Que signifient les données DVF pour Lorgues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lorgues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lorgues compte 194 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lorgues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lorgues, le prix moyen est de 3 721 €/m² et le prix médian de 3 670 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lorgues n'apparaissent pas ?

Une rue de Lorgues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 114 rues de Lorgues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lorgues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lorgues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lorgues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lorgues au prix de 3 721 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lorgues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lorgues entre 2024 et 2025 est de +12.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lorgues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lorgues, il y a 143 ventes de maisons au prix moyen de 4 135 €/m². 51 ventes d'appartements au prix moyen de 2 647 €/m². 6 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 903 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lorgues

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83072 9 849 habitants 152 hab./km²

↑ +12.20%

3 721 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lorgues. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 670 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

194

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lorgues

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lorgues au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lorgues.

Répartition des ventes par type de bien

200 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

71,5%

25,5%

Maisons

143 ventes · 71,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

51 ventes · 25,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

6 ventes · 3,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (143 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lorgues. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.40%

4 135 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 971 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (51 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +14.30%

2 647 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 534 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (6 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -18.90%

1 903 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 201 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lorgues

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	4 135 €/m² 143 ventes	↑ +12.40%	2 647 €/m² 51 ventes	↑ +14.30%	1 903 €/m² 6 ventes	↓ -18.90%
2024	3 680 €/m² 135 ventes	↓ -7.50%	2 316 €/m² 53 ventes	↑ +0.50%	2 346 €/m² 4 ventes	↑ +5.40%
2023	3 979 €/m² 121 ventes	↑ +5.40%	2 304 €/m² 51 ventes	↑ +2.00%	2 225 €/m² 6 ventes	↑ +44.00%
2022	3 774 €/m² 216 ventes	↑ +14.30%	2 259 €/m² 88 ventes	↓ -11.40%	1 545 €/m² 7 ventes	↑ +0.70%
2021	3 302 €/m² 189 ventes	↑ +10.90%	2 550 €/m² 73 ventes	↑ +32.10%	1 535 €/m² 5 ventes	↑ +35.90%
2020	2 978 €/m² 97 ventes	-	1 931 €/m² 38 ventes	-	1 130 €/m² 5 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lorgues entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 488 € de plus au m² que les appartements (4 135 €/m² contre 2 647 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 978 €/m² à 4 135 €/m², soit une variation de +38.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 931 €/m² à 2 647 €/m², soit une variation de +37.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +14.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 130 €/m² à 1 903 €/m², soit une variation de +68.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 18.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lorgues

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lorgues. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 276 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

19,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	162	7%	944	41%
B	280	12%	785	34%
C	1 080	47%	394	17%
D	456	20%	82	4%
E	203	9%	45	2%
F	72	3%	19	1%
G	23	1%	7	0%

Risques naturels à Lorgues

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2023 - 30/06/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/11/2019 - 24/11/2019	28/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/2011 - 10/11/2011	18/11/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/06/2010 - 16/06/2010	21/06/2010
Sécheresse	01/01/2002 - 30/09/2002	08/07/2003
Sécheresse	01/08/1998 - 31/12/1998	27/12/2000
Sécheresse	01/01/1992 - 01/07/1998	19/11/1998
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1991	18/05/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/10/1990	28/03/1991

DICRIM disponible (2014) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

446 Che De Pommeret

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 182 m²
Prix: 758 000 €
Prix/m²: 4 165 €/m²

446 Che De Pommeret

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 182 m²
Prix: 758 000 €
Prix/m²: 4 165 €/m²

446 Che De Pommeret

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 182 m²
Prix: 758 000 €
Prix/m²: 4 165 €/m²

876 Che De Vignaubiere

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 36 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 1 444 €/m²

876 Che De Vignaubiere

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 36 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 1 444 €/m²

