Que signifient les données DVF pour Rians ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rians, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rians compte 81 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rians

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rians, le prix moyen est de 2 630 €/m² et le prix médian de 2 716 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rians n'apparaissent pas ?

Une rue de Rians n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 39 rues de Rians ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rians

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rians couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rians

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rians au prix de 2 630 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rians

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rians entre 2024 et 2025 est de +3.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rians

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rians, il y a 69 ventes de maisons au prix moyen de 2 739 €/m². 12 ventes d'appartements au prix moyen de 2 058 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 106 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Rians

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83104 4 223 habitants 43 hab./km²

↑ +3.20%

2 630 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rians. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 716 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rians

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rians au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rians.

Répartition des ventes par type de bien

82 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

84,1%

14,6%

Maisons

69 ventes · 84,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

12 ventes · 14,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 1,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (69 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rians. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.70%

2 739 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 826 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (12 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -11.90%

2 058 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 294 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -95.40%

106 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

106 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rians

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 739 €/m² 69 ventes	↑ +3.70%	2 058 €/m² 12 ventes	↓ -11.90%	106 €/m² 1 vente	↓ -95.40%
2024	2 641 €/m² 28 ventes	↓ -13.70%	2 336 €/m² 13 ventes	↑ +7.10%	2 300 €/m² 1 vente	↑ +49.60%
2023	3 061 €/m² 51 ventes	↑ +8.70%	2 180 €/m² 8 ventes	↑ +10.30%	1 538 €/m² 7 ventes	-
2022	2 817 €/m² 76 ventes	↓ -3.00%	1 977 €/m² 17 ventes	↑ +15.40%	-	-
2021	2 904 €/m² 94 ventes	↑ +9.70%	1 714 €/m² 10 ventes	↑ +13.30%	2 250 €/m² 1 vente	↓ -2.60%
2020	2 648 €/m² 57 ventes	-	1 513 €/m² 7 ventes	-	2 311 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rians entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 682 € de plus au m² que les appartements (2 739 €/m² contre 2 058 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 648 €/m² à 2 739 €/m², soit une variation de +3.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 513 €/m² à 2 058 €/m², soit une variation de +36.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 11.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 311 €/m² à 106 €/m², soit une variation de -95.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 95.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Rians

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rians. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 661 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

25,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	34	5%	357	54%
B	135	20%	205	31%
C	281	43%	42	6%
D	135	20%	25	4%
E	49	7%	20	3%
F	20	3%	9	1%
G	7	1%	3	0%

Risques naturels à Rians

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Nucléaire

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/11/2019 - 24/11/2019	28/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/10/2019 - 23/10/2019	30/10/2019
Sécheresse	01/07/2016 - 30/09/2016	09/03/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/2011 - 10/11/2011	18/11/2011
Sécheresse	01/01/1998 - 31/12/1998	06/07/2001
Sécheresse	01/05/1989 - 30/09/1993	12/01/1995

DICRIM disponible (2021) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

14 Rue De La Republique

Appartement

Date: 26/06/2025
Surface: 40 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

6178 Sainte Catherine

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 110 m²
Prix: 382 500 €
Prix/m²: 3 477 €/m²

6178 Sainte Catherine

Local commercial

Date: 04/06/2025
Surface: 27 m²
Prix: 382 500 €
Prix/m²: 14 167 €/m²

6178 Sainte Catherine

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 110 m²
Prix: 382 500 €
Prix/m²: 3 477 €/m²

6178 Sainte Catherine

Local commercial

Date: 04/06/2025
Surface: 27 m²
Prix: 382 500 €
Prix/m²: 14 167 €/m²

65 Imp Des Chardonnerets

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 105 m²
Prix: 354 700 €
Prix/m²: 3 378 €/m²

65 Imp Des Chardonnerets

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 105 m²
Prix: 354 700 €
Prix/m²: 3 378 €/m²

1745 Les Estreches

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 159 m²
Prix: 79 200 €
Prix/m²: 498 €/m²

1745 Les Estreches

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 159 m²
Prix: 79 200 €
Prix/m²: 498 €/m²

1745 Les Estreches

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 159 m²
Prix: 79 200 €
Prix/m²: 498 €/m²

567 Che De La Rigaude

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 122 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 3 074 €/m²

567 Che De La Rigaude

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 122 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 3 074 €/m²

567 Che De La Rigaude

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 122 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 3 074 €/m²

1 Av General De Gaulle

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 336 500 €
Prix/m²: 3 739 €/m²

6285 Les Fouranes

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 107 m²
Prix: 333 000 €
Prix/m²: 3 112 €/m²

6285 Les Fouranes

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 107 m²
Prix: 333 000 €
Prix/m²: 3 112 €/m²

6285 Les Fouranes

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 107 m²
Prix: 333 000 €
Prix/m²: 3 112 €/m²

3410 Rte De Ginasservis

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 18 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

535 Che De Valaves

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 99 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 3 384 €/m²

