Que signifient les données DVF pour Le Thoronet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Thoronet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Thoronet compte 46 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Thoronet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Thoronet, le prix moyen est de 3 098 €/m² et le prix médian de 3 102 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Thoronet n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Thoronet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Le Thoronet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Thoronet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Thoronet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Thoronet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Thoronet au prix de 3 098 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Thoronet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Thoronet entre 2024 et 2025 est de -9.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Thoronet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Thoronet, il y a 40 ventes de maisons au prix moyen de 3 257 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 1 975 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 857 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Thoronet

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83136 2 631 habitants 72 hab./km²

↓ -9.80%

3 098 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Thoronet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 102 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Thoronet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Thoronet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Thoronet.

Répartition des ventes par type de bien

47 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,1%

12,8%

Maisons

40 ventes · 85,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

6 ventes · 12,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (40 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Thoronet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.00%

3 257 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 323 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (6 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -30.30%

1 975 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 078 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

2 857 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 857 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Thoronet

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 257 €/m² 40 ventes	↓ -5.00%	1 975 €/m² 6 ventes	↓ -30.30%	2 857 €/m² 1 vente	-
2024	3 428 €/m² 28 ventes	↓ -7.50%	2 833 €/m² 1 vente	↑ +23.50%	-	-
2023	3 707 €/m² 45 ventes	↑ +14.90%	2 293 €/m² 4 ventes	↑ +7.30%	-	-
2022	3 227 €/m² 62 ventes	↑ +4.00%	2 136 €/m² 5 ventes	↑ +17.00%	776 €/m² 2 ventes	↓ -53.60%
2021	3 104 €/m² 65 ventes	↑ +6.50%	1 826 €/m² 4 ventes	↓ -31.20%	1 673 €/m² 1 vente	-
2020	2 915 €/m² 28 ventes	-	2 655 €/m² 2 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Thoronet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 282 € de plus au m² que les appartements (3 257 €/m² contre 1 975 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 915 €/m² à 3 257 €/m², soit une variation de +11.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 655 €/m² à 1 975 €/m², soit une variation de -25.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 30.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 673 €/m² à 2 857 €/m², soit une variation de +70.8 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Thoronet

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Thoronet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 421 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

20,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	24	6%	213	51%
B	64	15%	149	35%
C	179	43%	39	9%
D	100	24%	10	2%
E	39	9%	4	1%
F	11	3%	5	1%
G	4	1%	1	0%

Risques naturels à Le Thoronet

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/03/2023 - 29/06/2023	18/11/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/11/2019 - 24/11/2019	28/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/2015	07/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/01/2014 - 20/01/2014	31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/2011 - 10/11/2011	18/11/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/06/2010 - 16/06/2010	21/06/2010
Sécheresse	01/01/2002 - 30/06/2002	25/08/2004
Sécheresse	01/01/1993 - 31/12/1993	28/07/1995

DICRIM disponible (2018) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

618 Che De La Bourgade

Maison

Date: 19/06/2025
Surface: 98 m²
Prix: 354 000 €
Prix/m²: 3 612 €/m²

618 Che De La Bourgade

Maison

Date: 19/06/2025
Surface: 98 m²
Prix: 354 000 €
Prix/m²: 3 612 €/m²

483 Che De La Bourgade

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 93 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 3 441 €/m²

483 Che De La Bourgade

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 93 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 3 441 €/m²

272 Che Des Camaillons

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 101 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 3 960 €/m²

272 Che Des Camaillons

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 101 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 3 960 €/m²

272 Che Des Camaillons

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 101 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 3 960 €/m²

267 Chem De Puits De Cros

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 128 m²
Prix: 461 150 €
Prix/m²: 3 603 €/m²

267 Chem De Puits De Cros

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 128 m²
Prix: 461 150 €
Prix/m²: 3 603 €/m²

132 Les Feraud

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 64 m²
Prix: 149 500 €
Prix/m²: 2 336 €/m²

2 Rue Des Favelouns

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 132 m²
Prix: 463 150 €
Prix/m²: 3 509 €/m²

2 Rue Des Favelouns

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 132 m²
Prix: 463 150 €
Prix/m²: 3 509 €/m²

412 Che Saint Bernard

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 115 m²
Prix: 423 075 €
Prix/m²: 3 679 €/m²

412 Che Saint Bernard

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 115 m²
Prix: 423 075 €
Prix/m²: 3 679 €/m²

354 Les Codouls

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 291 432 €
Prix/m²: 2 429 €/m²

190 Che Des Vidals

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 76 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 763 €/m²

190 Che Des Vidals

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 76 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 763 €/m²

12 Rue Des Trois Ormeaux

Appartement

Date: 25/02/2025
Surface: 30 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

528 Che Du Moutas

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 230 m²
Prix: 925 000 €
Prix/m²: 4 022 €/m²

