Que signifient les données DVF pour La Regrippière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Regrippière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Regrippière compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Regrippière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Regrippière, le prix moyen est de 1 937 €/m² et le prix médian de 1 992 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Regrippière n'apparaissent pas ?

Une rue de La Regrippière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 40 rues de La Regrippière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Regrippière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Regrippière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Regrippière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Regrippière au prix de 1 937 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Regrippière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Regrippière entre 2024 et 2025 est de +7.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Regrippière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Regrippière, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 1 937 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Regrippière

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44140 1 609 habitants 88 hab./km²

↑ +7.00%

1 937 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Regrippière. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 992 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Regrippière

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Regrippière au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Regrippière.

Répartition des ventes par type de bien

20 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

20 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (20 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Regrippière. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.00%

1 937 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 992 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Regrippière

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 937 €/m² 20 ventes	↑ +7.00%	-	-	-	-
2024	1 810 €/m² 19 ventes	↓ -9.30%	-	-	-	-
2023	1 994 €/m² 16 ventes	↑ +14.60%	-	-	-	-
2022	1 741 €/m² 11 ventes	↓ -23.40%	-	-	593 €/m² 1 vente	-
2021	2 274 €/m² 21 ventes	↑ +36.20%	1 116 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	1 670 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Regrippière entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 821 € de plus au m² que les appartements (1 937 €/m² contre 1 116 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 670 €/m² à 1 937 €/m², soit une variation de +16.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 116 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 593 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Regrippière

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Regrippière. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 134 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	1%	29	22%
B	13	10%	50	37%
C	37	28%	25	19%
D	42	31%	8	6%
E	18	13%	9	7%
F	13	10%	9	7%
G	9	7%	4	3%

Risques naturels à La Regrippière

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (17)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Avancée dunaire
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/06/2021	09/08/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/05/2020	19/10/2020
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/1997	12/03/1998

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

41 Rue Du Vignoble

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 86 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 791 €/m²

21 Rue De L Ecole

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 63 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 984 €/m²

5228 Les Douves

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 45 m²
Prix: 2 800 €
Prix/m²: 62 €/m²

999 Rte De Beaupreau

Local commercial

Date: 25/03/2025
Surface: -
Prix: 925 000 €
Prix/m²: -

3 Pl St Joseph

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 45 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 4 222 €/m²

10 Rue De La Chapelle

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 102 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 402 €/m²

6 Rue Des Fontaines

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

5398 La Bouchefoire

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 94 m²
Prix: 180 500 €
Prix/m²: 1 920 €/m²

5398 La Bouchefoire

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 94 m²
Prix: 180 500 €
Prix/m²: 1 920 €/m²

11 Rue De L'Ouche Renard

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 65 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 3 231 €/m²

5282 La Doriciere

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 75 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

17 La Porchetiere

Local commercial

Date: 17/12/2024
Surface: 243 m²
Prix: 6 900 €
Prix/m²: 28 €/m²

5540 Rue De La Chapelle

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 87 m²
Prix: 236 000 €
Prix/m²: 2 713 €/m²

11 Rue Du Vignoble

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 106 m²
Prix: 86 500 €
Prix/m²: 816 €/m²

2 Le Moulin Gourdon

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 179 m²
Prix: 384 000 €
Prix/m²: 2 145 €/m²

2 Le Moulin Gourdon

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 179 m²
Prix: 384 000 €
Prix/m²: 2 145 €/m²

6 Le Champ Oger

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 60 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 2 083 €/m²

24 Rue Du Vignoble

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 90 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 389 €/m²

5228 Les Douves

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 45 m²
Prix: 2 000 €
Prix/m²: 44 €/m²

