9998 Rte De Saint Paul En Foret
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 173 m²
- Prix
- 465 000 €
- Prix/m²
- 2 688 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bagnols-en-Forêt
Données actualisées du marché immobilier
Var (83)
83008
3 194 habitants
74 hab./km²
↓ -4.50%
3 753 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bagnols-en-Forêt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 652 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
61
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bagnols-en-Forêt
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bagnols-en-Forêt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bagnols-en-Forêt.
Répartition des ventes par type de bien
62 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
69,4%
29,0%
Maisons
43 ventes · 69,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
18 ventes · 29,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 1,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (43 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bagnols-en-Forêt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.90%3 924 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 872 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (18 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -11.30%3 486 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 444 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -46.10%2 500 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 500 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bagnols-en-Forêt
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 924 €/m² 43 ventes | ↑ +0.90% | 3 486 €/m² 18 ventes | ↓ -11.30% | 2 500 €/m² 1 vente | ↓ -46.10% |
| 2024 | 3 889 €/m² 45 ventes | ↓ -4.70% | 3 932 €/m² 17 ventes | ↑ +13.50% | 4 635 €/m² 1 vente | ↑ +511.50% |
| 2023 | 4 080 €/m² 37 ventes | ↓ -2.50% | 3 464 €/m² 21 ventes | ↓ -30.40% | 758 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 4 185 €/m² 75 ventes | ↑ +29.20% | 4 977 €/m² 25 ventes | ↑ +31.20% | - | - |
| 2021 | 3 239 €/m² 70 ventes | ↓ -6.10% | 3 793 €/m² 25 ventes | ↑ +44.70% | 4 566 €/m² 2 ventes | ↑ +999.99% |
| 2020 | 3 451 €/m² 28 ventes | - | 2 622 €/m² 22 ventes | - | 115 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bagnols-en-Forêt entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 438 € de plus au m² que les appartements (3 924 €/m² contre 3 486 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 451 €/m² à 3 924 €/m², soit une variation de +13.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 622 €/m² à 3 486 €/m², soit une variation de +33.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 11.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 115 €/m² à 2 500 €/m², soit une variation de +2073.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 46.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bagnols-en-Forêt
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bagnols-en-Forêt. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 659 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
23,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 55 | 8% | 366 | 56% |
| B | 100 | 15% | 182 | 28% |
| C | 282 | 43% | 60 | 9% |
| D | 133 | 20% | 31 | 5% |
| E | 60 | 9% | 6 | 1% |
| F | 25 | 4% | 14 | 2% |
| G | 4 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Bagnols-en-Forêt
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/10/2024 | 15/12/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2023 - 30/06/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/11/2019 - 24/11/2019 | 12/12/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2019 - 02/12/2019 | 12/12/2019 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/2011 - 10/11/2011 | 18/11/2011 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/06/2010 - 16/06/2010 | 21/06/2010 |
| Mouvement de Terrain | 05/11/2000 - 06/11/2000 | 06/07/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/09/1992 - 23/09/1992 | 23/06/1993 |
DICRIM disponible (2023)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9998 Rte De Saint Paul En Foret
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 173 m²
