Que signifient les données DVF pour Jonquières-Saint-Vincent ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jonquières-Saint-Vincent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Jonquières-Saint-Vincent compte 39 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Jonquières-Saint-Vincent

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Jonquières-Saint-Vincent, le prix moyen est de 2 523 €/m² et le prix médian de 2 630 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Jonquières-Saint-Vincent n'apparaissent pas ?

Une rue de Jonquières-Saint-Vincent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 29 rues de Jonquières-Saint-Vincent ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Jonquières-Saint-Vincent

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Jonquières-Saint-Vincent couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Jonquières-Saint-Vincent

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Jonquières-Saint-Vincent au prix de 2 523 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Jonquières-Saint-Vincent

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Jonquières-Saint-Vincent entre 2024 et 2025 est de +7.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Jonquières-Saint-Vincent

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Jonquières-Saint-Vincent, il y a 33 ventes de maisons au prix moyen de 2 565 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 2 335 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Jonquières-Saint-Vincent

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30135 3 875 habitants 181 hab./km²

↑ +7.80%

2 523 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Jonquières-Saint-Vincent. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 630 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Jonquières-Saint-Vincent

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Jonquières-Saint-Vincent au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Jonquières-Saint-Vincent.

Répartition des ventes par type de bien

39 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

84,6%

15,4%

Maisons

33 ventes · 84,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

6 ventes · 15,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (33 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Jonquières-Saint-Vincent. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.40%

2 565 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 640 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (6 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -4.60%

2 335 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 328 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Jonquières-Saint-Vincent

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 565 €/m² 33 ventes	↑ +10.40%	2 335 €/m² 6 ventes	↓ -4.60%	-	-
2024	2 323 €/m² 25 ventes	↓ -5.40%	2 446 €/m² 7 ventes	↓ -24.50%	-	-
2023	2 454 €/m² 29 ventes	↑ +6.00%	3 242 €/m² 4 ventes	↑ +79.70%	-	-
2022	2 316 €/m² 39 ventes	↑ +10.60%	1 804 €/m² 12 ventes	↓ -19.10%	988 €/m² 1 vente	-
2021	2 094 €/m² 39 ventes	↓ -5.00%	2 231 €/m² 13 ventes	↓ -31.10%	-	-
2020	2 204 €/m² 16 ventes	-	3 239 €/m² 5 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Jonquières-Saint-Vincent entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 230 € de plus au m² que les appartements (2 565 €/m² contre 2 335 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 204 €/m² à 2 565 €/m², soit une variation de +16.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 239 €/m² à 2 335 €/m², soit une variation de -27.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 4.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 988 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Jonquières-Saint-Vincent

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Jonquières-Saint-Vincent. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 513 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

1,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

28,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	27	5%	336	65%
B	117	23%	113	22%
C	259	50%	38	7%
D	78	15%	19	4%
E	23	4%	4	1%
F	7	1%	2	0%
G	2	0%	1	0%

Risques naturels à Jonquières-Saint-Vincent

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/09/2010 - 08/09/2010	02/12/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/12/2003 - 04/12/2003	05/02/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Glissement de Terrain	03/10/1988	07/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/1988	07/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/08/1987	03/11/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/08/1987	03/11/1987
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (1900) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

13 Imp Du Grand Gres

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 103 m²
Prix: 308 000 €
Prix/m²: 2 990 €/m²

3 Rue Nationale

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 28 m²
Prix: 83 700 €
Prix/m²: 2 989 €/m²

5472 Imp Des Argelas

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 77 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 260 €/m²

6 Che Des Tilloises

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 146 m²
Prix: 432 250 €
Prix/m²: 2 961 €/m²

6 Che Des Tilloises

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 146 m²
Prix: 432 250 €
Prix/m²: 2 961 €/m²

5472 Imp Des Argelas

Appartement

Date: 15/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 149 150 €
Prix/m²: 2 983 €/m²

5472 Imp Des Argelas

Appartement

Date: 15/04/2025
Surface: 77 m²
Prix: 149 150 €
Prix/m²: 1 937 €/m²

1 Che De Jean Baille

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 303 m²
Prix: 427 500 €
Prix/m²: 1 411 €/m²

1 Che De Jean Baille

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 427 500 €
Prix/m²: 7 125 €/m²

5472 Imp Des Argelas

Appartement

Date: 11/04/2025
Surface: 58 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 3 414 €/m²

9 Rue Lucien Jeannon

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 87 m²
Prix: 252 000 €
Prix/m²: 2 897 €/m²

5 Rle Des Jardins

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 115 m²
Prix: 259 790 €
Prix/m²: 2 259 €/m²

5601 Che De Pauvre Menage

Maison

Date: 04/03/2025
Surface: 115 m²
Prix: 101 360 €
Prix/m²: 881 €/m²

5601 Che De Pauvre Menage

Maison

Date: 04/03/2025
Surface: 115 m²
Prix: 101 360 €
Prix/m²: 881 €/m²

4 Imp Des Lauriers Roses

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 85 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 706 €/m²

4 Rue Des Oliviers

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 102 m²
Prix: 281 500 €
Prix/m²: 2 760 €/m²

3 Rue Du Gres Des Oliviers

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 556 €/m²

5472 Imp Des Argelas

Appartement

Date: 14/02/2025
Surface: 101 m²
Prix: 212 300 €
Prix/m²: 2 102 €/m²

1 Rue Des Costieres

Maison

Date: 05/02/2025
Surface: 50 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 900 €/m²