9999 Rte De Carces

Maison

Date: 18/06/2025
Surface: 120 m²
Prix: 410 050 €
Prix/m²: 3 417 €/m²

9999 Rte De Carces

Maison

Date: 18/06/2025
Surface: 120 m²
Prix: 410 050 €
Prix/m²: 3 417 €/m²

707 Che Du Sauvie

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 133 m²
Prix: 530 000 €
Prix/m²: 3 985 €/m²

2252 Che De Vaussiere

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 126 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 905 €/m²

2252 Che De Vaussiere

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 126 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 905 €/m²

2252 Che De Vaussiere

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 126 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 905 €/m²

152 Ham De Provence

Appartement

Date: 10/06/2025
Surface: 31 m²
Prix: 123 000 €
Prix/m²: 3 968 €/m²

11 Rue Saint Martin

Maison

Date: 09/06/2025
Surface: 135 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 074 €/m²

1749 Che De Liecabre

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 61 m²
Prix: 308 730 €
Prix/m²: 5 061 €/m²

928 Che Du Train Des Pignes Est

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 129 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 2 558 €/m²

928 Che Du Train Des Pignes Est

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 129 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 2 558 €/m²

1654 Chem Sainte Anne

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 145 m²
Prix: 389 000 €
Prix/m²: 2 683 €/m²

1654 Chem Sainte Anne

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 145 m²
Prix: 389 000 €
Prix/m²: 2 683 €/m²

1654 Chem Sainte Anne

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 145 m²
Prix: 389 000 €
Prix/m²: 2 683 €/m²

12 Rue De L Eglise

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 18 m²
Prix: 44 000 €
Prix/m²: 2 444 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
446 Che De Pommeret	30/06/2025	Maison	182 m²	758 000 €	4 165 €/m²
446 Che De Pommeret	30/06/2025	Maison	182 m²	758 000 €	4 165 €/m²
446 Che De Pommeret	30/06/2025	Maison	182 m²	758 000 €	4 165 €/m²
876 Che De Vignaubiere	20/06/2025	Maison	36 m²	52 000 €	1 444 €/m²
876 Che De Vignaubiere	20/06/2025	Maison	36 m²	52 000 €	1 444 €/m²
9999 Rte De Carces	18/06/2025	Maison	120 m²	410 050 €	3 417 €/m²
9999 Rte De Carces	18/06/2025	Maison	120 m²	410 050 €	3 417 €/m²
707 Che Du Sauvie	16/06/2025	Maison	133 m²	530 000 €	3 985 €/m²
2252 Che De Vaussiere	11/06/2025	Maison	126 m²	240 000 €	1 905 €/m²
2252 Che De Vaussiere	11/06/2025	Maison	126 m²	240 000 €	1 905 €/m²
2252 Che De Vaussiere	11/06/2025	Maison	126 m²	240 000 €	1 905 €/m²
152 Ham De Provence	10/06/2025	Appartement	31 m²	123 000 €	3 968 €/m²
11 Rue Saint Martin	09/06/2025	Maison	135 m²	280 000 €	2 074 €/m²
1749 Che De Liecabre	06/06/2025	Maison	61 m²	308 730 €	5 061 €/m²
928 Che Du Train Des Pignes Est	05/06/2025	Maison	129 m²	330 000 €	2 558 €/m²
928 Che Du Train Des Pignes Est	05/06/2025	Maison	129 m²	330 000 €	2 558 €/m²
1654 Chem Sainte Anne	04/06/2025	Maison	145 m²	389 000 €	2 683 €/m²
1654 Chem Sainte Anne	04/06/2025	Maison	145 m²	389 000 €	2 683 €/m²
1654 Chem Sainte Anne	04/06/2025	Maison	145 m²	389 000 €	2 683 €/m²
12 Rue De L Eglise	28/05/2025	Appartement	18 m²	44 000 €	2 444 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lorgues. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De La Peirouard

20 ventes

Prix m² maison: 4 141 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 088 m²

Chemin De Draguignan Et Fr

16 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 518 m²

Rte Des Arcs

16 ventes

Prix m² maison: 3 822 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 333 m²

Che Du Peylong

15 ventes

Prix m² maison: 3 957 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 051 m²

