13 Bd De La Liberation
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 443 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Salernes
Données actualisées du marché immobilier
Var (83)
83121
4 019 habitants
101 hab./km²
↑ +17.50%
3 050 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Salernes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 802 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
81
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Salernes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Salernes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Salernes.
Répartition des ventes par type de bien
90 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
60,0%
30,0%
Maisons
54 ventes · 60,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
27 ventes · 30,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
9 ventes · 10,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (54 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Salernes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +10.60%3 528 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 428 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (27 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +2.70%2 041 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 987 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (9 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +999.99%17 098 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 084 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Salernes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 528 €/m² 54 ventes | ↑ +10.60% | 2 041 €/m² 27 ventes | ↑ +2.70% | 17 098 €/m² 9 ventes | ↑ +999.99% |
| 2024 | 3 189 €/m² 38 ventes | ↓ -12.20% | 1 987 €/m² 33 ventes | ↑ +10.30% | 1 134 €/m² 8 ventes | ↓ -9.50% |
| 2023 | 3 632 €/m² 55 ventes | ↑ +10.80% | 1 801 €/m² 23 ventes | ↑ +2.20% | 1 253 €/m² 9 ventes | ↓ -28.00% |
| 2022 | 3 279 €/m² 84 ventes | ↑ +9.70% | 1 762 €/m² 25 ventes | ↓ -11.80% | 1 741 €/m² 5 ventes | ↑ +136.40% |
| 2021 | 2 989 €/m² 99 ventes | ↑ +4.80% | 1 998 €/m² 22 ventes | ↑ +20.60% | 737 €/m² 3 ventes | ↑ +197.00% |
| 2020 | 2 852 €/m² 36 ventes | - | 1 657 €/m² 17 ventes | - | 248 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Salernes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 487 € de plus au m² que les appartements (3 528 €/m² contre 2 041 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 852 €/m² à 3 528 €/m², soit une variation de +23.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 657 €/m² à 2 041 €/m², soit une variation de +23.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +2.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 248 €/m² à 17 098 €/m², soit une variation de +6794.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +999.99%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Salernes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Salernes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 894 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
20,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 62 | 7% | 426 | 48% |
| B | 122 | 14% | 315 | 35% |
| C | 375 | 42% | 91 | 10% |
| D | 209 | 23% | 36 | 4% |
| E | 90 | 10% | 16 | 2% |
| F | 29 | 3% | 9 | 1% |
| G | 7 | 1% | 1 | 0% |
Risques naturels à Salernes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2023 - 30/06/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/11/2019 - 24/11/2019 | 28/11/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/10/2018 - 01/11/2018 | 24/12/2018 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/01/2014 - 20/01/2014 | 27/02/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/2011 - 10/11/2011 | 18/11/2011 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/06/2010 | 14/09/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/12/2008 - 15/12/2008 | 18/05/2009 |
DICRIM disponible (2018)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
186 Gandelon
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 189 630 €
- Prix/m²
- 2 107 €/m²
186 Gandelon
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 189 630 €
- Prix/m²
- 2 107 €/m²
5 Rue Des Quatre Coins
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 82 000 €
- Prix/m²
- 2 216 €/m²
23 Rue Edouard Basset
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 4 125 €/m²
23 Rue Edouard Basset
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 4 231 €/m²
23 Rue Edouard Basset
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 3 438 €/m²
16 Rue Jean Jacques Rousseau
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 2 375 €/m²
9000 La Plaine
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 3 008 €/m²
