Que signifient les données DVF pour Le Muy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Muy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Muy compte 146 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Muy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Muy, le prix moyen est de 3 270 €/m² et le prix médian de 3 171 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Muy n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Muy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 51 rues de Le Muy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Muy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Muy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Muy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Muy au prix de 3 270 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Muy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Muy entre 2024 et 2025 est de +9.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Muy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Muy, il y a 82 ventes de maisons au prix moyen de 3 667 €/m². 64 ventes d'appartements au prix moyen de 2 777 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 146 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Muy

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83086 10 118 habitants 151 hab./km²

↑ +9.10%

3 270 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Muy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 171 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

146

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Muy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Muy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Muy.

Répartition des ventes par type de bien

150 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

54,7%

42,7%

Maisons

82 ventes · 54,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

64 ventes · 42,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 2,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (82 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Muy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

3 667 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 412 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (64 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +30.50%

2 777 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 691 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -30.80%

1 146 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 115 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Muy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 667 €/m² 82 ventes	+0.00%	2 777 €/m² 64 ventes	↑ +30.50%	1 146 €/m² 4 ventes	↓ -30.80%
2024	3 666 €/m² 59 ventes	↓ -1.90%	2 127 €/m² 47 ventes	↓ -10.10%	1 656 €/m² 8 ventes	↓ -4.20%
2023	3 738 €/m² 73 ventes	↑ +5.20%	2 367 €/m² 64 ventes	↓ -1.70%	1 728 €/m² 3 ventes	↑ +18.20%
2022	3 553 €/m² 95 ventes	↑ +12.90%	2 407 €/m² 100 ventes	↑ +18.00%	1 462 €/m² 5 ventes	↓ -8.70%
2021	3 148 €/m² 108 ventes	↓ -4.10%	2 040 €/m² 59 ventes	↓ -1.70%	1 602 €/m² 7 ventes	↓ -35.30%
2020	3 284 €/m² 56 ventes	-	2 076 €/m² 35 ventes	-	2 475 €/m² 7 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Muy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 890 € de plus au m² que les appartements (3 667 €/m² contre 2 777 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 284 €/m² à 3 667 €/m², soit une variation de +11.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons sont restés stables.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 076 €/m² à 2 777 €/m², soit une variation de +33.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +30.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 475 €/m² à 1 146 €/m², soit une variation de -53.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 30.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Muy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Muy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 672 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

2,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

21,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	54	3%	769	46%
B	298	18%	571	34%
C	809	48%	270	16%
D	334	20%	37	2%
E	140	8%	19	1%
F	31	2%	4	0%
G	6	0%	2	0%

Risques naturels à Le Muy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Est Var. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/11/2019 - 24/11/2019	28/11/2019
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/01/2014 - 20/01/2014	31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/2011 - 10/11/2011	18/11/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/06/2010 - 16/06/2010	21/06/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/01/1996 - 14/01/1996	02/02/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/01/1994 - 12/01/1994	08/03/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/09/1992 - 27/09/1992	23/06/1993

DICRIM disponible (2016) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

21 Rte Nationale 7

Appartement

Date: 30/06/2025
Surface: 46 m²
Prix: 103 561 €
Prix/m²: 2 251 €/m²

147 Che Des Rouvieres

Maison

Date: 12/06/2025
Surface: 104 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 3 558 €/m²

1813 Rte Departementale De La Motte

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 117 m²
Prix: 539 000 €
Prix/m²: 4 607 €/m²

1813 Rte Departementale De La Motte

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 117 m²
Prix: 539 000 €
Prix/m²: 4 607 €/m²

3 All Victor Hugo

Maison

Date: 09/06/2025
Surface: 66 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 2 106 €/m²

5 Rue De L Eglise

Local commercial

Date: 04/06/2025
Surface: 34 m²
Prix: 37 000 €
Prix/m²: 1 088 €/m²

75 Che De La Bonnefont

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 77 m²
Prix: 358 500 €
Prix/m²: 4 656 €/m²

