Que signifient les données DVF pour Tourtour ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tourtour, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tourtour compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tourtour

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tourtour, le prix moyen est de 3 373 €/m² et le prix médian de 3 138 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tourtour n'apparaissent pas ?

Une rue de Tourtour n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Tourtour ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tourtour

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tourtour couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tourtour

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tourtour au prix de 3 373 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tourtour

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tourtour entre 2024 et 2025 est de +10.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tourtour

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tourtour, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 3 363 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 768 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 3 529 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Tourtour

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83139 581 habitants 20 hab./km²

↑ +10.90%

3 373 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tourtour. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 138 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tourtour

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tourtour au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tourtour.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

Maisons

8 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 10,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 10,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tourtour. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.90%

3 363 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 138 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +17.50%

2 768 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 768 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

3 529 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

3 529 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Tourtour

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 363 €/m² 8 ventes	↑ +5.90%	2 768 €/m² 1 vente	↑ +17.50%	3 529 €/m² 1 vente	-
2024	3 177 €/m² 11 ventes	↑ +15.70%	2 356 €/m² 5 ventes	↓ -3.00%	-	-
2023	2 745 €/m² 9 ventes	↓ -17.90%	2 429 €/m² 1 vente	↓ -19.80%	-	-
2022	3 345 €/m² 21 ventes	↑ +5.00%	3 027 €/m² 3 ventes	↑ +30.00%	-	-
2021	3 185 €/m² 16 ventes	↑ +5.40%	2 328 €/m² 3 ventes	-	-	-
2020	3 022 €/m² 11 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Tourtour entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 595 € de plus au m² que les appartements (3 363 €/m² contre 2 768 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 022 €/m² à 3 363 €/m², soit une variation de +11.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 328 €/m² à 2 768 €/m², soit une variation de +18.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +17.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 3 529 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Tourtour

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Tourtour. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 169 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	32	19%
B	11	7%	69	41%
C	36	21%	35	21%
D	57	34%	11	7%
E	32	19%	9	5%
F	28	17%	11	7%
G	4	2%	2	1%

Risques naturels à Tourtour

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	18/09/2018
Mouvement de Terrain	08/12/2014 - 09/12/2014	27/03/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/06/2010	29/10/2010
Sécheresse	01/01/2007 - 31/03/2007	07/10/2008
Sécheresse	01/05/1989 - 30/09/1993	17/07/1996

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

535 Che Du Gour

Maison

Date: 25/06/2025
Surface: 155 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 2 097 €/m²

5389 Camp Fournier

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 212 m²
Prix: 650 000 €
Prix/m²: 3 066 €/m²

5389 Camp Fournier

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 212 m²
Prix: 650 000 €
Prix/m²: 3 066 €/m²

5389 Camp Fournier

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 212 m²
Prix: 650 000 €
Prix/m²: 3 066 €/m²

5175 Saint Pierre

Local commercial

Date: 24/04/2025
Surface: -
Prix: 91 800 €
Prix/m²: -

5176 Saint Pierre

Local commercial

Date: 24/04/2025
Surface: -
Prix: 91 800 €
Prix/m²: -

5183 Les Clapes

Local commercial

Date: 24/04/2025
Surface: -
Prix: 91 800 €
Prix/m²: -

34 All Des Roses

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 78 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

34 All Des Roses

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 78 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

5042 Pl Des Ormeaux

Local commercial

Date: 07/04/2025
Surface: 34 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 3 529 €/m²

5175 Saint Pierre

Local commercial

Date: 26/03/2025
Surface: -
Prix: 91 800 €
Prix/m²: -

5176 Saint Pierre

Local commercial

Date: 26/03/2025
Surface: -
Prix: 91 800 €
Prix/m²: -

5183 Les Clapes

Local commercial

Date: 26/03/2025
Surface: -
Prix: 91 800 €
Prix/m²: -

5666 Che Des Tuiliers

Appartement

Date: 20/03/2025
Surface: 56 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 2 768 €/m²

5210 Saint Pierre

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 97 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 629 €/m²

5210 Saint Pierre

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 97 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 629 €/m²