9000 La Plaine
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 3 008 €/m²
9000 La Plaine
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 3 008 €/m²
12 Av Victor Hugo
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
12 Av Victor Hugo
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
5947 Gaudran
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 440 000 €
- Prix/m²
- 4 583 €/m²
831 Combe Obscure
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 287 000 €
- Prix/m²
- 3 827 €/m²
831 Combe Obscure
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 287 000 €
- Prix/m²
- 3 827 €/m²
13 Rue Edouard Basset
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 48 500 €
- Prix/m²
- 2 021 €/m²
13 Rue Edouard Basset
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 50 500 €
- Prix/m²
- 2 196 €/m²
6509 Le Plan
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 15 467 €/m²
20 Crs Theodore Bouge
Appartement- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 2 451 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Bd De La Liberation | 24/06/2025 | Appartement | 88 m² | 215 000 € | 2 443 €/m² |
| 186 Gandelon | 10/06/2025 | Maison | 90 m² | 189 630 € | 2 107 €/m² |
| 186 Gandelon | 10/06/2025 | Maison | 90 m² | 189 630 € | 2 107 €/m² |
| 5 Rue Des Quatre Coins | 10/06/2025 | Appartement | 37 m² | 82 000 € | 2 216 €/m² |
| 23 Rue Edouard Basset | 06/06/2025 | Appartement | 40 m² | 165 000 € | 4 125 €/m² |
| 23 Rue Edouard Basset | 06/06/2025 | Appartement | 39 m² | 165 000 € | 4 231 €/m² |
| 23 Rue Edouard Basset | 06/06/2025 | Appartement | 48 m² | 165 000 € | 3 438 €/m² |
| 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 05/06/2025 | Maison | 120 m² | 285 000 € | 2 375 €/m² |
| 9000 La Plaine | 04/06/2025 | Maison | 123 m² | 370 000 € | 3 008 €/m² |
| 9000 La Plaine | 04/06/2025 | Maison | 123 m² | 370 000 € | 3 008 €/m² |
| 9000 La Plaine | 04/06/2025 | Maison | 123 m² | 370 000 € | 3 008 €/m² |
| 12 Av Victor Hugo | 04/06/2025 | Appartement | 60 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 12 Av Victor Hugo | 04/06/2025 | Appartement | 50 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 5947 Gaudran | 28/05/2025 | Maison | 96 m² | 440 000 € | 4 583 €/m² |
| 831 Combe Obscure | 28/05/2025 | Maison | 75 m² | 287 000 € | 3 827 €/m² |
| 831 Combe Obscure | 28/05/2025 | Maison | 75 m² | 287 000 € | 3 827 €/m² |
| 13 Rue Edouard Basset | 27/05/2025 | Appartement | 24 m² | 48 500 € | 2 021 €/m² |
| 13 Rue Edouard Basset | 27/05/2025 | Appartement | 23 m² | 50 500 € | 2 196 €/m² |
| 6509 Le Plan | 27/05/2025 | Maison | 15 m² | 232 000 € | 15 467 €/m² |
| 20 Crs Theodore Bouge | 21/05/2025 | Appartement | 51 m² | 125 000 € | 2 451 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Salernes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Gaudran
29 ventes- Prix m² maison
- 4 311 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 585 m²
Bd Paul Cotte
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 956 €/m²
- Surface terrain moy.
- 236 m²
Saint Romain
18 ventes- Prix m² maison
- 3 169 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 840 m²
Les Arnauds
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 15 994 €/m²
- Surface terrain moy.
- 805 m²
Parouvier
11 ventes- Prix m² maison
- 3 850 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 559 m²
La Cougourdiere
10 ventes- Prix m² maison
- 1 568 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 127 m²
Pin Bernard
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 740 m²
La Colle
9 ventes- Prix m² maison
- 7 647 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 383 m²
Pelcourt
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 500 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 136 m²
Rue Edouard Basset
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 019 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bas Gaudran
6 ventes- Prix m² maison
- 4 203 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 087 m²
Camp De Requiou
5 ventes- Prix m² maison
- 4 229 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 616 m²
Gandelon
5 ventes- Prix m² maison
- 2 535 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 947 m²
La Baume
5 ventes- Prix m² maison
- 7 965 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 006 m²
Le Defend
5 ventes- Prix m² maison
- 3 552 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 825 m²
Pl Du Huit Mai 1945
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 23 252 €/m²
- Surface terrain moy.
- 87 m²
Av Victor Hugo
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 620 €/m²
- Surface terrain moy.
