5006 Vallon De La Fontaine
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 1 105 120 €
- Prix/m²
- 12 279 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Les Baux-de-Provence
Données actualisées du marché immobilier
Bouches-du-Rhône (13)
13011
264 habitants
14 hab./km²
↑ +48.00%
7 042 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Baux-de-Provence. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
6 975 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Les Baux-de-Provence
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Baux-de-Provence au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Baux-de-Provence.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
66,7%
33,3%
Maisons
4 ventes · 66,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 33,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Baux-de-Provence. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -12.00%7 528 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
7 666 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +27.80%4 878 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 878 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Baux-de-Provence
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7 528 €/m² 4 ventes | ↓ -12.00% | 4 878 €/m² 2 ventes | ↑ +27.80% | - | - |
| 2024 | 8 555 €/m² 4 ventes | ↓ -30.80% | 3 818 €/m² 9 ventes | ↓ -14.50% | - | - |
| 2023 | 12 368 €/m² 4 ventes | ↓ -11.10% | 4 465 €/m² 4 ventes | ↑ +5.70% | - | - |
| 2022 | 13 918 €/m² 5 ventes | ↑ +171.80% | 4 224 €/m² 5 ventes | ↑ +64.30% | - | - |
| 2021 | 5 120 €/m² 6 ventes | ↓ -42.10% | 2 570 €/m² 3 ventes | - | 3 819 €/m² 4 ventes | - |
| 2020 | 8 843 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Baux-de-Provence entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 2 649 € de plus au m² que les appartements (7 528 €/m² contre 4 878 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 8 843 €/m² à 7 528 €/m², soit une variation de -14.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 570 €/m² à 4 878 €/m², soit une variation de +89.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +27.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 3 819 €/m² (4 ventes enregistrées).
Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Les Baux-de-Provence
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Baux-de-Provence. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 121 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
51,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 3% | 86 | 71% |
| B | 58 | 48% | 17 | 14% |
| C | 34 | 28% | 7 | 6% |
| D | 12 | 10% | 7 | 6% |
| E | 10 | 8% | 2 | 2% |
| F | 3 | 2% | 2 | 2% |
Risques naturels à Les Baux-de-Provence
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/09/2022 - 08/09/2022 | 19/09/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 02/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/10/1999 - 21/10/1999 | 03/03/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/10/1991 - 14/10/1991 | 21/09/1992 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5300 Quartier De Baubesse
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 216 m²
- Prix
- 1 028 302 €
- Prix/m²
- 4 761 €/m²
5300 Quartier De Baubesse
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 1 028 302 €
- Prix/m²
- 15 122 €/m²
5300 Quartier De Baubesse
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 216 m²
- Prix
- 1 028 302 €
- Prix/m²
- 4 761 €/m²
5300 Quartier De Baubesse
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 1 028 302 €
- Prix/m²
- 15 122 €/m²
5095 Gr Grand Rue Frederic Mistral
Local commercial- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 424 000 €
- Prix/m²
- 5 653 €/m²
5001 Mas De Chevrier
Appartement- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 6 818 €/m²
5001 Mas De Chevrier
Appartement- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 6 818 €/m²
5136 Rue De La Lauze
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
5407 Rue De L Eglise A L Anc Mairie
Appartement- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 780 000 €
- Prix/m²
- 22 286 €/m²
5407 Rue De L Eglise A L Anc Mairie
Local commercial- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 780 000 €
- Prix/m²
- 22 286 €/m²
5407 Rue De L Eglise A L Anc Mairie
Local commercial- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 780 000 €
- Prix/m²
- 9 630 €/m²
5407 Rue De L Eglise A L Anc Mairie
Local commercial- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 780 000 €
- Prix/m²
- 22 286 €/m²
5001 Mas De Chevrier
Appartement- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 3 182 €/m²
5351 L Aire De L Ase
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 263 m²
- Prix
- 2 703 400 €
- Prix/m²
- 10 279 €/m²
5001 Mas De Chevrier
Appartement- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 3 485 €/m²
5001 Mas De Chevrier
Appartement- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 132 500 €
- Prix/m²
- 3 897 €/m²
5001 Mas De Chevrier
Appartement- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 133 090 €
- Prix/m²
- 4 033 €/m²
5421 Vallon De La Fontaine
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 1 330 000 €
- Prix/m²
- 7 389 €/m²
5421 Vallon De La Fontaine
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 1 330 000 €
- Prix/m²
- 7 389 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5006 Vallon De La Fontaine | 02/06/2025 | Maison | 90 m² | 1 105 120 € | 12 279 €/m² |
| 5300 Quartier De Baubesse | 30/04/2025 | Maison | 216 m² | 1 028 302 € | 4 761 €/m² |
