Prix immobilier et DVF pour Cavalaire-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83036 8 121 habitants 481 hab./km²
↓ -2.10%
6 118 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cavalaire-sur-Mer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
6 152 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
403
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cavalaire-sur-Mer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cavalaire-sur-Mer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cavalaire-sur-Mer.

Répartition des ventes par type de bien

417 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

96 ventes · 23,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

307 ventes · 73,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

14 ventes · 3,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (96 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cavalaire-sur-Mer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.10%

7 246 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

6 990 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (307 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

5 740 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

5 815 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (14 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -10.10%

3 574 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

3 621 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cavalaire-sur-Mer

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 7 246 €/m² 96 ventes ↓ -7.10% 5 740 €/m² 307 ventes +0.00% 3 574 €/m² 14 ventes ↓ -10.10%
2024 7 796 €/m² 86 ventes ↓ -6.80% 5 740 €/m² 268 ventes ↑ +3.00% 3 974 €/m² 10 ventes ↓ -1.60%
2023 8 361 €/m² 89 ventes ↑ +15.30% 5 573 €/m² 300 ventes ↑ +5.10% 4 038 €/m² 8 ventes ↑ +42.30%
2022 7 252 €/m² 118 ventes ↑ +27.40% 5 302 €/m² 397 ventes ↑ +4.20% 2 838 €/m² 11 ventes ↓ -10.00%
2021 5 692 €/m² 148 ventes ↑ +0.30% 5 086 €/m² 382 ventes ↑ +7.30% 3 153 €/m² 6 ventes ↓ -29.90%
2020 5 673 €/m² 43 ventes - 4 742 €/m² 172 ventes - 4 500 €/m² 5 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cavalaire-sur-Mer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 506 € de plus au m² que les appartements (7 246 €/m² contre 5 740 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 5 673 €/m² à 7 246 €/m², soit une variation de +27.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 742 €/m² à 5 740 €/m², soit une variation de +21.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements sont restés stables.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 4 500 €/m² à 3 574 €/m², soit une variation de -20.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 10.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Cavalaire-sur-Mer

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cavalaire-sur-Mer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 3 352 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

18,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 205 6% 1 857 55%
B 419 12% 1 169 35%
C 1 634 49% 235 7%
D 730 22% 43 1%
E 237 7% 21 1%
F 104 3% 20 1%
G 23 1% 7 0%

Risques naturels à Cavalaire-sur-Mer

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

10

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/04/2023 - 30/09/2023 18/06/2024
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 23/11/2019 - 24/11/2019 13/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue 14/12/2012 20/02/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue 07/11/2011 - 09/11/2011 01/03/2012
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 08/11/2011 - 09/11/2011 01/03/2012
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 04/05/2010 25/06/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue 18/09/2009 11/01/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue 14/12/2008 - 16/12/2008 17/04/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 14/12/2008 - 16/12/2008 17/04/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue 21/09/1996 - 22/09/1996 21/01/1997
DICRIM disponible (2017) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9000 Rue Aubanel

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
41 m²
Prix
224 100 €
Prix/m²
5 466 €/m²

