Que signifient les données DVF pour Saint-Tropez ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Tropez, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Tropez compte 173 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Tropez

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Tropez, le prix moyen est de 18 962 €/m² et le prix médian de 18 977 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Tropez n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Tropez n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 72 rues de Saint-Tropez ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Tropez

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Tropez couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Tropez

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Tropez au prix de 18 962 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Tropez

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Tropez entre 2024 et 2025 est de +21.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Tropez

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Tropez, il y a 56 ventes de maisons au prix moyen de 32 261 €/m². 117 ventes d'appartements au prix moyen de 13 908 €/m². 13 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 22 629 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Tropez

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83119 3 582 habitants 312 hab./km²

↑ +21.00%

18 962 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Tropez. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

18 977 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

173

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Tropez

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Tropez au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Tropez.

Répartition des ventes par type de bien

186 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

30,1%

62,9%

Maisons

56 ventes · 30,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

117 ventes · 62,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

13 ventes · 7,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (56 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Tropez. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +30.80%

32 261 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

30 913 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (117 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +15.70%

13 908 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

13 107 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (13 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -19.40%

22 629 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

18 231 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Tropez

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	32 261 €/m² 56 ventes	↑ +30.80%	13 908 €/m² 117 ventes	↑ +15.70%	22 629 €/m² 13 ventes	↓ -19.40%
2024	24 669 €/m² 55 ventes	↓ -2.10%	12 016 €/m² 143 ventes	↑ +1.60%	28 071 €/m² 8 ventes	↑ +165.80%
2023	25 190 €/m² 61 ventes	↑ +17.40%	11 826 €/m² 136 ventes	↑ +14.90%	10 562 €/m² 9 ventes	↓ -35.90%
2022	21 462 €/m² 88 ventes	↓ -0.50%	10 293 €/m² 181 ventes	↑ +4.10%	16 485 €/m² 22 ventes	↑ +36.40%
2021	21 576 €/m² 74 ventes	↑ +6.00%	9 888 €/m² 161 ventes	↑ +8.30%	12 089 €/m² 8 ventes	↑ +24.90%
2020	20 362 €/m² 42 ventes	-	9 129 €/m² 65 ventes	-	9 677 €/m² 9 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Tropez entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 18 353 € de plus au m² que les appartements (32 261 €/m² contre 13 908 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 20 362 €/m² à 32 261 €/m², soit une variation de +58.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +30.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 9 129 €/m² à 13 908 €/m², soit une variation de +52.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +15.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 9 677 €/m² à 22 629 €/m², soit une variation de +133.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 19.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Tropez

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Tropez. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 637 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

21,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	190	7%	1 207	46%
B	369	14%	751	28%
C	1 139	43%	473	18%
D	532	20%	110	4%
E	255	10%	45	2%
F	114	4%	39	1%
G	38	1%	12	0%

Risques naturels à Saint-Tropez

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Séisme
Feu de forêt
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/09/2020	23/11/2020
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	23/11/2019 - 24/11/2019	13/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/11/2019 - 24/11/2019	12/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/11/2018	26/02/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/2011 - 10/11/2011	18/11/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/10/2009	10/12/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/09/1996 - 22/09/1996	21/01/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/06/1994 - 26/06/1994	08/09/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/1993 - 03/11/1993	14/12/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/09/1992	19/03/1993

DICRIM disponible (2022) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9001 Res Moulin Blanc

Appartement

Date: 30/06/2025
Surface: 74 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 6 081 €/m²

6 Rue De L'Ormeau

Appartement

Date: 30/06/2025
Surface: 23 m²
Prix: 2 600 000 €
Prix/m²: 113 043 €/m²

6 Rue De L'Ormeau

Appartement

Date: 30/06/2025
Surface: 24 m²
Prix: 2 600 000 €
Prix/m²: 108 333 €/m²

6 Rue De L'Ormeau

Appartement

Date: 30/06/2025
Surface: 26 m²
Prix: 2 600 000 €
Prix/m²: 100 000 €/m²

20 Che De La Colline

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 202 m²
Prix: 5 000 000 €
Prix/m²: 24 752 €/m²

