Que signifient les données DVF pour Callas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Callas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Callas compte 39 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Callas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Callas, le prix moyen est de 2 626 €/m² et le prix médian de 2 673 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Callas n'apparaissent pas ?

Une rue de Callas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 33 rues de Callas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Callas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Callas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Callas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Callas au prix de 2 626 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Callas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Callas entre 2024 et 2025 est de +2.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Callas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Callas, il y a 25 ventes de maisons au prix moyen de 2 868 €/m². 14 ventes d'appartements au prix moyen de 2 126 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 540 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Callas

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83028 2 124 habitants 42 hab./km²

↑ +2.70%

2 626 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Callas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 673 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Callas

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Callas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Callas.

Répartition des ventes par type de bien

43 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

58,1%

32,6%

Maisons

25 ventes · 58,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

14 ventes · 32,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 9,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (25 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Callas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.10%

2 868 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 990 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (14 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +27.80%

2 126 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 042 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +68.40%

1 540 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

506 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Callas

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 868 €/m² 25 ventes	↓ -13.10%	2 126 €/m² 14 ventes	↑ +27.80%	1 540 €/m² 4 ventes	↑ +68.40%
2024	3 300 €/m² 23 ventes	↑ +10.60%	1 663 €/m² 12 ventes	↓ -20.00%	914 €/m² 3 ventes	-
2023	2 983 €/m² 26 ventes	↓ -10.60%	2 080 €/m² 9 ventes	↑ +15.40%	-	-
2022	3 338 €/m² 35 ventes	↑ +12.00%	1 803 €/m² 13 ventes	↑ +1.10%	-	-
2021	2 980 €/m² 45 ventes	↑ +2.00%	1 784 €/m² 15 ventes	↑ +34.10%	898 €/m² 2 ventes	-
2020	2 922 €/m² 13 ventes	-	1 330 €/m² 4 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Callas entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 743 € de plus au m² que les appartements (2 868 €/m² contre 2 126 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 922 €/m² à 2 868 €/m², soit une variation de -1.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 330 €/m² à 2 126 €/m², soit une variation de +59.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +27.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 898 €/m² à 1 540 €/m², soit une variation de +71.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +68.40%.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Callas

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Callas. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 388 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

20,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	15	4%	174	45%
B	66	17%	146	38%
C	135	35%	39	10%
D	105	27%	17	4%
E	45	12%	5	1%
F	20	5%	7	2%
G	2	1%	0	0%

Risques naturels à Callas

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/03/2023 - 29/06/2023	22/07/2024
Sécheresse	01/01/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/2015	07/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/2011 - 10/11/2011	18/11/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/06/2010 - 16/06/2010	21/06/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/06/2008	09/02/2009
Sécheresse	01/07/2007 - 30/09/2007	07/08/2008
Sécheresse	01/01/1998 - 31/12/1998	27/12/2000
Sécheresse	01/08/1989 - 30/09/1990	27/12/2000

DICRIM disponible (2011) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9 Pl Georges Clemenceau

Local commercial

Date: 04/06/2025
Surface: 256 m²
Prix: 149 070 €
Prix/m²: 582 €/m²

5146 Bd Des Poilus

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 60 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 2 083 €/m²

9 Pl Georges Clemenceau

Local commercial

Date: 19/05/2025
Surface: 256 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 430 €/m²

195 Che Des Moulieres

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 103 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 3 010 €/m²

6 Grande Rue

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 38 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 3 947 €/m²

6 Grande Rue

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 45 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

6 Grande Rue

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 58 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 586 €/m²

6 Grande Rue

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 29 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 5 172 €/m²

168 Che De Piol

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 113 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 3 363 €/m²

168 Che De Piol

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 113 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 3 363 €/m²

9 Pl Georges Clemenceau

Local commercial

Date: 24/04/2025
Surface: 256 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 410 €/m²

5464 Sebivan

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 73 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 918 €/m²

5464 Sebivan

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 73 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 918 €/m²

229 Che Des Pins Pignons

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 105 m²
Prix: 435 000 €
Prix/m²: 4 143 €/m²

229 Che Des Pins Pignons

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 105 m²
Prix: 435 000 €
Prix/m²: 4 143 €/m²

10 Pl Jean Jaures

Appartement

Date: 08/04/2025
Surface: 27 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

10 Pl Jean Jaures

Appartement

Date: 08/04/2025
Surface: 24 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 3 750 €/m²

5165 Grande Rue

Appartement

Date: 02/04/2025
Surface: 55 m²
Prix: 49 000 €
Prix/m²: 891 €/m²

5 Rue Du Portail De Blancon

Appartement

Date: 01/04/2025
Surface: 46 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 630 €/m²

