Que signifient les données DVF pour Vins-sur-Caramy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vins-sur-Caramy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vins-sur-Caramy compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vins-sur-Caramy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vins-sur-Caramy, le prix moyen est de 3 606 €/m² et le prix médian de 2 206 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vins-sur-Caramy n'apparaissent pas ?

Une rue de Vins-sur-Caramy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Vins-sur-Caramy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vins-sur-Caramy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vins-sur-Caramy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vins-sur-Caramy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vins-sur-Caramy au prix de 3 606 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vins-sur-Caramy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vins-sur-Caramy entre 2024 et 2025 est de +75.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vins-sur-Caramy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vins-sur-Caramy, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 3 885 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 798 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vins-sur-Caramy

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83151 936 habitants 57 hab./km²

↑ +75.00%

3 606 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vins-sur-Caramy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 206 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vins-sur-Caramy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vins-sur-Caramy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vins-sur-Caramy.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

78,6%

21,4%

Maisons

11 ventes · 78,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 21,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vins-sur-Caramy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +98.50%

3 885 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 463 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -18.20%

1 798 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 798 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vins-sur-Caramy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 885 €/m² 11 ventes	↑ +98.50%	1 798 €/m² 3 ventes	↓ -18.20%	-	-
2024	1 957 €/m² 9 ventes	↓ -26.80%	2 198 €/m² 3 ventes	-	-	-
2023	2 675 €/m² 13 ventes	↑ +12.20%	-	-	-	-
2022	2 384 €/m² 15 ventes	↑ +7.30%	3 678 €/m² 2 ventes	↑ +130.70%	2 026 €/m² 1 vente	-
2021	2 221 €/m² 12 ventes	↓ -18.10%	1 594 €/m² 2 ventes	-	-	-
2020	2 712 €/m² 11 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vins-sur-Caramy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 2 087 € de plus au m² que les appartements (3 885 €/m² contre 1 798 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 712 €/m² à 3 885 €/m², soit une variation de +43.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +98.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 594 €/m² à 1 798 €/m², soit une variation de +12.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 18.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 2 026 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vins-sur-Caramy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vins-sur-Caramy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 140 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	2%	57	41%
B	13	9%	58	41%
C	67	48%	22	16%
D	32	23%	1	1%
E	15	11%	2	1%
F	8	6%	0	0%
G	2	1%	0	0%

Risques naturels à Vins-sur-Caramy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/11/2019 - 24/11/2019	28/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/2011 - 10/11/2011	18/11/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/06/2010 - 16/06/2010	14/09/2010
Sécheresse	01/01/2007 - 31/03/2007	07/08/2008
Sécheresse	01/01/2002 - 30/06/2002	25/08/2004
Sécheresse	01/01/1998 - 31/12/1998	12/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1999 - 18/01/1999	23/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/01/1994 - 12/01/1994	08/03/1994

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue Des 4 Coins

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 700 €/m²

5072 Le Village

Appartement

Date: 22/04/2025
Surface: 45 m²
Prix: 73 000 €
Prix/m²: 1 622 €/m²

5072 Le Village

Appartement

Date: 22/04/2025
Surface: 45 m²
Prix: 73 000 €
Prix/m²: 1 622 €/m²

22 Rue De La Vierge

Appartement

Date: 10/03/2025
Surface: 45 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 1 822 €/m²

5171 Rue Des Jardins

Appartement

Date: 03/03/2025
Surface: 130 m²
Prix: 276 000 €
Prix/m²: 2 123 €/m²

5337 Les Rouvieres

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 106 m²
Prix: 284 000 €
Prix/m²: 2 679 €/m²

5337 Les Rouvieres

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 106 m²
Prix: 284 000 €
Prix/m²: 2 679 €/m²

5264 Le Village

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 364 €/m²

5292 Les Ferrages

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 122 m²
Prix: 314 000 €
Prix/m²: 2 574 €/m²

5292 Les Ferrages

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 122 m²
Prix: 314 000 €
Prix/m²: 2 574 €/m²

5314 Rue Des Jardins

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 110 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 364 €/m²

13 Rue Du Verger

Appartement

Date: 02/12/2024
Surface: 47 m²
Prix: 91 000 €
Prix/m²: 1 936 €/m²

5111 Rue Des Ecoles

Appartement

Date: 30/10/2024
Surface: 49 m²
Prix: 122 574 €
Prix/m²: 2 502 €/m²

14 Che De Vins Au Val

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 115 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 609 €/m²

