Prix immobilier et DVF pour Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83116 17 896 habitants 276 hab./km²
↓ -5.00%
3 651 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
3 655 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
206
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.

Répartition des ventes par type de bien

211 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

162 ventes · 76,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

44 ventes · 20,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

5 ventes · 2,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (162 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.20%

3 770 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 859 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (44 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -11.60%

2 990 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 910 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +147.40%

2 918 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 867 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 3 770 €/m² 162 ventes ↓ -7.20% 2 990 €/m² 44 ventes ↓ -11.60% 2 918 €/m² 5 ventes ↑ +147.40%
2024 4 063 €/m² 130 ventes ↓ -2.30% 3 382 €/m² 32 ventes ↑ +28.80% 1 179 €/m² 5 ventes ↓ -12.60%
2023 4 159 €/m² 159 ventes ↓ -1.30% 2 625 €/m² 43 ventes ↓ -15.40% 1 349 €/m² 8 ventes ↓ -66.40%
2022 4 215 €/m² 214 ventes ↑ +21.70% 3 103 €/m² 53 ventes ↑ +9.50% 4 015 €/m² 7 ventes ↑ +36.40%
2021 3 463 €/m² 235 ventes ↑ +8.90% 2 834 €/m² 58 ventes ↑ +12.70% 2 943 €/m² 15 ventes ↑ +493.90%
2020 3 180 €/m² 114 ventes - 2 515 €/m² 31 ventes - 496 €/m² 2 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Maximin-la-Sainte-Baume entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 779 € de plus au m² que les appartements (3 770 €/m² contre 2 990 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 180 €/m² à 3 770 €/m², soit une variation de +18.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 515 €/m² à 2 990 €/m², soit une variation de +18.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 11.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 496 €/m² à 2 918 €/m², soit une variation de +488.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +147.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 785 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

2,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

25,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 222 8% 1 547 56%
B 494 18% 781 28%
C 1 303 47% 277 10%
D 549 20% 119 4%
E 162 6% 45 2%
F 45 2% 14 1%
G 10 0% 2 0%

Risques naturels à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

14

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 08/03/2026 11/06/2026
Sécheresse 01/04/2023 - 30/06/2023 18/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue 29/05/2023 24/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue 14/06/2023 24/07/2023
Sécheresse 01/04/2022 - 30/09/2022 03/04/2023
Sécheresse 01/04/2021 - 30/09/2021 11/07/2022
Sécheresse 01/07/2019 - 30/09/2019 29/04/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue 23/11/2019 - 24/11/2019 28/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue 22/10/2019 - 23/10/2019 30/10/2019
Sécheresse 01/07/2017 - 30/09/2017 18/09/2018
DICRIM disponible (2019) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

