Que signifient les données DVF pour Le Plan-de-la-Tour ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Plan-de-la-Tour, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Plan-de-la-Tour compte 73 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Plan-de-la-Tour

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Plan-de-la-Tour, le prix moyen est de 5 312 €/m² et le prix médian de 5 292 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Plan-de-la-Tour n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Plan-de-la-Tour n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 40 rues de Le Plan-de-la-Tour ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Plan-de-la-Tour

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Plan-de-la-Tour couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Plan-de-la-Tour

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Plan-de-la-Tour au prix de 5 312 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Plan-de-la-Tour

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Plan-de-la-Tour entre 2024 et 2025 est de +14.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Plan-de-la-Tour

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Plan-de-la-Tour, il y a 56 ventes de maisons au prix moyen de 5 736 €/m². 17 ventes d'appartements au prix moyen de 4 466 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Plan-de-la-Tour

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83094 3 125 habitants 82 hab./km²

↑ +14.50%

5 312 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Plan-de-la-Tour. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

5 292 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Plan-de-la-Tour

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Plan-de-la-Tour au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Plan-de-la-Tour.

Répartition des ventes par type de bien

73 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

76,7%

23,3%

Maisons

56 ventes · 76,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

17 ventes · 23,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (56 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Plan-de-la-Tour. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +13.80%

5 736 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 720 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (17 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +12.80%

4 466 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 361 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Plan-de-la-Tour

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	5 736 €/m² 56 ventes	↑ +13.80%	4 466 €/m² 17 ventes	↑ +12.80%	-	-
2024	5 038 €/m² 50 ventes	↓ -18.70%	3 960 €/m² 21 ventes	↓ -19.50%	-	-
2023	6 198 €/m² 50 ventes	↑ +18.70%	4 919 €/m² 13 ventes	↑ +16.40%	-	-
2022	5 221 €/m² 80 ventes	↑ +5.90%	4 227 €/m² 32 ventes	↑ +5.90%	362 €/m² 2 ventes	-
2021	4 930 €/m² 94 ventes	↑ +22.70%	3 993 €/m² 15 ventes	↓ -2.00%	-	-
2020	4 018 €/m² 38 ventes	-	4 074 €/m² 12 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Plan-de-la-Tour entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 269 € de plus au m² que les appartements (5 736 €/m² contre 4 466 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 018 €/m² à 5 736 €/m², soit une variation de +42.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 074 €/m² à 4 466 €/m², soit une variation de +9.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +12.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 362 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Plan-de-la-Tour

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Plan-de-la-Tour. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 749 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

1,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

26,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	63	8%	432	58%
B	137	18%	258	34%
C	319	43%	37	5%
D	159	21%	12	2%
E	58	8%	7	1%
F	11	1%	3	0%
G	2	0%	0	0%

Risques naturels à Le Plan-de-la-Tour

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Feu de forêt
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/05/2025 - 19/05/2025	27/05/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/10/2024	19/01/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2019 - 02/12/2019	12/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/11/2014 - 26/11/2014	17/02/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/2011 - 10/11/2011	18/11/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/06/2010 - 16/06/2010	14/09/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/10/2009	10/12/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/09/2009 - 19/09/2009	16/10/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/10/1998 - 09/10/1998	21/01/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/09/1996 - 22/09/1996	21/01/1997

DICRIM disponible (2015) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5000 Rue Philibert Perrin

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 149 m²
Prix: 1 150 000 €
Prix/m²: 7 718 €/m²

5000 Rue Philibert Perrin

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 149 m²
Prix: 1 150 000 €
Prix/m²: 7 718 €/m²

5000 Rue Philibert Perrin

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 149 m²
Prix: 1 150 000 €
Prix/m²: 7 718 €/m²

5668 Les Mas De Saint Lazare

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 67 m²
Prix: 278 500 €
Prix/m²: 4 157 €/m²

