9062 Che Du Bras D Or
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 303 200 €
- Prix/m²
- 15 160 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Istres
Données actualisées du marché immobilier
Bouches-du-Rhône (13)
13047
44 292 habitants
387 hab./km²
↓ -4.20%
3 155 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Istres. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 124 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
472
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Istres
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Istres au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Istres.
Répartition des ventes par type de bien
485 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
54,8%
42,5%
Maisons
266 ventes · 54,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
206 ventes · 42,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
13 ventes · 2,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (266 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Istres. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.40%3 368 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 314 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (206 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +4.30%2 929 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 889 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (13 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -14.10%1 645 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 250 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Istres
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 368 €/m² 266 ventes | ↓ -10.40% | 2 929 €/m² 206 ventes | ↑ +4.30% | 1 645 €/m² 13 ventes | ↓ -14.10% |
| 2024 | 3 760 €/m² 217 ventes | ↑ +5.00% | 2 808 €/m² 201 ventes | ↓ -5.40% | 1 916 €/m² 16 ventes | ↑ +23.00% |
| 2023 | 3 580 €/m² 256 ventes | ↓ -1.10% | 2 968 €/m² 195 ventes | ↑ +3.10% | 1 558 €/m² 21 ventes | ↓ -9.30% |
| 2022 | 3 619 €/m² 331 ventes | ↑ +11.90% | 2 879 €/m² 260 ventes | ↑ +6.70% | 1 718 €/m² 22 ventes | ↓ -49.60% |
| 2021 | 3 234 €/m² 338 ventes | ↑ +5.20% | 2 697 €/m² 225 ventes | ↑ +1.80% | 3 410 €/m² 25 ventes | ↑ +128.50% |
| 2020 | 3 076 €/m² 159 ventes | - | 2 650 €/m² 121 ventes | - | 1 492 €/m² 6 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Istres entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 439 € de plus au m² que les appartements (3 368 €/m² contre 2 929 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 076 €/m² à 3 368 €/m², soit une variation de +9.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 650 €/m² à 2 929 €/m², soit une variation de +10.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 492 €/m² à 1 645 €/m², soit une variation de +10.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 14.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Istres
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Istres. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 10 602 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 535 | 5% | 2 657 | 25% |
| B | 931 | 9% | 1 477 | 14% |
| C | 6 004 | 57% | 4 454 | 42% |
| D | 2 505 | 24% | 1 712 | 16% |
| E | 411 | 4% | 193 | 2% |
| F | 157 | 1% | 82 | 1% |
| G | 59 | 1% | 27 | 0% |
Risques naturels à Istres
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Mouvement de Terrain | 05/05/2021 - 07/06/2021 | 13/09/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 28/07/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/10/2019 - 23/10/2019 | 30/10/2019 |
| Sécheresse | 01/04/2016 - 31/12/2016 | 24/10/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/07/2006 | 15/01/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 02/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/09/2002 | 17/12/2002 |
| Mouvement de Terrain | 18/10/2000 - 01/12/2000 | 27/12/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/10/1999 - 21/10/1999 | 03/03/2000 |
DICRIM disponible (2023)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Rue Paul Charmet
Local commercial- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 530 000 €
- Prix/m²
- 6 310 €/m²
1 Rue Paul Charmet
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 530 000 €
- Prix/m²
- 29 444 €/m²
1 Rue Paul Charmet
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 530 000 €
- Prix/m²
- 17 667 €/m²
1 Rue Paul Charmet
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 530 000 €
- Prix/m²
- 26 500 €/m²
1 Rue Paul Charmet
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 530 000 €
- Prix/m²
- 21 200 €/m²
1 Rue Paul Charmet
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 530 000 €
- Prix/m²
- 21 200 €/m²
1 Rue Paul Charmet
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 530 000 €
- Prix/m²
- 21 200 €/m²
27 Bd Dethez
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
9001 Res Les Cypres Rte De Miramas
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 139 000 €
- Prix/m²
