Que signifient les données DVF pour Puget-sur-Argens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Puget-sur-Argens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Puget-sur-Argens compte 158 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Puget-sur-Argens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Puget-sur-Argens, le prix moyen est de 3 644 €/m² et le prix médian de 3 667 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Puget-sur-Argens n'apparaissent pas ?

Une rue de Puget-sur-Argens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 67 rues de Puget-sur-Argens ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Puget-sur-Argens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Puget-sur-Argens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Puget-sur-Argens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Puget-sur-Argens au prix de 3 644 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Puget-sur-Argens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Puget-sur-Argens entre 2024 et 2025 est de -16.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Puget-sur-Argens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Puget-sur-Argens, il y a 83 ventes de maisons au prix moyen de 3 919 €/m². 75 ventes d'appartements au prix moyen de 3 404 €/m². 8 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 124 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Puget-sur-Argens

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83099 8 602 habitants 318 hab./km²

↓ -16.60%

3 644 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Puget-sur-Argens. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 667 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

158

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Puget-sur-Argens

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Puget-sur-Argens au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Puget-sur-Argens.

Répartition des ventes par type de bien

166 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

45,2%

Maisons

83 ventes · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

75 ventes · 45,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

8 ventes · 4,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (83 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Puget-sur-Argens. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -24.90%

3 919 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 975 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (75 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +1.70%

3 404 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 384 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (8 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +34.00%

2 124 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 838 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Puget-sur-Argens

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 919 €/m² 83 ventes	↓ -24.90%	3 404 €/m² 75 ventes	↑ +1.70%	2 124 €/m² 8 ventes	↑ +34.00%
2024	5 214 €/m² 63 ventes	↑ +16.90%	3 346 €/m² 61 ventes	↑ +2.90%	1 585 €/m² 9 ventes	↓ -20.00%
2023	4 462 €/m² 66 ventes	↓ -0.80%	3 251 €/m² 74 ventes	↓ -6.50%	1 980 €/m² 10 ventes	↑ +14.90%
2022	4 498 €/m² 73 ventes	↑ +23.70%	3 476 €/m² 86 ventes	↑ +7.60%	1 723 €/m² 13 ventes	↑ +3.50%
2021	3 636 €/m² 101 ventes	↑ +7.40%	3 232 €/m² 101 ventes	↑ +10.80%	1 666 €/m² 15 ventes	↑ +8.10%
2020	3 386 €/m² 29 ventes	-	2 918 €/m² 48 ventes	-	1 540 €/m² 4 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Puget-sur-Argens entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 514 € de plus au m² que les appartements (3 919 €/m² contre 3 404 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 386 €/m² à 3 919 €/m², soit une variation de +15.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 24.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 918 €/m² à 3 404 €/m², soit une variation de +16.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +1.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 540 €/m² à 2 124 €/m², soit une variation de +37.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +34.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Puget-sur-Argens

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Puget-sur-Argens. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 605 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

1,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

40,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	309	19%	964	60%
B	338	21%	337	21%
C	623	39%	224	14%
D	231	14%	60	4%
E	78	5%	12	1%
F	22	1%	6	0%
G	4	0%	2	0%

Risques naturels à Puget-sur-Argens

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Est Var.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/10/2024 - 26/10/2024	15/12/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/03/2024	15/04/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	25/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2019 - 02/12/2019	12/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/11/2019 - 24/11/2019	28/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/09/2015	18/11/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/2015	07/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/11/2014 - 27/11/2014	03/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/01/2014 - 20/01/2014	31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/10/2012	10/01/2013

DICRIM disponible (2022)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

411 Che De Carreou

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 101 m²
Prix: 389 000 €
Prix/m²: 3 851 €/m²

10 Bd Saint Jacques

Maison

Date: 25/06/2025
Surface: 78 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 4 103 €/m²

