Que signifient les données DVF pour Ramatuelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ramatuelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ramatuelle compte 60 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ramatuelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ramatuelle, le prix moyen est de 20 894 €/m² et le prix médian de 19 317 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ramatuelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Ramatuelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 26 rues de Ramatuelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ramatuelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ramatuelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ramatuelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ramatuelle au prix de 20 894 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ramatuelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ramatuelle entre 2024 et 2025 est de +53.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ramatuelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ramatuelle, il y a 44 ventes de maisons au prix moyen de 25 431 €/m². 16 ventes d'appartements au prix moyen de 10 717 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 10 000 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ramatuelle

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83101 1 888 habitants 54 hab./km²

↑ +53.90%

20 894 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ramatuelle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

19 317 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ramatuelle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ramatuelle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ramatuelle.

Répartition des ventes par type de bien

61 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

72,1%

26,2%

Maisons

44 ventes · 72,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

16 ventes · 26,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 1,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (44 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ramatuelle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +56.90%

25 431 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

21 043 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (16 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +6.30%

10 717 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

9 205 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

10 000 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

10 000 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ramatuelle

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	25 431 €/m² 44 ventes	↑ +56.90%	10 717 €/m² 16 ventes	↑ +6.30%	10 000 €/m² 1 vente	-
2024	16 209 €/m² 32 ventes	↓ -36.10%	10 084 €/m² 17 ventes	↑ +15.80%	-	-
2023	25 360 €/m² 54 ventes	↑ +9.80%	8 705 €/m² 15 ventes	↓ -17.10%	6 917 €/m² 1 vente	-
2022	23 091 €/m² 63 ventes	↑ +26.90%	10 506 €/m² 16 ventes	↑ +7.30%	-	-
2021	18 197 €/m² 73 ventes	↓ -1.90%	9 790 €/m² 10 ventes	↓ -29.60%	13 068 €/m² 1 vente	-
2020	18 541 €/m² 31 ventes	-	13 906 €/m² 7 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ramatuelle entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 14 714 € de plus au m² que les appartements (25 431 €/m² contre 10 717 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 18 541 €/m² à 25 431 €/m², soit une variation de +37.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +56.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 13 906 €/m² à 10 717 €/m², soit une variation de -22.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +6.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 13 068 €/m² à 10 000 €/m², soit une variation de -23.5 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ramatuelle

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ramatuelle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 759 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

21,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	54	7%	286	38%
B	106	14%	248	33%
C	234	31%	138	18%
D	192	25%	36	5%
E	88	12%	21	3%
F	64	8%	20	3%
G	21	3%	10	1%

Risques naturels à Ramatuelle

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Séisme
Feu de forêt
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/11/2018	26/02/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/12/2012 - 14/12/2012	20/06/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	08/11/2011 - 09/11/2011	01/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/2011 - 10/11/2011	18/11/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/06/2010 - 16/06/2010	15/07/2011
Mouvement de Terrain	15/12/2008 - 16/12/2008	14/08/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	15/12/2008 - 16/12/2008	18/05/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/12/2008 - 16/12/2008	18/05/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/06/1994 - 26/06/1994	08/09/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/1993 - 03/11/1993	14/12/1993

DICRIM disponible Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2283 Che De Val De Rian

Maison

Date: 30/05/2025
Surface: 50 m²
Prix: 2 600 000 €
Prix/m²: 52 000 €/m²

5368 Garbine Est

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 238 m²
Prix: 14 961 320 €
Prix/m²: 62 863 €/m²

5368 Garbine Est

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 350 m²
Prix: 14 961 320 €
Prix/m²: 42 747 €/m²

5368 Garbine Est

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 63 m²
Prix: 14 961 320 €
Prix/m²: 237 481 €/m²

5368 Garbine Est

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 350 m²
Prix: 14 961 320 €
Prix/m²: 42 747 €/m²

5368 Garbine Est

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 63 m²
Prix: 14 961 320 €
Prix/m²: 237 481 €/m²

5368 Garbine Est

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 238 m²
Prix: 14 961 320 €
Prix/m²: 62 863 €/m²

352 Che Des Barraques

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 150 m²
Prix: 457 600 €
Prix/m²: 3 051 €/m²

352 Che Des Barraques

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 150 m²
Prix: 457 600 €
Prix/m²: 3 051 €/m²

5000 Pl De L Ormeau

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 115 m²
Prix: 1 020 000 €
Prix/m²: 8 870 €/m²

22 Av Des Pins

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 336 m²
Prix: 13 500 000 €
Prix/m²: 40 179 €/m²

22 Av Des Pins

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 336 m²
Prix: 13 500 000 €
Prix/m²: 40 179 €/m²

24 Av Des Pins

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 142 m²
Prix: 13 500 000 €
Prix/m²: 95 070 €/m²

24 Av Des Pins

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 142 m²
Prix: 13 500 000 €
Prix/m²: 95 070 €/m²

5707 Bonne Terrasse

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 72 m²
Prix: 2 042 858 €
Prix/m²: 28 373 €/m²

5707 Bonne Terrasse

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 46 m²
Prix: 2 042 858 €
Prix/m²: 44 410 €/m²

5707 Bonne Terrasse

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 72 m²
Prix: 2 042 858 €
Prix/m²: 28 373 €/m²

5707 Bonne Terrasse

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 46 m²
Prix: 2 042 858 €
Prix/m²: 44 410 €/m²

5973 L Escalet Sud

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 87 m²
Prix: 2 620 000 €
Prix/m²: 30 115 €/m²

