vente | - | - | 289 m² |
| Rue Francois Rortais | 1 vente | 3 333 €/m² | - | 377 m² |
| Rue Jacques Prevert | 1 vente | 2 500 €/m² | - | 576 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Petit-Mars
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Petit-Mars. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Ligné
Prix moyen/m²
↑ +5.40%
2 309 €/m²
Données 2025
44850
5 693 habitants
46 ventes
Saint-Mars-du-Désert
Prix moyen/m²
↑ +13.70%
2 680 €/m²
Données 2025
44850
5 523 habitants
50 ventes
Les Touches
Prix moyen/m²
↓ -22.80%
2 010 €/m²
Données 2025
44390
2 638 habitants
22 ventes
Nort-sur-Erdre
Prix moyen/m²
↓ -4.70%
2 569 €/m²
Données 2025
44390
9 570 habitants
89 ventes
Casson
Prix moyen/m²
↑ +13.20%
2 822 €/m²
Données 2025
44390
2 605 habitants
25 ventes
Sucé-sur-Erdre
Prix moyen/m²
↓ -9.80%
3 392 €/m²
Données 2025
44240
7 539 habitants
58 ventes
Mouzeil
Prix moyen/m²
↓ -0.20%
1 987 €/m²
Données 2025
44850
2 017 habitants
24 ventes
Le Cellier
Prix moyen/m²
↑ +2.50%
2 579 €/m²
Données 2025
44850
4 051 habitants
50 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Loire-Atlantique (44)
Surface :
2 623 hectares
Densité :
148 hab./km²
Coordonnées :
47,4063, -1,4570
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Petit-Mars
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Petit-Mars, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Petit-Mars compte 32 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Petit-Mars
2 272 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Petit-Mars
2 308 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Petit-Mars n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Petit-Mars
13 rues de Petit-Mars ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Petit-Mars
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Petit-Mars :
Prix affiché (2 272 €/m²) :
2 272 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 272 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Petit-Mars
↓ -11.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Petit-Mars :
🏠 Maisons
32 ventes
2 272 €/m²
Prix moyen/m²