64 Rue Frederic Mistral

Appartement

Date: 23/06/2025
Surface: 48 m²
Prix: 195 430 €
Prix/m²: 4 071 €/m²

438 Che Des Chenes Verts

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 100 m²
Prix: 515 980 €
Prix/m²: 5 160 €/m²

121 Bd Des Lauriers

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 226 m²
Prix: 876 300 €
Prix/m²: 3 877 €/m²

121 Bd Des Lauriers

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 226 m²
Prix: 876 300 €
Prix/m²: 3 877 €/m²

234 Imp Des Cerisiers

Maison

Date: 12/06/2025
Surface: 88 m²
Prix: 347 000 €
Prix/m²: 3 943 €/m²

1702 Che De Clavier

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 50 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

151 All Marcel Pagnol

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 81 m²
Prix: 269 842 €
Prix/m²: 3 331 €/m²

354 Che Des Suvieres

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 130 m²
Prix: 490 000 €
Prix/m²: 3 769 €/m²

394 Imp Antoinette Achard

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 104 m²
Prix: 440 000 €
Prix/m²: 4 231 €/m²

110 Che Du Petit Lac

Appartement

Date: 15/05/2025
Surface: 41 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 3 220 €/m²

510 Bd General Leclerc

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 41 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 3 610 €/m²

193 Bd Georges Pompidou

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 109 m²
Prix: 340 350 €
Prix/m²: 3 122 €/m²

26 Imp Des Marjolaines

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 154 m²
Prix: 724 717 €
Prix/m²: 4 706 €/m²

26 Imp Des Marjolaines

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 154 m²
Prix: 724 717 €
Prix/m²: 4 706 €/m²

207 Che Du Picoton

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 73 m²
Prix: 348 940 €
Prix/m²: 4 780 €/m²

556 Bastiane

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 536 000 €
Prix/m²: 5 360 €/m²

39 Imp Des Romarins

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 3 750 €/m²

2671 Rte Nationale 7

Local commercial

Date: 25/04/2025
Surface: 150 m²
Prix: 686 400 €
Prix/m²: 4 576 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
411 Che De Carreou	27/06/2025	Maison	101 m²	389 000 €	3 851 €/m²
10 Bd Saint Jacques	25/06/2025	Maison	78 m²	320 000 €	4 103 €/m²
64 Rue Frederic Mistral	23/06/2025	Appartement	48 m²	195 430 €	4 071 €/m²
438 Che Des Chenes Verts	16/06/2025	Maison	100 m²	515 980 €	5 160 €/m²
121 Bd Des Lauriers	13/06/2025	Maison	226 m²	876 300 €	3 877 €/m²
121 Bd Des Lauriers	13/06/2025	Maison	226 m²	876 300 €	3 877 €/m²
234 Imp Des Cerisiers	12/06/2025	Maison	88 m²	347 000 €	3 943 €/m²
1702 Che De Clavier	11/06/2025	Maison	50 m²	30 000 €	600 €/m²
151 All Marcel Pagnol	28/05/2025	Maison	81 m²	269 842 €	3 331 €/m²
354 Che Des Suvieres	28/05/2025	Maison	130 m²	490 000 €	3 769 €/m²
394 Imp Antoinette Achard	19/05/2025	Maison	104 m²	440 000 €	4 231 €/m²
110 Che Du Petit Lac	15/05/2025	Appartement	41 m²	132 000 €	3 220 €/m²
510 Bd General Leclerc	30/04/2025	Appartement	41 m²	148 000 €	3 610 €/m²
193 Bd Georges Pompidou	30/04/2025	Maison	109 m²	340 350 €	3 122 €/m²
26 Imp Des Marjolaines	29/04/2025	Maison	154 m²	724 717 €	4 706 €/m²
26 Imp Des Marjolaines	29/04/2025	Maison	154 m²	724 717 €	4 706 €/m²
207 Che Du Picoton	29/04/2025	Appartement	73 m²	348 940 €	4 780 €/m²
556 Bastiane	28/04/2025	Maison	100 m²	536 000 €	5 360 €/m²
39 Imp Des Romarins	28/04/2025	Maison	92 m²	345 000 €	3 750 €/m²
2671 Rte Nationale 7	25/04/2025	Local commercial	150 m²	686 400 €	4 576 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Puget-sur-Argens. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Lagourin