53 Rue Du Vignoble

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 116 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 767 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
41 Rue Du Vignoble	05/05/2025	Maison	86 m²	240 000 €	2 791 €/m²
21 Rue De L Ecole	24/04/2025	Maison	63 m²	125 000 €	1 984 €/m²
5228 Les Douves	09/04/2025	Maison	45 m²	2 800 €	62 €/m²
999 Rte De Beaupreau	25/03/2025	Local commercial	-	925 000 €	-
3 Pl St Joseph	11/03/2025	Maison	45 m²	190 000 €	4 222 €/m²
10 Rue De La Chapelle	03/03/2025	Maison	102 m²	245 000 €	2 402 €/m²
6 Rue Des Fontaines	14/02/2025	Maison	110 m²	220 000 €	2 000 €/m²
5398 La Bouchefoire	30/01/2025	Maison	94 m²	180 500 €	1 920 €/m²
5398 La Bouchefoire	30/01/2025	Maison	94 m²	180 500 €	1 920 €/m²
11 Rue De L'Ouche Renard	24/01/2025	Maison	65 m²	210 000 €	3 231 €/m²
5282 La Doriciere	22/01/2025	Maison	75 m²	60 000 €	800 €/m²
17 La Porchetiere	17/12/2024	Local commercial	243 m²	6 900 €	28 €/m²
5540 Rue De La Chapelle	29/11/2024	Maison	87 m²	236 000 €	2 713 €/m²
11 Rue Du Vignoble	22/11/2024	Maison	106 m²	86 500 €	816 €/m²
2 Le Moulin Gourdon	30/10/2024	Maison	179 m²	384 000 €	2 145 €/m²
2 Le Moulin Gourdon	30/10/2024	Maison	179 m²	384 000 €	2 145 €/m²
6 Le Champ Oger	24/10/2024	Maison	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²
24 Rue Du Vignoble	11/10/2024	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
5228 Les Douves	04/10/2024	Maison	45 m²	2 000 €	44 €/m²
53 Rue Du Vignoble	25/09/2024	Maison	116 m²	205 000 €	1 767 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Regrippière. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Douves

9 ventes

Prix m² maison: 62 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 451 m²

La Grande Vigne

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 787 m²

Le Bois

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 741 m²

La Lande Blanche

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 117 m²

La Piloterie

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 557 m²

Lande Des Chaboissieres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 890 m²

Rue De La Chapelle

3 ventes

Prix m² maison: 2 401 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 272 m²

Carrefour Des Landes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 225 m²

La Bouchefoire

2 ventes

Prix m² maison: 1 920 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 224 m²

Le Canton De La Roussiere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 153 m²

Le Cormier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 470 m²

Le Gas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 207 m²

Le Pre Bosseau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 110 m²

Les Bois De Foire

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 54 m²

Les Chaboissieres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 325 m²

Les Treize Vents

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 548 m²

Ouche Du Bois

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 044 m²

Petit Bois

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 305 m²

Pl St Joseph

2 ventes

Prix m² maison: 4 222 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 153 m²

Rue De L Ecole

2 ventes

Prix m² maison: 1 984 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 968 m²

Rue Des Fontaines

2 ventes

Prix m² maison: 2 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 139 m²

Rue Du Vignoble

2 ventes

Prix m² maison: 2 790 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 767 m²

L Essinal

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 805 m²

La Bauche Du Chemin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 200 m²

La Doriciere

1 vente

Prix m² maison: 800 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 698 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Douves	9 ventes	62 €/m²	-	451 m²
La Grande Vigne	6 ventes	-	-	787 m²
Le Bois	6 ventes	-	-	741 m²
La Lande Blanche	3 ventes	-	-	2 117 m²
La Piloterie	3 ventes	-	-	557 m²
Lande Des Chaboissieres	3 ventes	-	-	1 890 m²
Rue De La Chapelle	3 ventes	2 401 €/m²	-	272 m²
Carrefour Des Landes	2 ventes	-	-	1 225 m²
La Bouchefoire	2 ventes	1 920 €/m²	-	1 224 m²
Le Canton De La Roussiere	2 ventes	-	-	1 153 m²
Le Cormier	2 ventes	-	-	2 470 m²
Le Gas	2 ventes	-	-	207 m²
Le Pre Bosseau	2 ventes	-	-	1 110 m²
Les Bois De Foire	2 ventes	-	-	54 m²
Les Chaboissieres	2 ventes	-	-	2 325 m²
Les Treize Vents	2 ventes	-	-	5 548 m²
Ouche Du Bois	2 ventes	-	-	6 044 m²
Petit Bois	2 ventes	-	-	1 305 m²
Pl St Joseph	2 ventes	4 222 €/m²	-	153 m²
Rue De L Ecole	2 ventes	1 984 €/m²	-	968 m²
Rue Des Fontaines	2 ventes	2 000 €/m²	-	139 m²
Rue Du Vignoble	2 ventes	2 790 €/m²	-	767 m²
L Essinal	1 vente	-	-	805 m²
La Bauche Du Chemin	1 vente	-	-	4 200 m²
La Doriciere	1 vente	800 €/m²	-	698 m²

Prix de l'immobilier autour de La Regrippière

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Regrippière. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,5 km