17 Rue Des Mauges
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 205 €/m²
Prix immobilier et DVF pour La Boissière-du-Doré
Données actualisées du marché immobilier
Loire-Atlantique (44)
44016
1 106 habitants
116 hab./km²
↑ +19.30%
1 811 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Boissière-du-Doré. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 895 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à La Boissière-du-Doré
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Boissière-du-Doré au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Boissière-du-Doré.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Boissière-du-Doré. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +19.30%1 811 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 895 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Boissière-du-Doré
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 811 €/m² 10 ventes | ↑ +19.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 518 €/m² 5 ventes | ↓ -33.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 275 €/m² 13 ventes | ↑ +0.10% | - | - | 276 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 2 272 €/m² 13 ventes | ↑ +14.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 979 €/m² 19 ventes | ↑ +2.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 923 €/m² 15 ventes | - | - | - | 360 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Boissière-du-Doré entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 923 €/m² à 1 811 €/m², soit une variation de -5.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +19.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 360 €/m² à 276 €/m², soit une variation de -23.3 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Boissière-du-Doré
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Boissière-du-Doré. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 109 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 6% | 30 | 28% |
| B | 5 | 5% | 46 | 42% |
| C | 36 | 33% | 17 | 16% |
| D | 41 | 38% | 8 | 7% |
| E | 10 | 9% | 7 | 6% |
| F | 6 | 6% | 0 | 0% |
| G | 5 | 5% | 1 | 1% |
Risques naturels à La Boissière-du-Doré
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Rue Du Saule Blanc
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
11 Rue Des Frenes
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 3 125 €/m²
2 Bel Air
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 809 €/m²
2 Bel Air
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 809 €/m²
33 Rue Des Erables
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 840 €/m²
13 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 024 €/m²
3 Imp Des Lilas
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 394 €/m²
4 Pl Des Camelias
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 223 000 €
- Prix/m²
- 1 843 €/m²
5 Rue Des Mauges
Maison- Date
- 18/07/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
5145 Les Tuileries
Maison- Date
- 11/04/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
5141 La Petite Brunetiere
Maison- Date
- 14/03/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 154 €/m²
2 Imp Du Petit Pre
Maison- Date
- 24/11/2023
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 209 500 €
- Prix/m²
- 2 354 €/m²
31 Rue Des Mauges
Maison- Date
- 26/09/2023
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 254 400 €
- Prix/m²
- 2 035 €/m²
31 Rue Des Mauges
Maison- Date
- 26/09/2023
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 254 400 €
- Prix/m²
- 2 035 €/m²
5162 La Tremblaie
Maison- Date
- 08/09/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 182 500 €
- Prix/m²
- 1 521 €/m²
5220 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 28/08/2023
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 220 500 €
- Prix/m²
- 3 062 €/m²
8 Rue De Vallet
Maison- Date
- 02/08/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 183 100 €
- Prix/m²
- 1 665 €/m²
5140 La Grande Brunetiere
Maison- Date
- 31/07/2023
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 207 €/m²
2 Rue De La Chaterie
Maison- Date
- 15/05/2023
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 516 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Rue Des Mauges | 28/04/2025 | Maison | 83 m² | 100 000 € | 1 205 €/m² |
| 4 Rue Du Saule Blanc | 03/03/2025 | Maison | 105 m² | 225 000 € | 2 143 €/m² |
| 11 Rue Des Frenes | 30/01/2025 | Maison | 80 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² |
| 2 Bel Air | 24/01/2025 | Maison | 89 m² | 250 000 € | 2 809 €/m² |
| 2 Bel Air | 24/01/2025 | Maison | 89 m² | 250 000 € | 2 809 €/m² |
| 33 Rue Des Erables | 17/01/2025 | Maison | 81 m² | 230 000 € | 2 840 €/m² |
| 13 Pl De L Eglise | 09/01/2025 | Maison | 83 m² | 85 000 € | 1 024 €/m² |
| 3 Imp Des Lilas | 06/12/2024 | Maison | 71 m² | 170 000 € | 2 394 €/m² |
| 4 Pl Des Camelias | 25/11/2024 | Maison | 121 m² | 223 000 € | 1 843 €/m² |
| 5 Rue Des Mauges | 18/07/2024 | Maison | 75 m² | 90 000 € | 1 200 €/m² |
| 5145 Les Tuileries | 11/04/2024 | Maison | 60 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² |
| 5141 La Petite Brunetiere | 14/03/2024 | Maison | 104 m² | 120 000 € | 1 154 €/m² |