26 Lot Buon Aigo

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 88 m²
Prix: 431 000 €
Prix/m²: 4 898 €/m²

5802 Preconil

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 120 m²
Prix: 800 000 €
Prix/m²: 6 667 €/m²

5300 Pre D Icard

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 131 m²
Prix: 780 000 €
Prix/m²: 5 954 €/m²

5300 Pre D Icard

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 131 m²
Prix: 780 000 €
Prix/m²: 5 954 €/m²

5165 Rue D Emponse

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 83 m²
Prix: 525 000 €
Prix/m²: 6 325 €/m²

263 Che De Bagarry

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 108 m²
Prix: 951 150 €
Prix/m²: 8 807 €/m²

263 Che De Bagarry

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 108 m²
Prix: 951 150 €
Prix/m²: 8 807 €/m²

5343 Hameau Des Brugassieres

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 155 m²
Prix: 1 109 000 €
Prix/m²: 7 155 €/m²

5343 Hameau Des Brugassieres

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 155 m²
Prix: 1 109 000 €
Prix/m²: 7 155 €/m²

5942 Les Ricards

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 116 m²
Prix: 766 400 €
Prix/m²: 6 607 €/m²

5490 Hameau De Vallaury

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 88 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 4 034 €/m²

5000 Hameau De Reverdi

Appartement

Date: 07/05/2025
Surface: 25 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 5 040 €/m²

5000 Hameau De Reverdi

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 33 m²
Prix: 136 103 €
Prix/m²: 4 124 €/m²

5668 Les Mas De Saint Lazare

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 21 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 4 762 €/m²

360 Rte Du Muy

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 635 000 €
Prix/m²: 7 938 €/m²

5608 Prat-Bourdin

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 215 m²
Prix: 979 050 €
Prix/m²: 4 554 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5000 Rue Philibert Perrin	20/06/2025	Maison	149 m²	1 150 000 €	7 718 €/m²
5000 Rue Philibert Perrin	20/06/2025	Maison	149 m²	1 150 000 €	7 718 €/m²
5000 Rue Philibert Perrin	20/06/2025	Maison	149 m²	1 150 000 €	7 718 €/m²
5668 Les Mas De Saint Lazare	20/06/2025	Appartement	67 m²	278 500 €	4 157 €/m²
26 Lot Buon Aigo	20/06/2025	Maison	88 m²	431 000 €	4 898 €/m²
5802 Preconil	16/06/2025	Maison	120 m²	800 000 €	6 667 €/m²
5300 Pre D Icard	16/06/2025	Maison	131 m²	780 000 €	5 954 €/m²
5300 Pre D Icard	16/06/2025	Maison	131 m²	780 000 €	5 954 €/m²
5165 Rue D Emponse	06/06/2025	Maison	83 m²	525 000 €	6 325 €/m²
263 Che De Bagarry	02/06/2025	Maison	108 m²	951 150 €	8 807 €/m²
263 Che De Bagarry	02/06/2025	Maison	108 m²	951 150 €	8 807 €/m²
5343 Hameau Des Brugassieres	23/05/2025	Maison	155 m²	1 109 000 €	7 155 €/m²
5343 Hameau Des Brugassieres	23/05/2025	Maison	155 m²	1 109 000 €	7 155 €/m²
5942 Les Ricards	23/05/2025	Maison	116 m²	766 400 €	6 607 €/m²
5490 Hameau De Vallaury	20/05/2025	Maison	88 m²	355 000 €	4 034 €/m²
5000 Hameau De Reverdi	07/05/2025	Appartement	25 m²	126 000 €	5 040 €/m²
5000 Hameau De Reverdi	30/04/2025	Appartement	33 m²	136 103 €	4 124 €/m²
5668 Les Mas De Saint Lazare	28/04/2025	Appartement	21 m²	100 000 €	4 762 €/m²
360 Rte Du Muy	10/04/2025	Maison	80 m²	635 000 €	7 938 €/m²
5608 Prat-Bourdin	09/04/2025	Maison	215 m²	979 050 €	4 554 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Plan-de-la-Tour. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Prat-Bourdin