6252 Res Les Jardins Du Pinet

Appartement

Date: 25/04/2025
Surface: 30 m²
Prix: 1 065 000 €
Prix/m²: 35 500 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2283 Che De Val De Rian	30/05/2025	Maison	50 m²	2 600 000 €	52 000 €/m²
5368 Garbine Est	23/05/2025	Maison	238 m²	14 961 320 €	62 863 €/m²
5368 Garbine Est	23/05/2025	Maison	350 m²	14 961 320 €	42 747 €/m²
5368 Garbine Est	23/05/2025	Maison	63 m²	14 961 320 €	237 481 €/m²
5368 Garbine Est	23/05/2025	Maison	350 m²	14 961 320 €	42 747 €/m²
5368 Garbine Est	23/05/2025	Maison	63 m²	14 961 320 €	237 481 €/m²
5368 Garbine Est	23/05/2025	Maison	238 m²	14 961 320 €	62 863 €/m²
352 Che Des Barraques	20/05/2025	Maison	150 m²	457 600 €	3 051 €/m²
352 Che Des Barraques	20/05/2025	Maison	150 m²	457 600 €	3 051 €/m²
5000 Pl De L Ormeau	30/04/2025	Appartement	115 m²	1 020 000 €	8 870 €/m²
22 Av Des Pins	29/04/2025	Maison	336 m²	13 500 000 €	40 179 €/m²
22 Av Des Pins	29/04/2025	Maison	336 m²	13 500 000 €	40 179 €/m²
24 Av Des Pins	29/04/2025	Maison	142 m²	13 500 000 €	95 070 €/m²
24 Av Des Pins	29/04/2025	Maison	142 m²	13 500 000 €	95 070 €/m²
5707 Bonne Terrasse	29/04/2025	Maison	72 m²	2 042 858 €	28 373 €/m²
5707 Bonne Terrasse	29/04/2025	Maison	46 m²	2 042 858 €	44 410 €/m²
5707 Bonne Terrasse	29/04/2025	Maison	72 m²	2 042 858 €	28 373 €/m²
5707 Bonne Terrasse	29/04/2025	Maison	46 m²	2 042 858 €	44 410 €/m²
5973 L Escalet Sud	28/04/2025	Maison	87 m²	2 620 000 €	30 115 €/m²
6252 Res Les Jardins Du Pinet	25/04/2025	Appartement	30 m²	1 065 000 €	35 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ramatuelle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

L Escalet Sud

15 ventes

Prix m² maison: 30 124 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 726 m²

Garbine Est

9 ventes

Prix m² maison: 114 363 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 178 m²

Res Cap Nioulargue

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 17 109 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Des Pins

8 ventes

Prix m² maison: 67 624 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 235 m²

Bonne Terrasse

8 ventes

Prix m² maison: 36 391 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 615 m²

Res Les Jardins Du Pinet

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 27 000 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Du Belvedere

4 ventes

Prix m² maison: 53 503 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 109 m²

Che Des Barraques

4 ventes

Prix m² maison: 3 050 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 796 m²

Le Colombier

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 989 m²

Castelas

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 790 €/m²
Surface terrain moy.: 10 m²

Che Des Migraniers

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 11 200 €/m²
Surface terrain moy.: -

L Escalet Nord

3 ventes

Prix m² maison: 63 157 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 986 m²

Che De La Matarane

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 706 m²

Che De La Pinede

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 060 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Dit Des Fanaux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 619 m²

Rte De Tahiti

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 500 m²

Vge De Camarat

2 ventes

Prix m² maison: 7 936 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

All Des Roques

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 m²

Che De Val De Rian

1 vente

Prix m² maison: 52 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 650 m²

Le Chateau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 898 m²

Le Vallon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 58 m²

Les Moulins

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 548 m²

Pl De L Ormeau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 8 869 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Sarrasins

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 864 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Victor Leon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 40 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Escalet Sud	15 ventes	30 124 €/m²	-	726 m²
Garbine Est	9 ventes	114 363 €/m²	-	2 178 m²
Res Cap Nioulargue	9 ventes	-	17 109 €/m²	-
Av Des Pins	8 ventes	67 624 €/m²	-	1 235 m²
Bonne Terrasse	8 ventes	36 391 €/m²	-	615 m²
Res Les Jardins Du Pinet	6 ventes	-	27 000 €/m²	-
Av Du Belvedere	4 ventes	53 503 €/m²	-	1 109 m²
Che Des Barraques	4 ventes	3 050 €/m²	-	796 m²
Le Colombier	4 ventes	-	-	989 m²
Castelas	3 ventes	-	6 790 €/m²	10 m²
Che Des Migraniers	3 ventes	-	11 200 €/m²	-
L Escalet Nord	3 ventes	63 157 €/m²	-	986 m²
Che De La Matarane	2 ventes	-	-	13 706 m²
Che De La Pinede	2 ventes	-	6 060 €/m²	-
Che Dit Des Fanaux	2 ventes	-	-	619 m²
Rte De Tahiti	2 ventes	-	-	1 500 m²
Vge De Camarat	2 ventes	7 936 €/m²	-	-
All Des Roques	1 vente	-	-	3 m²
Che De Val De Rian	1 vente	52 000 €/m²	-	650 m²
Le Chateau	1 vente	-	-	5 898 m²
Le Vallon	1 vente	-	-	58 m²
Les Moulins	1 vente	-	-	548 m²
Pl De L Ormeau	1 vente	-	8 869 €/m²	-
Rue Des Sarrasins	1 vente	-	4 864 €/m²	-
Rue Victor Leon	1 vente	-	-	40 m²

Prix de l'immobilier autour de Ramatuelle

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5,1 km