3 Rue De La Magnanerie
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 278 220 €
- Prix/m²
- 3 312 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Marguerittes
Données actualisées du marché immobilier
Gard (30)
30156
8 346 habitants
329 hab./km²
↑ +0.90%
2 527 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marguerittes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 527 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
91
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Marguerittes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marguerittes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marguerittes.
Répartition des ventes par type de bien
94 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
86,2%
Maisons
81 ventes · 86,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
10 ventes · 10,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 3,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (81 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marguerittes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.70%2 536 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 536 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (10 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +1.30%2 495 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 487 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +17.00%1 260 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 260 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marguerittes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 536 €/m² 81 ventes | ↑ +0.70% | 2 495 €/m² 10 ventes | ↑ +1.30% | 1 260 €/m² 3 ventes | ↑ +17.00% |
| 2024 | 2 518 €/m² 64 ventes | ↓ -16.40% | 2 463 €/m² 16 ventes | ↑ +2.20% | 1 077 €/m² 9 ventes | ↓ -14.20% |
| 2023 | 3 013 €/m² 59 ventes | ↑ +14.70% | 2 411 €/m² 24 ventes | ↓ -0.70% | 1 254 €/m² 4 ventes | ↑ +3.80% |
| 2022 | 2 628 €/m² 76 ventes | ↑ +6.80% | 2 428 €/m² 24 ventes | ↓ -6.60% | 1 208 €/m² 2 ventes | ↑ +0.70% |
| 2021 | 2 460 €/m² 78 ventes | ↓ -2.30% | 2 601 €/m² 12 ventes | ↑ +14.40% | 1 199 €/m² 4 ventes | - |
| 2020 | 2 518 €/m² 45 ventes | - | 2 273 €/m² 15 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marguerittes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 41 € de plus au m² que les appartements (2 536 €/m² contre 2 495 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 518 €/m² à 2 536 €/m², soit une variation de +0.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 273 €/m² à 2 495 €/m², soit une variation de +9.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +1.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 199 €/m² à 1 260 €/m², soit une variation de +5.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +17.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Marguerittes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marguerittes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 038 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
1,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
28,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 72 | 7% | 511 | 49% |
| B | 221 | 21% | 221 | 21% |
| C | 489 | 47% | 201 | 19% |
| D | 163 | 16% | 75 | 7% |
| E | 75 | 7% | 22 | 2% |
| F | 15 | 1% | 7 | 1% |
| G | 3 | 0% | 1 | 0% |
Risques naturels à Marguerittes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 27/06/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/09/2005 - 08/09/2005 | 16/02/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/09/2002 - 10/09/2002 | 19/09/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/10/1990 | 25/01/1991 |
| Glissement de Terrain | 03/10/1988 | 07/10/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/10/1988 | 07/10/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/08/1987 | 03/11/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/08/1987 | 03/11/1987 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2008)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
8 Rue Clarensargues
Local commercial- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 215 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 1 674 €/m²
5729 Valloubines Nord
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 14 m²
- Prix
- 13 000 €
- Prix/m²
- 929 €/m²
47 Av Clement Ader
Local commercial- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 205 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 1 951 €/m²
30 Che De L'Aqueduc
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 106 250 €
- Prix/m²
- 1 742 €/m²
4 Rue Des Genets
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 138 150 €
- Prix/m²
- 2 512 €/m²
45 Rue Charles Vissac
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 474 €/m²
1 Rue Des Tambourinaires
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 898 €/m²
13 Rue De La Pastorale
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 231 260 €
- Prix/m²
- 3 168 €/m²
14 Rue Vincent
Appartement- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 3 158 €/m²
14 Rue Vincent
Appartement- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 3 038 €/m²
1 Rue Clos Jean Moulin
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 957 €/m²
2 Rue Saint Joseph