- Prix
- 465 000 €
- Prix/m²
- 2 688 €/m²
35 La Rouquaire
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 665 781 €
- Prix/m²
- 5 642 €/m²
35 La Rouquaire
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 665 781 €
- Prix/m²
- 5 642 €/m²
6050 Rayol
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 497 200 €
- Prix/m²
- 3 946 €/m²
6050 Rayol
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 497 200 €
- Prix/m²
- 3 946 €/m²
448 Grande Rue
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 3 095 €/m²
6152 Maux Pas
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 530 000 €
- Prix/m²
- 2 865 €/m²
6152 Maux Pas
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 530 000 €
- Prix/m²
- 2 865 €/m²
5924 Les Camps
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 567 100 €
- Prix/m²
- 3 938 €/m²
5924 Les Camps
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 567 100 €
- Prix/m²
- 3 938 €/m²
5107 Grande Rue
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 191 190 €
- Prix/m²
- 5 031 €/m²
464 Grande Rue
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 191 190 €
- Prix/m²
- 4 345 €/m²
499 Che De La Rouquaire
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 3 060 €/m²
5627 Plan Du Blavet
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 690 000 €
- Prix/m²
- 8 625 €/m²
6188 Plan Du Blavet
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 17 m²
- Prix
- 690 000 €
- Prix/m²
- 40 588 €/m²
904 Le Cannet
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 805 000 €
- Prix/m²
- 4 879 €/m²
904 Le Cannet
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 805 000 €
- Prix/m²
- 4 879 €/m²
5613 Plan De Saint Denis
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 407 270 €
- Prix/m²
- 4 032 €/m²
5613 Plan De Saint Denis
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 407 270 €
- Prix/m²
- 4 032 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9998 Rte De Saint Paul En Foret | 26/06/2025 | Maison | 173 m² | 465 000 € | 2 688 €/m² |
| 9998 Rte De Saint Paul En Foret | 26/06/2025 | Maison | 173 m² | 465 000 € | 2 688 €/m² |
| 35 La Rouquaire | 23/06/2025 | Maison | 118 m² | 665 781 € | 5 642 €/m² |
| 35 La Rouquaire | 23/06/2025 | Maison | 118 m² | 665 781 € | 5 642 €/m² |
| 6050 Rayol | 02/06/2025 | Maison | 126 m² | 497 200 € | 3 946 €/m² |
| 6050 Rayol | 02/06/2025 | Maison | 126 m² | 497 200 € | 3 946 €/m² |
| 448 Grande Rue | 27/05/2025 | Appartement | 21 m² | 65 000 € | 3 095 €/m² |
| 6152 Maux Pas | 26/05/2025 | Maison | 185 m² | 530 000 € | 2 865 €/m² |
| 6152 Maux Pas | 26/05/2025 | Maison | 185 m² | 530 000 € | 2 865 €/m² |
| 5924 Les Camps | 15/05/2025 | Maison | 144 m² | 567 100 € | 3 938 €/m² |
| 5924 Les Camps | 15/05/2025 | Maison | 144 m² | 567 100 € | 3 938 €/m² |
| 5107 Grande Rue | 30/04/2025 | Appartement | 38 m² | 191 190 € | 5 031 €/m² |
| 464 Grande Rue | 30/04/2025 | Appartement | 44 m² | 191 190 € | 4 345 €/m² |
| 499 Che De La Rouquaire | 25/04/2025 | Appartement | 67 m² | 205 000 € | 3 060 €/m² |
| 5627 Plan Du Blavet | 25/04/2025 | Maison | 80 m² | 690 000 € | 8 625 €/m² |
| 6188 Plan Du Blavet | 25/04/2025 | Maison | 17 m² | 690 000 € | 40 588 €/m² |
| 904 Le Cannet | 24/04/2025 | Maison | 165 m² | 805 000 € | 4 879 €/m² |
| 904 Le Cannet | 24/04/2025 | Maison | 165 m² | 805 000 € | 4 879 €/m² |
| 5613 Plan De Saint Denis | 24/04/2025 | Maison | 101 m² | 407 270 € | 4 032 €/m² |
| 5613 Plan De Saint Denis | 24/04/2025 | Maison | 101 m² | 407 270 € | 4 032 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bagnols-en-Forêt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Rouquaire
11 ventes- Prix m² maison
- 6 172 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 902 m²
Les Clos
10 ventes- Prix m² maison
- 2 977 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 676 m²
Le Cannet
8 ventes- Prix m² maison
- 4 790 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 960 m²
Plan Du Blavet
8 ventes- Prix m² maison
- 24 606 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 985 m²
Tournoune
8 ventes- Prix m² maison
- 5 922 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 382 €/m²
- Surface terrain moy.
