Que signifient les données DVF pour Vidauban ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vidauban, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vidauban compte 212 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vidauban

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vidauban, le prix moyen est de 3 198 €/m² et le prix médian de 3 190 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vidauban n'apparaissent pas ?

Une rue de Vidauban n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 87 rues de Vidauban ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vidauban

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vidauban couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vidauban

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vidauban au prix de 3 198 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vidauban

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vidauban entre 2024 et 2025 est de -3.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vidauban

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vidauban, il y a 142 ventes de maisons au prix moyen de 3 544 €/m². 70 ventes d'appartements au prix moyen de 2 483 €/m². 6 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 395 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vidauban

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83148 12 608 habitants 164 hab./km²

↓ -3.60%

3 198 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vidauban. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 190 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

212

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vidauban

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vidauban au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vidauban.

Répartition des ventes par type de bien

218 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

65,1%

32,1%

Maisons

142 ventes · 65,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

70 ventes · 32,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

6 ventes · 2,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (142 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vidauban. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.50%

3 544 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 510 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (70 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -4.30%

2 483 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 469 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (6 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -52.60%

1 395 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 278 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vidauban

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 544 €/m² 142 ventes	↓ -3.50%	2 483 €/m² 70 ventes	↓ -4.30%	1 395 €/m² 6 ventes	↓ -52.60%
2024	3 674 €/m² 131 ventes	↑ +1.60%	2 594 €/m² 60 ventes	↑ +0.40%	2 941 €/m² 5 ventes	↑ +50.30%
2023	3 616 €/m² 157 ventes	↓ -10.30%	2 583 €/m² 85 ventes	↑ +1.80%	1 956 €/m² 6 ventes	↓ -4.60%
2022	4 031 €/m² 213 ventes	↑ +29.60%	2 538 €/m² 77 ventes	↑ +13.10%	2 051 €/m² 10 ventes	↑ +88.00%
2021	3 111 €/m² 234 ventes	↑ +7.20%	2 244 €/m² 78 ventes	↑ +24.60%	1 091 €/m² 13 ventes	↑ +0.10%
2020	2 901 €/m² 106 ventes	-	1 801 €/m² 25 ventes	-	1 090 €/m² 3 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vidauban entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 061 € de plus au m² que les appartements (3 544 €/m² contre 2 483 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 901 €/m² à 3 544 €/m², soit une variation de +22.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 801 €/m² à 2 483 €/m², soit une variation de +37.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 4.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 090 €/m² à 1 395 €/m², soit une variation de +28.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 52.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vidauban

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vidauban. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 497 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

2,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

28,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	182	7%	1 435	57%
B	531	21%	658	26%
C	1 240	50%	317	13%
D	359	14%	47	2%
E	124	5%	25	1%
F	47	2%	14	1%
G	14	1%	1	0%

Risques naturels à Vidauban

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Est Var.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/05/2025 - 19/05/2025	27/05/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/10/2024	15/12/2024
Sécheresse	01/04/2023 - 30/06/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	15/12/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2019 - 02/12/2019	12/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/11/2019 - 24/11/2019	28/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/10/2018 - 01/11/2018	26/02/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/10/2018 - 11/10/2018	26/11/2018
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	18/09/2018

DICRIM disponible (2013) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

377 Av Du 19 Mars 1962

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 99 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 3 434 €/m²

377 Av Du 19 Mars 1962

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 99 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 3 434 €/m²

705 Rte Du Thoronet Rd 84

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 39 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 4 744 €/m²

39 Imp De La Roubine

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 114 m²
Prix: 436 300 €
Prix/m²: 3 827 €/m²

39 Imp De La Roubine

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 114 m²
Prix: 436 300 €
Prix/m²: 3 827 €/m²

685 Che De La Verrerie Neuve

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 120 m²
Prix: 455 000 €
Prix/m²: 3 792 €/m²

685 Che De La Verrerie Neuve

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 120 m²
Prix: 455 000 €
Prix/m²: 3 792 €/m²

