Que signifient les données DVF pour Sainte-Croix-du-Verdon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Croix-du-Verdon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Croix-du-Verdon compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Croix-du-Verdon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Croix-du-Verdon, le prix moyen est de 3 806 €/m² et le prix médian de 3 806 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Croix-du-Verdon n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Croix-du-Verdon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Sainte-Croix-du-Verdon a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Croix-du-Verdon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Croix-du-Verdon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Croix-du-Verdon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Croix-du-Verdon au prix de 3 806 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Croix-du-Verdon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Croix-du-Verdon entre 2024 et 2025 est de +24.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Croix-du-Verdon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Croix-du-Verdon, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 744 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 868 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sainte-Croix-du-Verdon

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04176 113 habitants 5 hab./km²

↑ +24.00%

3 806 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Croix-du-Verdon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 806 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Croix-du-Verdon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Croix-du-Verdon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Croix-du-Verdon.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

33,3%

66,7%

Maisons

1 vente · 33,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 66,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Croix-du-Verdon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.80%

3 744 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 744 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +63.60%

3 868 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 868 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sainte-Croix-du-Verdon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 744 €/m² 1 vente	↓ -0.80%	3 868 €/m² 2 ventes	↑ +63.60%	-	-
2024	3 775 €/m² 1 vente	↑ +42.80%	2 364 €/m² 1 vente	↓ -13.30%	-	-
2023	2 643 €/m² 2 ventes	↓ -18.80%	2 728 €/m² 6 ventes	↓ -36.50%	-	-
2022	3 253 €/m² 5 ventes	↑ +9.90%	4 296 €/m² 6 ventes	↑ +93.50%	-	-
2021	2 960 €/m² 1 vente	↑ +5.40%	2 221 €/m² 7 ventes	↓ -35.10%	1 €/m² 1 vente	-
2020	2 808 €/m² 5 ventes	-	3 421 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sainte-Croix-du-Verdon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 124 € de plus au m² que les maisons (3 868 €/m² contre 3 744 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 808 €/m² à 3 744 €/m², soit une variation de +33.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 421 €/m² à 3 868 €/m², soit une variation de +13.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +63.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sainte-Croix-du-Verdon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sainte-Croix-du-Verdon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 47 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

42,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	9%
B	1	2%	16	34%
C	5	11%	24	51%
D	9	19%	0	0%
E	12	26%	1	2%
F	12	26%	1	2%
G	8	17%	1	2%

Risques naturels à Sainte-Croix-du-Verdon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018

DICRIM disponible (1900) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5043 Le Village

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 337 000 €
Prix/m²: 3 744 €/m²

7012 La Fare

Appartement

Date: 29/11/2024
Surface: 67 m²
Prix: 158 410 €
Prix/m²: 2 364 €/m²

5061 Les Fures

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 80 m²
Prix: 302 000 €
Prix/m²: 3 775 €/m²

7070 Qua Le Barri

Appartement

Date: 02/05/2024
Surface: 28 m²
Prix: 123 500 €
Prix/m²: 4 411 €/m²

7070 Qua Le Barri

Appartement

Date: 02/05/2024
Surface: 27 m²
Prix: 123 500 €
Prix/m²: 4 574 €/m²

5030 Le Village

Maison

Date: 09/11/2023
Surface: 63 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 3 619 €/m²

7012 La Fare

Appartement

Date: 07/09/2023
Surface: 39 m²
Prix: 111 580 €
Prix/m²: 2 861 €/m²

7024 Le Village

Appartement

Date: 31/08/2023
Surface: 44 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 2 159 €/m²

7012 La Fare

Appartement

Date: 03/08/2023
Surface: 41 m²
Prix: 166 000 €
Prix/m²: 4 049 €/m²

38 La Fare

Appartement

Date: 07/07/2023
Surface: 57 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 930 €/m²

5051 Le Village

Maison

Date: 10/06/2023
Surface: 75 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

7012 La Fare

Appartement

Date: 24/05/2023
Surface: 46 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 1 652 €/m²

7012 La Fare

Appartement

Date: 19/05/2023
Surface: 32 m²
Prix: 140 200 €
Prix/m²: 4 381 €/m²

7088 Pl St Sauveur

Appartement

Date: 16/12/2022
Surface: 79 m²
Prix: 460 000 €
Prix/m²: 5 823 €/m²

7088 Pl St Sauveur

Appartement

Date: 16/12/2022
Surface: 79 m²
Prix: 460 000 €
Prix/m²: 5 823 €/m²

7088 Pl St Sauveur

Appartement

Date: 16/12/2022
Surface: 65 m²
Prix: -
Prix/m²: -

7070 Qua Le Barri

Appartement

Date: 10/11/2022
Surface: 38 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 3 342 €/m²

5012 Le Village

Maison

Date: 12/09/2022
Surface: 151 m²
Prix: 465 000 €
Prix/m²: 3 079 €/m²

5052 Le Village

Maison

Date: 07/09/2022
Surface: 45 m²
Prix: 143 570 €
Prix/m²: 3 190 €/m²

7012 La Fare

Appartement

Date: 08/07/2022
Surface: 15 m²
Prix: 104 500 €
Prix/m²: 6 967 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5043 Le Village	27/02/2025	Maison	90 m²	337 000 €	3 744 €/m²
7012 La Fare	29/11/2024	Appartement	67 m²	158 410 €	2 364 €/m²
5061 Les Fures	21/06/2024	Maison	80 m²	302 000 €	3 775 €/m²
7070 Qua Le Barri	02/05/2024	Appartement	28 m²	123 500 €	4 411 €/m²
7070 Qua Le Barri	02/05/2024	Appartement	27 m²	123 500 €	4 574 €/m²
5030 Le Village	09/11/2023	Maison	63 m²	228 000 €	3 619 €/m²
7012 La Fare	07/09/2023	Appartement	39 m²	111 580 €	2 861 €/m²
7024 Le Village	31/08/2023	Appartement	44 m²	95 000 €	2 159 €/m²
7012 La Fare	03/08/2023	Appartement	41 m²	166 000 €	4 049 €/m²
38 La Fare	07/07/2023	Appartement	57 m²	110 000 €	1 930 €/m²
5051 Le Village	10/06/2023	Maison	75 m²	125 000 €	1 667 €/m²
7012 La Fare	24/05/2023	Appartement	46 m²	76 000 €	1 652 €/m²
7012 La Fare	19/05/2023	Appartement	32 m²	140 200 €	4 381 €/m²
7088 Pl St Sauveur	16/12/2022	Appartement	79 m²	460 000 €	5 823 €/m²
7088 Pl St Sauveur	16/12/2022	Appartement	79 m²	460 000 €	5 823 €/m²
7088 Pl St Sauveur	16/12/2022	Appartement	65 m²	-	-
7070 Qua Le Barri	10/11/2022	Appartement	38 m²	127 000 €	3 342 €/m²
5012 Le Village	12/09/2022	Maison	151 m²	465 000 €	3 079 €/m²
5052 Le Village	07/09/2022	Maison	45 m²	143 570 €	3 190 €/m²
7012 La Fare	08/07/2022	Appartement	15 m²	104 500 €	6 967 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Croix-du-Verdon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: 3 744 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 44 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	2 ventes	3 744 €/m²	-	44 m²

Prix de l'immobilier autour de Sainte-Croix-du-Verdon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sainte-Croix-du-Verdon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km