5026 Rue Portail Neuf
Local commercial- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 1 300 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bauduen
Données actualisées du marché immobilier
Var (83)
83015
308 habitants
5 hab./km²
↓ -54.40%
2 518 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bauduen. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 788 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bauduen
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bauduen au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bauduen.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
50,0%
50,0%
Maisons
3 ventes · 50,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 50,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bauduen. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -47.20%2 916 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 916 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
2 255 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 667 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bauduen
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 916 €/m² 3 ventes | ↓ -47.20% | 2 255 €/m² 3 ventes | - | - | - |
| 2024 | 5 524 €/m² 5 ventes | ↑ +20.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 4 574 €/m² 2 ventes | ↑ +53.60% | 3 766 €/m² 3 ventes | ↑ +33.00% | - | - |
| 2022 | 2 977 €/m² 9 ventes | ↓ -11.40% | 2 833 €/m² 1 vente | ↓ -15.70% | - | - |
| 2021 | 3 362 €/m² 6 ventes | ↑ +11.80% | 3 361 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2020 | 3 006 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bauduen entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 660 € de plus au m² que les appartements (2 916 €/m² contre 2 255 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 006 €/m² à 2 916 €/m², soit une variation de -3.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 47.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 361 €/m² à 2 255 €/m², soit une variation de -32.9 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bauduen
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bauduen. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 71 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 23 | 32% |
| B | 5 | 7% | 33 | 46% |
| C | 22 | 31% | 10 | 14% |
| D | 24 | 34% | 3 | 4% |
| E | 14 | 20% | 2 | 3% |
| F | 4 | 6% | 0 | 0% |
| G | 2 | 3% | 0 | 0% |
Risques naturels à Bauduen
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/11/2019 - 24/11/2019 | 28/11/2019 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 18/09/2018 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
Hameau De Bounas
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 403 000 €
- Prix/m²
- 3 474 €/m²
Hameau De Bounas
Local commercial- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 403 000 €
- Prix/m²
- 6 015 €/m²
Hameau De Bounas
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 403 000 €
- Prix/m²
- 3 474 €/m²
Hameau De Bounas
Local commercial- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 403 000 €
- Prix/m²
- 6 015 €/m²
Hameau De Bounas
Local commercial- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 403 000 €
- Prix/m²
- 6 015 €/m²
Hameau De Bounas
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 403 000 €
- Prix/m²
- 3 474 €/m²
5091 Rue Grande
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 3 500 €/m²
5395 Les Escombettes
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 265 m²
- Prix
- 900 000 €
- Prix/m²
- 3 396 €/m²
5102 Rue Du Grand Four
Appartement- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 302 000 €
- Prix/m²
- 4 027 €/m²
5102 Rue Du Grand Four
Appartement- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 302 000 €
- Prix/m²
- 10 067 €/m²
5102 Rue Du Grand Four
Appartement- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 302 000 €
- Prix/m²
- 5 593 €/m²
5141 Rue Grande
Appartement- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 91 500 €
- Prix/m²
- 3 050 €/m²
5048 Le Village
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 325 380 €
- Prix/m²
- 5 810 €/m²
3300 Rte Departementale 49
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
3300 Rte Departementale 49
Local commercial- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 89 045 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
485 Che Des Couquets
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 280 920 €
- Prix/m²
- 2 508 €/m²
485 Che Des Couquets
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 280 920 €
- Prix/m²
- 2 508 €/m²
40 Che De Font Castellan
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 355 950 €
- Prix/m²
- 2 966 €/m²
40 Che De Font Castellan
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 355 950 €
- Prix/m²
- 2 966 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5026 Rue Portail Neuf | 24/04/2025 | Local commercial | 40 m² | 52 000 € | 1 300 €/m² |
| Hameau De Bounas | 08/04/2025 | Maison | 116 m² | 403 000 € | 3 474 €/m² |
| Hameau De Bounas | 08/04/2025 | Local commercial | 67 m² | 403 000 € | 6 015 €/m² |
| Hameau De Bounas | 08/04/2025 | Maison | 116 m² | 403 000 € | 3 474 €/m² |
| Hameau De Bounas | 08/04/2025 | Local commercial | 67 m² | 403 000 € | 6 015 €/m² |
| Hameau De Bounas | 08/04/2025 | Local commercial | 67 m² | 403 000 € | 6 015 €/m² |
| Hameau De Bounas | 08/04/2025 | Maison | 116 m² | 403 000 € | 3 474 €/m² |
| 5091 Rue Grande | 27/03/2025 | Maison | 40 m² | 140 000 € | 3 500 €/m² |
| 5395 Les Escombettes | 06/03/2025 | Maison | 265 m² | 900 000 € | 3 396 €/m² |
| 5102 Rue Du Grand Four | 28/01/2025 | Appartement | 75 m² | 302 000 € | 4 027 €/m² |
| 5102 Rue Du Grand Four | 28/01/2025 | Appartement | 30 m² | 302 000 € | 10 067 €/m² |
| 5102 Rue Du Grand Four | 28/01/2025 | Appartement | 54 m² | 302 000 € | 5 593 €/m² |
| 5141 Rue Grande | 23/01/2025 | Appartement | 30 m² | 91 500 € | 3 050 €/m² |
| 5048 Le Village | 18/12/2024 | Maison | 56 m² | 325 380 € | 5 810 €/m² |
| 3300 Rte Departementale 49 | 21/11/2024 | Maison | 58 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 3300 Rte Departementale 49 | 21/11/2024 | Local commercial | 89 045 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 485 Che Des Couquets | 24/09/2024 | Maison | 112 m² | 280 920 € | 2 508 €/m² |
| 485 Che Des Couquets | 24/09/2024 | Maison | 112 m² | 280 920 € | 2 508 €/m² |
| 40 Che De Font Castellan | 05/07/2024 | Maison | 120 m² | 355 950 € | 2 966 €/m² |
| 40 Che De Font Castellan | 05/07/2024 | Maison | 120 m² | 355 950 € | 2 966 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bauduen. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Hameau De Bounas
6 ventes- Prix m² maison
- 3 474 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 938 m²
Rue Du Grand Four
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 561 €/m²
- Surface terrain moy.