13 ventes

Prix m² maison: 8 396 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 390 m²

Rte Du Muy

10 ventes

Prix m² maison: 6 809 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 611 m²

Le Plan

9 ventes

Prix m² maison: 8 212 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 272 m²

Rue Philibert Perrin

9 ventes

Prix m² maison: 7 718 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 863 m²

Les Ricards

7 ventes

Prix m² maison: 6 606 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 375 m²

Hameau Des Brugassieres

6 ventes

Prix m² maison: 7 154 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 980 m²

Che De Bagarry

5 ventes

Prix m² maison: 8 806 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 040 m²

L Aire Du Pin

5 ventes

Prix m² maison: 8 333 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 549 m²

Les Mas De Saint Lazare

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 458 €/m²
Surface terrain moy.: -

Les Pres D Icard

5 ventes

Prix m² maison: 4 695 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 621 m²

Che Des Pres

4 ventes

Prix m² maison: 6 285 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 591 m²

Hameau De Reverdi

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 582 €/m²
Surface terrain moy.: -

Les Conques

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 239 m²

Pre D Icard

4 ventes

Prix m² maison: 5 954 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 909 m²

Hameau Des Roubauds

3 ventes

Prix m² maison: 7 091 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 257 m²

Les Barrets

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 510 m²

Preconil

3 ventes

Prix m² maison: 6 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Bagarri

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 750 m²

Emponse

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 20 m²

Les Hoirs D Esteve

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 892 m²

Les Mas De St Lazare

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 194 €/m²
Surface terrain moy.: -

Les Pignols

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 22 698 m²

Lot Buon Aigo

2 ventes

Prix m² maison: 4 897 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 457 m²

Quartier-Neuf

2 ventes

Prix m² maison: 4 076 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 m²

Res Les Olivades

2 ventes

Prix m² maison: 5 882 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Prat-Bourdin	13 ventes	8 396 €/m²	-	1 390 m²
Rte Du Muy	10 ventes	6 809 €/m²	-	611 m²
Le Plan	9 ventes	8 212 €/m²	-	1 272 m²
Rue Philibert Perrin	9 ventes	7 718 €/m²	-	863 m²
Les Ricards	7 ventes	6 606 €/m²	-	375 m²
Hameau Des Brugassieres	6 ventes	7 154 €/m²	-	980 m²
Che De Bagarry	5 ventes	8 806 €/m²	-	1 040 m²
L Aire Du Pin	5 ventes	8 333 €/m²	-	549 m²
Les Mas De Saint Lazare	5 ventes	-	4 458 €/m²	-
Les Pres D Icard	5 ventes	4 695 €/m²	-	621 m²
Che Des Pres	4 ventes	6 285 €/m²	-	591 m²
Hameau De Reverdi	4 ventes	-	4 582 €/m²	-
Les Conques	4 ventes	-	-	2 239 m²
Pre D Icard	4 ventes	5 954 €/m²	-	909 m²
Hameau Des Roubauds	3 ventes	7 091 €/m²	-	257 m²
Les Barrets	3 ventes	-	-	2 510 m²
Preconil	3 ventes	6 666 €/m²	-	-
Bagarri	2 ventes	-	-	2 750 m²
Emponse	2 ventes	-	-	20 m²
Les Hoirs D Esteve	2 ventes	-	-	892 m²
Les Mas De St Lazare	2 ventes	-	4 194 €/m²	-
Les Pignols	2 ventes	-	-	22 698 m²
Lot Buon Aigo	2 ventes	4 897 €/m²	-	457 m²
Quartier-Neuf	2 ventes	4 076 €/m²	-	14 m²
Res Les Olivades	2 ventes	5 882 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Le Plan-de-la-Tour

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Plan-de-la-Tour. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,0 km