20 Che De La Colline

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 202 m²
Prix: 5 000 000 €
Prix/m²: 24 752 €/m²

41 Av General Leclerc

Appartement

Date: 30/06/2025
Surface: 15 m²
Prix: 161 190 €
Prix/m²: 10 746 €/m²

9020 Belle Vue

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 70 m²
Prix: 1 240 000 €
Prix/m²: 17 714 €/m²

2 Av Des Roses

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 125 m²
Prix: 2 370 500 €
Prix/m²: 18 964 €/m²

23 Av General Leclerc

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 99 m²
Prix: 1 120 000 €
Prix/m²: 11 313 €/m²

9042 Che Du Pinet

Maison

Date: 19/06/2025
Surface: 144 m²
Prix: 4 050 000 €
Prix/m²: 28 125 €/m²

4 Av De Provence

Maison

Date: 18/06/2025
Surface: 302 m²
Prix: 6 000 000 €
Prix/m²: 19 868 €/m²

141 Rte Des Plages

Local commercial

Date: 13/06/2025
Surface: 242 m²
Prix: 3 400 000 €
Prix/m²: 14 050 €/m²

141 Rte Des Plages

Local commercial

Date: 13/06/2025
Surface: 242 m²
Prix: 3 400 000 €
Prix/m²: 14 050 €/m²

141 Rte Des Plages

Local commercial

Date: 13/06/2025
Surface: 242 m²
Prix: 3 400 000 €
Prix/m²: 14 050 €/m²

71 Rte Des Carles

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 200 m²
Prix: 4 650 000 €
Prix/m²: 23 250 €/m²

71 Rte Des Carles

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 200 m²
Prix: 4 650 000 €
Prix/m²: 23 250 €/m²

84 Rte Des Plages

Appartement

Date: 12/06/2025
Surface: 9 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 16 667 €/m²

84 Rte Des Plages

Local commercial

Date: 12/06/2025
Surface: 35 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 4 286 €/m²

9003 Che De La Belle Isnarde

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 471 m²
Prix: 22 181 250 €
Prix/m²: 47 094 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9001 Res Moulin Blanc	30/06/2025	Appartement	74 m²	450 000 €	6 081 €/m²
6 Rue De L'Ormeau	30/06/2025	Appartement	23 m²	2 600 000 €	113 043 €/m²
6 Rue De L'Ormeau	30/06/2025	Appartement	24 m²	2 600 000 €	108 333 €/m²
6 Rue De L'Ormeau	30/06/2025	Appartement	26 m²	2 600 000 €	100 000 €/m²
20 Che De La Colline	30/06/2025	Maison	202 m²	5 000 000 €	24 752 €/m²
20 Che De La Colline	30/06/2025	Maison	202 m²	5 000 000 €	24 752 €/m²
41 Av General Leclerc	30/06/2025	Appartement	15 m²	161 190 €	10 746 €/m²
9020 Belle Vue	27/06/2025	Appartement	70 m²	1 240 000 €	17 714 €/m²
2 Av Des Roses	27/06/2025	Maison	125 m²	2 370 500 €	18 964 €/m²
23 Av General Leclerc	20/06/2025	Appartement	99 m²	1 120 000 €	11 313 €/m²
9042 Che Du Pinet	19/06/2025	Maison	144 m²	4 050 000 €	28 125 €/m²
4 Av De Provence	18/06/2025	Maison	302 m²	6 000 000 €	19 868 €/m²
141 Rte Des Plages	13/06/2025	Local commercial	242 m²	3 400 000 €	14 050 €/m²
141 Rte Des Plages	13/06/2025	Local commercial	242 m²	3 400 000 €	14 050 €/m²
141 Rte Des Plages	13/06/2025	Local commercial	242 m²	3 400 000 €	14 050 €/m²
71 Rte Des Carles	13/06/2025	Maison	200 m²	4 650 000 €	23 250 €/m²
71 Rte Des Carles	13/06/2025	Maison	200 m²	4 650 000 €	23 250 €/m²
84 Rte Des Plages	12/06/2025	Appartement	9 m²	150 000 €	16 667 €/m²
84 Rte Des Plages	12/06/2025	Local commercial	35 m²	150 000 €	4 286 €/m²
9003 Che De La Belle Isnarde	06/06/2025	Maison	471 m²	22 181 250 €	47 094 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Tropez. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av General Leclerc