- 2 837 €/m²
9126 Le Tube
Local commercial- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 935 m²
- Prix
- 2 700 000 €
- Prix/m²
- 2 888 €/m²
24 Av Adam De Craponne
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 326 500 €
- Prix/m²
- 3 366 €/m²
1 Imp Du Mazet
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 261 750 €
- Prix/m²
- 3 116 €/m²
5 Imp Du Houx
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 353 €/m²
16 Che Du Port
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 853 300 €
- Prix/m²
- 5 470 €/m²
42 Rue De La Farandole
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 226 300 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
9017 Rue De Verdun
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 059 €/m²
11 Av Marcel Roustan
Appartement- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 87 500 €
- Prix/m²
- 2 303 €/m²
11 Av Marcel Roustan
Appartement- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 87 500 €
- Prix/m²
- 2 303 €/m²
11 Av Marcel Roustan
Local commercial- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 87 500 €
- Prix/m²
- 3 500 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9062 Che Du Bras D Or | 26/06/2025 | Maison | 20 m² | 303 200 € | 15 160 €/m² |
| 1 Rue Paul Charmet | 25/06/2025 | Local commercial | 84 m² | 530 000 € | 6 310 €/m² |
| 1 Rue Paul Charmet | 25/06/2025 | Appartement | 18 m² | 530 000 € | 29 444 €/m² |
| 1 Rue Paul Charmet | 25/06/2025 | Appartement | 30 m² | 530 000 € | 17 667 €/m² |
| 1 Rue Paul Charmet | 25/06/2025 | Appartement | 20 m² | 530 000 € | 26 500 €/m² |
| 1 Rue Paul Charmet | 25/06/2025 | Appartement | 25 m² | 530 000 € | 21 200 €/m² |
| 1 Rue Paul Charmet | 25/06/2025 | Appartement | 25 m² | 530 000 € | 21 200 €/m² |
| 1 Rue Paul Charmet | 25/06/2025 | Appartement | 25 m² | 530 000 € | 21 200 €/m² |
| 27 Bd Dethez | 20/06/2025 | Appartement | 75 m² | 135 000 € | 1 800 €/m² |
| 9001 Res Les Cypres Rte De Miramas | 20/06/2025 | Appartement | 49 m² | 139 000 € | 2 837 €/m² |
| 9126 Le Tube | 19/06/2025 | Local commercial | 935 m² | 2 700 000 € | 2 888 €/m² |
| 24 Av Adam De Craponne | 17/06/2025 | Appartement | 97 m² | 326 500 € | 3 366 €/m² |
| 1 Imp Du Mazet | 13/06/2025 | Maison | 84 m² | 261 750 € | 3 116 €/m² |
| 5 Imp Du Houx | 12/06/2025 | Appartement | 68 m² | 160 000 € | 2 353 €/m² |
| 16 Che Du Port | 11/06/2025 | Maison | 156 m² | 853 300 € | 5 470 €/m² |
| 42 Rue De La Farandole | 10/06/2025 | Maison | 97 m² | 226 300 € | 2 333 €/m² |
| 9017 Rue De Verdun | 06/06/2025 | Appartement | 68 m² | 140 000 € | 2 059 €/m² |
| 11 Av Marcel Roustan | 05/06/2025 | Appartement | 38 m² | 87 500 € | 2 303 €/m² |
| 11 Av Marcel Roustan | 05/06/2025 | Appartement | 38 m² | 87 500 € | 2 303 €/m² |
| 11 Av Marcel Roustan | 05/06/2025 | Local commercial | 25 m² | 87 500 € | 3 500 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Istres. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che De La Papaille
135 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Che Des Arnavaux
29 ventes- Prix m² maison
- 43 966 €/m²
- Prix m² appartement
- 61 667 €/m²
- Surface terrain moy.
- 383 m²
Che De Tivoli
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av Georges Guynemer
13 ventes- Prix m² maison
- 3 397 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 657 €/m²
- Surface terrain moy.
- 594 m²
Bd Dethez
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 813 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Jean Jacques Prat
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 054 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Raymond Filippi
11 ventes- Prix m² maison
- 3 380 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 782 €/m²
- Surface terrain moy.
- 63 m²
Pujeade
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 708 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Aristide Briand
9 ventes- Prix m² maison
- 5 083 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 370 €/m²
- Surface terrain moy.
- 354 m²
Bd Victor Hugo
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 411 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Mouettes Romaniquette
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 779 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Adam De Craponne
8 ventes- Prix m² maison
- 2 347 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 210 €/m²
- Surface terrain moy.
- 76 m²
Bd De Vauranne
8 ventes- Prix m² maison
- 3 310 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 996 €/m²
- Surface terrain moy.
- 3 737 m²
Chateau Suffren
8 ventes- Prix m² maison
- 3 676 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 302 m²
Peyreguet
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 589 m²
Prignan
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 363 m²
Ronde Des Pioutons
8 ventes- Prix m² maison
- 3 064 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 226 €/m²
- Surface terrain moy.
