Que signifient les données DVF pour Roumoules ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roumoules, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roumoules compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roumoules

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roumoules, le prix moyen est de 1 831 €/m² et le prix médian de 1 828 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roumoules n'apparaissent pas ?

Une rue de Roumoules n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Roumoules ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roumoules

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roumoules couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roumoules

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roumoules au prix de 1 831 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roumoules

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roumoules entre 2024 et 2025 est de -15.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roumoules

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roumoules, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 2 032 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 1 126 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Roumoules

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04172 725 habitants 27 hab./km²

↓ -15.20%

1 831 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Roumoules. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 828 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roumoules

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Roumoules au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Roumoules.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

76,5%

23,5%

Maisons

13 ventes · 76,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 23,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Roumoules. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.90%

2 032 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 134 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 126 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 260 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Roumoules

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 032 €/m² 13 ventes	↓ -5.90%	1 126 €/m² 4 ventes	-	-	-
2024	2 159 €/m² 10 ventes	↑ +4.50%	-	-	-	-
2023	2 066 €/m² 5 ventes	↑ +34.00%	1 159 €/m² 1 vente	↓ -19.00%	-	-
2022	1 542 €/m² 9 ventes	↓ -31.90%	1 430 €/m² 2 ventes	↓ -8.90%	-	-
2021	2 265 €/m² 4 ventes	↑ +41.70%	1 569 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	1 598 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Roumoules entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 906 € de plus au m² que les appartements (2 032 €/m² contre 1 126 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 598 €/m² à 2 032 €/m², soit une variation de +27.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 569 €/m² à 1 126 €/m², soit une variation de -28.2 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Roumoules

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Roumoules. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 95 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

27,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	10	11%
B	1	1%	44	46%
C	12	13%	23	24%
D	35	37%	5	5%
E	20	21%	3	3%
F	12	13%	3	3%
G	14	15%	7	7%

Risques naturels à Roumoules

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	11/06/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/08/1987 - 24/08/1987	02/12/1987

DICRIM disponible (2020)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7070 Les Galades

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 83 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 590 €/m²

7070 Les Galades

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 83 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 590 €/m²

4 Rue De La Garenne

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 83 m²
Prix: 201 000 €
Prix/m²: 2 422 €/m²

1 Imp De Cayoni

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 50 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

21 Rue Du Coulet

Appartement

Date: 15/01/2025
Surface: 39 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 385 €/m²

10 Rue Des Oliviers

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 61 m²
Prix: 142 214 €
Prix/m²: 2 331 €/m²

1 Rue Des Romarins

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 82 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 317 €/m²

5 Lot Parc Des Ecoliers

Maison

Date: 09/10/2024
Surface: 93 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 742 €/m²

1 Villeneuve

Maison

Date: 03/10/2024
Surface: 117 m²
Prix: 274 900 €
Prix/m²: 2 350 €/m²

59 Rue Grande

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 60 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 1 433 €/m²

1 Rte Des Chateaux

Maison

Date: 20/06/2024
Surface: 300 m²
Prix: 743 000 €
Prix/m²: 2 477 €/m²

1 Rte Des Chateaux

Maison

Date: 20/06/2024
Surface: 150 m²
Prix: 743 000 €
Prix/m²: 4 953 €/m²

33 Rue Grande

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 58 m²
Prix: 113 000 €
Prix/m²: 1 948 €/m²

54 Rue Grande

Maison

Date: 27/04/2024
Surface: 75 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

4 Imp Du Canal

Maison

Date: 27/04/2024
Surface: 118 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 161 €/m²

20 Rue Grande

Maison

Date: 26/04/2024
Surface: 61 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 803 €/m²

50 Rue Grande

Maison

Date: 03/04/2024
Surface: 32 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 938 €/m²

7184 La Ferraye Nord

Local commercial

Date: 26/02/2024
Surface: 400 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 375 €/m²

7 Rue De Villeneuve

Maison

Date: 16/01/2024
Surface: 52 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 885 €/m²

4 Che Des Peupliers

Appartement

Date: 21/12/2023
Surface: 80 m²
Prix: 1 000 000 €
Prix/m²: 12 500 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7070 Les Galades	23/04/2025	Maison	83 m²	215 000 €	2 590 €/m²
7070 Les Galades	23/04/2025	Maison	83 m²	215 000 €	2 590 €/m²
4 Rue De La Garenne	21/03/2025	Maison	83 m²	201 000 €	2 422 €/m²
1 Imp De Cayoni	23/01/2025	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
21 Rue Du Coulet	15/01/2025	Appartement	39 m²	15 000 €	385 €/m²
10 Rue Des Oliviers	10/01/2025	Maison	61 m²	142 214 €	2 331 €/m²
1 Rue Des Romarins	28/11/2024	Maison	82 m²	190 000 €	2 317 €/m²
5 Lot Parc Des Ecoliers	09/10/2024	Maison	93 m²	255 000 €	2 742 €/m²
1 Villeneuve	03/10/2024	Maison	117 m²	274 900 €	2 350 €/m²
59 Rue Grande	10/09/2024	Maison	60 m²	86 000 €	1 433 €/m²
1 Rte Des Chateaux	20/06/2024	Maison	300 m²	743 000 €	2 477 €/m²
1 Rte Des Chateaux	20/06/2024	Maison	150 m²	743 000 €	4 953 €/m²
33 Rue Grande	31/05/2024	Maison	58 m²	113 000 €	1 948 €/m²
54 Rue Grande	27/04/2024	Maison	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
4 Imp Du Canal	27/04/2024	Maison	118 m²	255 000 €	2 161 €/m²
20 Rue Grande	26/04/2024	Maison	61 m²	110 000 €	1 803 €/m²
50 Rue Grande	03/04/2024	Maison	32 m²	30 000 €	938 €/m²
7184 La Ferraye Nord	26/02/2024	Local commercial	400 m²	150 000 €	375 €/m²
7 Rue De Villeneuve	16/01/2024	Maison	52 m²	150 000 €	2 885 €/m²
4 Che Des Peupliers	21/12/2023	Appartement	80 m²	1 000 000 €	12 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Roumoules. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Galades

5 ventes

Prix m² maison: 2 590 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 726 m²

Chauret

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 717 m²

En Maret

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 332 m²

Rue De La Garenne

2 ventes

Prix m² maison: 2 421 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 665 m²

Boncourne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 948 m²

Boncourne Est

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 615 m²

Hubac De Beard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 958 m²

Imp De Cayoni

1 vente

Prix m² maison: 1 200 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 42 m²

L Argentiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 692 m²

Les Adrechs

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 23 m²

Rue Des Oliviers

1 vente

Prix m² maison: 2 331 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 397 m²

Rue Du Coulet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 384 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Galades	5 ventes	2 590 €/m²	-	1 726 m²
Chauret	3 ventes	-	-	12 717 m²
En Maret	2 ventes	-	-	2 332 m²
Rue De La Garenne	2 ventes	2 421 €/m²	-	665 m²
Boncourne	1 vente	-	-	5 948 m²
Boncourne Est	1 vente	-	-	11 615 m²
Hubac De Beard	1 vente	-	-	958 m²
Imp De Cayoni	1 vente	1 200 €/m²	-	42 m²
L Argentiere	1 vente	-	-	3 692 m²
Les Adrechs	1 vente	-	-	23 m²
Rue Des Oliviers	1 vente	2 331 €/m²	-	397 m²
Rue Du Coulet	1 vente	-	384 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Roumoules

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Roumoules. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,7 km