Que signifient les données DVF pour Redessan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Redessan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Redessan compte 37 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Redessan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Redessan, le prix moyen est de 2 439 €/m² et le prix médian de 2 392 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Redessan n'apparaissent pas ?

Une rue de Redessan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Redessan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Redessan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Redessan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Redessan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Redessan au prix de 2 439 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Redessan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Redessan entre 2024 et 2025 est de -8.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Redessan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Redessan, il y a 32 ventes de maisons au prix moyen de 2 486 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 2 060 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Redessan

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30211 4 211 habitants 268 hab./km²

↓ -8.90%

2 439 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Redessan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 392 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Redessan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Redessan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Redessan.

Répartition des ventes par type de bien

37 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

86,5%

13,5%

Maisons

32 ventes · 86,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 13,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (32 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Redessan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.80%

2 486 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 428 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -4.80%

2 060 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 017 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Redessan

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 486 €/m² 32 ventes	↓ -7.80%	2 060 €/m² 5 ventes	↓ -4.80%	-	-
2024	2 697 €/m² 28 ventes	↑ +26.30%	2 163 €/m² 2 ventes	↑ +75.60%	1 808 €/m² 1 vente	↑ +25.00%
2023	2 136 €/m² 37 ventes	↓ -18.00%	1 232 €/m² 1 vente	↓ -38.00%	1 446 €/m² 1 vente	↓ -38.90%
2022	2 605 €/m² 43 ventes	↑ +8.80%	1 988 €/m² 1 vente	↑ +10.80%	2 366 €/m² 2 ventes	-
2021	2 394 €/m² 45 ventes	↓ -1.60%	1 794 €/m² 4 ventes	-	-	-
2020	2 432 €/m² 23 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Redessan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 426 € de plus au m² que les appartements (2 486 €/m² contre 2 060 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 432 €/m² à 2 486 €/m², soit une variation de +2.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 794 €/m² à 2 060 €/m², soit une variation de +14.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 4.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 366 €/m² à 1 808 €/m², soit une variation de -23.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +25.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Redessan

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Redessan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 553 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

29,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	84	15%	258	47%
B	80	14%	121	22%
C	265	48%	136	25%
D	76	14%	22	4%
E	31	6%	9	2%
F	15	3%	7	1%
G	2	0%	0	0%

Risques naturels à Redessan

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/09/2021 - 16/09/2021	24/09/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/05/1998 - 28/05/1998	15/07/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/10/1990	25/01/1991
Glissement de Terrain	03/10/1988	07/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/1988	07/10/1988
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2020)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rue Fresque

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 77 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 1 974 €/m²

2 Rue Fresque

Local commercial

Date: 30/06/2025
Surface: 53 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 2 868 €/m²

326 Rte De Beaucaire

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 86 m²
Prix: 299 000 €
Prix/m²: 3 477 €/m²

8 Rue Simone De Beauvoir

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 95 m²
Prix: 315 220 €
Prix/m²: 3 318 €/m²

13 Lot Les Fenaisons

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 133 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 2 782 €/m²

13 Av De Provence

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 58 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 724 €/m²

13 Route De Saint Gervasy

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 300 €/m²

5797 Mas De Volette

Local commercial

Date: 26/03/2025
Surface: 869 m²
Prix: 480 000 €
Prix/m²: 552 €/m²

5796 Mas De Volette

Local commercial

Date: 26/03/2025
Surface: 1 026 m²
Prix: 480 000 €
Prix/m²: 468 €/m²

17 Rue De Mandrin

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 64 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

43 Rue De La Poste

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 114 m²
Prix: 419 700 €
Prix/m²: 3 682 €/m²

5630 Av De Provence

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 94 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 3 191 €/m²

1 Rue De La Poste

Local commercial

Date: 20/02/2025
Surface: 36 m²
Prix: 86 500 €
Prix/m²: 2 403 €/m²

1 Rue De La Poste

Local commercial

Date: 20/02/2025
Surface: 12 m²
Prix: 86 500 €
Prix/m²: 7 208 €/m²

20 Lot Le Moulinier

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 118 m²
Prix: 322 750 €
Prix/m²: 2 735 €/m²

1 Che Du Mas De L Avocat

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 92 m²
Prix: 165 €
Prix/m²: 2 €/m²

1 Che Du Mas De L Avocat

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 92 m²
Prix: 165 €
Prix/m²: 2 €/m²

1 Che Du Mas De L Avocat

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 103 m²
Prix: 165 €
Prix/m²: 2 €/m²

1 Che Du Mas De L Avocat

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 103 m²
Prix: 165 €
Prix/m²: 2 €/m²