5261 Les Sausses

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 700 000 €
Prix/m²: 6 364 €/m²

5175 Saint Pierre

Local commercial

Date: 04/02/2025
Surface: -
Prix: 275 000 €
Prix/m²: -

287 Av De Rians

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 3 438 €/m²

287 Av De Rians

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 3 438 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
535 Che Du Gour	25/06/2025	Maison	155 m²	325 000 €	2 097 €/m²
5389 Camp Fournier	30/04/2025	Maison	212 m²	650 000 €	3 066 €/m²
5389 Camp Fournier	30/04/2025	Maison	212 m²	650 000 €	3 066 €/m²
5389 Camp Fournier	30/04/2025	Maison	212 m²	650 000 €	3 066 €/m²
5175 Saint Pierre	24/04/2025	Local commercial	-	91 800 €	-
5176 Saint Pierre	24/04/2025	Local commercial	-	91 800 €	-
5183 Les Clapes	24/04/2025	Local commercial	-	91 800 €	-
34 All Des Roses	10/04/2025	Maison	78 m²	260 000 €	3 333 €/m²
34 All Des Roses	10/04/2025	Maison	78 m²	260 000 €	3 333 €/m²
5042 Pl Des Ormeaux	07/04/2025	Local commercial	34 m²	120 000 €	3 529 €/m²
5175 Saint Pierre	26/03/2025	Local commercial	-	91 800 €	-
5176 Saint Pierre	26/03/2025	Local commercial	-	91 800 €	-
5183 Les Clapes	26/03/2025	Local commercial	-	91 800 €	-
5666 Che Des Tuiliers	20/03/2025	Appartement	56 m²	155 000 €	2 768 €/m²
5210 Saint Pierre	05/03/2025	Maison	97 m²	255 000 €	2 629 €/m²
5210 Saint Pierre	05/03/2025	Maison	97 m²	255 000 €	2 629 €/m²
5261 Les Sausses	28/02/2025	Maison	110 m²	700 000 €	6 364 €/m²
5175 Saint Pierre	04/02/2025	Local commercial	-	275 000 €	-
287 Av De Rians	04/02/2025	Maison	80 m²	275 000 €	3 438 €/m²
287 Av De Rians	04/02/2025	Maison	80 m²	275 000 €	3 438 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tourtour. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Clapes

147 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 234 m²

Fonfreye

52 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 436 m²

Saint Pierre

17 ventes

Prix m² maison: 2 628 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 24 500 m²

Camp Fournier

7 ventes

Prix m² maison: 3 066 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 938 m²

Les Sausses

6 ventes

Prix m² maison: 6 363 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 500 m²

Av De Rians

4 ventes

Prix m² maison: 3 437 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

Grand Vigne

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 942 m²

Les Moulieres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 620 m²

All Des Roses

2 ventes

Prix m² maison: 3 333 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 651 m²

La Coste

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 064 m²

Les Mandins

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Che Des Tuiliers

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 767 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Du Gour

1 vente

Prix m² maison: 2 096 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 461 m²

Le Ponteil

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 400 m²

Pl Des Ormeaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Clapes	147 ventes	-	-	3 234 m²
Fonfreye	52 ventes	-	-	10 436 m²
Saint Pierre	17 ventes	2 628 €/m²	-	24 500 m²
Camp Fournier	7 ventes	3 066 €/m²	-	938 m²
Les Sausses	6 ventes	6 363 €/m²	-	1 500 m²
Av De Rians	4 ventes	3 437 €/m²	-	500 m²
Grand Vigne	4 ventes	-	-	942 m²
Les Moulieres	3 ventes	-	-	620 m²
All Des Roses	2 ventes	3 333 €/m²	-	651 m²
La Coste	2 ventes	-	-	2 064 m²
Les Mandins	2 ventes	-	-	1 000 m²
Che Des Tuiliers	1 vente	-	2 767 €/m²	-
Che Du Gour	1 vente	2 096 €/m²	-	461 m²
Le Ponteil	1 vente	-	-	400 m²
Pl Des Ormeaux	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Tourtour

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tourtour. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km