5417 Rue Neuve
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 77 500 €
- Prix/m²
- 3 523 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Ampus
Données actualisées du marché immobilier
Var (83)
83003
919 habitants
10 hab./km²
↓ -2.90%
2 097 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ampus. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 217 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Ampus
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ampus au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ampus.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
85,7%
14,3%
Maisons
12 ventes · 85,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 14,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ampus. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.60%2 224 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 515 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -49.30%1 667 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 667 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ampus
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 224 €/m² 12 ventes | ↑ +5.60% | 1 667 €/m² 2 ventes | ↓ -49.30% | - | - |
| 2024 | 2 106 €/m² 17 ventes | ↓ -1.10% | 3 286 €/m² 1 vente | ↑ +153.00% | - | - |
| 2023 | 2 129 €/m² 18 ventes | ↓ -36.50% | 1 299 €/m² 2 ventes | ↓ -40.40% | - | - |
| 2022 | 3 351 €/m² 29 ventes | ↑ +35.30% | 2 178 €/m² 4 ventes | ↑ +37.60% | 667 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 2 476 €/m² 14 ventes | ↑ +15.60% | 1 583 €/m² 4 ventes | ↑ +72.70% | - | - |
| 2020 | 2 142 €/m² 11 ventes | - | 916 €/m² 2 ventes | - | 1 259 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ampus entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 557 € de plus au m² que les appartements (2 224 €/m² contre 1 667 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 142 €/m² à 2 224 €/m², soit une variation de +3.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 916 €/m² à 1 667 €/m², soit une variation de +81.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 49.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 259 €/m² à 667 €/m², soit une variation de -47.0 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Ampus
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ampus. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 174 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 4% | 50 | 29% |
| B | 15 | 9% | 79 | 45% |
| C | 46 | 26% | 31 | 18% |
| D | 47 | 27% | 4 | 2% |
| E | 34 | 20% | 6 | 3% |
| F | 14 | 8% | 3 | 2% |
| G | 11 | 6% | 1 | 1% |
Risques naturels à Ampus
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/2011 - 10/11/2011 | 18/11/2011 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/06/2010 - 16/06/2010 | 21/06/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/01/1996 - 14/01/1996 | 02/02/1996 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 30/09/1993 | 12/01/1995 |
DICRIM disponible (2013)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5412 Rue Neuve
Appartement- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 77 500 €
- Prix/m²
- 1 292 €/m²
5525 Les Hauts Adrechs
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 580 000 €
- Prix/m²
- 4 567 €/m²
5525 Les Hauts Adrechs
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 580 000 €
- Prix/m²
- 4 567 €/m²
5625 Les Pres D Arons
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 197 000 €
- Prix/m²
- 2 736 €/m²
5625 Les Pres D Arons
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 197 000 €
- Prix/m²
- 2 736 €/m²
5421 Rue Neuve
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 298 106 €
- Prix/m²
- 2 293 €/m²
5114 Grand Collefrat
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 625 €/m²
5151 Les Vanades
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 247 500 €
- Prix/m²
- 3 173 €/m²
5151 Les Vanades
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 247 500 €
- Prix/m²
- 3 173 €/m²
5632 Les Vanades
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 247 500 €
- Prix/m²
- 5 500 €/m²
5632 Les Vanades
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 247 500 €
- Prix/m²
- 5 500 €/m²
5632 Les Vanades
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 247 500 €
- Prix/m²
- 5 500 €/m²
5632 Les Vanades
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 247 500 €
- Prix/m²
- 5 500 €/m²
11 Les Cantalus
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 938 €/m²
10 Rue Saint Jean
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 34 550 €
- Prix/m²
- 1 728 €/m²
5228 Rue Neuve
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 57 815 €
- Prix/m²
- 723 €/m²
380 L Eglisonne
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 358 460 €
- Prix/m²
- 3 259 €/m²
380 L Eglisonne
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 358 460 €
- Prix/m²
- 3 259 €/m²
5361 Bd Georges Clemenceau
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 447 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5417 Rue Neuve | 13/05/2025 | Maison | 22 m² | 77 500 € | 3 523 €/m² |
| 5412 Rue Neuve | 13/05/2025 | Appartement | 60 m² | 77 500 € | 1 292 €/m² |
| 5525 Les Hauts Adrechs | 15/04/2025 | Maison | 127 m² | 580 000 € | 4 567 €/m² |
| 5525 Les Hauts Adrechs | 15/04/2025 | Maison | 127 m² | 580 000 € | 4 567 €/m² |
| 5625 Les Pres D Arons | 20/03/2025 | Maison | 72 m² | 197 000 € | 2 736 €/m² |
| 5625 Les Pres D Arons | 20/03/2025 | Maison | 72 m² | 197 000 € | 2 736 €/m² |
