174 Che Du Grand Rayol
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 413 000 €
- Prix/m²
- 4 130 €/m²
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.
La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
162 ventes · 76,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
44 ventes · 20,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
5 ventes · 2,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.20%3 770 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 859 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -11.60%2 990 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 910 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +147.40%2 918 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 867 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 770 €/m² 162 ventes | ↓ -7.20% | 2 990 €/m² 44 ventes | ↓ -11.60% | 2 918 €/m² 5 ventes | ↑ +147.40% |
| 2024 | 4 063 €/m² 130 ventes | ↓ -2.30% | 3 382 €/m² 32 ventes | ↑ +28.80% | 1 179 €/m² 5 ventes | ↓ -12.60% |
| 2023 | 4 159 €/m² 159 ventes | ↓ -1.30% | 2 625 €/m² 43 ventes | ↓ -15.40% | 1 349 €/m² 8 ventes | ↓ -66.40% |
| 2022 | 4 215 €/m² 214 ventes | ↑ +21.70% | 3 103 €/m² 53 ventes | ↑ +9.50% | 4 015 €/m² 7 ventes | ↑ +36.40% |
| 2021 | 3 463 €/m² 235 ventes | ↑ +8.90% | 2 834 €/m² 58 ventes | ↑ +12.70% | 2 943 €/m² 15 ventes | ↑ +493.90% |
| 2020 | 3 180 €/m² 114 ventes | - | 2 515 €/m² 31 ventes | - | 496 €/m² 2 ventes | - |
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Maximin-la-Sainte-Baume entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 779 € de plus au m² que les appartements (3 770 €/m² contre 2 990 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 180 €/m² à 3 770 €/m², soit une variation de +18.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 515 €/m² à 2 990 €/m², soit une variation de +18.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 11.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 496 €/m² à 2 918 €/m², soit une variation de +488.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +147.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 785 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
25,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 222 | 8% | 1 547 | 56% |
| B | 494 | 18% | 781 | 28% |
| C | 1 303 | 47% | 277 | 10% |
| D | 549 | 20% | 119 | 4% |
| E | 162 | 6% | 45 | 2% |
| F | 45 | 2% | 14 | 1% |
| G | 10 | 0% | 2 | 0% |
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/03/2026 | 11/06/2026 |
| Sécheresse | 01/04/2023 - 30/06/2023 | 18/06/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/05/2023 | 24/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/06/2023 | 24/07/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2021 - 30/09/2021 | 11/07/2022 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/11/2019 - 24/11/2019 | 28/11/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/10/2019 - 23/10/2019 | 30/10/2019 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 18/09/2018 |
Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
174 Che Du Grand Rayol
Maison360 Che De La Revaute
Maison360 Che De La Revaute
Maison296 Rte De Rougiers
Maison69 Rue Raspail
Maison171 Rte De Mazaugues
Maison554 Chem Du Val En Sol
Maison554 Chem Du Val En Sol
Maison87 Imp Des Rabassieres
Appartement87 Imp Des Rabassieres
Appartement200 All Des Epis
Maison285 Av Du Huit Mai 1945
Maison52 Bd Victor Hugo
Appartement6188 Rudeau
Maison6188 Rudeau
Maison6188 Rudeau
Maison105 Che Des Peyrouas
Appartement105 Che Des Peyrouas
Appartement105 Che Des Peyrouas
Appartement105 Che Des Peyrouas
Appartement| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 174 Che Du Grand Rayol | 27/06/2025 | Maison | 100 m² | 413 000 € | 4 130 €/m² |
| 360 Che De La Revaute | 26/06/2025 | Maison | 125 m² | 580 600 € | 4 645 €/m² |
| 360 Che De La Revaute | 26/06/2025 | Maison | 125 m² | 580 600 € | 4 645 €/m² |
| 296 Rte De Rougiers | 26/06/2025 | Maison | 55 m² | 250 000 € | 4 545 €/m² |
| 69 Rue Raspail | 06/06/2025 | Maison | 50 m² | 191 650 € | 3 833 €/m² |
| 171 Rte De Mazaugues | 04/06/2025 | Maison | 88 m² | 325 400 € | 3 698 €/m² |
| 554 Chem Du Val En Sol | 03/06/2025 | Maison | 92 m² | 343 400 € | 3 733 €/m² |