3 Rue Du Docteur Roux

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 52 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 3 462 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Imp Du Grand Gres	11/06/2025	Maison	103 m²	308 000 €	2 990 €/m²
3 Rue Nationale	30/04/2025	Maison	28 m²	83 700 €	2 989 €/m²
5472 Imp Des Argelas	29/04/2025	Appartement	77 m²	20 000 €	260 €/m²
6 Che Des Tilloises	29/04/2025	Maison	146 m²	432 250 €	2 961 €/m²
6 Che Des Tilloises	29/04/2025	Maison	146 m²	432 250 €	2 961 €/m²
5472 Imp Des Argelas	15/04/2025	Appartement	50 m²	149 150 €	2 983 €/m²
5472 Imp Des Argelas	15/04/2025	Appartement	77 m²	149 150 €	1 937 €/m²
1 Che De Jean Baille	15/04/2025	Maison	303 m²	427 500 €	1 411 €/m²
1 Che De Jean Baille	15/04/2025	Maison	60 m²	427 500 €	7 125 €/m²
5472 Imp Des Argelas	11/04/2025	Appartement	58 m²	198 000 €	3 414 €/m²
9 Rue Lucien Jeannon	07/03/2025	Maison	87 m²	252 000 €	2 897 €/m²
5 Rle Des Jardins	06/03/2025	Maison	115 m²	259 790 €	2 259 €/m²
5601 Che De Pauvre Menage	04/03/2025	Maison	115 m²	101 360 €	881 €/m²
5601 Che De Pauvre Menage	04/03/2025	Maison	115 m²	101 360 €	881 €/m²
4 Imp Des Lauriers Roses	27/02/2025	Maison	85 m²	230 000 €	2 706 €/m²
4 Rue Des Oliviers	20/02/2025	Maison	102 m²	281 500 €	2 760 €/m²
3 Rue Du Gres Des Oliviers	19/02/2025	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
5472 Imp Des Argelas	14/02/2025	Appartement	101 m²	212 300 €	2 102 €/m²
1 Rue Des Costieres	05/02/2025	Maison	50 m²	95 000 €	1 900 €/m²
3 Rue Du Docteur Roux	16/01/2025	Maison	52 m²	180 000 €	3 462 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Jonquières-Saint-Vincent. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Imp Des Argelas

18 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 139 €/m²
Surface terrain moy.: -

La Deveze

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 38 474 m²

Che Des Tilloises

4 ventes

Prix m² maison: 2 960 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 113 m²

Che De Jean Baille

3 ventes

Prix m² maison: 4 268 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Imp Du Grand Gres

3 ventes

Prix m² maison: 2 990 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 507 m²

Jonquieres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 209 m²

Le Mas Rouge

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 185 m²

Les Argelas

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 051 m²

Les Sayardes Sud

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 634 m²

Che De Pauvre Menage

2 ventes

Prix m² maison: 881 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 032 m²

Font Barriele

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 398 m²

Jarnegues

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 140 m²

Las Planes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 266 m²

Le Lacquet Nord

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 758 m²

Rue Domitienne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 22 m²

Rue Lucien Jeannon

2 ventes

Prix m² maison: 2 896 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 314 m²

Saint Vincent

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 390 m²

Imp Des Cerisiers

1 vente

Prix m² maison: 3 035 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 751 m²

Imp Des Lauriers Roses

1 vente

Prix m² maison: 2 705 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 318 m²

Jean Baille

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 322 m²

Rle Des Jardins

1 vente

Prix m² maison: 2 259 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 184 m²

Rue De Nimes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 728 m²

Rue Des Aires

1 vente

Prix m² maison: 2 619 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 480 m²

Rue Des Costieres

1 vente

Prix m² maison: 1 900 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 32 m²

Rue Des Oliviers

1 vente

Prix m² maison: 2 759 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 492 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Des Argelas	18 ventes	-	2 139 €/m²	-
La Deveze	8 ventes	-	-	38 474 m²
Che Des Tilloises	4 ventes	2 960 €/m²	-	1 113 m²
Che De Jean Baille	3 ventes	4 268 €/m²	-	-
Imp Du Grand Gres	3 ventes	2 990 €/m²	-	507 m²
Jonquieres	3 ventes	-	-	209 m²
Le Mas Rouge	3 ventes	-	-	4 185 m²
Les Argelas	3 ventes	-	-	2 051 m²
Les Sayardes Sud	3 ventes	-	-	634 m²
Che De Pauvre Menage	2 ventes	881 €/m²	-	1 032 m²
Font Barriele	2 ventes	-	-	3 398 m²
Jarnegues	2 ventes	-	-	2 140 m²
Las Planes	2 ventes	-	-	1 266 m²
Le Lacquet Nord	2 ventes	-	-	3 758 m²
Rue Domitienne	2 ventes	-	-	22 m²
Rue Lucien Jeannon	2 ventes	2 896 €/m²	-	314 m²
Saint Vincent	2 ventes	-	-	390 m²
Imp Des Cerisiers	1 vente	3 035 €/m²	-	751 m²
Imp Des Lauriers Roses	1 vente	2 705 €/m²	-	318 m²
Jean Baille	1 vente	-	-	322 m²
Rle Des Jardins	1 vente	2 259 €/m²	-	184 m²
Rue De Nimes	1 vente	-	-	1 728 m²
Rue Des Aires	1 vente	2 619 €/m²	-	480 m²
Rue Des Costieres	1 vente	1 900 €/m²	-	32 m²
Rue Des Oliviers	1 vente	2 759 €/m²	-	1 492 m²

Prix de l'immobilier autour de Jonquières-Saint-Vincent

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Jonquières-Saint-Vincent. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km