174 Che Du Grand Rayol

Maison
Date
27/06/2025
Surface
100 m²
Prix
413 000 €
Prix/m²
4 130 €/m²

360 Che De La Revaute

Maison
Date
26/06/2025
Surface
125 m²
Prix
580 600 €
Prix/m²
4 645 €/m²

360 Che De La Revaute

Maison
Date
26/06/2025
Surface
125 m²
Prix
580 600 €
Prix/m²
4 645 €/m²

296 Rte De Rougiers

Maison
Date
26/06/2025
Surface
55 m²
Prix
250 000 €
Prix/m²
4 545 €/m²

69 Rue Raspail

Maison
Date
06/06/2025
Surface
50 m²
Prix
191 650 €
Prix/m²
3 833 €/m²

171 Rte De Mazaugues

Maison
Date
04/06/2025
Surface
88 m²
Prix
325 400 €
Prix/m²
3 698 €/m²

554 Chem Du Val En Sol

Maison
Date
03/06/2025
Surface
92 m²
Prix
343 400 €
Prix/m²
3 733 €/m²

554 Chem Du Val En Sol

Maison
Date
03/06/2025
Surface
92 m²
Prix
343 400 €
Prix/m²
3 733 €/m²

87 Imp Des Rabassieres

Appartement
Date
02/06/2025
Surface
86 m²
Prix
347 900 €
Prix/m²
4 045 €/m²

87 Imp Des Rabassieres

Appartement
Date
02/06/2025
Surface
86 m²
Prix
347 900 €
Prix/m²
4 045 €/m²

200 All Des Epis

Maison
Date
02/06/2025
Surface
102 m²
Prix
303 000 €
Prix/m²
2 971 €/m²

285 Av Du Huit Mai 1945

Maison
Date
23/05/2025
Surface
88 m²
Prix
318 000 €
Prix/m²
3 614 €/m²

52 Bd Victor Hugo

Appartement
Date
23/05/2025
Surface
80 m²
Prix
180 000 €
Prix/m²
2 250 €/m²

6188 Rudeau

Maison
Date
20/05/2025
Surface
50 m²
Prix
25 000 €
Prix/m²
500 €/m²

6188 Rudeau

Maison
Date
20/05/2025
Surface
50 m²
Prix
25 000 €
Prix/m²
500 €/m²

6188 Rudeau

Maison
Date
20/05/2025
Surface
50 m²
Prix
25 000 €
Prix/m²
500 €/m²

105 Che Des Peyrouas

Appartement
Date
15/05/2025
Surface
24 m²
Prix
374 000 €
Prix/m²
15 583 €/m²

105 Che Des Peyrouas

Appartement
Date
15/05/2025
Surface
70 m²
Prix
374 000 €
Prix/m²
5 343 €/m²

105 Che Des Peyrouas

Appartement
Date
15/05/2025
Surface
24 m²
Prix
374 000 €
Prix/m²
15 583 €/m²

105 Che Des Peyrouas

Appartement
Date
15/05/2025
Surface
70 m²
Prix
374 000 €
Prix/m²
5 343 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Rte D Ollieres

19 ventes
Prix m² maison
12 576 €/m²
Prix m² appartement
21 876 €/m²
Surface terrain moy.
496 m²

Res Les Jardins De Marie

15 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 119 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rte De Mazaugues

13 ventes
Prix m² maison
4 342 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
875 m²

Che Du Resty

12 ventes
Prix m² maison
5 504 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 262 m²

La Sorbiere

11 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 862 m²

Che Des Bons Voisins

9 ventes
Prix m² maison
4 008 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
885 m²

Courtoise

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
710 m²

Che De La Revaute

8 ventes
Prix m² maison
4 644 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 196 m²

Che Des Batailloles

8 ventes
Prix m² maison
3 358 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
69 m²

Che Du Grand Rayol

8 ventes
Prix m² maison
2 090 €/m²
Prix m² appartement
4 694 €/m²
Surface terrain moy.
436 m²

Rue Colbert

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 529 €/m²
Surface terrain moy.
57 m²

Che De L Argerie

7 ventes
Prix m² maison
4 548 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
776 m²

Che De Saint Mitre

7 ventes
Prix m² maison
5 312 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
414 m²

All Des Cistes

6 ventes
Prix m² maison
4 528 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
978 m²

All Des Romarins

6 ventes
Prix m² maison
4 485 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
740 m²

All Marcel Pagnol

6 ventes
Prix m² maison
3 225 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
787 m²

Che De Barcelone

6 ventes
Prix m² maison
3 574 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 209 m²

Che De Vaoulongue

6 ventes
Prix m² maison
2 992 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 310 m²

Che Des Peyrouas

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
10 462 €/m²
Surface terrain moy.
758 m²

Che Des Quatre Platanes

6 ventes
Prix m² maison
3 168 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
784 m²

Counilliere

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
16 464 m²

Rue Baudin

6 ventes
Prix m² maison
535 €/m²
Prix m² appartement
6 916 €/m²
Surface terrain moy.
34 m²

Che De La Sorbiere

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 827 m²

Chemin De Mazaugues

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 308 m²

Rte Petite Route De Marseille

5 ventes
Prix m² maison
4 473 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
556 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département : Var (83)
Surface : 6 463 hectares
Densité : 276 hab./km²
Coordonnées : 43,4488, 5,8603

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Trouvez des réponses aux questions fréquentes