| 554 Chem Du Val En Sol | 03/06/2025 | Maison | 92 m² | 343 400 € | 3 733 €/m² |
| 87 Imp Des Rabassieres | 02/06/2025 | Appartement | 86 m² | 347 900 € | 4 045 €/m² |
| 87 Imp Des Rabassieres | 02/06/2025 | Appartement | 86 m² | 347 900 € | 4 045 €/m² |
| 200 All Des Epis | 02/06/2025 | Maison | 102 m² | 303 000 € | 2 971 €/m² |
| 285 Av Du Huit Mai 1945 | 23/05/2025 | Maison | 88 m² | 318 000 € | 3 614 €/m² |
| 52 Bd Victor Hugo | 23/05/2025 | Appartement | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 6188 Rudeau | 20/05/2025 | Maison | 50 m² | 25 000 € | 500 €/m² |
| 6188 Rudeau | 20/05/2025 | Maison | 50 m² | 25 000 € | 500 €/m² |
| 6188 Rudeau | 20/05/2025 | Maison | 50 m² | 25 000 € | 500 €/m² |
| 105 Che Des Peyrouas | 15/05/2025 | Appartement | 24 m² | 374 000 € | 15 583 €/m² |
| 105 Che Des Peyrouas | 15/05/2025 | Appartement | 70 m² | 374 000 € | 5 343 €/m² |
| 105 Che Des Peyrouas | 15/05/2025 | Appartement | 24 m² | 374 000 € | 15 583 €/m² |
| 105 Che Des Peyrouas | 15/05/2025 | Appartement | 70 m² | 374 000 € | 5 343 €/m² |
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte D Ollieres
19 ventesRes Les Jardins De Marie
15 ventesRte De Mazaugues
13 ventesChe Du Resty
12 ventesLa Sorbiere
11 ventesChe Des Bons Voisins
9 ventesCourtoise
9 ventesChe De La Revaute
8 ventesChe Des Batailloles
8 ventesChe Du Grand Rayol
8 ventesRue Colbert
8 ventesChe De L Argerie
7 ventesChe De Saint Mitre
7 ventesAll Des Cistes
6 ventesAll Des Romarins
6 ventesAll Marcel Pagnol
6 ventesChe De Barcelone
6 ventesChe De Vaoulongue
6 ventesChe Des Peyrouas
6 ventesChe Des Quatre Platanes
6 ventesCounilliere
6 ventesRue Baudin
6 ventesChe De La Sorbiere
5 ventesChemin De Mazaugues
5 ventesRte Petite Route De Marseille
5 ventes| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte D Ollieres | 19 ventes | 12 576 €/m² | 21 876 €/m² | 496 m² |
| Res Les Jardins De Marie | 15 ventes | - | 3 119 €/m² | - |
| Rte De Mazaugues | 13 ventes | 4 342 €/m² | - | 875 m² |
| Che Du Resty | 12 ventes | 5 504 €/m² | - | 1 262 m² |
| La Sorbiere | 11 ventes | - | - | 3 862 m² |
| Che Des Bons Voisins | 9 ventes | 4 008 €/m² | - | 885 m² |
| Courtoise | 9 ventes | - | - | 710 m² |
| Che De La Revaute | 8 ventes | 4 644 €/m² | - | 1 196 m² |
| Che Des Batailloles | 8 ventes | 3 358 €/m² | - | 69 m² |
| Che Du Grand Rayol | 8 ventes | 2 090 €/m² | 4 694 €/m² | 436 m² |
| Rue Colbert | 8 ventes | - | 5 529 €/m² | 57 m² |
| Che De L Argerie | 7 ventes | 4 548 €/m² | - | 776 m² |
| Che De Saint Mitre | 7 ventes | 5 312 €/m² | - | 414 m² |
| All Des Cistes | 6 ventes | 4 528 €/m² | - | 978 m² |
| All Des Romarins | 6 ventes | 4 485 €/m² | - | 740 m² |
| All Marcel Pagnol | 6 ventes | 3 225 €/m² | - | 787 m² |
| Che De Barcelone | 6 ventes | 3 574 €/m² | - | 1 209 m² |
| Che De Vaoulongue | 6 ventes | 2 992 €/m² | - | 1 310 m² |
| Che Des Peyrouas | 6 ventes | - | 10 462 €/m² | 758 m² |
| Che Des Quatre Platanes | 6 ventes | 3 168 €/m² | - | 784 m² |
| Counilliere | 6 ventes | - | - | 16 464 m² |
| Rue Baudin | 6 ventes | 535 €/m² | 6 916 €/m² | 34 m² |
| Che De La Sorbiere | 5 ventes | - | - | 3 827 m² |
| Chemin De Mazaugues | 5 ventes | - | - | 2 308 m² |
| Rte Petite Route De Marseille | 5 ventes | 4 473 €/m² | - | 556 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
4 007 €/m²
Données 2025
2 683 €/m²
Données 2025
3 161 €/m²
Données 2025
4 376 €/m²
Données 2025
3 314 €/m²
Données 2025
2 898 €/m²
Données 2025
3 772 €/m²
Données 2025
4 244 €/m²
Données 2025
Détails sur la commune et les données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Localisation et communes voisines
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
📊 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume compte 206 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
3 651 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
3 655 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
83 rues de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
💡 Pour un bien de 100m² à 3 651 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume :
162 ventes
3 770 €/m²
Prix moyen/m²
44 ventes
2 990 €/m²
Prix moyen/m²
5 ventes
2 918 €/m²
Prix moyen/m²