- 154 m²
Rue De La Guigue
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 97 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Baumes
8 ventes- Prix m² maison
- 12 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 907 m²
Che Des Pradons
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 888 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp Du Houx
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 681 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Pujeade
7 ventes- Prix m² maison
- 3 552 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 671 €/m²
- Surface terrain moy.
- 723 m²
Le Petit Bayanne
7 ventes- Prix m² maison
- 12 394 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 591 €/m²
- Surface terrain moy.
- 876 m²
Les Cognets Sud
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 63 m²
Rue Andre Gide
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 392 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che De La Papaille | 135 ventes | - | - | - |
| Che Des Arnavaux | 29 ventes | 43 966 €/m² | 61 667 €/m² | 383 m² |
| Che De Tivoli | 19 ventes | - | - | - |
| Av Georges Guynemer | 13 ventes | 3 397 €/m² | 3 657 €/m² | 594 m² |
| Bd Dethez | 12 ventes | - | 1 813 €/m² | - |
| Bd Jean Jacques Prat | 12 ventes | - | 3 054 €/m² | - |
| Av Raymond Filippi | 11 ventes | 3 380 €/m² | 3 782 €/m² | 63 m² |
| Pujeade | 10 ventes | - | 1 708 €/m² | - |
| Bd Aristide Briand | 9 ventes | 5 083 €/m² | 3 370 €/m² | 354 m² |
| Bd Victor Hugo | 9 ventes | - | 4 411 €/m² | - |
| Res Mouettes Romaniquette | 9 ventes | - | 2 779 €/m² | - |
| Av Adam De Craponne | 8 ventes | 2 347 €/m² | 2 210 €/m² | 76 m² |
| Bd De Vauranne | 8 ventes | 3 310 €/m² | 2 996 €/m² | 3 737 m² |
| Chateau Suffren | 8 ventes | 3 676 €/m² | - | 302 m² |
| Peyreguet | 8 ventes | - | - | 589 m² |
| Prignan | 8 ventes | - | - | 1 363 m² |
| Ronde Des Pioutons | 8 ventes | 3 064 €/m² | 2 226 €/m² | 154 m² |
| Rue De La Guigue | 8 ventes | - | 97 €/m² | - |
| Rue Des Baumes | 8 ventes | 12 000 €/m² | - | 907 m² |
| Che Des Pradons | 7 ventes | - | 3 888 €/m² | - |
| Imp Du Houx | 7 ventes | - | 2 681 €/m² | - |
| La Pujeade | 7 ventes | 3 552 €/m² | 2 671 €/m² | 723 m² |
| Le Petit Bayanne | 7 ventes | 12 394 €/m² | 2 591 €/m² | 876 m² |
| Les Cognets Sud | 7 ventes | - | - | 63 m² |
| Rue Andre Gide | 7 ventes | - | 3 392 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Istres
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Istres. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Miramas
Prix moyen/m²
↓ -2.80%
2 753 €/m²
Données 2025
13140
26 203 habitants
251 ventes
Saint-Martin-de-Crau
Prix moyen/m²
↑ +14.90%
3 513 €/m²
Données 2025
13310
14 145 habitants
140 ventes
Saint-Chamas
Prix moyen/m²
↓ -3.90%
3 292 €/m²
Données 2025
13250
8 676 habitants
109 ventes
Cornillon-Confoux
Prix moyen/m²
↓ -8.20%
3 462 €/m²
Données 2025
13250
1 667 habitants
6 ventes
Fos-sur-Mer
Prix moyen/m²
↑ +1.60%
3 080 €/m²
Données 2025
13270
15 862 habitants
149 ventes
Grans
Prix moyen/m²
↓ -8.70%
3 626 €/m²
Données 2025
13450
5 489 habitants
46 ventes
Saint-Mitre-les-Remparts
Prix moyen/m²
↓ -7.40%
3 691 €/m²
Données 2025
13920
6 175 habitants
71 ventes
Salon-de-Provence
Prix moyen/m²
↑ +3.80%
3 192 €/m²
Données 2025
13300
44 194 habitants
628 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Bouches-du-Rhône (13)
Surface :
11 424 hectares
Densité :
387 hab./km²
Coordonnées :
43,5455, 4,9477
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Istres
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Istres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Istres compte 472 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Istres
3 155 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Istres
3 124 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Istres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Istres
168 rues de Istres ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Istres
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Istres :
Prix affiché (3 155 €/m²) :
3 155 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 155 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Istres
↓ -4.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Istres :
🏠 Maisons
266 ventes
3 368 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
206 ventes
2 929 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
13 ventes
1 645 €/m²
Prix moyen/m²