- 49 m²
La Calade De Fabre
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 566 m²
Les Escombettes
3 ventes- Prix m² maison
- 3 396 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 390 m²
Rue Grande
3 ventes- Prix m² maison
- 3 500 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 050 €/m²
- Surface terrain moy.
- 66 m²
La Plaine De Bounas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 986 m²
Le Cavalet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 230 m²
La Dindiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 49 316 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 m²
Rte Departementale 71
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 380 m²
Rue Portail Neuf
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Hameau De Bounas | 6 ventes | 3 474 €/m² | - | 938 m² |
| Rue Du Grand Four | 4 ventes | - | 6 561 €/m² | 49 m² |
| La Calade De Fabre | 3 ventes | - | - | 566 m² |
| Les Escombettes | 3 ventes | 3 396 €/m² | - | 24 390 m² |
| Rue Grande | 3 ventes | 3 500 €/m² | 3 050 €/m² | 66 m² |
| La Plaine De Bounas | 2 ventes | - | - | 5 986 m² |
| Le Cavalet | 2 ventes | - | - | 3 230 m² |
| La Dindiere | 1 vente | - | - | 49 316 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | 25 m² |
| Rte Departementale 71 | 1 vente | - | - | 1 380 m² |
| Rue Portail Neuf | 1 vente | - | - | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bauduen
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Bauduen. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Les Salles-sur-Verdon
Prix moyen/m²
↑ +58.30%
3 978 €/m²
Données 2025
83630
236 habitants
9 ventes
Baudinard-sur-Verdon
Prix moyen/m²
↓ -11.30%
3 212 €/m²
Données 2025
83630
235 habitants
4 ventes
Artignosc-sur-Verdon
Prix moyen/m²
↓ -25.00%
2 272 €/m²
Données 2025
83630
311 habitants
13 ventes
Moissac-Bellevue
Prix moyen/m²
↑ +26.30%
3 709 €/m²
Données 2025
83630
306 habitants
11 ventes
Régusse
Prix moyen/m²
↓ -5.50%
2 946 €/m²
Données 2025
83630
2 380 habitants
50 ventes
Aiguines
Prix moyen/m²
↑ +176.50%
2 292 €/m²
Données 2025
83630
274 habitants
5 ventes
Aups
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
2 406 €/m²
Données 2025
83630
2 192 habitants
47 ventes
Montmeyan
Prix moyen/m²
↑ +44.00%
3 134 €/m²
Données 2025
83670
596 habitants
10 ventes
Sainte-Croix-du-Verdon
Alpes-de-Haute-Provence
Prix moyen/m²
↑ +24.00%
3 806 €/m²
Données 2025
04500
113 habitants
3 ventes
Montagnac-Montpezat
Alpes-de-Haute-Provence
Prix moyen/m²
↓ -39.90%
1 433 €/m²
Données 2025
04500
401 habitants
6 ventes
Saint-Laurent-du-Verdon
Alpes-de-Haute-Provence
Prix moyen/m²
↓ -20.30%
2 235 €/m²
Données 2025
04500
82 habitants
3 ventes
Roumoules
Alpes-de-Haute-Provence
Prix moyen/m²
↓ -15.20%
1 831 €/m²
Données 2025
04500
725 habitants
17 ventes
Majastres
Alpes-de-Haute-Provence
Prix moyen/m²
785 €/m²
Données 2023
04270
5 habitants
1 vente
Brenon
Prix moyen/m²
↑ +115.90%
2 938 €/m²
Données 2023
83840
24 habitants
1 vente
Saint-Lions
Alpes-de-Haute-Provence
Prix moyen/m²
1 846 €/m²
Données 2024
04330
38 habitants
2 ventes
Le Bourguet
Prix moyen/m²
1 250 €/m²
Données 2023
83840
42 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Var (83)
Surface :
5 207 hectares
Densité :
5 hab./km²
Coordonnées :
43,7203, 6,2048
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bauduen
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bauduen, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bauduen compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bauduen
2 518 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bauduen
2 788 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bauduen n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bauduen
11 rues de Bauduen ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bauduen
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bauduen :
Prix affiché (2 518 €/m²) :
2 518 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 518 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bauduen
↓ -54.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bauduen :
🏠 Maisons
3 ventes
2 916 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
2 255 €/m²
Prix moyen/m²