1009 Che Rural Des Costes

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 118 m²
Prix: 353 000 €
Prix/m²: 2 992 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Pl Georges Clemenceau	04/06/2025	Local commercial	256 m²	149 070 €	582 €/m²
5146 Bd Des Poilus	04/06/2025	Maison	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²
9 Pl Georges Clemenceau	19/05/2025	Local commercial	256 m²	110 000 €	430 €/m²
195 Che Des Moulieres	14/05/2025	Maison	103 m²	310 000 €	3 010 €/m²
6 Grande Rue	30/04/2025	Appartement	38 m²	150 000 €	3 947 €/m²
6 Grande Rue	30/04/2025	Appartement	45 m²	150 000 €	3 333 €/m²
6 Grande Rue	30/04/2025	Appartement	58 m²	150 000 €	2 586 €/m²
6 Grande Rue	30/04/2025	Appartement	29 m²	150 000 €	5 172 €/m²
168 Che De Piol	25/04/2025	Maison	113 m²	380 000 €	3 363 €/m²
168 Che De Piol	25/04/2025	Maison	113 m²	380 000 €	3 363 €/m²
9 Pl Georges Clemenceau	24/04/2025	Local commercial	256 m²	105 000 €	410 €/m²
5464 Sebivan	23/04/2025	Maison	73 m²	140 000 €	1 918 €/m²
5464 Sebivan	23/04/2025	Maison	73 m²	140 000 €	1 918 €/m²
229 Che Des Pins Pignons	15/04/2025	Maison	105 m²	435 000 €	4 143 €/m²
229 Che Des Pins Pignons	15/04/2025	Maison	105 m²	435 000 €	4 143 €/m²
10 Pl Jean Jaures	08/04/2025	Appartement	27 m²	90 000 €	3 333 €/m²
10 Pl Jean Jaures	08/04/2025	Appartement	24 m²	90 000 €	3 750 €/m²
5165 Grande Rue	02/04/2025	Appartement	55 m²	49 000 €	891 €/m²
5 Rue Du Portail De Blancon	01/04/2025	Appartement	46 m²	75 000 €	1 630 €/m²
1009 Che Rural Des Costes	28/03/2025	Maison	118 m²	353 000 €	2 992 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Callas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Plan Ouest

13 ventes

Prix m² maison: 2 647 €/m²
Prix m² appartement: 1 875 €/m²
Surface terrain moy.: 951 m²

Che Des Pins Pignons

10 ventes

Prix m² maison: 4 142 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 743 m²

Les Hubacs

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 720 m²

Saint Auxile

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 967 m²

Les Blimouses

8 ventes

Prix m² maison: 1 870 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 216 m²

Sebivan

6 ventes

Prix m² maison: 1 917 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 742 m²

Grande Rue

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 186 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De Peypin

4 ventes

Prix m² maison: 3 660 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 738 m²

Che De Piol

4 ventes

Prix m² maison: 3 362 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 252 m²

Che Des Clos

4 ventes

Prix m² maison: 3 184 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 086 m²

Les Etournelles

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 191 m²

Che De L'Eau Vive

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 320 m²

Che Des Moulieres

3 ventes

Prix m² maison: 3 009 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Le Village

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 m²

Les Venes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 065 m²

Pl Georges Clemenceau

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Pl Jean Jaures

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 542 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De Casteou

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 088 €/m²
Surface terrain moy.: -

Collet De Saint Laurent

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 670 m²

Le Villard

2 ventes

Prix m² maison: 3 839 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 250 m²

Les Clos

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 m²

Les Costes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 433 m²

Ptte De La Paix

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 437 €/m²
Surface terrain moy.: -

Bd Des Poilus

1 vente

Prix m² maison: 2 083 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 57 m²

Camp Redon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 270 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Plan Ouest	13 ventes	2 647 €/m²	1 875 €/m²	951 m²
Che Des Pins Pignons	10 ventes	4 142 €/m²	-	743 m²
Les Hubacs	10 ventes	-	-	720 m²
Saint Auxile	9 ventes	-	-	967 m²
Les Blimouses	8 ventes	1 870 €/m²	-	1 216 m²
Sebivan	6 ventes	1 917 €/m²	-	742 m²
Grande Rue	5 ventes	-	3 186 €/m²	-
Che De Peypin	4 ventes	3 660 €/m²	-	738 m²
Che De Piol	4 ventes	3 362 €/m²	-	1 252 m²
Che Des Clos	4 ventes	3 184 €/m²	-	1 086 m²
Les Etournelles	4 ventes	-	-	6 191 m²
Che De L'Eau Vive	3 ventes	-	-	1 320 m²
Che Des Moulieres	3 ventes	3 009 €/m²	-	-
Le Village	3 ventes	-	-	14 m²
Les Venes	3 ventes	-	-	10 065 m²
Pl Georges Clemenceau	3 ventes	-	-	-
Pl Jean Jaures	3 ventes	-	3 542 €/m²	-
Che De Casteou	2 ventes	-	2 088 €/m²	-
Collet De Saint Laurent	2 ventes	-	-	4 670 m²
Le Villard	2 ventes	3 839 €/m²	-	1 250 m²
Les Clos	2 ventes	-	-	16 m²
Les Costes	2 ventes	-	-	2 433 m²
Ptte De La Paix	2 ventes	-	2 437 €/m²	-
Bd Des Poilus	1 vente	2 083 €/m²	-	57 m²
Camp Redon	1 vente	-	-	1 270 m²

Prix de l'immobilier autour de Callas

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Callas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km