Que signifient les données DVF pour Allemagne-en-Provence ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Allemagne-en-Provence, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Allemagne-en-Provence compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Allemagne-en-Provence

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Allemagne-en-Provence, le prix moyen est de 2 504 €/m² et le prix médian de 2 708 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Allemagne-en-Provence n'apparaissent pas ?

Une rue de Allemagne-en-Provence n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Allemagne-en-Provence ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Allemagne-en-Provence

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Allemagne-en-Provence couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Allemagne-en-Provence

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Allemagne-en-Provence au prix de 2 504 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Allemagne-en-Provence

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Allemagne-en-Provence entre 2024 et 2025 est de -8.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Allemagne-en-Provence

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Allemagne-en-Provence, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 504 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Allemagne-en-Provence

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04004 544 habitants 16 hab./km²

↓ -8.50%

2 504 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Allemagne-en-Provence. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 708 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Allemagne-en-Provence

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Allemagne-en-Provence au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Allemagne-en-Provence.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Allemagne-en-Provence. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.60%

2 504 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 708 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Allemagne-en-Provence

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 504 €/m² 11 ventes	↓ -10.60%	-	-	-	-
2024	2 803 €/m² 10 ventes	↑ +48.20%	1 133 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	1 892 €/m² 11 ventes	↓ -28.20%	-	-	-	-
2022	2 634 €/m² 22 ventes	↑ +20.40%	-	-	-	-
2021	2 187 €/m² 14 ventes	↑ +80.10%	977 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	1 214 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Allemagne-en-Provence entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 372 € de plus au m² que les appartements (2 504 €/m² contre 1 133 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 214 €/m² à 2 504 €/m², soit une variation de +106.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 977 €/m² à 1 133 €/m², soit une variation de +16.0 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Allemagne-en-Provence

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Allemagne-en-Provence. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 139 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	7	5%	22	16%
B	3	2%	69	50%
C	23	17%	30	22%
D	42	30%	9	6%
E	41	29%	3	2%
F	9	6%	4	3%
G	14	10%	2	1%

Risques naturels à Allemagne-en-Provence

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/08/1987 - 24/08/1987	02/12/1987

DICRIM disponible (2019)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

40 Rue Antoine Fondrini

Maison

Date: 30/05/2025
Surface: 32 m²
Prix: 122 000 €
Prix/m²: 3 812 €/m²

1743 Che Saint Veran

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 106 m²
Prix: 403 500 €
Prix/m²: 3 807 €/m²

1743 Che Saint Veran

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 106 m²
Prix: 403 500 €
Prix/m²: 3 807 €/m²

1653 Che Saint Veran

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 85 m²
Prix: 227 000 €
Prix/m²: 2 671 €/m²

23 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 08/02/2025
Surface: 40 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

18 Pl Alphonse James

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 50 m²
Prix: 104 000 €
Prix/m²: 2 080 €/m²

2 Lot Le Tartavel

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 65 m²
Prix: 160 429 €
Prix/m²: 2 468 €/m²

372 Che Notre Dame Des Graces

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 81 m²
Prix: 164 000 €
Prix/m²: 2 025 €/m²

3512 Che Saint Veran

Appartement

Date: 31/10/2024
Surface: 90 m²
Prix: 1 270 500 €
Prix/m²: 14 117 €/m²

3512 Che Saint Veran

Appartement

Date: 31/10/2024
Surface: 70 m²
Prix: 1 270 500 €
Prix/m²: 18 150 €/m²

3512 Che Saint Veran

Appartement

Date: 31/10/2024
Surface: 35 m²
Prix: 1 270 500 €
Prix/m²: 36 300 €/m²

3512 Che Saint Veran

Appartement

Date: 31/10/2024
Surface: 65 m²
Prix: 1 270 500 €
Prix/m²: 19 546 €/m²

3512 Che Saint Veran

Appartement

Date: 31/10/2024
Surface: 160 m²
Prix: 1 270 500 €
Prix/m²: 7 941 €/m²

3512 Che Saint Veran

Appartement

Date: 31/10/2024
Surface: 35 m²
Prix: 1 270 500 €
Prix/m²: 36 300 €/m²

152 Che Notre Dame Des Graces

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 105 m²
Prix: 217 000 €
Prix/m²: 2 067 €/m²

