Que signifient les données DVF pour Mas-Blanc-des-Alpilles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mas-Blanc-des-Alpilles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mas-Blanc-des-Alpilles compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mas-Blanc-des-Alpilles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mas-Blanc-des-Alpilles, le prix moyen est de 3 688 €/m² et le prix médian de 3 688 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mas-Blanc-des-Alpilles n'apparaissent pas ?

Une rue de Mas-Blanc-des-Alpilles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Mas-Blanc-des-Alpilles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mas-Blanc-des-Alpilles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mas-Blanc-des-Alpilles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mas-Blanc-des-Alpilles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mas-Blanc-des-Alpilles au prix de 3 688 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mas-Blanc-des-Alpilles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mas-Blanc-des-Alpilles entre 2024 et 2025 est de +12.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mas-Blanc-des-Alpilles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mas-Blanc-des-Alpilles, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 688 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mas-Blanc-des-Alpilles

Données actualisées du marché immobilier

Bouches-du-Rhône (13) 13057 564 habitants 360 hab./km²

↑ +12.90%

3 688 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mas-Blanc-des-Alpilles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 688 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mas-Blanc-des-Alpilles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mas-Blanc-des-Alpilles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mas-Blanc-des-Alpilles.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mas-Blanc-des-Alpilles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.90%

3 688 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 688 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mas-Blanc-des-Alpilles

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 688 €/m² 4 ventes	↑ +12.90%	-	-	-	-
2024	3 265 €/m² 4 ventes	↓ -33.80%	-	-	-	-
2023	4 930 €/m² 4 ventes	↑ +9.10%	-	-	-	-
2022	4 520 €/m² 5 ventes	↓ -22.30%	-	-	-	-
2021	5 816 €/m² 6 ventes	↑ +138.50%	-	-	-	-
2020	2 438 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mas-Blanc-des-Alpilles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 438 €/m² à 3 688 €/m², soit une variation de +51.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mas-Blanc-des-Alpilles

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mas-Blanc-des-Alpilles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 53 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

28,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	9	17%	28	53%
B	6	11%	8	15%
C	20	38%	11	21%
D	7	13%	2	4%
E	7	13%	2	4%
F	3	6%	1	2%
G	1	2%	1	2%

Risques naturels à Mas-Blanc-des-Alpilles

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Séisme
Feu de forêt
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 02/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 09/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/07/1991 - 31/07/1991	01/04/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

13 Lot La Petite Rode

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 88 m²
Prix: 372 875 €
Prix/m²: 4 237 €/m²

5039 Le Chateau

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 160 m²
Prix: 535 000 €
Prix/m²: 3 344 €/m²

11 Lot Les Arrierades

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 115 m²
Prix: 525 250 €
Prix/m²: 4 567 €/m²

5001 Le Plan

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 86 m²
Prix: 292 000 €
Prix/m²: 3 395 €/m²

7 Lot La Petite Rode

Maison

Date: 17/10/2024
Surface: 93 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 3 011 €/m²

5017 Le Plan

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 85 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 3 941 €/m²