1 Che Du Mas De L Avocat

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 103 m²
Prix: 165 €
Prix/m²: 2 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Fresque	30/06/2025	Maison	77 m²	152 000 €	1 974 €/m²
2 Rue Fresque	30/06/2025	Local commercial	53 m²	152 000 €	2 868 €/m²
326 Rte De Beaucaire	28/05/2025	Maison	86 m²	299 000 €	3 477 €/m²
8 Rue Simone De Beauvoir	21/05/2025	Maison	95 m²	315 220 €	3 318 €/m²
13 Lot Les Fenaisons	30/04/2025	Maison	133 m²	370 000 €	2 782 €/m²
13 Av De Provence	28/04/2025	Maison	58 m²	100 000 €	1 724 €/m²
13 Route De Saint Gervasy	28/03/2025	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
5797 Mas De Volette	26/03/2025	Local commercial	869 m²	480 000 €	552 €/m²
5796 Mas De Volette	26/03/2025	Local commercial	1 026 m²	480 000 €	468 €/m²
17 Rue De Mandrin	20/03/2025	Maison	64 m²	120 000 €	1 875 €/m²
43 Rue De La Poste	13/03/2025	Maison	114 m²	419 700 €	3 682 €/m²
5630 Av De Provence	03/03/2025	Maison	94 m²	300 000 €	3 191 €/m²
1 Rue De La Poste	20/02/2025	Local commercial	36 m²	86 500 €	2 403 €/m²
1 Rue De La Poste	20/02/2025	Local commercial	12 m²	86 500 €	7 208 €/m²
20 Lot Le Moulinier	11/02/2025	Maison	118 m²	322 750 €	2 735 €/m²
1 Che Du Mas De L Avocat	07/02/2025	Maison	92 m²	165 €	2 €/m²
1 Che Du Mas De L Avocat	07/02/2025	Maison	92 m²	165 €	2 €/m²
1 Che Du Mas De L Avocat	07/02/2025	Maison	103 m²	165 €	2 €/m²
1 Che Du Mas De L Avocat	07/02/2025	Maison	103 m²	165 €	2 €/m²
1 Che Du Mas De L Avocat	07/02/2025	Maison	103 m²	165 €	2 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Redessan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Du Mas De L Avocat

36 ventes

Prix m² maison: 1 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 152 m²

Mas De Volette

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 600 m²

Le Village

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 60 m²

Les Caparattes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 837 m²

Quartier De La Poste

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 226 m²

Rue De La Poste

4 ventes

Prix m² maison: 3 681 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 095 m²

Route De Saint Gervasy

3 ventes

Prix m² maison: 1 300 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 667 m²

Tavernolle

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 187 m²

Av De Provence

2 ventes

Prix m² maison: 2 458 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 240 m²

Le Bondavin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 979 m²

Rue De La Treille

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 241 €/m²
Surface terrain moy.: 59 m²

Rue Des Arenes

2 ventes

Prix m² maison: 1 642 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 775 m²

Rue Fresque

2 ventes

Prix m² maison: 1 974 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 84 m²

Rue Simone De Beauvoir

2 ventes

Prix m² maison: 3 318 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 704 m²

Lot Le Moulinier

1 vente

Prix m² maison: 2 735 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 903 m²

Lot Les Fenaisons

1 vente

Prix m² maison: 2 781 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 429 m²

Rte De Beaucaire

1 vente

Prix m² maison: 3 476 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 449 m²

Rte De Nimes

1 vente

Prix m² maison: 1 851 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 80 m²

Rue De Mandrin

1 vente

Prix m² maison: 1 875 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 139 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Mas De L Avocat	36 ventes	1 €/m²	-	5 152 m²
Mas De Volette	7 ventes	-	-	1 600 m²
Le Village	6 ventes	-	-	60 m²
Les Caparattes	4 ventes	-	-	17 837 m²
Quartier De La Poste	4 ventes	-	-	226 m²
Rue De La Poste	4 ventes	3 681 €/m²	-	1 095 m²
Route De Saint Gervasy	3 ventes	1 300 €/m²	-	667 m²
Tavernolle	3 ventes	-	-	187 m²
Av De Provence	2 ventes	2 458 €/m²	-	240 m²
Le Bondavin	2 ventes	-	-	1 979 m²
Rue De La Treille	2 ventes	-	2 241 €/m²	59 m²
Rue Des Arenes	2 ventes	1 642 €/m²	-	775 m²
Rue Fresque	2 ventes	1 974 €/m²	-	84 m²
Rue Simone De Beauvoir	2 ventes	3 318 €/m²	-	704 m²
Lot Le Moulinier	1 vente	2 735 €/m²	-	903 m²
Lot Les Fenaisons	1 vente	2 781 €/m²	-	429 m²
Rte De Beaucaire	1 vente	3 476 €/m²	-	449 m²
Rte De Nimes	1 vente	1 851 €/m²	-	80 m²
Rue De Mandrin	1 vente	1 875 €/m²	-	139 m²

Prix de l'immobilier autour de Redessan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Redessan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km