1457 Che De La Rourede

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 200 m²
Prix: 153 503 €
Prix/m²: 768 €/m²

1457 Che De La Rourede

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 200 m²
Prix: 153 503 €
Prix/m²: 768 €/m²

Rue Du General De Castelneau

Appartement

Date: 18/06/2025
Surface: 77 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 662 €/m²

121 Imp Du Camping

Appartement

Date: 17/06/2025
Surface: 45 m²
Prix: 122 000 €
Prix/m²: 2 711 €/m²

92 Che De Sainte Brigitte

Appartement

Date: 05/06/2025
Surface: 73 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 740 €/m²

40 Imp Des Grillons

Appartement

Date: 02/06/2025
Surface: 38 m²
Prix: 85 500 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

431 Che Des Lilas

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 73 m²
Prix: 313 990 €
Prix/m²: 4 301 €/m²

489 All Des Cigalons

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 33 m²
Prix: 106 000 €
Prix/m²: 3 212 €/m²

63 All Des Iris

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 100 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 1 080 €/m²

63 All Des Iris

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 100 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 1 080 €/m²

5383 Che Du Cimetiere

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 74 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 4 865 €/m²

375 Che De Sainte Brigitte

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 107 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 3 645 €/m²

375 Che De Sainte Brigitte

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 107 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 3 645 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
377 Av Du 19 Mars 1962	30/06/2025	Maison	99 m²	340 000 €	3 434 €/m²
377 Av Du 19 Mars 1962	30/06/2025	Maison	99 m²	340 000 €	3 434 €/m²
705 Rte Du Thoronet Rd 84	30/06/2025	Maison	39 m²	185 000 €	4 744 €/m²
39 Imp De La Roubine	27/06/2025	Maison	114 m²	436 300 €	3 827 €/m²
39 Imp De La Roubine	27/06/2025	Maison	114 m²	436 300 €	3 827 €/m²
685 Che De La Verrerie Neuve	27/06/2025	Maison	120 m²	455 000 €	3 792 €/m²
685 Che De La Verrerie Neuve	27/06/2025	Maison	120 m²	455 000 €	3 792 €/m²
1457 Che De La Rourede	26/06/2025	Maison	200 m²	153 503 €	768 €/m²
1457 Che De La Rourede	26/06/2025	Maison	200 m²	153 503 €	768 €/m²
Rue Du General De Castelneau	18/06/2025	Appartement	77 m²	205 000 €	2 662 €/m²
121 Imp Du Camping	17/06/2025	Appartement	45 m²	122 000 €	2 711 €/m²
92 Che De Sainte Brigitte	05/06/2025	Appartement	73 m²	200 000 €	2 740 €/m²
40 Imp Des Grillons	02/06/2025	Appartement	38 m²	85 500 €	2 250 €/m²
431 Che Des Lilas	28/05/2025	Maison	73 m²	313 990 €	4 301 €/m²
489 All Des Cigalons	27/05/2025	Appartement	33 m²	106 000 €	3 212 €/m²
63 All Des Iris	23/05/2025	Maison	100 m²	108 000 €	1 080 €/m²
63 All Des Iris	23/05/2025	Maison	100 m²	108 000 €	1 080 €/m²
5383 Che Du Cimetiere	23/05/2025	Maison	74 m²	360 000 €	4 865 €/m²
375 Che De Sainte Brigitte	23/05/2025	Maison	107 m²	390 000 €	3 645 €/m²
375 Che De Sainte Brigitte	23/05/2025	Maison	107 m²	390 000 €	3 645 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vidauban. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Du Plateau

15 ventes

Prix m² maison: 2 598 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 073 m²

Bd Des Vallons

14 ventes

Prix m² maison: 2 899 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 673 m²

Imp Des Grillons

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 989 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Des Mimosas

10 ventes

Prix m² maison: 3 922 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 238 m²

Che Du Rey D Agneou

10 ventes

Prix m² maison: 2 921 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 595 m²

