Que signifient les données DVF pour Flassans-sur-Issole ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Flassans-sur-Issole, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Flassans-sur-Issole compte 58 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Flassans-sur-Issole

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Flassans-sur-Issole, le prix moyen est de 2 866 €/m² et le prix médian de 2 950 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Flassans-sur-Issole n'apparaissent pas ?

Une rue de Flassans-sur-Issole n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 27 rues de Flassans-sur-Issole ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Flassans-sur-Issole

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Flassans-sur-Issole couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Flassans-sur-Issole

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Flassans-sur-Issole au prix de 2 866 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Flassans-sur-Issole

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Flassans-sur-Issole entre 2024 et 2025 est de +4.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Flassans-sur-Issole

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Flassans-sur-Issole, il y a 53 ventes de maisons au prix moyen de 2 925 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 2 348 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Flassans-sur-Issole

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83057 3 706 habitants 82 hab./km²

↑ +4.00%

2 866 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Flassans-sur-Issole. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 950 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Flassans-sur-Issole

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Flassans-sur-Issole au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Flassans-sur-Issole.

Répartition des ventes par type de bien

58 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,4%

Maisons

53 ventes · 91,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 8,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (53 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Flassans-sur-Issole. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.50%

2 925 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 061 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -7.50%

2 348 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 243 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Flassans-sur-Issole

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 925 €/m² 53 ventes	↑ +6.50%	2 348 €/m² 5 ventes	↓ -7.50%	-	-
2024	2 746 €/m² 34 ventes	↓ -10.70%	2 538 €/m² 9 ventes	↓ -4.90%	-	-
2023	3 074 €/m² 40 ventes	↑ +11.30%	2 667 €/m² 15 ventes	↑ +12.80%	-	-
2022	2 763 €/m² 56 ventes	↓ -4.40%	2 364 €/m² 8 ventes	↓ -0.50%	902 €/m² 2 ventes	-
2021	2 891 €/m² 67 ventes	↓ -2.60%	2 376 €/m² 6 ventes	↓ -4.10%	-	-
2020	2 967 €/m² 28 ventes	-	2 478 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Flassans-sur-Issole entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 576 € de plus au m² que les appartements (2 925 €/m² contre 2 348 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 967 €/m² à 2 925 €/m², soit une variation de -1.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 478 €/m² à 2 348 €/m², soit une variation de -5.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 7.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 902 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Flassans-sur-Issole

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Flassans-sur-Issole. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 543 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

21,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	30	6%	281	52%
B	85	16%	192	35%
C	217	40%	38	7%
D	136	25%	15	3%
E	43	8%	7	1%
F	22	4%	8	1%
G	10	2%	2	0%

Risques naturels à Flassans-sur-Issole

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2023 - 30/06/2023	18/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/03/2024	15/04/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/05/2023	19/06/2023
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/11/2019 - 24/11/2019	12/12/2019
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/2015	07/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/01/2014 - 20/01/2014	31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/2011 - 10/11/2011	18/11/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/06/2010 - 16/06/2010	21/06/2010

DICRIM disponible (2014) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

440 Les Planes

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 113 m²
Prix: 348 620 €
Prix/m²: 3 085 €/m²

440 Les Planes

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 113 m²
Prix: 348 620 €
Prix/m²: 3 085 €/m²

171 Imp De La Pastourelle

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 140 m²
Prix: 399 500 €
Prix/m²: 2 854 €/m²

171 Imp De La Pastourelle

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 140 m²
Prix: 399 500 €
Prix/m²: 2 854 €/m²

