Que signifient les données DVF pour Meyreuil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Meyreuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Meyreuil compte 73 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Meyreuil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Meyreuil, le prix moyen est de 4 555 €/m² et le prix médian de 4 678 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Meyreuil n'apparaissent pas ?

Une rue de Meyreuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 30 rues de Meyreuil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Meyreuil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Meyreuil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Meyreuil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Meyreuil au prix de 4 555 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Meyreuil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Meyreuil entre 2024 et 2025 est de -3.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Meyreuil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Meyreuil, il y a 39 ventes de maisons au prix moyen de 4 734 €/m². 34 ventes d'appartements au prix moyen de 4 490 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 971 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Meyreuil

Données actualisées du marché immobilier

Bouches-du-Rhône (13) 13060 6 747 habitants 334 hab./km²

↓ -3.20%

4 555 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Meyreuil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 678 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Meyreuil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Meyreuil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Meyreuil.

Répartition des ventes par type de bien

76 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

51,3%

44,7%

Maisons

39 ventes · 51,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

34 ventes · 44,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 3,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (39 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Meyreuil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.10%

4 734 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 842 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (34 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -1.40%

4 490 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 522 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +0.20%

1 971 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 262 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Meyreuil

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	4 734 €/m² 39 ventes	↓ -1.10%	4 490 €/m² 34 ventes	↓ -1.40%	1 971 €/m² 3 ventes	↑ +0.20%
2024	4 784 €/m² 32 ventes	↓ -20.70%	4 555 €/m² 24 ventes	↓ -3.30%	1 967 €/m² 7 ventes	↓ -44.80%
2023	6 034 €/m² 46 ventes	↑ +28.10%	4 708 €/m² 22 ventes	↑ +6.20%	3 566 €/m² 1 vente	↑ +12.80%
2022	4 712 €/m² 36 ventes	↓ -16.60%	4 435 €/m² 24 ventes	↑ +2.60%	3 162 €/m² 2 ventes	↑ +19.10%
2021	5 649 €/m² 38 ventes	↑ +35.10%	4 322 €/m² 24 ventes	↓ -11.80%	2 656 €/m² 2 ventes	↑ +46.80%
2020	4 180 €/m² 8 ventes	-	4 900 €/m² 12 ventes	-	1 808 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Meyreuil entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 243 € de plus au m² que les appartements (4 734 €/m² contre 4 490 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 180 €/m² à 4 734 €/m², soit une variation de +13.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 900 €/m² à 4 490 €/m², soit une variation de -8.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 808 €/m² à 1 971 €/m², soit une variation de +9.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +0.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Meyreuil

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Meyreuil. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 132 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

2,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

50,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	363	32%	777	69%
B	206	18%	246	22%
C	321	28%	47	4%
D	166	15%	34	3%
E	48	4%	19	2%
F	22	2%	9	1%
G	6	1%	0	0%

Risques naturels à Meyreuil

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/2021 - 05/10/2021	15/10/2021
Sécheresse	01/04/2016 - 31/12/2016	25/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/12/2008	17/04/2009
Sécheresse	01/07/2007 - 30/09/2007	07/10/2008
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	07/10/2008
Sécheresse	01/01/1992 - 30/06/1993	27/12/2000
Sécheresse	01/01/1998 - 30/06/1998	27/12/2000
Sécheresse	01/05/1989 - 30/06/1991	27/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/09/1998	29/12/1998

DICRIM disponible (2024) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9234 Les Bastidons

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 100 m²
Prix: 850 000 €
Prix/m²: 8 500 €/m²

1 Rue Du Midi

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 28 m²
Prix: 122 000 €
Prix/m²: 4 357 €/m²

6681 Che Des Vignes

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 130 m²
Prix: 595 000 €
Prix/m²: 4 577 €/m²

9140 Res Les Bastides De Meyreuil

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 72 m²
Prix: 263 450 €
Prix/m²: 3 659 €/m²

9915 Le Bastidon

Local commercial

Date: 26/05/2025
Surface: -
Prix: 336 €
Prix/m²: -

9260 Valbrillant

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 233 m²
Prix: 1 447 300 €
Prix/m²: 6 212 €/m²

9260 Valbrillant

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 233 m²
Prix: 1 447 300 €
Prix/m²: 6 212 €/m²

77 Chem Des Tuileries

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 126 m²
Prix: 49 268 €
Prix/m²: 391 €/m²

6269 Pont De Bayeux

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 118 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 653 €/m²

5861 Coteau Rouge

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 278 900 €
Prix/m²: 3 099 €/m²

9001 Lot Le Renouveau

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 103 m²
Prix: 437 800 €
Prix/m²: 4 250 €/m²

5583 Broye

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 40 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 7 500 €/m²

5583 Broye

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

6109 Le Village

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 160 m²
Prix: 1 164 700 €
Prix/m²: 7 279 €/m²

6109 Le Village

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 160 m²
Prix: 1 164 700 €
Prix/m²: 7 279 €/m²

194 Che De La Guiramande

Appartement

Date: 11/03/2025
Surface: 38 m²
Prix: 366 500 €
Prix/m²: 9 645 €/m²

6435 Chemin De Trets

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 125 m²
Prix: 753 830 €
Prix/m²: 6 031 €/m²

6435 Chemin De Trets

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 125 m²
Prix: 753 830 €
Prix/m²: 6 031 €/m²

