Que signifient les données DVF pour Puyloubier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Puyloubier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Puyloubier compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Puyloubier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Puyloubier, le prix moyen est de 4 025 €/m² et le prix médian de 3 755 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Puyloubier n'apparaissent pas ?

Une rue de Puyloubier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Puyloubier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Puyloubier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Puyloubier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Puyloubier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Puyloubier au prix de 4 025 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Puyloubier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Puyloubier entre 2024 et 2025 est de +5.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Puyloubier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Puyloubier, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 4 279 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 3 130 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 429 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Puyloubier

Données actualisées du marché immobilier

Bouches-du-Rhône (13) 13079 1 768 habitants 43 hab./km²

↑ +5.40%

4 025 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Puyloubier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 755 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Puyloubier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Puyloubier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Puyloubier.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

61,5%

30,8%

Maisons

8 ventes · 61,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 30,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Puyloubier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +14.80%

4 279 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 420 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -24.50%

3 130 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 130 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 429 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 429 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Puyloubier

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	4 279 €/m² 8 ventes	↑ +14.80%	3 130 €/m² 4 ventes	↓ -24.50%	1 429 €/m² 1 vente	-
2024	3 726 €/m² 6 ventes	↓ -21.20%	4 142 €/m² 3 ventes	↑ +87.80%	-	-
2023	4 730 €/m² 11 ventes	↓ -0.70%	2 206 €/m² 2 ventes	↓ -27.40%	-	-
2022	4 763 €/m² 11 ventes	↑ +16.80%	3 038 €/m² 1 vente	↑ +12.70%	-	-
2021	4 079 €/m² 16 ventes	↓ -3.70%	2 695 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	4 236 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Puyloubier entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 149 € de plus au m² que les appartements (4 279 €/m² contre 3 130 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 236 €/m² à 4 279 €/m², soit une variation de +1.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +14.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 695 €/m² à 3 130 €/m², soit une variation de +16.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 24.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 429 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Puyloubier

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Puyloubier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 156 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	3%	57	37%
B	11	7%	65	42%
C	52	33%	18	12%
D	53	34%	8	5%
E	23	15%	4	3%
F	10	6%	3	2%
G	3	2%	1	1%

Risques naturels à Puyloubier

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/04/2016 - 31/12/2016	25/07/2017
Sécheresse	01/01/2006 - 31/03/2006	07/10/2008
Sécheresse	01/01/2004 - 31/03/2004	07/10/2008
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	07/10/2008
Sécheresse	01/07/2007 - 30/09/2007	07/10/2008
Sécheresse	01/01/2007 - 31/03/2007	07/10/2008
Sécheresse	01/01/2002 - 30/06/2002	10/01/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2006) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5001 Av D'Aix

Appartement

Date: 14/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 4 429 €/m²

5001 Av D'Aix

Appartement

Date: 14/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 3 444 €/m²

5596 Passe Le Temps

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 109 m²
Prix: 647 989 €
Prix/m²: 5 945 €/m²

5248 Zozo-Ouest

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 424 400 €
Prix/m²: 4 716 €/m²

5248 Zozo-Ouest

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 424 400 €
Prix/m²: 4 716 €/m²

17 Rue Pierre Jacquemet

Local commercial

Date: 10/03/2025
Surface: 28 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

1 Rue Pierre Jacquemet

Appartement

Date: 03/12/2024
Surface: 95 m²
Prix: 814 000 €
Prix/m²: 8 568 €/m²

1 Rue Pierre Jacquemet

Appartement

Date: 03/12/2024
Surface: 48 m²
Prix: 814 000 €
Prix/m²: 16 958 €/m²

1 Rue Des Roches

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 20 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 19 500 €/m²

1 Rue Des Roches

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 75 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 5 200 €/m²

5518 Che De La Palliere

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 99 m²
Prix: 480 000 €
Prix/m²: 4 848 €/m²

9221 Les Breguieres

Maison

Date: 19/09/2024
Surface: 55 m²
Prix: 282 000 €
Prix/m²: 5 127 €/m²

28 Gr Grand Rue

Appartement

Date: 13/09/2024
Surface: 64 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 3 594 €/m²

