Que signifient les données DVF pour La Martre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Martre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Martre compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Martre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Martre, le prix moyen est de 4 333 €/m² et le prix médian de 4 333 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Martre n'apparaissent pas ?

Une rue de La Martre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de La Martre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Martre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Martre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Martre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Martre au prix de 4 333 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Martre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Martre entre 2024 et 2025 est de +112.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Martre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Martre, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 4 333 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Martre

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83074 226 habitants 10 hab./km²

↑ +112.50%

4 333 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Martre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 333 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Martre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Martre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Martre.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Martre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +112.50%

4 333 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 333 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Martre

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	4 333 €/m² 2 ventes	↑ +112.50%	-	-	-	-
2024	2 039 €/m² 3 ventes	↓ -24.50%	-	-	-	-
2023	2 701 €/m² 7 ventes	↓ -4.50%	-	-	-	-
2022	2 829 €/m² 5 ventes	↑ +3.80%	-	-	-	-
2021	2 726 €/m² 5 ventes	↓ -20.30%	-	-	-	-
2020	3 420 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Martre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 420 €/m² à 4 333 €/m², soit une variation de +26.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +112.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Martre

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Martre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 39 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	18%
B	2	5%	17	44%
C	5	13%	10	26%
D	17	44%	2	5%
E	6	15%	3	8%
F	4	10%	0	0%
G	5	13%	0	0%

Risques naturels à La Martre

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2023 - 30/06/2023	18/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/11/2019 - 24/11/2019	12/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/2011 - 10/11/2011	18/11/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994

DICRIM disponible (2013)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Res Les Residences De Taulane

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 87 m²
Prix: 460 000 €
Prix/m²: 5 287 €/m²

5162 L Adrech Des Davids

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 87 m²
Prix: 294 000 €
Prix/m²: 3 379 €/m²

5162 L Adrech Des Davids

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 87 m²
Prix: 294 000 €
Prix/m²: 3 379 €/m²

5162 L Adrech Des Davids

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 87 m²
Prix: 294 000 €
Prix/m²: 3 379 €/m²

5144 Le Village

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 61 m²
Prix: 183 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

5093 Plan D Anelle

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 144 m²
Prix: 257 000 €
Prix/m²: 1 785 €/m²

5111 Le Logis Du Pin

Local commercial

Date: 16/05/2024
Surface: 60 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 4 000 €/m²

5111 Le Logis Du Pin

Local commercial

Date: 16/05/2024
Surface: 50 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 4 800 €/m²

5111 Le Logis Du Pin

Appartement

Date: 16/05/2024
Surface: 60 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 4 000 €/m²

5015 Le Coulet

Maison

Date: 01/02/2024
Surface: 77 m²
Prix: 102 666 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

5015 Le Coulet

Maison

Date: 01/02/2024
Surface: 77 m²
Prix: 102 666 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

5015 Le Coulet

Maison

Date: 01/02/2024
Surface: 77 m²
Prix: 102 666 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

5105 Le Village

Maison

Date: 11/01/2024
Surface: 25 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 2 200 €/m²

5031 Le Village

Maison

Date: 11/01/2024
Surface: 110 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

9000 La Font Vieille

Maison

Date: 28/08/2023
Surface: 63 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 540 €/m²

5133 Le Coulet

Maison

Date: 16/06/2023
Surface: 52 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 4 423 €/m²

5133 Le Coulet

Maison

Date: 16/06/2023
Surface: 52 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 4 423 €/m²

5133 Le Coulet

Maison

Date: 16/06/2023
Surface: 52 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 4 423 €/m²

9005 Le Coulet

Maison

Date: 07/04/2023
Surface: 120 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

9005 Le Coulet

Maison

Date: 07/04/2023
Surface: 120 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Res Les Residences De Taulane	12/05/2025	Maison	87 m²	460 000 €	5 287 €/m²
5162 L Adrech Des Davids	17/03/2025	Maison	87 m²	294 000 €	3 379 €/m²
5162 L Adrech Des Davids	17/03/2025	Maison	87 m²	294 000 €	3 379 €/m²
5162 L Adrech Des Davids	17/03/2025	Maison	87 m²	294 000 €	3 379 €/m²
5144 Le Village	28/11/2024	Maison	61 m²	183 000 €	3 000 €/m²
5093 Plan D Anelle	03/09/2024	Maison	144 m²	257 000 €	1 785 €/m²
5111 Le Logis Du Pin	16/05/2024	Local commercial	60 m²	240 000 €	4 000 €/m²
5111 Le Logis Du Pin	16/05/2024	Local commercial	50 m²	240 000 €	4 800 €/m²
5111 Le Logis Du Pin	16/05/2024	Appartement	60 m²	240 000 €	4 000 €/m²
5015 Le Coulet	01/02/2024	Maison	77 m²	102 666 €	1 333 €/m²
5015 Le Coulet	01/02/2024	Maison	77 m²	102 666 €	1 333 €/m²
5015 Le Coulet	01/02/2024	Maison	77 m²	102 666 €	1 333 €/m²
5105 Le Village	11/01/2024	Maison	25 m²	55 000 €	2 200 €/m²
5031 Le Village	11/01/2024	Maison	110 m²	55 000 €	500 €/m²
9000 La Font Vieille	28/08/2023	Maison	63 m²	160 000 €	2 540 €/m²
5133 Le Coulet	16/06/2023	Maison	52 m²	230 000 €	4 423 €/m²
5133 Le Coulet	16/06/2023	Maison	52 m²	230 000 €	4 423 €/m²
5133 Le Coulet	16/06/2023	Maison	52 m²	230 000 €	4 423 €/m²
9005 Le Coulet	07/04/2023	Maison	120 m²	300 000 €	2 500 €/m²
9005 Le Coulet	07/04/2023	Maison	120 m²	300 000 €	2 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Martre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

L Adrech Des Davids

4 ventes

Prix m² maison: 3 379 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 775 m²

Le Coulet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 140 m²

Res Les Residences De Taulane

1 vente

Prix m² maison: 5 287 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Adrech Des Davids	4 ventes	3 379 €/m²	-	2 775 m²
Le Coulet	1 vente	-	-	140 m²
Res Les Residences De Taulane	1 vente	5 287 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de La Martre

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de La Martre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km