| 2 Imp Du Petit Pre | 24/11/2023 | Maison | 89 m² | 209 500 € | 2 354 €/m² |
| 31 Rue Des Mauges | 26/09/2023 | Maison | 125 m² | 254 400 € | 2 035 €/m² |
| 31 Rue Des Mauges | 26/09/2023 | Maison | 125 m² | 254 400 € | 2 035 €/m² |
| 5162 La Tremblaie | 08/09/2023 | Maison | 120 m² | 182 500 € | 1 521 €/m² |
| 5220 Rue Du Moulin | 28/08/2023 | Maison | 72 m² | 220 500 € | 3 062 €/m² |
| 8 Rue De Vallet | 02/08/2023 | Maison | 110 m² | 183 100 € | 1 665 €/m² |
| 5140 La Grande Brunetiere | 31/07/2023 | Maison | 116 m² | 140 000 € | 1 207 €/m² |
| 2 Rue De La Chaterie | 15/05/2023 | Maison | 122 m² | 185 000 € | 1 516 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Boissière-du-Doré. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Jardin De Derriere Le Bour
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 31 m²
Rue Des Mauges
5 ventes- Prix m² maison
- 1 204 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 38 m²
Bel Air
4 ventes- Prix m² maison
- 2 808 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 901 m²
Rue Des Frenes
3 ventes- Prix m² maison
- 3 125 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 378 m²
Pl De L Eglise
2 ventes- Prix m² maison
- 1 024 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 38 m²
Rue Du Saule Blanc
2 ventes- Prix m² maison
- 2 142 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 334 m²
Jardin De Derriere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 42 m²
La Petite Giraudiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 720 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 m²
Le Jardin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 47 m²
Petit Champ Du Carrefour
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 273 m²
Piece D En Bas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 677 m²
Piece Du Buisson
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 774 m²
Piece Du Mallet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 884 m²
Piece Du Milieu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 146 m²
Rue Des Erables
1 vente- Prix m² maison
- 2 839 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 630 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Jardin De Derriere Le Bour | 5 ventes | - | - | 31 m² |
| Rue Des Mauges | 5 ventes | 1 204 €/m² | - | 38 m² |
| Bel Air | 4 ventes | 2 808 €/m² | - | 901 m² |
| Rue Des Frenes | 3 ventes | 3 125 €/m² | - | 378 m² |
| Pl De L Eglise | 2 ventes | 1 024 €/m² | - | 38 m² |
| Rue Du Saule Blanc | 2 ventes | 2 142 €/m² | - | 334 m² |
| Jardin De Derriere | 1 vente | - | - | 42 m² |
| La Petite Giraudiere | 1 vente | - | - | 720 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 27 m² |
| Le Jardin | 1 vente | - | - | 47 m² |
| Petit Champ Du Carrefour | 1 vente | - | - | 6 273 m² |
| Piece D En Bas | 1 vente | - | - | 3 677 m² |
| Piece Du Buisson | 1 vente | - | - | 774 m² |
| Piece Du Mallet | 1 vente | - | - | 20 884 m² |
| Piece Du Milieu | 1 vente | - | - | 12 146 m² |
| Rue Des Erables | 1 vente | 2 839 €/m² | - | 630 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de La Boissière-du-Doré
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Boissière-du-Doré. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Remaudière
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
2 228 €/m²
Données 2025
44430
1 303 habitants
10 ventes
La Regrippière
Prix moyen/m²
↑ +7.00%
1 937 €/m²
Données 2025
44330
1 609 habitants
20 ventes
Le Landreau
Prix moyen/m²
↑ +11.60%
2 503 €/m²
Données 2025
44430
3 267 habitants
32 ventes
Vallet
Prix moyen/m²
↓ -9.60%
2 520 €/m²
Données 2025
44330
9 495 habitants
107 ventes
Le Loroux-Bottereau
Prix moyen/m²
↓ -5.80%
2 547 €/m²
Données 2025
44430
8 552 habitants
96 ventes
Divatte-sur-Loire
Prix moyen/m²
↑ +3.60%
2 603 €/m²
Données 2025
44450
7 252 habitants
59 ventes
La Chapelle-Heulin
Prix moyen/m²
↓ -4.30%
2 570 €/m²
Données 2025
44330
3 467 habitants
38 ventes
Mouzillon
Prix moyen/m²
↓ -11.00%
2 436 €/m²
Données 2025
44330
2 893 habitants
21 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Loire-Atlantique (44)
Surface :
949 hectares
Densité :
116 hab./km²
Coordonnées :
47,2347, -1,2063
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur La Boissière-du-Doré
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Boissière-du-Doré, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Boissière-du-Doré compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Boissière-du-Doré
1 811 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Boissière-du-Doré
1 895 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Boissière-du-Doré n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Boissière-du-Doré
16 rues de La Boissière-du-Doré ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Boissière-du-Doré
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Boissière-du-Doré :
Prix affiché (1 811 €/m²) :
1 811 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 811 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Boissière-du-Doré
↑ +19.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Boissière-du-Doré :
🏠 Maisons
10 ventes
1 811 €/m²
Prix moyen/m²