33 Che De L Endre

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 124 m²
Prix: 526 838 €
Prix/m²: 4 249 €/m²

33 Che De L Endre

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 124 m²
Prix: 526 838 €
Prix/m²: 4 249 €/m²

1 Av De La Paix

Appartement

Date: 21/05/2025
Surface: 55 m²
Prix: 177 850 €
Prix/m²: 3 234 €/m²

1545 Rte De Callas

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 218 m²
Prix: 725 000 €
Prix/m²: 3 326 €/m²

1545 Rte De Callas

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 218 m²
Prix: 725 000 €
Prix/m²: 3 326 €/m²

5503 Les Vaugreniers

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 98 m²
Prix: 1 030 000 €
Prix/m²: 10 510 €/m²

5503 Les Vaugreniers

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 98 m²
Prix: 1 030 000 €
Prix/m²: 10 510 €/m²

3 Rue Barbes

Appartement

Date: 15/05/2025
Surface: 37 m²
Prix: 74 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

1 Rue Paradou

Appartement

Date: 12/05/2025
Surface: 73 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 3 356 €/m²

1 Rue Paradou

Local commercial

Date: 12/05/2025
Surface: 75 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 3 267 €/m²

1 Rue Paradou

Appartement

Date: 12/05/2025
Surface: 30 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 8 167 €/m²

1 Rue Paradou

Appartement

Date: 12/05/2025
Surface: 30 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 8 167 €/m²

2 Rue Carnot

Appartement

Date: 07/05/2025
Surface: 28 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 1 607 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rte Nationale 7	30/06/2025	Appartement	46 m²	103 561 €	2 251 €/m²
147 Che Des Rouvieres	12/06/2025	Maison	104 m²	370 000 €	3 558 €/m²
1813 Rte Departementale De La Motte	10/06/2025	Maison	117 m²	539 000 €	4 607 €/m²
1813 Rte Departementale De La Motte	10/06/2025	Maison	117 m²	539 000 €	4 607 €/m²
3 All Victor Hugo	09/06/2025	Maison	66 m²	139 000 €	2 106 €/m²
5 Rue De L Eglise	04/06/2025	Local commercial	34 m²	37 000 €	1 088 €/m²
75 Che De La Bonnefont	28/05/2025	Maison	77 m²	358 500 €	4 656 €/m²
33 Che De L Endre	22/05/2025	Maison	124 m²	526 838 €	4 249 €/m²
33 Che De L Endre	22/05/2025	Maison	124 m²	526 838 €	4 249 €/m²
1 Av De La Paix	21/05/2025	Appartement	55 m²	177 850 €	3 234 €/m²
1545 Rte De Callas	19/05/2025	Maison	218 m²	725 000 €	3 326 €/m²
1545 Rte De Callas	19/05/2025	Maison	218 m²	725 000 €	3 326 €/m²
5503 Les Vaugreniers	15/05/2025	Maison	98 m²	1 030 000 €	10 510 €/m²
5503 Les Vaugreniers	15/05/2025	Maison	98 m²	1 030 000 €	10 510 €/m²
3 Rue Barbes	15/05/2025	Appartement	37 m²	74 000 €	2 000 €/m²
1 Rue Paradou	12/05/2025	Appartement	73 m²	245 000 €	3 356 €/m²
1 Rue Paradou	12/05/2025	Local commercial	75 m²	245 000 €	3 267 €/m²
1 Rue Paradou	12/05/2025	Appartement	30 m²	245 000 €	8 167 €/m²
1 Rue Paradou	12/05/2025	Appartement	30 m²	245 000 €	8 167 €/m²
2 Rue Carnot	07/05/2025	Appartement	28 m²	45 000 €	1 607 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Muy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Des Leonards

18 ventes

Prix m² maison: 5 794 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 275 m²

Che De La Rigaude

15 ventes

Prix m² maison: 2 023 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 448 m²

