Que signifient les données DVF pour Seillons-Source-d'Argens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Seillons-Source-d'Argens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Seillons-Source-d'Argens compte 45 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Seillons-Source-d'Argens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Seillons-Source-d'Argens, le prix moyen est de 3 314 €/m² et le prix médian de 3 236 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Seillons-Source-d'Argens n'apparaissent pas ?

Une rue de Seillons-Source-d'Argens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Seillons-Source-d'Argens ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Seillons-Source-d'Argens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Seillons-Source-d'Argens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Seillons-Source-d'Argens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Seillons-Source-d'Argens au prix de 3 314 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Seillons-Source-d'Argens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Seillons-Source-d'Argens entre 2024 et 2025 est de -13.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Seillons-Source-d'Argens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Seillons-Source-d'Argens, il y a 38 ventes de maisons au prix moyen de 3 445 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 2 455 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Seillons-Source-d'Argens

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83125 2 818 habitants 112 hab./km²

↓ -13.40%

3 314 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Seillons-Source-d'Argens. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 236 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Seillons-Source-d'Argens

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Seillons-Source-d'Argens au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Seillons-Source-d'Argens.

Répartition des ventes par type de bien

45 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

84,4%

15,6%

Maisons

38 ventes · 84,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 15,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (38 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Seillons-Source-d'Argens. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.50%

3 445 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 368 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -10.30%

2 455 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 938 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Seillons-Source-d'Argens

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 445 €/m² 38 ventes	↓ -10.50%	2 455 €/m² 7 ventes	↓ -10.30%	-	-
2024	3 848 €/m² 30 ventes	↑ +4.00%	2 737 €/m² 1 vente	↓ -22.40%	-	-
2023	3 701 €/m² 33 ventes	↑ +5.20%	3 525 €/m² 4 ventes	↑ +6.50%	-	-
2022	3 519 €/m² 40 ventes	↑ +12.10%	3 310 €/m² 6 ventes	↑ +7.30%	368 €/m² 1 vente	↓ -50.10%
2021	3 139 €/m² 49 ventes	↑ +21.60%	3 085 €/m² 7 ventes	↓ -10.90%	737 €/m² 1 vente	-
2020	2 582 €/m² 24 ventes	-	3 462 €/m² 4 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Seillons-Source-d'Argens entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 990 € de plus au m² que les appartements (3 445 €/m² contre 2 455 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 582 €/m² à 3 445 €/m², soit une variation de +33.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 462 €/m² à 2 455 €/m², soit une variation de -29.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 10.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 737 €/m² à 368 €/m², soit une variation de -50.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 50.1 %.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Seillons-Source-d'Argens

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Seillons-Source-d'Argens. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 303 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

31,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	32	11%	192	63%
B	63	21%	70	23%
C	132	44%	21	7%
D	51	17%	10	3%
E	15	5%	4	1%
F	7	2%	5	2%
G	3	1%	1	0%

Risques naturels à Seillons-Source-d'Argens

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/2021 - 05/10/2021	20/12/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/10/2019 - 24/10/2019	12/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/11/2019 - 24/11/2019	28/11/2019
Sécheresse	01/07/2016 - 30/09/2016	24/10/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/2011 - 10/11/2011	18/11/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/09/2006 - 15/09/2006	22/02/2007
Sécheresse	01/01/2002 - 30/09/2002	08/07/2003
Sécheresse	01/01/1998 - 31/12/1998	08/07/2003

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5262 Paris

Appartement

Date: 23/06/2025
Surface: 189 m²
Prix: 254 000 €
Prix/m²: 1 344 €/m²

5257 Rue Danton Arnaud

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 197 000 €
Prix/m²: 2 462 €/m²

2513 Rte Departementale 70

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 122 m²
Prix: 426 800 €
Prix/m²: 3 498 €/m²

668 Che La Carraire Des Clos

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 115 m²
Prix: 394 300 €
Prix/m²: 3 429 €/m²

5248 Rue De La Vieille Forge

Appartement

Date: 05/04/2025
Surface: 61 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 1 754 €/m²

9013 Les Essarts

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 119 m²
Prix: 460 500 €
Prix/m²: 3 870 €/m²

9013 Les Essarts

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 119 m²
Prix: 460 500 €
Prix/m²: 3 870 €/m²

5001 Les Plaines De L Aire

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 133 m²
Prix: 331 500 €
Prix/m²: 2 492 €/m²

5029 Che Des Crouis

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 358 000 €
Prix/m²: 3 580 €/m²

5029 Che Des Crouis

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 358 000 €
Prix/m²: 3 580 €/m²

5507 La Pessasse Et La Fontette

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 105 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 3 714 €/m²

5507 La Pessasse Et La Fontette

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 105 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 3 714 €/m²

335 Che Des Aires

Appartement

Date: 03/03/2025
Surface: 79 m²
Prix: 232 100 €
Prix/m²: 2 938 €/m²

5371 Le Jonquier

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 390 800 €
Prix/m²: 3 908 €/m²

5371 Le Jonquier

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 390 800 €
Prix/m²: 3 908 €/m²

5613 Peade De La Mule

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 413 800 €
Prix/m²: 4 598 €/m²

5613 Peade De La Mule

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 413 800 €
Prix/m²: 4 598 €/m²

51 Rue Du Chateau

Appartement

Date: 18/02/2025
Surface: 57 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 3 123 €/m²