25 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 17 316 €/m²
Surface terrain moy.: -

Parcs De Saint Tropez

24 ventes

Prix m² maison: 71 970 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 980 m²

Av Paul Roussel

15 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 10 971 €/m²
Surface terrain moy.: -

Cap Saint Pierre

15 ventes

Prix m² maison: 250 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 660 m²

Che Du Pinet

14 ventes

Prix m² maison: 32 645 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 372 m²

Ens Residentiel Du Bailly

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 10 093 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De La Belle Isnarde

10 ventes

Prix m² maison: 43 806 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 963 m²

Che Des Salins

9 ventes

Prix m² maison: 25 815 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 726 m²

Eden Parc

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 16 208 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Des Roses

8 ventes

Prix m² maison: 18 964 €/m²
Prix m² appartement: 106 605 €/m²
Surface terrain moy.: 449 m²

Res Lei Amourie

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 10 316 €/m²
Surface terrain moy.: -

Res Saint Antoine

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 9 759 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Gen Allard

8 ventes

Prix m² maison: 171 428 €/m²
Prix m² appartement: 18 428 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De Ste Anne

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Henri Seillon

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 77 370 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Des Clementines

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 78 214 €/m²
Surface terrain moy.: 608 m²

Av Colette

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 23 043 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Marechal Foch

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 157 144 €/m²
Surface terrain moy.: 507 m²

Che De La Colline

6 ventes

Prix m² maison: 24 752 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 328 m²

Che De La Moutte

6 ventes

Prix m² maison: 19 438 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 900 m²

Les Canoubiers

6 ventes

Prix m² maison: 5 825 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 137 m²

Pl Du 15Eme Corps

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 42 100 €/m²
Surface terrain moy.: -

Res Moulin Blanc

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 494 €/m²
Surface terrain moy.: -

Batterie Saint Pierre

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 77 m²

Pl Des Remparts

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 102 830 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av General Leclerc	25 ventes	-	17 316 €/m²	-
Parcs De Saint Tropez	24 ventes	71 970 €/m²	-	2 980 m²
Av Paul Roussel	15 ventes	-	10 971 €/m²	-
Cap Saint Pierre	15 ventes	250 666 €/m²	-	2 660 m²
Che Du Pinet	14 ventes	32 645 €/m²	-	1 372 m²
Ens Residentiel Du Bailly	12 ventes	-	10 093 €/m²	-
Che De La Belle Isnarde	10 ventes	43 806 €/m²	-	3 963 m²
Che Des Salins	9 ventes	25 815 €/m²	-	726 m²
Eden Parc	9 ventes	-	16 208 €/m²	-
Av Des Roses	8 ventes	18 964 €/m²	106 605 €/m²	449 m²
Res Lei Amourie	8 ventes	-	10 316 €/m²	-
Res Saint Antoine	8 ventes	-	9 759 €/m²	-
Rue Gen Allard	8 ventes	171 428 €/m²	18 428 €/m²	-
Che De Ste Anne	7 ventes	-	-	-
Rue Henri Seillon	7 ventes	-	77 370 €/m²	-
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Pl Du 15Eme Corps	6 ventes	-	42 100 €/m²	-
Res Moulin Blanc	6 ventes	-	6 494 €/m²	-
Batterie Saint Pierre	5 ventes	-	-	77 m²
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Tropez

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