Che Des Adrechs

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 004 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De Chaume

8 ventes

Prix m² maison: 3 683 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 296 m²

Che De La Rourede

8 ventes

Prix m² maison: 2 528 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 972 m²

Av Du Marechal Foch

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 908 €/m²
Surface terrain moy.: 126 m²

Rue Du General De Castelneau

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 934 €/m²
Surface terrain moy.: 13 m²

All Des Cigalons

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 593 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Des Iris

6 ventes

Prix m² maison: 1 080 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 560 m²

Che De L Hermitage

6 ventes

Prix m² maison: 3 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 513 m²

Che De La Fouan De L Olivier

6 ventes

Prix m² maison: 1 250 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 642 m²

Che Des Lilas

6 ventes

Prix m² maison: 3 736 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 597 m²

Imp De La Roubine

6 ventes

Prix m² maison: 3 827 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 659 m²

Imp De La Rourede

6 ventes

Prix m² maison: 3 523 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 334 m²

Imp Du Camping

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 004 €/m²
Surface terrain moy.: -

Langoustoua

6 ventes

Prix m² maison: 11 874 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 042 m²

Che De La Garduere

5 ventes

Prix m² maison: 4 293 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 550 m²

Che De La Verrerie Neuve

5 ventes

Prix m² maison: 4 971 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 937 m²

Che De Sainte Brigitte

5 ventes

Prix m² maison: 3 644 €/m²
Prix m² appartement: 2 739 €/m²
Surface terrain moy.: 532 m²

Imp De La Syrah

5 ventes

Prix m² maison: 3 197 €/m²
Prix m² appartement: 9 134 €/m²
Surface terrain moy.: 883 m²

Av Des Tortues

4 ventes

Prix m² maison: 4 126 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 656 m²

Che De Ramatuelle

4 ventes

Prix m² maison: 3 202 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 550 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Plateau	15 ventes	2 598 €/m²	-	1 073 m²
Bd Des Vallons	14 ventes	2 899 €/m²	-	673 m²
Imp Des Grillons	13 ventes	-	1 989 €/m²	-
Che Des Mimosas	10 ventes	3 922 €/m²	-	1 238 m²
Che Du Rey D Agneou	10 ventes	2 921 €/m²	-	1 595 m²
Che Des Adrechs	9 ventes	-	4 004 €/m²	-
Che De Chaume	8 ventes	3 683 €/m²	-	1 296 m²
Che De La Rourede	8 ventes	2 528 €/m²	-	972 m²
Av Du Marechal Foch	7 ventes	-	6 908 €/m²	126 m²
Rue Du General De Castelneau	7 ventes	-	2 934 €/m²	13 m²
All Des Cigalons	6 ventes	-	2 593 €/m²	-
All Des Iris	6 ventes	1 080 €/m²	-	560 m²
Che De L Hermitage	6 ventes	3 666 €/m²	-	513 m²
Che De La Fouan De L Olivier	6 ventes	1 250 €/m²	-	642 m²
Che Des Lilas	6 ventes	3 736 €/m²	-	597 m²
Imp De La Roubine	6 ventes	3 827 €/m²	-	659 m²
Imp De La Rourede	6 ventes	3 523 €/m²	-	1 334 m²
Imp Du Camping	6 ventes	-	3 004 €/m²	-
Langoustoua	6 ventes	11 874 €/m²	-	12 042 m²
Che De La Garduere	5 ventes	4 293 €/m²	-	550 m²
Che De La Verrerie Neuve	5 ventes	4 971 €/m²	-	2 937 m²
Che De Sainte Brigitte	5 ventes	3 644 €/m²	2 739 €/m²	532 m²
Imp De La Syrah	5 ventes	3 197 €/m²	9 134 €/m²	883 m²
Av Des Tortues	4 ventes	4 126 €/m²	-	656 m²
Che De Ramatuelle	4 ventes	3 202 €/m²	-	550 m²

Prix de l'immobilier autour de Vidauban

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vidauban. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,6 km