528 Che Du Moutas

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 230 m²
Prix: 925 000 €
Prix/m²: 4 022 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
618 Che De La Bourgade	19/06/2025	Maison	98 m²	354 000 €	3 612 €/m²
618 Che De La Bourgade	19/06/2025	Maison	98 m²	354 000 €	3 612 €/m²
483 Che De La Bourgade	27/05/2025	Maison	93 m²	320 000 €	3 441 €/m²
483 Che De La Bourgade	27/05/2025	Maison	93 m²	320 000 €	3 441 €/m²
272 Che Des Camaillons	15/05/2025	Maison	101 m²	400 000 €	3 960 €/m²
272 Che Des Camaillons	15/05/2025	Maison	101 m²	400 000 €	3 960 €/m²
272 Che Des Camaillons	15/05/2025	Maison	101 m²	400 000 €	3 960 €/m²
267 Chem De Puits De Cros	29/04/2025	Maison	128 m²	461 150 €	3 603 €/m²
267 Chem De Puits De Cros	29/04/2025	Maison	128 m²	461 150 €	3 603 €/m²
132 Les Feraud	28/04/2025	Maison	64 m²	149 500 €	2 336 €/m²
2 Rue Des Favelouns	14/04/2025	Maison	132 m²	463 150 €	3 509 €/m²
2 Rue Des Favelouns	14/04/2025	Maison	132 m²	463 150 €	3 509 €/m²
412 Che Saint Bernard	14/03/2025	Maison	115 m²	423 075 €	3 679 €/m²
412 Che Saint Bernard	14/03/2025	Maison	115 m²	423 075 €	3 679 €/m²
354 Les Codouls	07/03/2025	Maison	120 m²	291 432 €	2 429 €/m²
190 Che Des Vidals	27/02/2025	Maison	76 m²	210 000 €	2 763 €/m²
190 Che Des Vidals	27/02/2025	Maison	76 m²	210 000 €	2 763 €/m²
12 Rue Des Trois Ormeaux	25/02/2025	Appartement	30 m²	20 000 €	667 €/m²
528 Che Du Moutas	18/02/2025	Maison	230 m²	925 000 €	4 022 €/m²
528 Che Du Moutas	18/02/2025	Maison	230 m²	925 000 €	4 022 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Thoronet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Du Moutas

18 ventes

Prix m² maison: 4 021 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 546 m²

Che De La Bourgade

6 ventes

Prix m² maison: 3 526 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 969 m²

Che De La Ponche

6 ventes

Prix m² maison: 8 854 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 198 m²

Chem De Puits De Cros

6 ventes

Prix m² maison: 3 602 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 752 m²

Chem Des Hauts Fadons

6 ventes

Prix m² maison: 4 325 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 834 m²

Les Codouls

6 ventes

Prix m² maison: 2 428 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 48 m²

Clausonne

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 947 m²

Che De Peyrine

4 ventes

Prix m² maison: 3 815 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

Che Saint Bernard

4 ventes

Prix m² maison: 3 678 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 915 m²

Les Fevriers

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 416 m²

Che Des Camaillons

3 ventes

Prix m² maison: 3 960 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 919 m²

Le Chateau

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 652 m²

Che Des Vidals

2 ventes

Prix m² maison: 2 763 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 043 m²

Le Moutas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 214 m²

Les Feraud

2 ventes

Prix m² maison: 2 335 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 57 m²

Rue Des Favelouns

2 ventes

Prix m² maison: 3 508 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 513 m²

Terre Blanche

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 651 m²

Che Des Fevriers

1 vente

Prix m² maison: 2 690 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Gaurand

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 930 m²

La Galiniere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 988 m²

Les Fadons

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 457 m²

Peyrine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 867 m²

Rue Des Trois Ormeaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 666 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Moutas	18 ventes	4 021 €/m²	-	2 546 m²
Che De La Bourgade	6 ventes	3 526 €/m²	-	969 m²
Che De La Ponche	6 ventes	8 854 €/m²	-	1 198 m²
Chem De Puits De Cros	6 ventes	3 602 €/m²	-	752 m²
Chem Des Hauts Fadons	6 ventes	4 325 €/m²	-	1 834 m²
Les Codouls	6 ventes	2 428 €/m²	-	48 m²
Clausonne	5 ventes	-	-	947 m²
Che De Peyrine	4 ventes	3 815 €/m²	-	500 m²
Che Saint Bernard	4 ventes	3 678 €/m²	-	915 m²
Les Fevriers	4 ventes	-	-	416 m²
Che Des Camaillons	3 ventes	3 960 €/m²	-	919 m²
Le Chateau	3 ventes	-	-	1 652 m²
Che Des Vidals	2 ventes	2 763 €/m²	-	1 043 m²
Le Moutas	2 ventes	-	-	15 214 m²
Les Feraud	2 ventes	2 335 €/m²	-	57 m²
Rue Des Favelouns	2 ventes	3 508 €/m²	-	513 m²
Terre Blanche	2 ventes	-	-	1 651 m²
Che Des Fevriers	1 vente	2 690 €/m²	-	-
Gaurand	1 vente	-	-	930 m²
La Galiniere	1 vente	-	-	988 m²
Les Fadons	1 vente	-	-	457 m²
Peyrine	1 vente	-	-	1 867 m²
Rue Des Trois Ormeaux	1 vente	-	666 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Le Thoronet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Thoronet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,4 km