| 5421 Rue Neuve | 10/03/2025 | Maison | 130 m² | 298 106 € | 2 293 €/m² |
| 5114 Grand Collefrat | 03/02/2025 | Maison | 80 m² | 50 000 € | 625 €/m² |
| 5151 Les Vanades | 03/01/2025 | Maison | 78 m² | 247 500 € | 3 173 €/m² |
| 5151 Les Vanades | 03/01/2025 | Maison | 78 m² | 247 500 € | 3 173 €/m² |
| 5632 Les Vanades | 03/01/2025 | Maison | 45 m² | 247 500 € | 5 500 €/m² |
| 5632 Les Vanades | 03/01/2025 | Maison | 45 m² | 247 500 € | 5 500 €/m² |
| 5632 Les Vanades | 03/01/2025 | Maison | 45 m² | 247 500 € | 5 500 €/m² |
| 5632 Les Vanades | 03/01/2025 | Maison | 45 m² | 247 500 € | 5 500 €/m² |
| 11 Les Cantalus | 12/11/2024 | Maison | 80 m² | 235 000 € | 2 938 €/m² |
| 10 Rue Saint Jean | 23/09/2024 | Maison | 20 m² | 34 550 € | 1 728 €/m² |
| 5228 Rue Neuve | 18/09/2024 | Maison | 80 m² | 57 815 € | 723 €/m² |
| 380 L Eglisonne | 11/09/2024 | Maison | 110 m² | 358 460 € | 3 259 €/m² |
| 380 L Eglisonne | 11/09/2024 | Maison | 110 m² | 358 460 € | 3 259 €/m² |
| 5361 Bd Georges Clemenceau | 02/08/2024 | Maison | 76 m² | 110 000 € | 1 447 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ampus. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Grand Puits
27 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 411 m²
Les Cantalus
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 382 m²
Les Hauts Adrechs
7 ventes- Prix m² maison
- 4 566 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 274 m²
Les Vanades
7 ventes- Prix m² maison
- 4 724 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 858 m²
Rue Neuve
5 ventes- Prix m² maison
- 2 908 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 291 €/m²
- Surface terrain moy.
- 60 m²
Grand Collefrat
3 ventes- Prix m² maison
- 625 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 257 m²
Lentier
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 982 m²
Les Chataigners
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 169 m²
Les Fumades
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 207 m²
Les Pres D Arons
3 ventes- Prix m² maison
- 2 736 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 555 m²
Rigaud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 740 m²
La Plane
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 800 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 56 m²
Marete
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 46 120 m²
Olves
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 383 m²
Petit Collefrat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 000 m²
Pres D Aups
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 085 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Grand Puits | 27 ventes | - | - | 411 m² |
| Les Cantalus | 10 ventes | - | - | 382 m² |
| Les Hauts Adrechs | 7 ventes | 4 566 €/m² | - | 1 274 m² |
| Les Vanades | 7 ventes | 4 724 €/m² | - | 9 858 m² |
| Rue Neuve | 5 ventes | 2 908 €/m² | 1 291 €/m² | 60 m² |
| Grand Collefrat | 3 ventes | 625 €/m² | - | 1 257 m² |
| Lentier | 3 ventes | - | - | 8 982 m² |
| Les Chataigners | 3 ventes | - | - | 1 169 m² |
| Les Fumades | 3 ventes | - | - | 2 207 m² |
| Les Pres D Arons | 3 ventes | 2 736 €/m² | - | 3 555 m² |
| Rigaud | 2 ventes | - | - | 10 740 m² |
| La Plane | 1 vente | - | - | 4 800 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | 56 m² |
| Marete | 1 vente | - | - | 46 120 m² |
| Olves | 1 vente | - | - | 7 383 m² |
| Petit Collefrat | 1 vente | - | - | 3 000 m² |
| Pres D Aups | 1 vente | - | - | 11 085 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Ampus
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ampus. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Tourtour
Prix moyen/m²
↑ +10.90%
3 373 €/m²
Données 2025
83690
581 habitants
9 ventes
Châteaudouble
Prix moyen/m²
↓ -53.70%
2 009 €/m²
Données 2025
83300
476 habitants
9 ventes
Flayosc
Prix moyen/m²
↑ +0.50%
3 280 €/m²
Données 2025
83780
4 673 habitants
105 ventes
Montferrat
Prix moyen/m²
↑ +6.30%
1 820 €/m²
Données 2025
83131
1 719 habitants
12 ventes
Villecroze
Prix moyen/m²
↑ +5.80%
3 167 €/m²
Données 2025
83690
1 514 habitants
31 ventes
Figanières
Prix moyen/m²
↑ +0.30%
3 197 €/m²
Données 2025
83830
2 762 habitants
32 ventes
Salernes
Prix moyen/m²
↑ +17.50%
3 050 €/m²
Données 2025
83690
4 019 habitants
81 ventes
Aups
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
2 406 €/m²
Données 2025
83630
2 192 habitants
47 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Var (83)
Surface :
8 368 hectares
Densité :
10 hab./km²
Coordonnées :
43,6218, 6,3683
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Ampus
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ampus, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Ampus compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Ampus
2 097 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Ampus
2 217 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Ampus n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Ampus
17 rues de Ampus ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Ampus
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Ampus :
Prix affiché (2 097 €/m²) :
2 097 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 097 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Ampus
↓ -2.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Ampus :
🏠 Maisons
12 ventes
2 224 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
1 667 €/m²
Prix moyen/m²