25 Rue Du Counillet

Appartement

Date: 27/08/2024
Surface: 60 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 1 133 €/m²

5128 Le Village

Maison

Date: 06/08/2024
Surface: 70 m²
Prix: 181 955 €
Prix/m²: 2 599 €/m²

54 Rue Prosper Allemand

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 52 m²
Prix: 87 500 €
Prix/m²: 1 683 €/m²

491 Che Tartavel

Maison

Date: 07/03/2024
Surface: 31 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 4 516 €/m²

491 Che Tartavel

Maison

Date: 07/03/2024
Surface: 31 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 4 516 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
40 Rue Antoine Fondrini	30/05/2025	Maison	32 m²	122 000 €	3 812 €/m²
1743 Che Saint Veran	28/05/2025	Maison	106 m²	403 500 €	3 807 €/m²
1743 Che Saint Veran	28/05/2025	Maison	106 m²	403 500 €	3 807 €/m²
1653 Che Saint Veran	28/02/2025	Maison	85 m²	227 000 €	2 671 €/m²
23 Rue Du Lavoir	08/02/2025	Maison	40 m²	120 000 €	3 000 €/m²
18 Pl Alphonse James	19/12/2024	Maison	50 m²	104 000 €	2 080 €/m²
2 Lot Le Tartavel	18/12/2024	Maison	65 m²	160 429 €	2 468 €/m²
372 Che Notre Dame Des Graces	13/12/2024	Maison	81 m²	164 000 €	2 025 €/m²
3512 Che Saint Veran	31/10/2024	Appartement	90 m²	1 270 500 €	14 117 €/m²
3512 Che Saint Veran	31/10/2024	Appartement	70 m²	1 270 500 €	18 150 €/m²
3512 Che Saint Veran	31/10/2024	Appartement	35 m²	1 270 500 €	36 300 €/m²
3512 Che Saint Veran	31/10/2024	Appartement	65 m²	1 270 500 €	19 546 €/m²
3512 Che Saint Veran	31/10/2024	Appartement	160 m²	1 270 500 €	7 941 €/m²
3512 Che Saint Veran	31/10/2024	Appartement	35 m²	1 270 500 €	36 300 €/m²
152 Che Notre Dame Des Graces	25/10/2024	Maison	105 m²	217 000 €	2 067 €/m²
25 Rue Du Counillet	27/08/2024	Appartement	60 m²	68 000 €	1 133 €/m²
5128 Le Village	06/08/2024	Maison	70 m²	181 955 €	2 599 €/m²
54 Rue Prosper Allemand	01/08/2024	Maison	52 m²	87 500 €	1 683 €/m²
491 Che Tartavel	07/03/2024	Maison	31 m²	140 000 €	4 516 €/m²
491 Che Tartavel	07/03/2024	Maison	31 m²	140 000 €	4 516 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Allemagne-en-Provence. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Saint Veran

5 ventes

Prix m² maison: 3 427 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 769 m²

Les Moullieres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 293 m²

Bertrandy

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 392 m²

Rue Antoine Fondrini

1 vente

Prix m² maison: 3 812 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 26 m²

Rue Du Lavoir

1 vente

Prix m² maison: 3 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 52 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Saint Veran	5 ventes	3 427 €/m²	-	769 m²
Les Moullieres	3 ventes	-	-	4 293 m²
Bertrandy	2 ventes	-	-	10 392 m²
Rue Antoine Fondrini	1 vente	3 812 €/m²	-	26 m²
Rue Du Lavoir	1 vente	3 000 €/m²	-	52 m²

Prix de l'immobilier autour de Allemagne-en-Provence

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Allemagne-en-Provence. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,2 km