Che Du Sauvie

15 ventes

Prix m² maison: 4 066 €/m²
Prix m² appartement: 11 576 €/m²
Surface terrain moy.: 1 603 m²

Che Des Combes

13 ventes

Prix m² maison: 4 048 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 683 m²

Che De La Casserine Nord

12 ventes

Prix m² maison: 3 333 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 207 m²

Che Du Train Des Pignes Est

12 ventes

Prix m² maison: 3 279 €/m²
Prix m² appartement: 2 166 €/m²
Surface terrain moy.: 805 m²

Le Defens Neuf Occidental

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 529 m²

Rte De Draguignan

12 ventes

Prix m² maison: 3 754 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 256 m²

Che De Liecabre

11 ventes

Prix m² maison: 4 163 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 503 m²

Che De Pommeret

11 ventes

Prix m² maison: 4 055 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 012 m²

Che De Valmouissine

10 ventes

Prix m² maison: 3 602 €/m²
Prix m² appartement: 5 060 €/m²
Surface terrain moy.: 533 m²

Che Du Pendedi

10 ventes

Prix m² maison: 1 512 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 045 m²

Rte De Carces

9 ventes

Prix m² maison: 5 087 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 435 m²

Bd Clemenceau

8 ventes

Prix m² maison: 3 264 €/m²
Prix m² appartement: 2 780 €/m²
Surface terrain moy.: -

Bd De La Republique

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 530 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Des Pailles

8 ventes

Prix m² maison: 4 028 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 010 m²

Les Allemanets

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 693 m²

Les Jardins

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 120 m²

Bastide Ravais

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 351 m²

La Couaste

7 ventes

Prix m² maison: 12 422 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 527 m²

Rte De Saint Antonin

7 ventes

Prix m² maison: 3 974 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 823 m²

Rte De Sauveclare

7 ventes

Prix m² maison: 4 578 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 314 m²

Av Allongue

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 518 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Peirouard	20 ventes	4 141 €/m²	-	1 088 m²
Chemin De Draguignan Et Fr	16 ventes	-	-	518 m²
Rte Des Arcs	16 ventes	3 822 €/m²	-	1 333 m²
Che Du Peylong	15 ventes	3 957 €/m²	-	1 051 m²
Che Du Sauvie	15 ventes	4 066 €/m²	11 576 €/m²	1 603 m²
Che Des Combes	13 ventes	4 048 €/m²	-	683 m²
Che De La Casserine Nord	12 ventes	3 333 €/m²	-	2 207 m²
Che Du Train Des Pignes Est	12 ventes	3 279 €/m²	2 166 €/m²	805 m²
Le Defens Neuf Occidental	12 ventes	-	-	6 529 m²
Rte De Draguignan	12 ventes	3 754 €/m²	-	1 256 m²
Che De Liecabre	11 ventes	4 163 €/m²	-	1 503 m²
Che De Pommeret	11 ventes	4 055 €/m²	-	1 012 m²
Che De Valmouissine	10 ventes	3 602 €/m²	5 060 €/m²	533 m²
Che Du Pendedi	10 ventes	1 512 €/m²	-	1 045 m²
Rte De Carces	9 ventes	5 087 €/m²	-	8 435 m²
Bd Clemenceau	8 ventes	3 264 €/m²	2 780 €/m²	-
Bd De La Republique	8 ventes	-	2 530 €/m²	-
Che Des Pailles	8 ventes	4 028 €/m²	-	2 010 m²
Les Allemanets	8 ventes	-	-	1 693 m²
Les Jardins	8 ventes	-	-	120 m²
Bastide Ravais	7 ventes	-	-	5 351 m²
La Couaste	7 ventes	12 422 €/m²	-	527 m²
Rte De Saint Antonin	7 ventes	3 974 €/m²	-	823 m²
Rte De Sauveclare	7 ventes	4 578 €/m²	-	1 314 m²
Av Allongue	6 ventes	-	2 518 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Lorgues

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5,7 km