335 Che Des Aires

Appartement

Date: 13/02/2025
Surface: 55 m²
Prix: 184 950 €
Prix/m²: 3 363 €/m²

13 Le Gascon

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 150 m²
Prix: 308 600 €
Prix/m²: 2 057 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5262 Paris	23/06/2025	Appartement	189 m²	254 000 €	1 344 €/m²
5257 Rue Danton Arnaud	29/04/2025	Maison	80 m²	197 000 €	2 462 €/m²
2513 Rte Departementale 70	23/04/2025	Maison	122 m²	426 800 €	3 498 €/m²
668 Che La Carraire Des Clos	10/04/2025	Maison	115 m²	394 300 €	3 429 €/m²
5248 Rue De La Vieille Forge	05/04/2025	Appartement	61 m²	107 000 €	1 754 €/m²
9013 Les Essarts	01/04/2025	Maison	119 m²	460 500 €	3 870 €/m²
9013 Les Essarts	01/04/2025	Maison	119 m²	460 500 €	3 870 €/m²
5001 Les Plaines De L Aire	26/03/2025	Maison	133 m²	331 500 €	2 492 €/m²
5029 Che Des Crouis	12/03/2025	Maison	100 m²	358 000 €	3 580 €/m²
5029 Che Des Crouis	12/03/2025	Maison	100 m²	358 000 €	3 580 €/m²
5507 La Pessasse Et La Fontette	11/03/2025	Maison	105 m²	390 000 €	3 714 €/m²
5507 La Pessasse Et La Fontette	11/03/2025	Maison	105 m²	390 000 €	3 714 €/m²
335 Che Des Aires	03/03/2025	Appartement	79 m²	232 100 €	2 938 €/m²
5371 Le Jonquier	27/02/2025	Maison	100 m²	390 800 €	3 908 €/m²
5371 Le Jonquier	27/02/2025	Maison	100 m²	390 800 €	3 908 €/m²
5613 Peade De La Mule	19/02/2025	Maison	90 m²	413 800 €	4 598 €/m²
5613 Peade De La Mule	19/02/2025	Maison	90 m²	413 800 €	4 598 €/m²
51 Rue Du Chateau	18/02/2025	Appartement	57 m²	178 000 €	3 123 €/m²
335 Che Des Aires	13/02/2025	Appartement	55 m²	184 950 €	3 363 €/m²
13 Le Gascon	23/01/2025	Maison	150 m²	308 600 €	2 057 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Seillons-Source-d'Argens. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Essarts

8 ventes

Prix m² maison: 3 781 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 688 m²

La Tuiliere

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 675 m²

La Verrerie Et L Hubac

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 410 m²

Les Rouvieres

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 592 m²

Peade De La Mule

6 ventes

Prix m² maison: 4 597 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 690 m²

La Pessasse Et La Fontette

5 ventes

Prix m² maison: 3 714 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 311 m²

Le Jonquier

4 ventes

Prix m² maison: 3 908 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 560 m²

Che Des Aires

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 150 €/m²
Surface terrain moy.: -

Les Pres Neufs

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 888 m²

Che Des Crouis

2 ventes

Prix m² maison: 3 580 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 294 m²

La Pradarie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 898 m²

Le Gascon

2 ventes

Prix m² maison: 2 057 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 574 m²

Les Cabanes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 220 m²

Les Esclaveoux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 818 m²

Les Plaines De L Aire

2 ventes

Prix m² maison: 2 492 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 539 m²

Rte Departementale 70

2 ventes

Prix m² maison: 3 498 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 054 m²

Che La Carraire Des Clos

1 vente

Prix m² maison: 3 428 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 633 m²

Les Grand Vignes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 338 m²

Les Lones

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 940 m²

Paris

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 343 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Danton Arnaud

1 vente

Prix m² maison: 2 462 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 107 m²

Rue De La Vieille Forge

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 754 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Chateau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 122 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Essarts	8 ventes	3 781 €/m²	-	688 m²
La Tuiliere	6 ventes	-	-	3 675 m²
La Verrerie Et L Hubac	6 ventes	-	-	410 m²
Les Rouvieres	6 ventes	-	-	2 592 m²
Peade De La Mule	6 ventes	4 597 €/m²	-	690 m²
La Pessasse Et La Fontette	5 ventes	3 714 €/m²	-	1 311 m²
Le Jonquier	4 ventes	3 908 €/m²	-	560 m²
Che Des Aires	3 ventes	-	3 150 €/m²	-
Les Pres Neufs	3 ventes	-	-	2 888 m²
Che Des Crouis	2 ventes	3 580 €/m²	-	294 m²
La Pradarie	2 ventes	-	-	1 898 m²
Le Gascon	2 ventes	2 057 €/m²	-	574 m²
Les Cabanes	2 ventes	-	-	2 220 m²
Les Esclaveoux	2 ventes	-	-	818 m²
Les Plaines De L Aire	2 ventes	2 492 €/m²	-	539 m²
Rte Departementale 70	2 ventes	3 498 €/m²	-	1 054 m²
Che La Carraire Des Clos	1 vente	3 428 €/m²	-	633 m²
Les Grand Vignes	1 vente	-	-	1 338 m²
Les Lones	1 vente	-	-	9 940 m²
Paris	1 vente	-	1 343 €/m²	-
Rue Danton Arnaud	1 vente	2 462 €/m²	-	107 m²
Rue De La Vieille Forge	1 vente	-	1 754 €/m²	-
Rue Du Chateau	1 vente	-	3 122 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Seillons-Source-d'Argens

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Seillons-Source-d'Argens. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,2 km