Que signifient les données DVF pour Aiguines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aiguines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aiguines compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aiguines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aiguines, le prix moyen est de 2 292 €/m² et le prix médian de 2 083 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aiguines n'apparaissent pas ?

Une rue de Aiguines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Aiguines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aiguines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aiguines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aiguines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aiguines au prix de 2 292 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aiguines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aiguines entre 2024 et 2025 est de +176.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aiguines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aiguines, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 648 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 870 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Aiguines

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83002 274 habitants 2 hab./km²

↑ +176.50%

2 292 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aiguines. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 083 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aiguines

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aiguines au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aiguines.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aiguines. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +149.30%

2 648 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 226 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +28.90%

870 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

870 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aiguines

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 648 €/m² 4 ventes	↑ +149.30%	870 €/m² 1 vente	↑ +28.90%	-	-
2024	1 062 €/m² 2 ventes	↓ -64.90%	675 €/m² 1 vente	↓ -14.60%	-	-
2023	3 027 €/m² 5 ventes	↑ +2.80%	790 €/m² 2 ventes	-	-	-
2022	2 944 €/m² 4 ventes	↑ +15.70%	-	-	2 500 €/m² 1 vente	-
2021	2 544 €/m² 5 ventes	↑ +48.30%	934 €/m² 2 ventes	-	-	-
2020	1 716 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aiguines entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 778 € de plus au m² que les appartements (2 648 €/m² contre 870 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 716 €/m² à 2 648 €/m², soit une variation de +54.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +149.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 934 €/m² à 870 €/m², soit une variation de -6.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +28.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 2 500 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Aiguines

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aiguines. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 61 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	14	23%
B	2	3%	22	36%
C	15	25%	18	30%
D	16	26%	2	3%
E	16	26%	2	3%
F	7	11%	2	3%
G	5	8%	1	2%

Risques naturels à Aiguines

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5100 Le Village

Appartement

Date: 12/02/2025
Surface: 69 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 870 €/m²

5117 Le Village

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 57 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 2 368 €/m²

32 Pl Sybille De Foresta

Maison

Date: 23/04/2024
Surface: 140 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 607 €/m²

5100 Le Village

Appartement

Date: 05/04/2024
Surface: 40 m²
Prix: 27 000 €
Prix/m²: 675 €/m²

5126 La Beaume

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 300 m²
Prix: 155 050 €
Prix/m²: 517 €/m²

5059 Le Village

Appartement

Date: 19/12/2023
Surface: 50 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 300 €/m²

5267 La Grande Vigne

Maison

Date: 18/12/2023
Surface: 115 m²
Prix: 645 000 €
Prix/m²: 5 609 €/m²

5267 La Grande Vigne

Maison

Date: 18/12/2023
Surface: 115 m²
Prix: 645 000 €
Prix/m²: 5 609 €/m²

5267 La Grande Vigne

Maison

Date: 18/12/2023
Surface: 115 m²
Prix: 645 000 €
Prix/m²: 5 609 €/m²

5098 Le Village

Maison

Date: 14/12/2023
Surface: 51 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 3 137 €/m²

5099 Le Village

Maison

Date: 14/12/2023
Surface: 63 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 540 €/m²

5066 Le Village

Maison

Date: 14/09/2023
Surface: 55 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 455 €/m²

5277 Les Fondues

Maison

Date: 11/08/2023
Surface: 112 m²
Prix: 410 000 €
Prix/m²: 3 661 €/m²

5277 Les Fondues

Maison

Date: 11/08/2023
Surface: 112 m²
Prix: 410 000 €
Prix/m²: 3 661 €/m²

5168 Le Village

Appartement

Date: 20/07/2023
Surface: 75 m²
Prix: 96 020 €
Prix/m²: 1 280 €/m²

5276 La Font Des Lencs

Maison

Date: 14/04/2023
Surface: 151 m²
Prix: 575 000 €
Prix/m²: 3 808 €/m²

5276 La Font Des Lencs

Maison

Date: 14/04/2023
Surface: 151 m²
Prix: 575 000 €
Prix/m²: 3 808 €/m²

5191 Chanteraine

Maison

Date: 12/01/2023
Surface: 64 m²
Prix: 38 500 €
Prix/m²: 602 €/m²

5026 Farruou

Appartement

Date: 23/12/2022
Surface: 12 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 14 167 €/m²

5026 Farruou

Appartement

Date: 23/12/2022
Surface: 12 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 14 167 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5100 Le Village	12/02/2025	Appartement	69 m²	60 000 €	870 €/m²
5117 Le Village	29/01/2025	Maison	57 m²	135 000 €	2 368 €/m²
32 Pl Sybille De Foresta	23/04/2024	Maison	140 m²	225 000 €	1 607 €/m²
5100 Le Village	05/04/2024	Appartement	40 m²	27 000 €	675 €/m²
5126 La Beaume	29/03/2024	Maison	300 m²	155 050 €	517 €/m²
5059 Le Village	19/12/2023	Appartement	50 m²	15 000 €	300 €/m²
5267 La Grande Vigne	18/12/2023	Maison	115 m²	645 000 €	5 609 €/m²
5267 La Grande Vigne	18/12/2023	Maison	115 m²	645 000 €	5 609 €/m²
5267 La Grande Vigne	18/12/2023	Maison	115 m²	645 000 €	5 609 €/m²
5098 Le Village	14/12/2023	Maison	51 m²	160 000 €	3 137 €/m²
5099 Le Village	14/12/2023	Maison	63 m²	160 000 €	2 540 €/m²
5066 Le Village	14/09/2023	Maison	55 m²	80 000 €	1 455 €/m²
5277 Les Fondues	11/08/2023	Maison	112 m²	410 000 €	3 661 €/m²
5277 Les Fondues	11/08/2023	Maison	112 m²	410 000 €	3 661 €/m²
5168 Le Village	20/07/2023	Appartement	75 m²	96 020 €	1 280 €/m²
5276 La Font Des Lencs	14/04/2023	Maison	151 m²	575 000 €	3 808 €/m²
5276 La Font Des Lencs	14/04/2023	Maison	151 m²	575 000 €	3 808 €/m²
5191 Chanteraine	12/01/2023	Maison	64 m²	38 500 €	602 €/m²
5026 Farruou	23/12/2022	Appartement	12 m²	170 000 €	14 167 €/m²
5026 Farruou	23/12/2022	Appartement	12 m²	170 000 €	14 167 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aiguines. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Chafron

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 617 m²

Le Village

3 ventes

Prix m² maison: 2 368 €/m²
Prix m² appartement: 869 €/m²
Surface terrain moy.: 22 m²

Saint Pierre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 80 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chafron	5 ventes	-	-	3 617 m²
Le Village	3 ventes	2 368 €/m²	869 €/m²	22 m²
Saint Pierre	2 ventes	-	-	80 m²

Prix de l'immobilier autour de Aiguines

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Aiguines. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

9,4 km