- 820 m²
Les Camps
7 ventes- Prix m² maison
- 3 938 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 680 m²
Vauloube
7 ventes- Prix m² maison
- 15 178 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 171 m²
Grande Rue
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 157 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Merianes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 204 m²
Rayol
4 ventes- Prix m² maison
- 3 946 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 632 m²
Rte De Saint Paul En Foret
4 ventes- Prix m² maison
- 2 687 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 408 m²
Saint Antoine
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 811 m²
Bayonne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 200 m²
Coullet Rollan
2 ventes- Prix m² maison
- 3 670 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 094 m²
La Gardiette
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 956 m²
Maux Pas
2 ventes- Prix m² maison
- 2 864 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 885 m²
Plan De Saint Denis
2 ventes- Prix m² maison
- 4 032 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 855 m²
Rue De L Eglise
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Poste
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 616 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Grande Rue
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 935 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De La Rouquaire
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 059 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Culasse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 858 m²
Le Queiron
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 873 m²
Maupas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 880 m²
Plan Florent
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 261 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Rouquaire | 11 ventes | 6 172 €/m² | - | 902 m² |
| Les Clos | 10 ventes | 2 977 €/m² | - | 676 m² |
| Le Cannet | 8 ventes | 4 790 €/m² | - | 960 m² |
| Plan Du Blavet | 8 ventes | 24 606 €/m² | - | 3 985 m² |
| Tournoune | 8 ventes | 5 922 €/m² | 5 382 €/m² | 820 m² |
| Les Camps | 7 ventes | 3 938 €/m² | - | 1 680 m² |
| Vauloube | 7 ventes | 15 178 €/m² | - | 1 171 m² |
| Grande Rue | 4 ventes | - | 4 157 €/m² | - |
| Les Merianes | 4 ventes | - | - | 5 204 m² |
| Rayol | 4 ventes | 3 946 €/m² | - | 632 m² |
| Rte De Saint Paul En Foret | 4 ventes | 2 687 €/m² | - | 408 m² |
| Saint Antoine | 3 ventes | - | - | 811 m² |
| Bayonne | 2 ventes | - | - | 3 200 m² |
| Coullet Rollan | 2 ventes | 3 670 €/m² | - | 1 094 m² |
| La Gardiette | 2 ventes | - | - | 9 956 m² |
| Maux Pas | 2 ventes | 2 864 €/m² | - | 885 m² |
| Plan De Saint Denis | 2 ventes | 4 032 €/m² | - | 855 m² |
| Rue De L Eglise | 2 ventes | - | - | - |
| Rue De La Poste | 2 ventes | - | 2 616 €/m² | - |
| Rue Grande Rue | 2 ventes | - | 1 935 €/m² | - |
| Che De La Rouquaire | 1 vente | - | 3 059 €/m² | - |
| La Culasse | 1 vente | - | - | 4 858 m² |
| Le Queiron | 1 vente | - | - | 8 873 m² |
| Maupas | 1 vente | - | - | 3 880 m² |
| Plan Florent | 1 vente | - | - | 261 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Bagnols-en-Forêt
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bagnols-en-Forêt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Paul-en-Forêt
Prix moyen/m²
↑ +16.10%
3 821 €/m²
Données 2025
83440
1 735 habitants
32 ventes
Puget-sur-Argens
Prix moyen/m²
↓ -16.60%
3 644 €/m²
Données 2025
83480
8 602 habitants
158 ventes
Tourrettes
Prix moyen/m²
↓ -11.60%
4 145 €/m²
Données 2025
83440
2 972 habitants
87 ventes
Les Adrets-de-l'Estérel
Prix moyen/m²
↓ -6.60%
4 732 €/m²
Données 2025
83600
2 775 habitants
40 ventes
Callian
Prix moyen/m²
↑ +1.60%
3 945 €/m²
Données 2025
83440
3 823 habitants
81 ventes
Fayence
Prix moyen/m²
↑ +1.80%
3 964 €/m²
Données 2025
83440
6 157 habitants
112 ventes
Montauroux
Prix moyen/m²
↓ -2.80%
4 210 €/m²
Données 2025
83440
7 183 habitants
116 ventes
Fréjus
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
4 445 €/m²
Données 2025
83370, 83600
59 719 habitants
1 393 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Var (83)
Surface :
4 293 hectares
Densité :
74 hab./km²
Coordonnées :
43,5328, 6,7089
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bagnols-en-Forêt
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bagnols-en-Forêt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bagnols-en-Forêt compte 61 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bagnols-en-Forêt
3 753 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bagnols-en-Forêt
3 652 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bagnols-en-Forêt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bagnols-en-Forêt
26 rues de Bagnols-en-Forêt ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bagnols-en-Forêt
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bagnols-en-Forêt :
Prix affiché (3 753 €/m²) :
3 753 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 753 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bagnols-en-Forêt
↓ -4.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bagnols-en-Forêt :
🏠 Maisons
43 ventes
3 924 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
18 ventes
3 486 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
2 500 €/m²
Prix moyen/m²