Que signifient les données DVF pour Le Val ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Val, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Val compte 73 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Val

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Val, le prix moyen est de 3 033 €/m² et le prix médian de 2 996 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Val n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Val n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 30 rues de Le Val ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Val

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Val couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Val

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Val au prix de 3 033 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Val

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Val entre 2024 et 2025 est de +13.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Val

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Val, il y a 68 ventes de maisons au prix moyen de 2 950 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 3 550 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 5 847 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Val

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83143 4 335 habitants 110 hab./km²

↑ +13.30%

3 033 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Val. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 996 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Val

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Val au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Val.

Répartition des ventes par type de bien

74 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,9%

Maisons

68 ventes · 91,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 6,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 1,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (68 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Val. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.00%

2 950 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 922 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +22.40%

3 550 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 013 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +130.70%

5 847 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

5 847 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Val

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 950 €/m² 68 ventes	↑ +12.00%	3 550 €/m² 5 ventes	↑ +22.40%	5 847 €/m² 1 vente	↑ +130.70%
2024	2 633 €/m² 48 ventes	↓ -19.60%	2 901 €/m² 8 ventes	↑ +17.50%	2 535 €/m² 2 ventes	↑ +999.99%
2023	3 277 €/m² 63 ventes	↑ +7.80%	2 470 €/m² 8 ventes	↓ -7.10%	175 €/m² 1 vente	↓ -89.80%
2022	3 039 €/m² 72 ventes	↑ +9.60%	2 659 €/m² 14 ventes	↑ +16.50%	1 724 €/m² 1 vente	-
2021	2 772 €/m² 93 ventes	↑ +1.80%	2 283 €/m² 9 ventes	↓ -5.40%	-	-
2020	2 724 €/m² 39 ventes	-	2 413 €/m² 8 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Val entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 600 € de plus au m² que les maisons (3 550 €/m² contre 2 950 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 724 €/m² à 2 950 €/m², soit une variation de +8.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 413 €/m² à 3 550 €/m², soit une variation de +47.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +22.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 724 €/m² à 5 847 €/m², soit une variation de +239.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +130.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Val

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Val. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 693 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

2,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

16,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	32	5%	297	43%
B	84	12%	219	32%
C	292	42%	88	13%
D	208	30%	75	11%
E	61	9%	11	2%
F	15	2%	3	0%
G	1	0%	0	0%

Risques naturels à Le Val

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2023 - 30/06/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/2021 - 05/10/2021	15/10/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/11/2019 - 24/11/2019	28/11/2019
Sécheresse	01/01/2016 - 30/09/2016	25/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/06/2014 - 15/06/2014	02/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/2011 - 10/11/2011	18/11/2011
Sécheresse	01/01/2004 - 31/03/2004	07/08/2008
Sécheresse	01/01/2006 - 31/03/2006	07/08/2008
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	07/08/2008

DICRIM disponible (2016) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1102 Che Des Garrigues

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 85 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 1 965 €/m²

1102 Che Des Garrigues

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 85 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 1 965 €/m²

5707 Serre De Laval

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 75 m²
Prix: 262 600 €
Prix/m²: 3 501 €/m²

9430 Saint Jacques

Local commercial

Date: 13/05/2025
Surface: 17 m²
Prix: 99 400 €
Prix/m²: 5 847 €/m²

11 Rue Dreo

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 37 m²
Prix: 92 500 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

11 Rue Dreo

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 19 m²
Prix: 92 500 €
Prix/m²: 4 868 €/m²

11 Lot La Ribeirotte

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 109 m²
Prix: 366 096 €
Prix/m²: 3 359 €/m²

9059 Camp Bon

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 98 m²
Prix: 454 650 €
Prix/m²: 4 639 €/m²

9059 Camp Bon

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 98 m²
Prix: 454 650 €
Prix/m²: 4 639 €/m²

5556 Les Grandes Aires

Appartement

Date: 24/04/2025
Surface: 77 m²
Prix: 232 000 €
Prix/m²: 3 013 €/m²

6082 Les Machottes

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 88 m²
Prix: 257 500 €
Prix/m²: 2 926 €/m²

6028 Les Machottes

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 102 m²
Prix: 360 100 €
Prix/m²: 3 530 €/m²

6273 Serre De La Gayaoude

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 135 m²
Prix: 282 735 €
Prix/m²: 2 094 €/m²

5914 Sainte Catherine

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 63 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 381 €/m²

5914 Sainte Catherine

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 63 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 381 €/m²

168 Poidoux

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 114 m²
Prix: 395 000 €
Prix/m²: 3 465 €/m²

6246 Laval

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 76 m²
Prix: 250 920 €
Prix/m²: 3 302 €/m²

4 Lot La Ribeirotte

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 107 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 2 664 €/m²