4 Lot Mas Mattia

Maison

Date: 25/04/2024
Surface: 137 m²
Prix: 371 560 €
Prix/m²: 2 712 €/m²

5003 Le Plan

Local commercial

Date: 19/12/2023
Surface: 687 m²
Prix: 680 000 €
Prix/m²: 990 €/m²

5034 Rousti

Maison

Date: 22/11/2023
Surface: 67 m²
Prix: 2 800 000 €
Prix/m²: 41 791 €/m²

5034 Rousti

Maison

Date: 22/11/2023
Surface: 249 m²
Prix: 2 800 000 €
Prix/m²: 11 245 €/m²

1 Lot Les Arrierades

Maison

Date: 06/11/2023
Surface: 125 m²
Prix: 526 380 €
Prix/m²: 4 211 €/m²

2 Lot Les Hyades

Maison

Date: 04/09/2023
Surface: 93 m²
Prix: 353 900 €
Prix/m²: 3 805 €/m²

5031 La Pistole

Maison

Date: 05/07/2023
Surface: 300 m²
Prix: 1 989 000 €
Prix/m²: 6 630 €/m²

5031 La Pistole

Maison

Date: 05/07/2023
Surface: 300 m²
Prix: 1 989 000 €
Prix/m²: 6 630 €/m²

23 Che Des Lilas

Maison

Date: 03/02/2023
Surface: 97 m²
Prix: 492 175 €
Prix/m²: 5 074 €/m²

14 Lot Les Arrierades

Maison

Date: 14/11/2022
Surface: 100 m²
Prix: 412 205 €
Prix/m²: 4 122 €/m²

5013 Le Plan

Maison

Date: 08/09/2022
Surface: 62 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 6 290 €/m²

5043 Le Chateau

Maison

Date: 08/09/2022
Surface: 100 m²
Prix: 730 000 €
Prix/m²: 7 300 €/m²

3 Lot Mas Mattia

Maison

Date: 21/06/2022
Surface: 90 m²
Prix: 362 000 €
Prix/m²: 4 022 €/m²

5038 Le Chateau

Maison

Date: 25/05/2022
Surface: 140 m²
Prix: 440 000 €
Prix/m²: 3 143 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Lot La Petite Rode	29/04/2025	Maison	88 m²	372 875 €	4 237 €/m²
5039 Le Chateau	29/04/2025	Maison	160 m²	535 000 €	3 344 €/m²
11 Lot Les Arrierades	24/04/2025	Maison	115 m²	525 250 €	4 567 €/m²
5001 Le Plan	04/11/2024	Maison	86 m²	292 000 €	3 395 €/m²
7 Lot La Petite Rode	17/10/2024	Maison	93 m²	280 000 €	3 011 €/m²
5017 Le Plan	03/05/2024	Maison	85 m²	335 000 €	3 941 €/m²
4 Lot Mas Mattia	25/04/2024	Maison	137 m²	371 560 €	2 712 €/m²
5003 Le Plan	19/12/2023	Local commercial	687 m²	680 000 €	990 €/m²
5034 Rousti	22/11/2023	Maison	67 m²	2 800 000 €	41 791 €/m²
5034 Rousti	22/11/2023	Maison	249 m²	2 800 000 €	11 245 €/m²
1 Lot Les Arrierades	06/11/2023	Maison	125 m²	526 380 €	4 211 €/m²
2 Lot Les Hyades	04/09/2023	Maison	93 m²	353 900 €	3 805 €/m²
5031 La Pistole	05/07/2023	Maison	300 m²	1 989 000 €	6 630 €/m²
5031 La Pistole	05/07/2023	Maison	300 m²	1 989 000 €	6 630 €/m²
23 Che Des Lilas	03/02/2023	Maison	97 m²	492 175 €	5 074 €/m²
14 Lot Les Arrierades	14/11/2022	Maison	100 m²	412 205 €	4 122 €/m²
5013 Le Plan	08/09/2022	Maison	62 m²	390 000 €	6 290 €/m²
5043 Le Chateau	08/09/2022	Maison	100 m²	730 000 €	7 300 €/m²
3 Lot Mas Mattia	21/06/2022	Maison	90 m²	362 000 €	4 022 €/m²
5038 Le Chateau	25/05/2022	Maison	140 m²	440 000 €	3 143 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mas-Blanc-des-Alpilles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Chateau

7 ventes

Prix m² maison: 3 343 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 413 m²

Lot Les Arrierades

3 ventes

Prix m² maison: 4 567 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 764 m²

Lot La Petite Rode

2 ventes

Prix m² maison: 4 237 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 482 m²

La Pistole

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 150 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Chateau	7 ventes	3 343 €/m²	-	1 413 m²
Lot Les Arrierades	3 ventes	4 567 €/m²	-	764 m²
Lot La Petite Rode	2 ventes	4 237 €/m²	-	482 m²
La Pistole	1 vente	-	-	8 150 m²

Prix de l'immobilier autour de Mas-Blanc-des-Alpilles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mas-Blanc-des-Alpilles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km