Que signifient les données DVF pour Châteauneuf-le-Rouge ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châteauneuf-le-Rouge, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châteauneuf-le-Rouge compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châteauneuf-le-Rouge

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châteauneuf-le-Rouge, le prix moyen est de 5 280 €/m² et le prix médian de 5 126 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châteauneuf-le-Rouge n'apparaissent pas ?

Une rue de Châteauneuf-le-Rouge n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Châteauneuf-le-Rouge ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châteauneuf-le-Rouge

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châteauneuf-le-Rouge couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châteauneuf-le-Rouge

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châteauneuf-le-Rouge au prix de 5 280 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châteauneuf-le-Rouge

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châteauneuf-le-Rouge entre 2024 et 2025 est de -2.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châteauneuf-le-Rouge

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châteauneuf-le-Rouge, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 5 631 €/m². 12 ventes d'appartements au prix moyen de 5 163 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Châteauneuf-le-Rouge

Données actualisées du marché immobilier

Bouches-du-Rhône (13) 13025 2 376 habitants 179 hab./km²

↓ -2.20%

5 280 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Châteauneuf-le-Rouge. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

5 126 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châteauneuf-le-Rouge

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Châteauneuf-le-Rouge au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Châteauneuf-le-Rouge.

Répartition des ventes par type de bien

24 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

Maisons

12 ventes · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

12 ventes · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Châteauneuf-le-Rouge. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.20%

5 631 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 393 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (12 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +27.10%

5 163 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 761 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Châteauneuf-le-Rouge

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	5 631 €/m² 12 ventes	↑ +0.20%	5 163 €/m² 12 ventes	↑ +27.10%	-	-
2024	5 622 €/m² 6 ventes	↑ +3.10%	4 061 €/m² 2 ventes	↓ -16.90%	-	-
2023	5 453 €/m² 6 ventes	↑ +8.10%	4 887 €/m² 9 ventes	↑ +2.20%	-	-
2022	5 047 €/m² 22 ventes	↑ +5.80%	4 784 €/m² 12 ventes	↑ +16.10%	-	-
2021	4 771 €/m² 13 ventes	↑ +1.80%	4 120 €/m² 10 ventes	↓ -7.60%	-	-
2020	4 688 €/m² 12 ventes	-	4 461 €/m² 9 ventes	-	705 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Châteauneuf-le-Rouge entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 468 € de plus au m² que les appartements (5 631 €/m² contre 5 163 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 688 €/m² à 5 631 €/m², soit une variation de +20.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 461 €/m² à 5 163 €/m², soit une variation de +15.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +27.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 705 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Châteauneuf-le-Rouge

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Châteauneuf-le-Rouge. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 268 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

1,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

41,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	52	19%	188	70%
B	59	22%	46	17%
C	104	39%	15	6%
D	34	13%	13	5%
E	14	5%	4	1%
F	3	1%	2	1%
G	2	1%	0	0%

Risques naturels à Châteauneuf-le-Rouge

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/04/2016 - 30/09/2016	25/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/12/2008	17/04/2009
Sécheresse	01/07/2007 - 30/09/2007	07/08/2008
Sécheresse	01/01/2006 - 31/03/2006	18/04/2008
Sécheresse	01/01/2002 - 30/06/2002	25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 02/12/2003	12/12/2003
Sécheresse	01/01/1998 - 30/06/1998	27/12/2000
Sécheresse	01/01/1992 - 30/06/1993	27/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1993 - 24/09/1993	11/10/1993

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 All De La Marjolaine

Appartement

Date: 13/06/2025
Surface: 133 m²
Prix: 766 250 €
Prix/m²: 5 761 €/m²

8 All De La Marjolaine

Appartement

Date: 13/06/2025
Surface: 65 m²
Prix: 766 250 €
Prix/m²: 11 788 €/m²

8 All De La Marjolaine

Appartement

Date: 13/06/2025
Surface: 133 m²
Prix: 766 250 €
Prix/m²: 5 761 €/m²

8 All De La Marjolaine

Appartement

Date: 13/06/2025
Surface: 65 m²
Prix: 766 250 €
Prix/m²: 11 788 €/m²

8 All De La Marjolaine

Appartement

Date: 13/06/2025
Surface: 133 m²
Prix: 766 250 €
Prix/m²: 5 761 €/m²

8 All De La Marjolaine

Appartement

Date: 13/06/2025
Surface: 65 m²
Prix: 766 250 €
Prix/m²: 11 788 €/m²

390 All Arsene Sari

Appartement

Date: 10/06/2025
Surface: 67 m²
Prix: 319 000 €
Prix/m²: 4 761 €/m²

16 Rue Des Cypres

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 83 m²
Prix: 447 600 €
Prix/m²: 5 393 €/m²

16 Rue Des Cypres

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 83 m²
Prix: 447 600 €
Prix/m²: 5 393 €/m²

390 All Arsene Sari

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 42 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 5 429 €/m²

