Que signifient les données DVF pour Les Mayons ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Mayons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Mayons compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Mayons

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Mayons, le prix moyen est de 2 587 €/m² et le prix médian de 2 805 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Mayons n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Mayons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Les Mayons ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Mayons

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Mayons couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Mayons

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Mayons au prix de 2 587 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Mayons

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Mayons entre 2024 et 2025 est de +4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Mayons

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Mayons, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 2 705 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 675 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Les Mayons

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83075 625 habitants 21 hab./km²

↑ +4.60%

2 587 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Mayons. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 805 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Mayons

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Mayons au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Mayons.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

14 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 12,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Mayons. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.50%

2 705 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 805 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +101.10%

1 675 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 675 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Mayons

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 705 €/m² 14 ventes	↓ -1.50%	1 675 €/m² 2 ventes	↑ +101.10%	-	-
2024	2 747 €/m² 7 ventes	↑ +2.40%	833 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	2 682 €/m² 11 ventes	↓ -22.40%	-	-	-	-
2022	3 454 €/m² 12 ventes	↑ +26.70%	1 160 €/m² 2 ventes	↓ -30.40%	-	-
2021	2 727 €/m² 16 ventes	↑ +48.30%	1 667 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	1 839 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Mayons entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 030 € de plus au m² que les appartements (2 705 €/m² contre 1 675 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 839 €/m² à 2 705 €/m², soit une variation de +47.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 667 €/m² à 1 675 €/m², soit une variation de +0.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +101.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Les Mayons

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Mayons. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 115 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	41	36%
B	12	10%	55	48%
C	42	37%	5	4%
D	28	24%	3	3%
E	23	20%	5	4%
F	9	8%	6	5%

Risques naturels à Les Mayons

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/05/2025 - 19/05/2025	27/05/2025
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/11/2019 - 24/11/2019	28/11/2019
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/06/2010 - 16/06/2010	21/06/2010
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1991	06/09/1993

DICRIM disponible (2019) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5291 L Hubac

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 75 m²
Prix: 157 500 €
Prix/m²: 2 100 €/m²

5442 Les Aires Vertes

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 123 m²
Prix: 475 000 €
Prix/m²: 3 862 €/m²

5442 Les Aires Vertes

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 123 m²
Prix: 475 000 €
Prix/m²: 3 862 €/m²

5030 Le Village

Appartement

Date: 14/02/2025
Surface: 122 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 1 926 €/m²

5258 Vc Basse Rue

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 36 m²
Prix: 114 000 €
Prix/m²: 3 167 €/m²

5035 Rue Du Plus Haut Chateau

Appartement

Date: 18/11/2024
Surface: 80 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 3 312 €/m²

5035 Rue Du Plus Haut Chateau

Appartement

Date: 18/11/2024
Surface: 40 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 6 625 €/m²

5136 Pl De L Eglise

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 52 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 923 €/m²

5214 L Hubac

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 74 m²
Prix: 365 000 €
Prix/m²: 4 932 €/m²

5293 Le Village

Maison

Date: 22/08/2024
Surface: 99 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 919 €/m²

5027 La Fonderie

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 60 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 833 €/m²

5167 Rascas

Maison

Date: 10/06/2024
Surface: 70 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 3 286 €/m²

5440 Rue Du Plus Haut Chateau

Maison

Date: 27/03/2024
Surface: 112 m²
Prix: 329 965 €
Prix/m²: 2 946 €/m²

5110 Pl De La Victoire

Appartement

Date: 13/02/2024
Surface: 42 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

5023 Saint Pierre

Maison

Date: 09/01/2024
Surface: 116 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 069 €/m²

5023 Saint Pierre

Maison

Date: 09/01/2024
Surface: 116 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 069 €/m²

5086 Rue Grande

Maison

Date: 01/12/2023
Surface: 52 m²
Prix: 153 500 €
Prix/m²: 2 952 €/m²

5150 Vc Basse Rue

Appartement

Date: 22/11/2023
Surface: 14 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 13 571 €/m²

5150 Vc Basse Rue

Appartement

Date: 22/11/2023
Surface: 63 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 3 016 €/m²

5232 L Hubac

Maison

Date: 25/10/2023
Surface: 130 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 2 538 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5291 L Hubac	13/05/2025	Maison	75 m²	157 500 €	2 100 €/m²
5442 Les Aires Vertes	24/02/2025	Maison	123 m²	475 000 €	3 862 €/m²
5442 Les Aires Vertes	24/02/2025	Maison	123 m²	475 000 €	3 862 €/m²
5030 Le Village	14/02/2025	Appartement	122 m²	235 000 €	1 926 €/m²
5258 Vc Basse Rue	28/01/2025	Maison	36 m²	114 000 €	3 167 €/m²
5035 Rue Du Plus Haut Chateau	18/11/2024	Appartement	80 m²	265 000 €	3 312 €/m²
5035 Rue Du Plus Haut Chateau	18/11/2024	Appartement	40 m²	265 000 €	6 625 €/m²
5136 Pl De L Eglise	15/10/2024	Maison	52 m²	100 000 €	1 923 €/m²
5214 L Hubac	01/10/2024	Maison	74 m²	365 000 €	4 932 €/m²
5293 Le Village	22/08/2024	Maison	99 m²	190 000 €	1 919 €/m²
5027 La Fonderie	12/07/2024	Maison	60 m²	170 000 €	2 833 €/m²
5167 Rascas	10/06/2024	Maison	70 m²	230 000 €	3 286 €/m²
5440 Rue Du Plus Haut Chateau	27/03/2024	Maison	112 m²	329 965 €	2 946 €/m²
5110 Pl De La Victoire	13/02/2024	Appartement	42 m²	35 000 €	833 €/m²
5023 Saint Pierre	09/01/2024	Maison	116 m²	240 000 €	2 069 €/m²
5023 Saint Pierre	09/01/2024	Maison	116 m²	240 000 €	2 069 €/m²
5086 Rue Grande	01/12/2023	Maison	52 m²	153 500 €	2 952 €/m²
5150 Vc Basse Rue	22/11/2023	Appartement	14 m²	190 000 €	13 571 €/m²
5150 Vc Basse Rue	22/11/2023	Appartement	63 m²	190 000 €	3 016 €/m²
5232 L Hubac	25/10/2023	Maison	130 m²	330 000 €	2 538 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Mayons. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 926 €/m²
Surface terrain moy.: 310 m²

Les Aires Vertes

6 ventes

Prix m² maison: 3 861 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 033 m²

L Hubac

2 ventes

Prix m² maison: 2 100 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 629 m²

La Plaine De Veran

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 109 m²

Le Moulin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 316 m²

La Fonderie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 110 m²

Mourefrey

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 148 m²

Vc Basse Rue

1 vente

Prix m² maison: 3 166 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 38 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	6 ventes	-	1 926 €/m²	310 m²
Les Aires Vertes	6 ventes	3 861 €/m²	-	1 033 m²
L Hubac	2 ventes	2 100 €/m²	-	629 m²
La Plaine De Veran	2 ventes	-	-	109 m²
Le Moulin	2 ventes	-	-	316 m²
La Fonderie	1 vente	-	-	2 110 m²
Mourefrey	1 vente	-	-	148 m²
Vc Basse Rue	1 vente	3 166 €/m²	-	38 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Mayons

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Mayons. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,2 km