Les Vaugreniers

13 ventes

Prix m² maison: 10 510 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 659 m²

Rte Nationale 7

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 452 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De La Paix

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 682 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Alain Bourbiaux

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 592 €/m²
Surface terrain moy.: -

Les Rouvieres

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 828 m²

Rte Departementale De La Motte

8 ventes

Prix m² maison: 4 606 €/m²
Prix m² appartement: 1 954 €/m²
Surface terrain moy.: 741 m²

Av De Saint Cassien

6 ventes

Prix m² maison: 4 350 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 561 m²

Che Des Pins Parasols

6 ventes

Prix m² maison: 6 026 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 602 m²

Rte De Callas

6 ventes

Prix m² maison: 3 245 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 826 m²

Rte D Aix En Provence

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Carnot

5 ventes

Prix m² maison: 3 303 €/m²
Prix m² appartement: 1 607 €/m²
Surface terrain moy.: 53 m²

Rue Paradou

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 563 €/m²
Surface terrain moy.: 102 m²

Che De L Endre

4 ventes

Prix m² maison: 4 248 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 700 m²

Endre

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 652 m²

Les Pinedes

4 ventes

Prix m² maison: 5 172 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 571 m²

Lot Le Hameau Des Peyrouas

4 ventes

Prix m² maison: 3 179 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 509 m²

Rue Des Abricotiers

4 ventes

Prix m² maison: 546 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 648 m²

Che Des Rouvieres

3 ventes

Prix m² maison: 3 557 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 912 m²

Les Cadenades

3 ventes

Prix m² maison: 3 779 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 456 m²

Rte De La Bourgade

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 768 €/m²
Surface terrain moy.: -

Bd De Beauregard

2 ventes

Prix m² maison: 3 173 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 336 m²

Bd De La Liberation

2 ventes

Prix m² maison: 3 130 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 887 m²

Bd Des Ferrieres

2 ventes

Prix m² maison: 3 008 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 384 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Leonards	18 ventes	5 794 €/m²	-	4 275 m²
Che De La Rigaude	15 ventes	2 023 €/m²	-	3 448 m²
Les Vaugreniers	13 ventes	10 510 €/m²	-	3 659 m²
Rte Nationale 7	11 ventes	-	2 452 €/m²	-
Av De La Paix	10 ventes	-	3 682 €/m²	-
Av Alain Bourbiaux	9 ventes	-	3 592 €/m²	-
Les Rouvieres	8 ventes	-	-	828 m²
Rte Departementale De La Motte	8 ventes	4 606 €/m²	1 954 €/m²	741 m²
Av De Saint Cassien	6 ventes	4 350 €/m²	-	561 m²
Che Des Pins Parasols	6 ventes	6 026 €/m²	-	602 m²
Rte De Callas	6 ventes	3 245 €/m²	-	826 m²
Rte D Aix En Provence	5 ventes	-	-	-
Rue Carnot	5 ventes	3 303 €/m²	1 607 €/m²	53 m²
Rue Paradou	5 ventes	-	6 563 €/m²	102 m²
Che De L Endre	4 ventes	4 248 €/m²	-	700 m²
Endre	4 ventes	-	-	3 652 m²
Les Pinedes	4 ventes	5 172 €/m²	-	571 m²
Lot Le Hameau Des Peyrouas	4 ventes	3 179 €/m²	-	509 m²
Rue Des Abricotiers	4 ventes	546 €/m²	-	648 m²
Che Des Rouvieres	3 ventes	3 557 €/m²	-	912 m²
Les Cadenades	3 ventes	3 779 €/m²	-	456 m²
Rte De La Bourgade	3 ventes	-	1 768 €/m²	-
Bd De Beauregard	2 ventes	3 173 €/m²	-	336 m²
Bd De La Liberation	2 ventes	3 130 €/m²	-	887 m²
Bd Des Ferrieres	2 ventes	3 008 €/m²	-	384 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Muy

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5,3 km