2841 Bd De L'Eau Blanche

Maison
Date
27/06/2025
Surface
200 m²
Prix
1 779 390 €
Prix/m²
8 897 €/m²

2841 Bd De L'Eau Blanche

Maison
Date
27/06/2025
Surface
200 m²
Prix
1 779 390 €
Prix/m²
8 897 €/m²

7878 Res Palazzo Del Mar

Appartement
Date
26/06/2025
Surface
18 m²
Prix
121 600 €
Prix/m²
6 756 €/m²

74 Rue Georges Clemenceau

Maison
Date
25/06/2025
Surface
55 m²
Prix
445 000 €
Prix/m²
8 091 €/m²

7368 Res Porto Di Mar

Appartement
Date
23/06/2025
Surface
28 m²
Prix
152 130 €
Prix/m²
5 433 €/m²

169 Che Des Canissons

Appartement
Date
20/06/2025
Surface
63 m²
Prix
440 000 €
Prix/m²
6 984 €/m²

7804 Res Le Grand Foc

Appartement
Date
19/06/2025
Surface
28 m²
Prix
145 000 €
Prix/m²
5 179 €/m²

8089 Res Sapore Di Mar

Appartement
Date
19/06/2025
Surface
37 m²
Prix
237 390 €
Prix/m²
6 416 €/m²

495 Av Du Marechal Lyautey

Appartement
Date
19/06/2025
Surface
79 m²
Prix
308 800 €
Prix/m²
3 909 €/m²

141 Av De Saint Raphael

Appartement
Date
19/06/2025
Surface
48 m²
Prix
230 000 €
Prix/m²
4 792 €/m²

455 Av Des Allies

Appartement
Date
18/06/2025
Surface
36 m²
Prix
239 300 €
Prix/m²
6 647 €/m²

8075 Res Les Jardins De La Baie

Appartement
Date
17/06/2025
Surface
27 m²
Prix
130 520 €
Prix/m²
4 834 €/m²

7804 Res Le Grand Foc

Appartement
Date
17/06/2025
Surface
20 m²
Prix
88 000 €
Prix/m²
4 400 €/m²

34 Av Des Myrtes

Maison
Date
16/06/2025
Surface
115 m²
Prix
1 594 915 €
Prix/m²
13 869 €/m²

28 Bd Pasteur

Local commercial
Date
13/06/2025
Surface
258 m²
Prix
850 000 €
Prix/m²
3 295 €/m²

Rue Du Port

Appartement
Date
13/06/2025
Surface
75 m²
Prix
570 476 €
Prix/m²
7 606 €/m²

165 Rue De La Fontaine

Appartement
Date
12/06/2025
Surface
41 m²
Prix
168 280 €
Prix/m²
4 104 €/m²

7899 Res Le Sextant

Appartement
Date
11/06/2025
Surface
18 m²
Prix
97 950 €
Prix/m²
5 442 €/m²

258 Che Des Pierrugues

Maison
Date
11/06/2025
Surface
93 m²
Prix
37 500 €
Prix/m²
403 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cavalaire-sur-Mer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Av De La Castillane

36 ventes
Prix m² maison
8 496 €/m²
Prix m² appartement
6 387 €/m²
Surface terrain moy.
-

Che Des Canissons

36 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
32 653 €/m²
Surface terrain moy.
-

Che Des Vivards

30 ventes
Prix m² maison
24 485 €/m²
Prix m² appartement
4 968 €/m²
Surface terrain moy.
810 m²

Av Frederic Mistral

27 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 643 €/m²
Surface terrain moy.
-

Res Porto Di Mar

24 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 885 €/m²
Surface terrain moy.
-

Bd Pasteur

16 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 276 €/m²
Surface terrain moy.
-

Res Les Coriandres

15 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 336 €/m²
Surface terrain moy.
-

Res Le Grand Foc

14 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 387 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Pierre Et Marie Curie

12 ventes
Prix m² maison
8 587 €/m²
Prix m² appartement
7 134 €/m²
Surface terrain moy.
525 m²

Rue Manureva

12 ventes
Prix m² maison
11 737 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 534 m²

Res Les Jardins De La Baie

11 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 996 €/m²
Surface terrain moy.
-

Res Les Villas De Cavalaire

10 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 525 €/m²
Surface terrain moy.
-

Pl Du Centre

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 147 €/m²
Surface terrain moy.
-

Res Heraclea

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 684 €/m²
Surface terrain moy.
-

Res Les Jardins D Azur

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
8 749 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Alphonse Daudet

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 025 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue De La Baie

9 ventes
Prix m² maison
6 470 €/m²
Prix m² appartement
5 704 €/m²
Surface terrain moy.
750 m²

Che Des Collieres

8 ventes
Prix m² maison
6 979 €/m²
Prix m² appartement
6 626 €/m²
Surface terrain moy.
230 m²

Res Dom Des Lauriers

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
6 105 €/m²
Surface terrain moy.
-

Res Les Canissons

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
6 718 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Darius Milhaud

7 ventes
Prix m² maison
6 043 €/m²
Prix m² appartement
2 308 €/m²
Surface terrain moy.
939 m²

Av Des Allies

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 922 €/m²
Surface terrain moy.
-

Res La Croix Du Sud

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
6 539 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av De Saint Raphael

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 192 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Des Bastides

6 ventes
Prix m² maison
10 712 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
810 m²

Prix de l'immobilier autour de Cavalaire-sur-Mer

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cavalaire-sur-Mer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département : Var (83)
Surface : 1 688 hectares
Densité : 481 hab./km²
Coordonnées : 43,1797, 6,5215

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Cavalaire-sur-Mer

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Cavalaire-sur-Mer

Trouvez des réponses aux questions fréquentes