350 Haute Ville Oriental

Appartement

Date: 11/06/2025
Surface: 120 m²
Prix: 461 460 €
Prix/m²: 3 846 €/m²

350 Haute Ville Oriental

Appartement

Date: 11/06/2025
Surface: 28 m²
Prix: 461 460 €
Prix/m²: 16 481 €/m²

350 Haute Ville Oriental

Appartement

Date: 11/06/2025
Surface: 28 m²
Prix: 461 460 €
Prix/m²: 16 481 €/m²

350 Haute Ville Oriental

Appartement

Date: 11/06/2025
Surface: 28 m²
Prix: 461 460 €
Prix/m²: 16 481 €/m²

350 Haute Ville Oriental

Appartement

Date: 11/06/2025
Surface: 120 m²
Prix: 461 460 €
Prix/m²: 3 846 €/m²

350 Haute Ville Oriental

Appartement

Date: 11/06/2025
Surface: 28 m²
Prix: 461 460 €
Prix/m²: 16 481 €/m²

399 Che Des Oliviers

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 85 m²
Prix: 369 220 €
Prix/m²: 4 344 €/m²

399 Che Des Oliviers

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 85 m²
Prix: 369 220 €
Prix/m²: 4 344 €/m²

5747 Le Haut Saint Benoit

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 117 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 2 906 €/m²

5747 Le Haut Saint Benoit

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 117 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 2 906 €/m²

5044 Plan Peyrassou

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 36 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 556 €/m²

5044 Plan Peyrassou

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 36 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 556 €/m²

5044 Plan Peyrassou

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 36 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 556 €/m²

640 Pichabert

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 99 m²
Prix: 232 000 €
Prix/m²: 2 343 €/m²

640 Pichabert

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 99 m²
Prix: 232 000 €
Prix/m²: 2 343 €/m²

7 Rue Des Boyers

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 88 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
440 Les Planes	20/06/2025	Maison	113 m²	348 620 €	3 085 €/m²
440 Les Planes	20/06/2025	Maison	113 m²	348 620 €	3 085 €/m²
171 Imp De La Pastourelle	13/06/2025	Maison	140 m²	399 500 €	2 854 €/m²
171 Imp De La Pastourelle	13/06/2025	Maison	140 m²	399 500 €	2 854 €/m²
350 Haute Ville Oriental	11/06/2025	Appartement	120 m²	461 460 €	3 846 €/m²
350 Haute Ville Oriental	11/06/2025	Appartement	28 m²	461 460 €	16 481 €/m²
350 Haute Ville Oriental	11/06/2025	Appartement	28 m²	461 460 €	16 481 €/m²
350 Haute Ville Oriental	11/06/2025	Appartement	28 m²	461 460 €	16 481 €/m²
350 Haute Ville Oriental	11/06/2025	Appartement	120 m²	461 460 €	3 846 €/m²
350 Haute Ville Oriental	11/06/2025	Appartement	28 m²	461 460 €	16 481 €/m²
399 Che Des Oliviers	06/06/2025	Maison	85 m²	369 220 €	4 344 €/m²
399 Che Des Oliviers	06/06/2025	Maison	85 m²	369 220 €	4 344 €/m²
5747 Le Haut Saint Benoit	22/05/2025	Maison	117 m²	340 000 €	2 906 €/m²
5747 Le Haut Saint Benoit	22/05/2025	Maison	117 m²	340 000 €	2 906 €/m²
5044 Plan Peyrassou	30/04/2025	Maison	36 m²	20 000 €	556 €/m²
5044 Plan Peyrassou	30/04/2025	Maison	36 m²	20 000 €	556 €/m²
5044 Plan Peyrassou	30/04/2025	Maison	36 m²	20 000 €	556 €/m²
640 Pichabert	28/04/2025	Maison	99 m²	232 000 €	2 343 €/m²
640 Pichabert	28/04/2025	Maison	99 m²	232 000 €	2 343 €/m²
7 Rue Des Boyers	22/04/2025	Maison	88 m²	160 000 €	1 818 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Flassans-sur-Issole. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Planes

19 ventes

Prix m² maison: 4 319 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 070 m²

Haute Ville Oriental

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 12 268 €/m²
Surface terrain moy.: 655 m²