3 Rue De Clastre

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 74 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 5 270 €/m²

5198 Roque

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 96 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 292 €/m²

5198 Roque

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 96 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 292 €/m²

5379 Ribas

Maison

Date: 18/06/2024
Surface: 68 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 4 265 €/m²

35 Imp Du Roitelet

Maison

Date: 18/04/2024
Surface: 155 m²
Prix: 767 500 €
Prix/m²: 4 952 €/m²

35 Imp Du Roitelet

Local commercial

Date: 18/04/2024
Surface: 38 m²
Prix: 767 500 €
Prix/m²: 20 197 €/m²

1 Rue De Clastre

Appartement

Date: 07/02/2024
Surface: 30 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 2 833 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5001 Av D'Aix	14/04/2025	Appartement	70 m²	310 000 €	4 429 €/m²
5001 Av D'Aix	14/04/2025	Appartement	90 m²	310 000 €	3 444 €/m²
5596 Passe Le Temps	31/03/2025	Maison	109 m²	647 989 €	5 945 €/m²
5248 Zozo-Ouest	31/03/2025	Maison	90 m²	424 400 €	4 716 €/m²
5248 Zozo-Ouest	31/03/2025	Maison	90 m²	424 400 €	4 716 €/m²
17 Rue Pierre Jacquemet	10/03/2025	Local commercial	28 m²	40 000 €	1 429 €/m²
1 Rue Pierre Jacquemet	03/12/2024	Appartement	95 m²	814 000 €	8 568 €/m²
1 Rue Pierre Jacquemet	03/12/2024	Appartement	48 m²	814 000 €	16 958 €/m²
1 Rue Des Roches	27/11/2024	Maison	20 m²	390 000 €	19 500 €/m²
1 Rue Des Roches	27/11/2024	Maison	75 m²	390 000 €	5 200 €/m²
5518 Che De La Palliere	18/10/2024	Maison	99 m²	480 000 €	4 848 €/m²
9221 Les Breguieres	19/09/2024	Maison	55 m²	282 000 €	5 127 €/m²
28 Gr Grand Rue	13/09/2024	Appartement	64 m²	230 000 €	3 594 €/m²
3 Rue De Clastre	13/09/2024	Maison	74 m²	390 000 €	5 270 €/m²
5198 Roque	03/07/2024	Maison	96 m²	220 000 €	2 292 €/m²
5198 Roque	03/07/2024	Maison	96 m²	220 000 €	2 292 €/m²
5379 Ribas	18/06/2024	Maison	68 m²	290 000 €	4 265 €/m²
35 Imp Du Roitelet	18/04/2024	Maison	155 m²	767 500 €	4 952 €/m²
35 Imp Du Roitelet	18/04/2024	Local commercial	38 m²	767 500 €	20 197 €/m²
1 Rue De Clastre	07/02/2024	Appartement	30 m²	85 000 €	2 833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Puyloubier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rouviere-Ouest

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 054 m²

Zozo-Ouest

10 ventes

Prix m² maison: 4 715 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 588 m²

Av D'Aix

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 936 €/m²
Surface terrain moy.: 395 m²

Henriquet-Nord

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 151 m²

Jauvade

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 210 m²

Malpas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 482 m²

Passe Le Temps

2 ventes

Prix m² maison: 5 944 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Cancelade

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 887 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 675 m²

Rue Pierre Jacquemet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rouviere-Ouest	13 ventes	-	-	4 054 m²
Zozo-Ouest	10 ventes	4 715 €/m²	-	2 588 m²
Av D'Aix	3 ventes	-	3 936 €/m²	395 m²
Henriquet-Nord	2 ventes	-	-	3 151 m²
Jauvade	2 ventes	-	-	210 m²
Malpas	2 ventes	-	-	482 m²
Passe Le Temps	2 ventes	5 944 €/m²	-	1 000 m²
Cancelade	1 vente	-	-	5 887 m²
Le Village	1 vente	-	-	1 675 m²
Rue Pierre Jacquemet	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Puyloubier

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Puyloubier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,5 km