13 Rue Des Aires

Appartement

Date: 24/03/2025
Surface: 40 m²
Prix: 186 000 €
Prix/m²: 4 650 €/m²

13 Rue Des Aires

Appartement

Date: 24/03/2025
Surface: 35 m²
Prix: 186 000 €
Prix/m²: 5 314 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1102 Che Des Garrigues	20/05/2025	Maison	85 m²	167 000 €	1 965 €/m²
1102 Che Des Garrigues	20/05/2025	Maison	85 m²	167 000 €	1 965 €/m²
5707 Serre De Laval	15/05/2025	Maison	75 m²	262 600 €	3 501 €/m²
9430 Saint Jacques	13/05/2025	Local commercial	17 m²	99 400 €	5 847 €/m²
11 Rue Dreo	30/04/2025	Appartement	37 m²	92 500 €	2 500 €/m²
11 Rue Dreo	30/04/2025	Local commercial	19 m²	92 500 €	4 868 €/m²
11 Lot La Ribeirotte	30/04/2025	Maison	109 m²	366 096 €	3 359 €/m²
9059 Camp Bon	29/04/2025	Maison	98 m²	454 650 €	4 639 €/m²
9059 Camp Bon	29/04/2025	Maison	98 m²	454 650 €	4 639 €/m²
5556 Les Grandes Aires	24/04/2025	Appartement	77 m²	232 000 €	3 013 €/m²
6082 Les Machottes	22/04/2025	Maison	88 m²	257 500 €	2 926 €/m²
6028 Les Machottes	18/04/2025	Maison	102 m²	360 100 €	3 530 €/m²
6273 Serre De La Gayaoude	15/04/2025	Maison	135 m²	282 735 €	2 094 €/m²
5914 Sainte Catherine	09/04/2025	Maison	63 m²	150 000 €	2 381 €/m²
5914 Sainte Catherine	09/04/2025	Maison	63 m²	150 000 €	2 381 €/m²
168 Poidoux	01/04/2025	Maison	114 m²	395 000 €	3 465 €/m²
6246 Laval	31/03/2025	Maison	76 m²	250 920 €	3 302 €/m²
4 Lot La Ribeirotte	24/03/2025	Maison	107 m²	285 000 €	2 664 €/m²
13 Rue Des Aires	24/03/2025	Appartement	40 m²	186 000 €	4 650 €/m²
13 Rue Des Aires	24/03/2025	Appartement	35 m²	186 000 €	5 314 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Val. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Camp Bon

18 ventes

Prix m² maison: 3 620 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 793 m²

Laval

13 ventes

Prix m² maison: 3 301 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 993 m²

Lot Les Laurons

8 ventes

Prix m² maison: 3 125 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 815 m²

Che Du Serre

6 ventes

Prix m² maison: 3 063 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 130 m²

Plan De Jeannet

6 ventes

Prix m² maison: 2 959 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 250 m²

Che Des Garrigues

4 ventes

Prix m² maison: 1 964 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 300 m²

Les Garrigues

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 018 m²

Les Laurons

4 ventes

Prix m² maison: 3 943 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 055 m²

Real Martin

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 269 m²

Serre De Laval

4 ventes

Prix m² maison: 2 772 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 956 m²

Le Village

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 71 m²

Les Machottes

3 ventes

Prix m² maison: 3 228 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 324 m²

Lot La Ribeirotte

3 ventes

Prix m² maison: 3 010 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 441 m²

Pl Gambetta

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 018 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Aires

3 ventes

Prix m² maison: 1 854 €/m²
Prix m² appartement: 4 982 €/m²
Surface terrain moy.: 73 m²

Saint Jacques

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 560 €/m²
Surface terrain moy.: 1 560 m²

Sainte Catherine

3 ventes

Prix m² maison: 2 617 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 307 m²

Serre De La Gayaoude

3 ventes

Prix m² maison: 2 094 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Le Saouvi

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 669 m²

Les Grandes Aires

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 012 €/m²
Surface terrain moy.: -

Lot Les Machottes

2 ventes

Prix m² maison: 2 689 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 530 m²

Poidoux

2 ventes

Prix m² maison: 3 464 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 961 m²

Rue Dreo

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 500 €/m²
Surface terrain moy.: 36 m²

La Jouberte

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 567 m²

La Plaine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 308 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Camp Bon	18 ventes	3 620 €/m²	-	793 m²
Laval	13 ventes	3 301 €/m²	-	4 993 m²
Lot Les Laurons	8 ventes	3 125 €/m²	-	815 m²
Che Du Serre	6 ventes	3 063 €/m²	-	1 130 m²
Plan De Jeannet	6 ventes	2 959 €/m²	-	1 250 m²
Che Des Garrigues	4 ventes	1 964 €/m²	-	300 m²
Les Garrigues	4 ventes	-	-	1 018 m²
Les Laurons	4 ventes	3 943 €/m²	-	1 055 m²
Real Martin	4 ventes	-	-	1 269 m²
Serre De Laval	4 ventes	2 772 €/m²	-	956 m²
Le Village	3 ventes	-	-	71 m²
Les Machottes	3 ventes	3 228 €/m²	-	324 m²
Lot La Ribeirotte	3 ventes	3 010 €/m²	-	441 m²
Pl Gambetta	3 ventes	-	3 018 €/m²	-
Rue Des Aires	3 ventes	1 854 €/m²	4 982 €/m²	73 m²
Saint Jacques	3 ventes	-	6 560 €/m²	1 560 m²
Sainte Catherine	3 ventes	2 617 €/m²	-	307 m²
Serre De La Gayaoude	3 ventes	2 094 €/m²	-	-
Le Saouvi	2 ventes	-	-	4 669 m²
Les Grandes Aires	2 ventes	-	3 012 €/m²	-
Lot Les Machottes	2 ventes	2 689 €/m²	-	530 m²
Poidoux	2 ventes	3 464 €/m²	-	961 m²
Rue Dreo	2 ventes	-	2 500 €/m²	36 m²
La Jouberte	1 vente	-	-	2 567 m²
La Plaine	1 vente	-	-	1 308 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Val

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Val. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,6 km