150 Rue De L Ancienne Ecole

Appartement

Date: 25/03/2025
Surface: 40 m²
Prix: 246 660 €
Prix/m²: 6 166 €/m²

5472 All Arsene Sari

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 128 m²
Prix: 490 000 €
Prix/m²: 3 828 €/m²

5228 Rioufle

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 5 583 €/m²

2 Imp Des Piboulas

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 170 m²
Prix: 470 000 €
Prix/m²: 2 765 €/m²

5112 La Geinette

Appartement

Date: 03/03/2025
Surface: 30 m²
Prix: 446 960 €
Prix/m²: 14 899 €/m²

5112 La Geinette

Appartement

Date: 03/03/2025
Surface: 30 m²
Prix: 446 960 €
Prix/m²: 14 899 €/m²

5085 Cengle De Negrel

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 109 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 4 128 €/m²

5085 Cengle De Negrel

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 109 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 4 128 €/m²

14 All De La Marjolaine

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 150 m²
Prix: 1 028 700 €
Prix/m²: 6 858 €/m²

14 All De La Marjolaine

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 150 m²
Prix: 1 028 700 €
Prix/m²: 6 858 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 All De La Marjolaine	13/06/2025	Appartement	133 m²	766 250 €	5 761 €/m²
8 All De La Marjolaine	13/06/2025	Appartement	65 m²	766 250 €	11 788 €/m²
8 All De La Marjolaine	13/06/2025	Appartement	133 m²	766 250 €	5 761 €/m²
8 All De La Marjolaine	13/06/2025	Appartement	65 m²	766 250 €	11 788 €/m²
8 All De La Marjolaine	13/06/2025	Appartement	133 m²	766 250 €	5 761 €/m²
8 All De La Marjolaine	13/06/2025	Appartement	65 m²	766 250 €	11 788 €/m²
390 All Arsene Sari	10/06/2025	Appartement	67 m²	319 000 €	4 761 €/m²
16 Rue Des Cypres	29/04/2025	Maison	83 m²	447 600 €	5 393 €/m²
16 Rue Des Cypres	29/04/2025	Maison	83 m²	447 600 €	5 393 €/m²
390 All Arsene Sari	31/03/2025	Appartement	42 m²	228 000 €	5 429 €/m²
150 Rue De L Ancienne Ecole	25/03/2025	Appartement	40 m²	246 660 €	6 166 €/m²
5472 All Arsene Sari	20/03/2025	Maison	128 m²	490 000 €	3 828 €/m²
5228 Rioufle	19/03/2025	Maison	60 m²	335 000 €	5 583 €/m²
2 Imp Des Piboulas	03/03/2025	Maison	170 m²	470 000 €	2 765 €/m²
5112 La Geinette	03/03/2025	Appartement	30 m²	446 960 €	14 899 €/m²
5112 La Geinette	03/03/2025	Appartement	30 m²	446 960 €	14 899 €/m²
5085 Cengle De Negrel	20/02/2025	Maison	109 m²	450 000 €	4 128 €/m²
5085 Cengle De Negrel	20/02/2025	Maison	109 m²	450 000 €	4 128 €/m²
14 All De La Marjolaine	22/01/2025	Maison	150 m²	1 028 700 €	6 858 €/m²
14 All De La Marjolaine	22/01/2025	Maison	150 m²	1 028 700 €	6 858 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Châteauneuf-le-Rouge. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

All De La Marjolaine

19 ventes

Prix m² maison: 6 858 €/m²
Prix m² appartement: 8 774 €/m²
Surface terrain moy.: 1 045 m²

Cengle De Negrel

12 ventes

Prix m² maison: 4 128 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 913 m²

All Arsene Sari

8 ventes

Prix m² maison: 3 828 €/m²
Prix m² appartement: 5 094 €/m²
Surface terrain moy.: 381 m²

Rioufle

4 ventes

Prix m² maison: 5 583 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 451 m²

Imp Des Piboulas

3 ventes

Prix m² maison: 2 764 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 533 m²

La Geinette

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 14 898 €/m²
Surface terrain moy.: 420 m²

Rue De L Ancienne Ecole

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 166 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Cypres

2 ventes

Prix m² maison: 5 392 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 729 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All De La Marjolaine	19 ventes	6 858 €/m²	8 774 €/m²	1 045 m²
Cengle De Negrel	12 ventes	4 128 €/m²	-	1 913 m²
All Arsene Sari	8 ventes	3 828 €/m²	5 094 €/m²	381 m²
Rioufle	4 ventes	5 583 €/m²	-	1 451 m²
Imp Des Piboulas	3 ventes	2 764 €/m²	-	533 m²
La Geinette	3 ventes	-	14 898 €/m²	420 m²
Rue De L Ancienne Ecole	3 ventes	-	6 166 €/m²	-
Rue Des Cypres	2 ventes	5 392 €/m²	-	729 m²

Prix de l'immobilier autour de Châteauneuf-le-Rouge

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Châteauneuf-le-Rouge. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km