535 Che De Valaves

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 99 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 3 384 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue De La Republique	26/06/2025	Appartement	40 m²	1 €	0 €/m²
6178 Sainte Catherine	04/06/2025	Maison	110 m²	382 500 €	3 477 €/m²
6178 Sainte Catherine	04/06/2025	Local commercial	27 m²	382 500 €	14 167 €/m²
6178 Sainte Catherine	04/06/2025	Maison	110 m²	382 500 €	3 477 €/m²
6178 Sainte Catherine	04/06/2025	Local commercial	27 m²	382 500 €	14 167 €/m²
65 Imp Des Chardonnerets	02/06/2025	Maison	105 m²	354 700 €	3 378 €/m²
65 Imp Des Chardonnerets	02/06/2025	Maison	105 m²	354 700 €	3 378 €/m²
1745 Les Estreches	28/05/2025	Maison	159 m²	79 200 €	498 €/m²
1745 Les Estreches	28/05/2025	Maison	159 m²	79 200 €	498 €/m²
1745 Les Estreches	28/05/2025	Maison	159 m²	79 200 €	498 €/m²
567 Che De La Rigaude	26/05/2025	Maison	122 m²	375 000 €	3 074 €/m²
567 Che De La Rigaude	26/05/2025	Maison	122 m²	375 000 €	3 074 €/m²
567 Che De La Rigaude	26/05/2025	Maison	122 m²	375 000 €	3 074 €/m²
1 Av General De Gaulle	15/05/2025	Maison	90 m²	336 500 €	3 739 €/m²
6285 Les Fouranes	07/05/2025	Maison	107 m²	333 000 €	3 112 €/m²
6285 Les Fouranes	07/05/2025	Maison	107 m²	333 000 €	3 112 €/m²
6285 Les Fouranes	07/05/2025	Maison	107 m²	333 000 €	3 112 €/m²
3410 Rte De Ginasservis	30/04/2025	Maison	18 m²	40 000 €	2 222 €/m²
535 Che De Valaves	28/04/2025	Maison	99 m²	335 000 €	3 384 €/m²
535 Che De Valaves	28/04/2025	Maison	99 m²	335 000 €	3 384 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rians. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Magnes

21 ventes

Prix m² maison: 16 655 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 539 m²

Rte De Ginasservis

11 ventes

Prix m² maison: 2 927 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 666 m²

Les Estreches

10 ventes

Prix m² maison: 498 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 498 m²

Sainte Catherine

8 ventes

Prix m² maison: 3 477 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 877 m²

Les Espargades

7 ventes

Prix m² maison: 2 978 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 740 m²

Che De La Rigaude

6 ventes

Prix m² maison: 3 073 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 601 m²

L Arenas

6 ventes

Prix m² maison: 4 361 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 850 m²

Saint Michel

6 ventes

Prix m² maison: 2 311 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 086 m²

Imp Des Chardonnerets

5 ventes

Prix m² maison: 3 378 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 408 m²

Les Adrechs

5 ventes

Prix m² maison: 735 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 577 m²

Les Argeries

5 ventes

Prix m² maison: 1 949 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 106 m²

Les Fouranes

5 ventes

Prix m² maison: 3 112 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 470 m²

Av General De Gaulle

4 ventes

Prix m² maison: 3 738 €/m²
Prix m² appartement: 3 849 €/m²
Surface terrain moy.: 194 m²

Che De Valaves

4 ventes

Prix m² maison: 3 383 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 678 m²

Real Des Andrieux Sud

4 ventes

Prix m² maison: 3 014 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 600 m²

Rue De La Republique

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 020 €/m²
Surface terrain moy.: -

Trente Gouttes

4 ventes

Prix m² maison: 3 618 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 600 m²

Av Gabriel Peri

3 ventes

Prix m² maison: 1 966 €/m²
Prix m² appartement: 925 €/m²
Surface terrain moy.: 32 m²

Saint Andre

3 ventes

Prix m² maison: 3 785 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 029 m²

Av Du Real Des Andrieux

2 ventes

Prix m² maison: 3 571 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 822 m²

Che De La Garde

2 ventes

Prix m² maison: 2 594 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 108 m²

Che Des Pujades

2 ventes

Prix m² maison: 3 359 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 498 m²

La Goye

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 312 m²

La Pujade

2 ventes

Prix m² maison: 3 276 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 568 m²

La Rigaude

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 000 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Magnes	21 ventes	16 655 €/m²	-	1 539 m²
Rte De Ginasservis	11 ventes	2 927 €/m²	-	666 m²
Les Estreches	10 ventes	498 €/m²	-	1 498 m²
Sainte Catherine	8 ventes	3 477 €/m²	-	877 m²
Les Espargades	7 ventes	2 978 €/m²	-	740 m²
Che De La Rigaude	6 ventes	3 073 €/m²	-	1 601 m²
L Arenas	6 ventes	4 361 €/m²	-	850 m²
Saint Michel	6 ventes	2 311 €/m²	-	1 086 m²
Imp Des Chardonnerets	5 ventes	3 378 €/m²	-	408 m²
Les Adrechs	5 ventes	735 €/m²	-	2 577 m²
Les Argeries	5 ventes	1 949 €/m²	-	5 106 m²
Les Fouranes	5 ventes	3 112 €/m²	-	2 470 m²
Av General De Gaulle	4 ventes	3 738 €/m²	3 849 €/m²	194 m²
Che De Valaves	4 ventes	3 383 €/m²	-	678 m²
Real Des Andrieux Sud	4 ventes	3 014 €/m²	-	600 m²
Rue De La Republique	4 ventes	-	2 020 €/m²	-
Trente Gouttes	4 ventes	3 618 €/m²	-	600 m²
Av Gabriel Peri	3 ventes	1 966 €/m²	925 €/m²	32 m²
Saint Andre	3 ventes	3 785 €/m²	-	1 029 m²
Av Du Real Des Andrieux	2 ventes	3 571 €/m²	-	822 m²
Che De La Garde	2 ventes	2 594 €/m²	-	108 m²
Che Des Pujades	2 ventes	3 359 €/m²	-	498 m²
La Goye	2 ventes	-	-	312 m²
La Pujade	2 ventes	3 276 €/m²	-	568 m²
La Rigaude	2 ventes	-	-	2 000 m²

Prix de l'immobilier autour de Rians

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rians. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,9 km