39 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 609 m²

Che Du Picoton

12 ventes

Prix m² maison: 4 868 €/m²
Prix m² appartement: 3 865 €/m²
Surface terrain moy.: 352 m²

Bd Colonel Magdelein

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 052 €/m²
Surface terrain moy.: -

La Tuiliere

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue General De Gaulle

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 102 €/m²
Surface terrain moy.: -

Bd Des Lauriers

6 ventes

Prix m² maison: 3 877 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 291 m²

Bd Joseph Costamagna

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 004 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Des Chenes Verts

6 ventes

Prix m² maison: 4 795 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 472 m²

Che Des Suvieres

6 ventes

Prix m² maison: 3 769 €/m²
Prix m² appartement: 4 411 €/m²
Surface terrain moy.: 505 m²

Les Hautes Vernedes

6 ventes

Prix m² maison: 2 023 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 670 m²

Rue Des Clairettes

6 ventes

Prix m² maison: 2 135 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 568 m²

Che De Carreou

5 ventes

Prix m² maison: 3 851 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 658 m²

Che Du Jas Neuf

5 ventes

Prix m² maison: 3 146 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Pl Du Puits

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 361 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte Nationale 7

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue E Et J Giordano

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 795 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Des Chenes

4 ventes

Prix m² maison: 5 083 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 002 m²

Imp Des Marjolaines

4 ventes

Prix m² maison: 4 706 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 515 m²

L Hospitalier

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 322 m²

Rue Auguste Audemar

4 ventes

Prix m² maison: 4 441 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 641 m²

Aire Belle

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Le Real

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 506 m²

Rue Daniel Isnard

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 461 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Liberte

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 928 €/m²
Surface terrain moy.: 73 m²

Rue Des Fougeres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 140 €/m²
Surface terrain moy.: 242 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lagourin	39 ventes	-	-	609 m²
Che Du Picoton	12 ventes	4 868 €/m²	3 865 €/m²	352 m²
Bd Colonel Magdelein	8 ventes	-	4 052 €/m²	-
La Tuiliere	7 ventes	-	-	-
Rue General De Gaulle	7 ventes	-	3 102 €/m²	-
Bd Des Lauriers	6 ventes	3 877 €/m²	-	2 291 m²
Bd Joseph Costamagna	6 ventes	-	4 004 €/m²	-
Che Des Chenes Verts	6 ventes	4 795 €/m²	-	472 m²
Che Des Suvieres	6 ventes	3 769 €/m²	4 411 €/m²	505 m²
Les Hautes Vernedes	6 ventes	2 023 €/m²	-	670 m²
Rue Des Clairettes	6 ventes	2 135 €/m²	-	568 m²
Che De Carreou	5 ventes	3 851 €/m²	-	658 m²
Che Du Jas Neuf	5 ventes	3 146 €/m²	-	-
Pl Du Puits	5 ventes	-	2 361 €/m²	-
Rte Nationale 7	5 ventes	-	-	-
Rue E Et J Giordano	5 ventes	-	2 795 €/m²	-
Av Des Chenes	4 ventes	5 083 €/m²	-	2 002 m²
Imp Des Marjolaines	4 ventes	4 706 €/m²	-	515 m²
L Hospitalier	4 ventes	-	-	1 322 m²
Rue Auguste Audemar	4 ventes	4 441 €/m²	-	641 m²
Aire Belle	3 ventes	-	-	-
Le Real	3 ventes	-	-	506 m²
Rue Daniel Isnard	3 ventes	-	2 461 €/m²	-
Rue De La Liberte	3 ventes	-	2 928 €/m²	73 m²
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Prix de l'immobilier autour de Puget-sur-Argens

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5,5 km