5206 Les Pres Du Chateau

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 140 m²
Prix: 439 850 €
Prix/m²: 3 142 €/m²

5206 Les Pres Du Chateau

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 140 m²
Prix: 439 850 €
Prix/m²: 3 142 €/m²

5270 Les Pres Du Chateau

Maison

Date: 07/08/2024
Surface: 70 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 2 843 €/m²

5225 Les Pres

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 80 m²
Prix: 226 000 €
Prix/m²: 2 825 €/m²

5225 Les Pres

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 80 m²
Prix: 226 000 €
Prix/m²: 2 825 €/m²

5225 Les Pres

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 80 m²
Prix: 226 000 €
Prix/m²: 2 825 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Des 4 Coins	30/04/2025	Maison	50 m²	85 000 €	1 700 €/m²
5072 Le Village	22/04/2025	Appartement	45 m²	73 000 €	1 622 €/m²
5072 Le Village	22/04/2025	Appartement	45 m²	73 000 €	1 622 €/m²
22 Rue De La Vierge	10/03/2025	Appartement	45 m²	82 000 €	1 822 €/m²
5171 Rue Des Jardins	03/03/2025	Appartement	130 m²	276 000 €	2 123 €/m²
5337 Les Rouvieres	14/02/2025	Maison	106 m²	284 000 €	2 679 €/m²
5337 Les Rouvieres	14/02/2025	Maison	106 m²	284 000 €	2 679 €/m²
5264 Le Village	13/02/2025	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
5292 Les Ferrages	04/02/2025	Maison	122 m²	314 000 €	2 574 €/m²
5292 Les Ferrages	04/02/2025	Maison	122 m²	314 000 €	2 574 €/m²
5314 Rue Des Jardins	09/12/2024	Maison	110 m²	40 000 €	364 €/m²
13 Rue Du Verger	02/12/2024	Appartement	47 m²	91 000 €	1 936 €/m²
5111 Rue Des Ecoles	30/10/2024	Appartement	49 m²	122 574 €	2 502 €/m²
14 Che De Vins Au Val	10/10/2024	Maison	115 m²	300 000 €	2 609 €/m²
5206 Les Pres Du Chateau	05/09/2024	Maison	140 m²	439 850 €	3 142 €/m²
5206 Les Pres Du Chateau	05/09/2024	Maison	140 m²	439 850 €	3 142 €/m²
5270 Les Pres Du Chateau	07/08/2024	Maison	70 m²	199 000 €	2 843 €/m²
5225 Les Pres	27/06/2024	Maison	80 m²	226 000 €	2 825 €/m²
5225 Les Pres	27/06/2024	Maison	80 m²	226 000 €	2 825 €/m²
5225 Les Pres	27/06/2024	Maison	80 m²	226 000 €	2 825 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vins-sur-Caramy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Ferrages

6 ventes

Prix m² maison: 2 573 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 568 m²

Le Village

5 ventes

Prix m² maison: 1 363 €/m²
Prix m² appartement: 1 622 €/m²
Surface terrain moy.: 43 m²

Les Rouvieres

4 ventes

Prix m² maison: 2 679 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 702 m²

Rue Des Jardins

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 123 €/m²
Surface terrain moy.: 76 m²

Le Plan De Vins

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 002 m²

Les Pres Du Chateau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 187 m²

Rue De La Vierge

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 822 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des 4 Coins

1 vente

Prix m² maison: 1 700 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 38 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Ferrages	6 ventes	2 573 €/m²	-	568 m²
Le Village	5 ventes	1 363 €/m²	1 622 €/m²	43 m²
Les Rouvieres	4 ventes	2 679 €/m²	-	702 m²
Rue Des Jardins	3 ventes	-	2 123 €/m²	76 m²
Le Plan De Vins	2 ventes	-	-	2 002 m²
Les Pres Du Chateau	1 vente	-	-	187 m²
Rue De La Vierge	1 vente	-	1 822 €/m²	-
Rue Des 4 Coins	1 vente	1 700 €/m²	-	38 m²

Prix de l'immobilier autour de Vins-sur-Caramy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vins-sur-Caramy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,1 km