Que signifient les données DVF pour La Bastide ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Bastide, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Bastide compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Bastide

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Bastide, le prix moyen est de 2 783 €/m² et le prix médian de 2 887 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Bastide n'apparaissent pas ?

Une rue de La Bastide n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de La Bastide ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Bastide

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Bastide couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Bastide

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Bastide au prix de 2 783 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Bastide

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Bastide entre 2024 et 2025 est de +17.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Bastide

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Bastide, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 783 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Bastide

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83013 227 habitants 19 hab./km²

↑ +17.00%

2 783 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Bastide. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 887 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Bastide

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Bastide au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Bastide.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Bastide. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +17.00%

2 783 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 887 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Bastide

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 783 €/m² 4 ventes	↑ +17.00%	-	-	-	-
2024	2 380 €/m² 8 ventes	↓ -6.10%	-	-	-	-
2023	2 533 €/m² 6 ventes	↓ -25.00%	625 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	3 379 €/m² 10 ventes	↑ +62.30%	-	-	-	-
2021	2 082 €/m² 10 ventes	↑ +64.20%	923 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	1 268 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Bastide entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 2 158 € de plus au m² que les appartements (2 783 €/m² contre 625 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 268 €/m² à 2 783 €/m², soit une variation de +119.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +17.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 923 €/m² à 625 €/m², soit une variation de -32.3 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Bastide

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Bastide. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 57 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

45,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	4%
B	0	0%	20	35%
C	7	12%	16	28%
D	9	16%	7	12%
E	15	26%	1	2%
F	12	21%	6	11%
G	14	25%	5	9%

Risques naturels à La Bastide

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/10/2024	15/12/2024
Sécheresse	01/04/2023 - 30/06/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/11/2019 - 24/11/2019	28/11/2019
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/2011 - 10/11/2011	18/11/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994

DICRIM disponible (2017) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5152 Le Touort

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 57 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 4 035 €/m²

5152 Le Touort

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 57 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 4 035 €/m²

5005 Le Village

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 30 m²
Prix: 43 400 €
Prix/m²: 1 447 €/m²

5194 Les Faisses

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 44 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 3 636 €/m²

5081 La Ferrage

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 45 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 5 111 €/m²

5081 La Ferrage

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 72 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 3 194 €/m²

5081 La Ferrage

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 45 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 5 111 €/m²

5081 La Ferrage

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 72 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 3 194 €/m²

5083 Le Village

Maison

Date: 14/11/2024
Surface: 75 m²
Prix: 147 500 €
Prix/m²: 1 967 €/m²

493 Le Grangon

Maison

Date: 03/10/2024
Surface: 121 m²
Prix: 281 725 €
Prix/m²: 2 328 €/m²

5014 Le Village

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 25 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 2 080 €/m²

5038 Le Touort

Maison

Date: 10/07/2024
Surface: 80 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

5089 Les Rouvieres

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 70 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

5139 Le Grangon

Maison

Date: 29/01/2024
Surface: 56 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 4 286 €/m²

5139 Le Grangon

Maison

Date: 29/01/2024
Surface: 56 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 4 286 €/m²

5206 Les Faisses

Maison

Date: 07/12/2023
Surface: 88 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 841 €/m²

5206 Les Faisses

Maison

Date: 07/12/2023
Surface: 88 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 841 €/m²

5168 Le Grangon

Maison

Date: 01/12/2023
Surface: 58 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 4 569 €/m²

5168 Le Grangon

Maison

Date: 01/12/2023
Surface: 58 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 4 569 €/m²

5168 Le Grangon

Maison

Date: 01/12/2023
Surface: 58 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 4 569 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5152 Le Touort	28/03/2025	Maison	57 m²	230 000 €	4 035 €/m²
5152 Le Touort	28/03/2025	Maison	57 m²	230 000 €	4 035 €/m²
5005 Le Village	09/12/2024	Maison	30 m²	43 400 €	1 447 €/m²
5194 Les Faisses	15/11/2024	Maison	44 m²	160 000 €	3 636 €/m²
5081 La Ferrage	15/11/2024	Maison	45 m²	230 000 €	5 111 €/m²
5081 La Ferrage	15/11/2024	Maison	72 m²	230 000 €	3 194 €/m²
5081 La Ferrage	15/11/2024	Maison	45 m²	230 000 €	5 111 €/m²
5081 La Ferrage	15/11/2024	Maison	72 m²	230 000 €	3 194 €/m²
5083 Le Village	14/11/2024	Maison	75 m²	147 500 €	1 967 €/m²
493 Le Grangon	03/10/2024	Maison	121 m²	281 725 €	2 328 €/m²
5014 Le Village	23/09/2024	Maison	25 m²	52 000 €	2 080 €/m²
5038 Le Touort	10/07/2024	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
5089 Les Rouvieres	29/04/2024	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
5139 Le Grangon	29/01/2024	Maison	56 m²	240 000 €	4 286 €/m²
5139 Le Grangon	29/01/2024	Maison	56 m²	240 000 €	4 286 €/m²
5206 Les Faisses	07/12/2023	Maison	88 m²	250 000 €	2 841 €/m²
5206 Les Faisses	07/12/2023	Maison	88 m²	250 000 €	2 841 €/m²
5168 Le Grangon	01/12/2023	Maison	58 m²	265 000 €	4 569 €/m²
5168 Le Grangon	01/12/2023	Maison	58 m²	265 000 €	4 569 €/m²
5168 Le Grangon	01/12/2023	Maison	58 m²	265 000 €	4 569 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Bastide. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Touort

4 ventes

Prix m² maison: 4 035 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 335 m²

La Grande Piece

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 957 m²

Les Faisses

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 148 m²

Mouliere Sauce

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 40 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Touort	4 ventes	4 035 €/m²	-	1 335 m²
La Grande Piece	1 vente	-	-	4 957 m²
Les Faisses	1 vente	-	-	148 m²
Mouliere Sauce	1 vente	-	-	40 m²

Prix de l'immobilier autour de La Bastide

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de La Bastide. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km