Le Haut Saint Benoit

9 ventes

Prix m² maison: 2 905 €/m²
Prix m² appartement: 3 399 €/m²
Surface terrain moy.: 621 m²

Pichabert

7 ventes

Prix m² maison: 2 343 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 615 m²

Imp De La Pastourelle

6 ventes

Prix m² maison: 2 853 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 477 m²

L Auviere

6 ventes

Prix m² maison: 4 029 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 069 m²

Av Gen De Gaulle

5 ventes

Prix m² maison: 3 200 €/m²
Prix m² appartement: 6 400 €/m²
Surface terrain moy.: 570 m²

Che Des Oliviers

4 ventes

Prix m² maison: 4 343 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 622 m²

Domaine De Barbaroux

4 ventes

Prix m² maison: 8 709 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 950 m²

La Jonquiere

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 100 m²

Le Pas Neuf

4 ventes

Prix m² maison: 3 185 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 600 m²

Plan Peyrassou

4 ventes

Prix m² maison: 555 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 734 m²

Rue Source Du Colombier

4 ventes

Prix m² maison: 1 795 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 73 m²

Vigne Presse

4 ventes

Prix m² maison: 3 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 526 m²

Rue Des Boyers

3 ventes

Prix m² maison: 2 102 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 85 m²

Che Des Cledes

2 ventes

Prix m² maison: 4 586 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 640 m²

Le Deffens De Pieygros

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 068 m²

Perdigon

2 ventes

Prix m² maison: 3 556 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 803 m²

Che Du Pigeonnier

1 vente

Prix m² maison: 3 180 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 526 m²

Cros Lombard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 030 m²

Haute Ville

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 213 m²

Imp Du Colombier

1 vente

Prix m² maison: 1 350 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 50 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 201 m²

Longue Tubi

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 125 m²

Rue De L Eglise

1 vente

Prix m² maison: 1 816 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 30 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Planes	19 ventes	4 319 €/m²	-	1 070 m²
Haute Ville Oriental	14 ventes	-	12 268 €/m²	655 m²
Le Haut Saint Benoit	9 ventes	2 905 €/m²	3 399 €/m²	621 m²
Pichabert	7 ventes	2 343 €/m²	-	615 m²
Imp De La Pastourelle	6 ventes	2 853 €/m²	-	477 m²
L Auviere	6 ventes	4 029 €/m²	-	1 069 m²
Av Gen De Gaulle	5 ventes	3 200 €/m²	6 400 €/m²	570 m²
Che Des Oliviers	4 ventes	4 343 €/m²	-	622 m²
Domaine De Barbaroux	4 ventes	8 709 €/m²	-	950 m²
La Jonquiere	4 ventes	-	-	4 100 m²
Le Pas Neuf	4 ventes	3 185 €/m²	-	600 m²
Plan Peyrassou	4 ventes	555 €/m²	-	2 734 m²
Rue Source Du Colombier	4 ventes	1 795 €/m²	-	73 m²
Vigne Presse	4 ventes	3 000 €/m²	-	526 m²
Rue Des Boyers	3 ventes	2 102 €/m²	-	85 m²
Che Des Cledes	2 ventes	4 586 €/m²	-	1 640 m²
Le Deffens De Pieygros	2 ventes	-	-	2 068 m²
Perdigon	2 ventes	3 556 €/m²	-	803 m²
Che Du Pigeonnier	1 vente	3 180 €/m²	-	526 m²
Cros Lombard	1 vente	-	-	6 030 m²
Haute Ville	1 vente	-	-	213 m²
Imp Du Colombier	1 vente	1 350 €/m²	-	50 m²
Le Village	1 vente	-	-	201 m²
Longue Tubi	1 vente	-	-	5 125 m²
Rue De L Eglise	1 vente	1 816 €/m²	-	30 m²

Prix de l'immobilier autour de Flassans-sur-Issole

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Flassans-sur-Issole. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km