5 Bd Emile Jamais
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 202 000 €
- Prix/m²
- 2 463 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vallabrègues
Données actualisées du marché immobilier
Gard (30)
30336
1 375 habitants
96 hab./km²
↓ -10.00%
2 411 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vallabrègues. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 627 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vallabrègues
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vallabrègues au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vallabrègues.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
16 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vallabrègues. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -9.50%2 411 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 627 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vallabrègues
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 411 €/m² 16 ventes | ↓ -9.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 665 €/m² 15 ventes | ↑ +16.20% | 3 014 €/m² 3 ventes | ↓ -39.60% | - | - |
| 2023 | 2 294 €/m² 16 ventes | ↑ +3.40% | 4 990 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 2 219 €/m² 18 ventes | ↑ +4.40% | - | - | 1 105 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 2 125 €/m² 31 ventes | ↑ +18.40% | 1 016 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 795 €/m² 16 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vallabrègues entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 603 € de plus au m² que les maisons (3 014 €/m² contre 2 411 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 795 €/m² à 2 411 €/m², soit une variation de +34.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 016 €/m² à 3 014 €/m², soit une variation de +196.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 39.6 %.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 105 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vallabrègues
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vallabrègues. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 165 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
20,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 3% | 74 | 45% |
| B | 28 | 17% | 53 | 32% |
| C | 68 | 41% | 23 | 14% |
| D | 32 | 19% | 6 | 4% |
| E | 24 | 15% | 7 | 4% |
| F | 8 | 5% | 2 | 1% |
Risques naturels à Vallabrègues
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 04/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/11/2002 - 26/11/2002 | 24/02/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/09/2002 - 10/09/2002 | 19/09/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/01/1994 - 15/01/1994 | 08/03/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/10/1993 - 14/10/1993 | 14/12/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/08/1987 | 03/11/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/08/1987 | 03/11/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (1998)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
160 Che Du Jeu De Mail
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 148 €/m²
1 Rue De La Chapelle
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 132 €/m²
21 Rue Victor Hugo
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 131 000 €
- Prix/m²
- 1 541 €/m²
11 Rue Corneille
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 272 000 €
- Prix/m²
- 1 700 €/m²
6 Rue De La Poste
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 510 000 €
- Prix/m²
- 5 667 €/m²
12 Rue Carnot
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 3 429 €/m²
14 Rue Victor Hugo
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 283 €/m²
8 Rue De La Chapelle
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 1 415 €/m²
2 Rue Cl Et Frederic Rameye
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 118 €/m²
5734 Che Du Bac
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
9 Bd Du Chateau
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 215 600 €
- Prix/m²
- 2 598 €/m²
5603 Sarraliere
Appartement- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 629 850 €
- Prix/m²
- 5 249 €/m²
6 Rue De La Calade
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 368 €/m²
487 Che Des Zoulous
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 336 300 €
- Prix/m²
- 2 802 €/m²
5531 L Ilon
Maison- Date
- 25/09/2024
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 3 409 €/m²
5530 L Ilon
Maison- Date
- 25/09/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 3 750 €/m²
6 Rue Du Presbytere
Maison- Date
- 26/08/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 177 700 €
- Prix/m²
- 2 652 €/m²
23 Bd Du Chateau
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 146 750 €
- Prix/m²
- 2 718 €/m²
14 Rue De La Chapelle
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 138 369 €
- Prix/m²
- 2 306 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Bd Emile Jamais | 12/06/2025 | Maison | 82 m² | 202 000 € | 2 463 €/m² |
| 160 Che Du Jeu De Mail | 12/06/2025 | Maison | 135 m² | 290 000 € | 2 148 €/m² |