| 5300 Quartier De Baubesse | 30/04/2025 | Maison | 68 m² | 1 028 302 € | 15 122 €/m² |
| 5300 Quartier De Baubesse | 30/04/2025 | Maison | 216 m² | 1 028 302 € | 4 761 €/m² |
| 5300 Quartier De Baubesse | 30/04/2025 | Maison | 68 m² | 1 028 302 € | 15 122 €/m² |
| 5095 Gr Grand Rue Frederic Mistral | 28/04/2025 | Local commercial | 75 m² | 424 000 € | 5 653 €/m² |
| 5001 Mas De Chevrier | 12/03/2025 | Appartement | 33 m² | 225 000 € | 6 818 €/m² |
| 5001 Mas De Chevrier | 12/03/2025 | Appartement | 33 m² | 225 000 € | 6 818 €/m² |
| 5136 Rue De La Lauze | 06/03/2025 | Maison | 100 m² | 250 000 € | 2 500 €/m² |
| 5407 Rue De L Eglise A L Anc Mairie | 21/01/2025 | Appartement | 35 m² | 780 000 € | 22 286 €/m² |
| 5407 Rue De L Eglise A L Anc Mairie | 21/01/2025 | Local commercial | 35 m² | 780 000 € | 22 286 €/m² |
| 5407 Rue De L Eglise A L Anc Mairie | 21/01/2025 | Local commercial | 81 m² | 780 000 € | 9 630 €/m² |
| 5407 Rue De L Eglise A L Anc Mairie | 21/01/2025 | Local commercial | 35 m² | 780 000 € | 22 286 €/m² |
| 5001 Mas De Chevrier | 13/12/2024 | Appartement | 33 m² | 105 000 € | 3 182 €/m² |
| 5351 L Aire De L Ase | 04/12/2024 | Maison | 263 m² | 2 703 400 € | 10 279 €/m² |
| 5001 Mas De Chevrier | 03/12/2024 | Appartement | 33 m² | 115 000 € | 3 485 €/m² |
| 5001 Mas De Chevrier | 28/10/2024 | Appartement | 34 m² | 132 500 € | 3 897 €/m² |
| 5001 Mas De Chevrier | 04/10/2024 | Appartement | 33 m² | 133 090 € | 4 033 €/m² |
| 5421 Vallon De La Fontaine | 20/08/2024 | Maison | 180 m² | 1 330 000 € | 7 389 €/m² |
| 5421 Vallon De La Fontaine | 20/08/2024 | Maison | 180 m² | 1 330 000 € | 7 389 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Baux-de-Provence. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Quartier De Baubesse
5 ventes- Prix m² maison
- 9 941 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 873 m²
Rue De L Eglise A L Anc Mairie
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 22 285 €/m²
- Surface terrain moy.
- 145 m²
Baubesse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 586 m²
Mas De Chevrier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 818 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Gr Grand Rue Frederic Mistral
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Le Val D Enfer
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 86 m²
Mas Des Lombards
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 035 m²
Quartier Des Lombards
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 559 m²
Rue De La Lauze
1 vente- Prix m² maison
- 2 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 52 m²
Vallon De La Fontaine
1 vente- Prix m² maison
- 12 279 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 635 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Quartier De Baubesse | 5 ventes | 9 941 €/m² | - | 2 873 m² |
| Rue De L Eglise A L Anc Mairie | 4 ventes | - | 22 285 €/m² | 145 m² |
| Baubesse | 2 ventes | - | - | 5 586 m² |
| Mas De Chevrier | 2 ventes | - | 6 818 €/m² | - |
| Gr Grand Rue Frederic Mistral | 1 vente | - | - | - |
| Le Val D Enfer | 1 vente | - | - | 86 m² |
| Mas Des Lombards | 1 vente | - | - | 1 035 m² |
| Quartier Des Lombards | 1 vente | - | - | 1 559 m² |
| Rue De La Lauze | 1 vente | 2 500 €/m² | - | 52 m² |
| Vallon De La Fontaine | 1 vente | 12 279 €/m² | - | 2 635 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Les Baux-de-Provence
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Baux-de-Provence. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Maussane-les-Alpilles
Prix moyen/m²
↓ -12.60%
5 748 €/m²
Données 2025
13520
2 347 habitants
43 ventes
Saint-Rémy-de-Provence
Prix moyen/m²
↑ +3.10%
6 746 €/m²
Données 2025
13210
9 599 habitants
138 ventes
Paradou
Prix moyen/m²
↑ +22.10%
5 471 €/m²
Données 2025
13520
2 159 habitants
35 ventes
Mas-Blanc-des-Alpilles
Prix moyen/m²
↑ +12.90%
3 688 €/m²
Données 2025
13103
564 habitants
4 ventes
Saint-Étienne-du-Grès
Prix moyen/m²
↓ -19.30%
3 405 €/m²
Données 2025
13103
2 489 habitants
15 ventes
Mouriès
Prix moyen/m²
↑ +8.30%
4 005 €/m²
Données 2025
13890
3 527 habitants
57 ventes
Fontvieille
Prix moyen/m²
↑ +14.90%
4 685 €/m²
Données 2025
13990
3 571 habitants
47 ventes
Maillane
Prix moyen/m²
↓ -5.00%
4 416 €/m²
Données 2025
13910
2 775 habitants
24 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Bouches-du-Rhône (13)
Surface :
1 806 hectares
Densité :
14 hab./km²
Coordonnées :
43,7491, 4,8050
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Les Baux-de-Provence
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Baux-de-Provence, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Les Baux-de-Provence compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Les Baux-de-Provence
7 042 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Les Baux-de-Provence
6 975 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Les Baux-de-Provence n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Les Baux-de-Provence
10 rues de Les Baux-de-Provence ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Les Baux-de-Provence
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Les Baux-de-Provence :
Prix affiché (7 042 €/m²) :
7 042 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 7 042 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Les Baux-de-Provence
↑ +48.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Les Baux-de-Provence :
🏠 Maisons
4 ventes
7 528 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
4 878 €/m²
Prix moyen/m²