- 855 m²
Combe Obscure
4 ventes- Prix m² maison
- 3 826 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 642 m²
Le Plan
4 ventes- Prix m² maison
- 15 466 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 632 m²
Rte De Villecroze
4 ventes- Prix m² maison
- 3 833 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 504 m²
Combe Vidal
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 791 m²
La Plaine
3 ventes- Prix m² maison
- 3 008 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 118 m²
Le Verger
3 ventes- Prix m² maison
- 2 323 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 980 m²
Les Grangues
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 460 m²
Pl De La Revolution
3 ventes- Prix m² maison
- 1 573 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Gaudran | 29 ventes | 4 311 €/m² | - | 3 585 m² |
| Bd Paul Cotte | 18 ventes | - | 5 956 €/m² | 236 m² |
| Saint Romain | 18 ventes | 3 169 €/m² | - | 840 m² |
| Les Arnauds | 17 ventes | - | 15 994 €/m² | 805 m² |
| Parouvier | 11 ventes | 3 850 €/m² | - | 1 559 m² |
| La Cougourdiere | 10 ventes | 1 568 €/m² | - | 1 127 m² |
| Pin Bernard | 10 ventes | - | - | 1 740 m² |
| La Colle | 9 ventes | 7 647 €/m² | - | 3 383 m² |
| Pelcourt | 7 ventes | - | 7 500 €/m² | 1 136 m² |
| Rue Edouard Basset | 7 ventes | - | 3 019 €/m² | - |
| Bas Gaudran | 6 ventes | 4 203 €/m² | - | 1 087 m² |
| Camp De Requiou | 5 ventes | 4 229 €/m² | - | 2 616 m² |
| Gandelon | 5 ventes | 2 535 €/m² | - | 947 m² |
| La Baume | 5 ventes | 7 965 €/m² | - | 1 006 m² |
| Le Defend | 5 ventes | 3 552 €/m² | - | 2 825 m² |
| Pl Du Huit Mai 1945 | 5 ventes | - | 23 252 €/m² | 87 m² |
| Av Victor Hugo | 4 ventes | - | 620 €/m² | 855 m² |
| Combe Obscure | 4 ventes | 3 826 €/m² | - | 642 m² |
| Le Plan | 4 ventes | 15 466 €/m² | - | 2 632 m² |
| Rte De Villecroze | 4 ventes | 3 833 €/m² | - | 504 m² |
| Combe Vidal | 3 ventes | - | - | 1 791 m² |
| La Plaine | 3 ventes | 3 008 €/m² | - | 1 118 m² |
| Le Verger | 3 ventes | 2 323 €/m² | - | 980 m² |
| Les Grangues | 3 ventes | - | - | 460 m² |
| Pl De La Revolution | 3 ventes | 1 573 €/m² | - | 40 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Salernes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Salernes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Villecroze
Prix moyen/m²
↑ +5.80%
3 167 €/m²
Données 2025
83690
1 514 habitants
31 ventes
Entrecasteaux
Prix moyen/m²
↑ +40.60%
4 013 €/m²
Données 2025
83570
1 118 habitants
19 ventes
Sillans-la-Cascade
Prix moyen/m²
↑ +4.20%
3 312 €/m²
Données 2025
83690
787 habitants
20 ventes
Tourtour
Prix moyen/m²
↑ +10.90%
3 373 €/m²
Données 2025
83690
581 habitants
9 ventes
Aups
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
2 406 €/m²
Données 2025
83630
2 192 habitants
47 ventes
Saint-Antonin-du-Var
Prix moyen/m²
↑ +7.20%
3 178 €/m²
Données 2025
83510
870 habitants
19 ventes
Cotignac
Prix moyen/m²
↑ +0.30%
3 418 €/m²
Données 2025
83570
2 197 habitants
63 ventes
Flayosc
Prix moyen/m²
↑ +0.50%
3 280 €/m²
Données 2025
83780
4 673 habitants
105 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Var (83)
Surface :
3 951 hectares
Densité :
101 hab./km²
Coordonnées :
43,5646, 6,2379
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Salernes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Salernes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Salernes compte 81 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Salernes
3 050 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Salernes
2 802 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Salernes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Salernes
43 rues de Salernes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Salernes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Salernes :
Prix affiché (3 050 €/m²) :
3 050 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 050 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Salernes
↑ +17.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Salernes :
🏠 Maisons
54 ventes
3 528 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
27 ventes
2 041 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
9 ventes
17 098 €/m²
Prix moyen/m²