| 1 Rue De La Chapelle | 24/04/2025 | Maison | 106 m² | 120 000 € | 1 132 €/m² |
| 21 Rue Victor Hugo | 10/03/2025 | Maison | 85 m² | 131 000 € | 1 541 €/m² |
| 11 Rue Corneille | 12/02/2025 | Maison | 160 m² | 272 000 € | 1 700 €/m² |
| 6 Rue De La Poste | 20/12/2024 | Maison | 90 m² | 510 000 € | 5 667 €/m² |
| 12 Rue Carnot | 13/12/2024 | Maison | 70 m² | 240 000 € | 3 429 €/m² |
| 14 Rue Victor Hugo | 11/12/2024 | Maison | 92 m² | 210 000 € | 2 283 €/m² |
| 8 Rue De La Chapelle | 09/12/2024 | Maison | 65 m² | 92 000 € | 1 415 €/m² |
| 2 Rue Cl Et Frederic Rameye | 28/11/2024 | Maison | 85 m² | 180 000 € | 2 118 €/m² |
| 5734 Che Du Bac | 29/10/2024 | Maison | 140 m² | 300 000 € | 2 143 €/m² |
| 9 Bd Du Chateau | 29/10/2024 | Maison | 83 m² | 215 600 € | 2 598 €/m² |
| 5603 Sarraliere | 08/10/2024 | Appartement | 120 m² | 629 850 € | 5 249 €/m² |
| 6 Rue De La Calade | 30/09/2024 | Maison | 106 m² | 145 000 € | 1 368 €/m² |
| 487 Che Des Zoulous | 26/09/2024 | Maison | 120 m² | 336 300 € | 2 802 €/m² |
| 5531 L Ilon | 25/09/2024 | Maison | 44 m² | 150 000 € | 3 409 €/m² |
| 5530 L Ilon | 25/09/2024 | Maison | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² |
| 6 Rue Du Presbytere | 26/08/2024 | Maison | 67 m² | 177 700 € | 2 652 €/m² |
| 23 Bd Du Chateau | 01/08/2024 | Maison | 54 m² | 146 750 € | 2 718 €/m² |
| 14 Rue De La Chapelle | 27/06/2024 | Maison | 60 m² | 138 369 € | 2 306 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vallabrègues. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Largentiere
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 256 m²
Le Roudadou
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 042 m²
Aubrespy
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 520 m²
Bd Emile Jamais
1 vente- Prix m² maison
- 2 463 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 135 m²
Bertranet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 130 m²
Che Du Jeu De Mail
1 vente- Prix m² maison
- 2 148 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 698 m²
L Ilon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 490 m²
Rue Corneille
1 vente- Prix m² maison
- 1 700 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 115 m²
Rue De L Hotel De Ville
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 m²
Rue De La Chapelle
1 vente- Prix m² maison
- 1 132 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 56 m²
Rue Victor Hugo
1 vente- Prix m² maison
- 1 541 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 41 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Largentiere | 8 ventes | - | - | 4 256 m² |
| Le Roudadou | 5 ventes | - | - | 5 042 m² |
| Aubrespy | 2 ventes | - | - | 1 520 m² |
| Bd Emile Jamais | 1 vente | 2 463 €/m² | - | 135 m² |
| Bertranet | 1 vente | - | - | 6 130 m² |
| Che Du Jeu De Mail | 1 vente | 2 148 €/m² | - | 1 698 m² |
| L Ilon | 1 vente | - | - | 2 490 m² |
| Rue Corneille | 1 vente | 1 700 €/m² | - | 115 m² |
| Rue De L Hotel De Ville | 1 vente | - | - | 26 m² |
| Rue De La Chapelle | 1 vente | 1 132 €/m² | - | 56 m² |
| Rue Victor Hugo | 1 vente | 1 541 €/m² | - | 41 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Vallabrègues
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vallabrègues. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Comps
Prix moyen/m²
↑ +40.60%
3 115 €/m²
Données 2025
30300
1 688 habitants
22 ventes
Montfrin
Prix moyen/m²
↓ -22.40%
1 941 €/m²
Données 2025
30490
3 122 habitants
34 ventes
Théziers
Prix moyen/m²
↓ -4.10%
2 603 €/m²
Données 2025
30390
1 087 habitants
10 ventes
Aramon
Prix moyen/m²
↓ -12.80%
2 633 €/m²
Données 2025
30390
4 081 habitants
43 ventes
Meynes
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
2 595 €/m²
Données 2025
30840
2 597 habitants
22 ventes
Jonquières-Saint-Vincent
Prix moyen/m²
↑ +7.80%
2 523 €/m²
Données 2025
30300
3 875 habitants
39 ventes
Sernhac
Prix moyen/m²
↑ +22.10%
2 362 €/m²
Données 2025
30210
1 819 habitants
29 ventes
Domazan
Prix moyen/m²
↓ -5.20%
2 599 €/m²
Données 2025
30390
960 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Gard (30)
Surface :
1 430 hectares
Densité :
96 hab./km²
Coordonnées :
43,8616, 4,6367
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vallabrègues
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vallabrègues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vallabrègues compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vallabrègues
2 411 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vallabrègues
1 627 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vallabrègues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vallabrègues
11 rues de Vallabrègues ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vallabrègues
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vallabrègues :
Prix affiché (2 411 €/m²) :
2 411 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 411 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vallabrègues
↓ -10.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vallabrègues :
🏠 Maisons
16 ventes
2 411 €/m²
Prix moyen/m²