11 Av Du General De Gaulle

Appartement

Date: 03/03/2025
Surface: 40 m²
Prix: 139 185 €
Prix/m²: 3 480 €/m²

18 Lot Lou Panperdu

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 89 m²
Prix: 453 500 €
Prix/m²: 5 096 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9234 Les Bastidons	24/06/2025	Maison	100 m²	850 000 €	8 500 €/m²
1 Rue Du Midi	20/06/2025	Appartement	28 m²	122 000 €	4 357 €/m²
6681 Che Des Vignes	16/06/2025	Maison	130 m²	595 000 €	4 577 €/m²
9140 Res Les Bastides De Meyreuil	27/05/2025	Appartement	72 m²	263 450 €	3 659 €/m²
9915 Le Bastidon	26/05/2025	Local commercial	-	336 €	-
9260 Valbrillant	26/05/2025	Maison	233 m²	1 447 300 €	6 212 €/m²
9260 Valbrillant	26/05/2025	Maison	233 m²	1 447 300 €	6 212 €/m²
77 Chem Des Tuileries	21/05/2025	Maison	126 m²	49 268 €	391 €/m²
6269 Pont De Bayeux	20/05/2025	Maison	118 m²	195 000 €	1 653 €/m²
5861 Coteau Rouge	30/04/2025	Maison	90 m²	278 900 €	3 099 €/m²
9001 Lot Le Renouveau	30/04/2025	Maison	103 m²	437 800 €	4 250 €/m²
5583 Broye	28/04/2025	Appartement	40 m²	300 000 €	7 500 €/m²
5583 Broye	28/04/2025	Appartement	90 m²	300 000 €	3 333 €/m²
6109 Le Village	04/04/2025	Maison	160 m²	1 164 700 €	7 279 €/m²
6109 Le Village	04/04/2025	Maison	160 m²	1 164 700 €	7 279 €/m²
194 Che De La Guiramande	11/03/2025	Appartement	38 m²	366 500 €	9 645 €/m²
6435 Chemin De Trets	03/03/2025	Maison	125 m²	753 830 €	6 031 €/m²
6435 Chemin De Trets	03/03/2025	Maison	125 m²	753 830 €	6 031 €/m²
11 Av Du General De Gaulle	03/03/2025	Appartement	40 m²	139 185 €	3 480 €/m²
18 Lot Lou Panperdu	28/02/2025	Maison	89 m²	453 500 €	5 096 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Meyreuil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

9 ventes

Prix m² maison: 7 279 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 603 m²

Chemin De Trets

8 ventes

Prix m² maison: 6 030 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 051 m²

Broye

6 ventes

Prix m² maison: 4 916 €/m²
Prix m² appartement: 5 416 €/m²
Surface terrain moy.: 803 m²

Les Roux

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 440 m²

Pont De Bayeux

5 ventes

Prix m² maison: 1 652 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 146 m²

Valbrillant

5 ventes

Prix m² maison: 6 211 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 281 m²

Crs Sainte Victoire

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 793 €/m²
Surface terrain moy.: -

La Pueche

4 ventes

Prix m² maison: 3 177 €/m²
Prix m² appartement: 8 947 €/m²
Surface terrain moy.: 2 000 m²

Les Bastidons

4 ventes

Prix m² maison: 8 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 030 m²

Che De La Guiramande

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 9 644 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Des Perussiers

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 443 €/m²
Surface terrain moy.: -

Le Plan

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 625 m²

Res Les Bastides De Meyreuil

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 659 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Du General De Gaulle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 479 €/m²
Surface terrain moy.: 62 m²

Che Des Vignes

2 ventes

Prix m² maison: 4 576 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 857 m²

Coteau Rouge

2 ventes

Prix m² maison: 3 098 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 091 m²

Le Bastidon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 292 m²

Le Canet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 204 m²

Lot Lou Panperdu

2 ventes

Prix m² maison: 5 095 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 438 m²

Rue Du Midi

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 357 €/m²
Surface terrain moy.: -

Tirasse Coufins

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 m²

Ballon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 665 m²

Che De La Marteliere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 287 m²

Chem Des Tuileries

1 vente

Prix m² maison: 391 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 221 m²

Lot Le Renouveau

1 vente

Prix m² maison: 4 250 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 958 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	9 ventes	7 279 €/m²	-	603 m²
Chemin De Trets	8 ventes	6 030 €/m²	-	1 051 m²
Broye	6 ventes	4 916 €/m²	5 416 €/m²	803 m²
Les Roux	5 ventes	-	-	440 m²
Pont De Bayeux	5 ventes	1 652 €/m²	-	146 m²
Valbrillant	5 ventes	6 211 €/m²	-	1 281 m²
Crs Sainte Victoire	4 ventes	-	4 793 €/m²	-
La Pueche	4 ventes	3 177 €/m²	8 947 €/m²	2 000 m²
Les Bastidons	4 ventes	8 500 €/m²	-	1 030 m²
Che De La Guiramande	3 ventes	-	9 644 €/m²	-
Che Des Perussiers	3 ventes	-	4 443 €/m²	-
Le Plan	3 ventes	-	-	625 m²
Res Les Bastides De Meyreuil	3 ventes	-	3 659 €/m²	-
Av Du General De Gaulle	2 ventes	-	3 479 €/m²	62 m²
Che Des Vignes	2 ventes	4 576 €/m²	-	857 m²
Coteau Rouge	2 ventes	3 098 €/m²	-	1 091 m²
Le Bastidon	2 ventes	-	-	292 m²
Le Canet	2 ventes	-	-	204 m²
Lot Lou Panperdu	2 ventes	5 095 €/m²	-	438 m²
Rue Du Midi	2 ventes	-	4 357 €/m²	-
Tirasse Coufins	2 ventes	-	-	18 m²
Ballon	1 vente	-	-	665 m²
Che De La Marteliere	1 vente	-	-	287 m²
Chem Des Tuileries	1 vente	391 €/m²	-	221 m²
Lot Le Renouveau	1 vente	4 250 €/m²	-	958 m²

Prix de l'immobilier autour de Meyreuil

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Meyreuil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km