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 191 900 €
- Prix/m²
- 1 683 €/m²
21 Av De Provence
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 49 000 €
- Prix/m²
- 653 €/m²
16 Rue Des Carignans
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 688 €/m²
22 Rue Vincent
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 045 €/m²
1024 Che Des Canaux
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 3 676 €/m²
5783 Gourfaraud
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 347 000 €
- Prix/m²
- 3 691 €/m²
4 Rue Des Forains
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 1 634 €/m²
76 All Louis Bleriot
Local commercial- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 340 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 706 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue De La Magnanerie | 12/06/2025 | Maison | 84 m² | 278 220 € | 3 312 €/m² |
| 8 Rue Clarensargues | 05/06/2025 | Local commercial | 215 m² | 360 000 € | 1 674 €/m² |
| 5729 Valloubines Nord | 05/06/2025 | Maison | 14 m² | 13 000 € | 929 €/m² |
| 47 Av Clement Ader | 02/06/2025 | Local commercial | 205 m² | 400 000 € | 1 951 €/m² |
| 30 Che De L'Aqueduc | 12/05/2025 | Maison | 61 m² | 106 250 € | 1 742 €/m² |
| 4 Rue Des Genets | 30/04/2025 | Appartement | 55 m² | 138 150 € | 2 512 €/m² |
| 45 Rue Charles Vissac | 30/04/2025 | Maison | 97 m² | 240 000 € | 2 474 €/m² |
| 1 Rue Des Tambourinaires | 28/04/2025 | Maison | 88 m² | 255 000 € | 2 898 €/m² |
| 13 Rue De La Pastorale | 22/04/2025 | Maison | 73 m² | 231 260 € | 3 168 €/m² |
| 14 Rue Vincent | 14/04/2025 | Appartement | 76 m² | 240 000 € | 3 158 €/m² |
| 14 Rue Vincent | 14/04/2025 | Appartement | 79 m² | 240 000 € | 3 038 €/m² |
| 1 Rue Clos Jean Moulin | 14/04/2025 | Maison | 115 m² | 225 000 € | 1 957 €/m² |
| 2 Rue Saint Joseph | 09/04/2025 | Maison | 114 m² | 191 900 € | 1 683 €/m² |
| 21 Av De Provence | 09/04/2025 | Maison | 75 m² | 49 000 € | 653 €/m² |
| 16 Rue Des Carignans | 31/03/2025 | Maison | 80 m² | 215 000 € | 2 688 €/m² |
| 22 Rue Vincent | 24/03/2025 | Maison | 110 m² | 225 000 € | 2 045 €/m² |
| 1024 Che Des Canaux | 17/03/2025 | Maison | 102 m² | 375 000 € | 3 676 €/m² |
| 5783 Gourfaraud | 14/03/2025 | Maison | 94 m² | 347 000 € | 3 691 €/m² |
| 4 Rue Des Forains | 11/03/2025 | Maison | 93 m² | 152 000 € | 1 634 €/m² |
| 76 All Louis Bleriot | 06/03/2025 | Local commercial | 340 m² | 240 000 € | 706 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marguerittes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Ponche Sud
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 714 m²
Rue Vincent
5 ventes- Prix m² maison
- 2 045 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 097 €/m²
- Surface terrain moy.
- 723 m²
Genestet
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 470 m²
Rue Des Genets
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 274 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Trahusse
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 420 m²
Garrigotte
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 633 m²
Massacan Sud
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 707 m²
Pl Du Calvaire
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 412 €/m²
- Surface terrain moy.
- 19 m²
Rue Alfred De Vigny
3 ventes- Prix m² maison
- 2 281 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 531 m²
Rue De La Pastorale
3 ventes- Prix m² maison
- 2 814 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 636 m²
Valloubines Nord
3 ventes- Prix m² maison
- 928 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 924 m²
All De La Picholine
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 096 m²
Av De La Camargue
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av De Mezeirac
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 357 m²
Camisson Nord
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 442 m²
Gourfaraud
2 ventes- Prix m² maison
- 3 691 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 542 m²
Imp Des Lavandes
2 ventes- Prix m² maison
- 2 545 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 153 m²
La Garne Sud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 264 m²
Les Heuls Ou Les Aubes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 987 m²
Rue Alain Mimoun
2 ventes- Prix m² maison
- 2 598 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 158 m²
Rue De La Cite Rose
2 ventes- Prix m² maison
- 2 723 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 603 m²
Rue Des Forains
2 ventes- Prix m² maison
- 1 634 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 m²
Rue Du Merlot
2 ventes- Prix m² maison
- 2 813 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 606 m²
Rue Le Trident
2 ventes- Prix m² maison
- 3 030 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 521 m²
Tresnivoux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 000 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Ponche Sud | 5 ventes | - | - | 714 m² |
| Rue Vincent | 5 ventes | 2 045 €/m² | 3 097 €/m² | 723 m² |
| Genestet | 4 ventes | - | - | 3 470 m² |
| Rue Des Genets | 4 ventes | - | 2 274 €/m² | - |
| Trahusse | 4 ventes | - | - | 420 m² |
| Garrigotte | 3 ventes | - | - | 1 633 m² |
| Massacan Sud | 3 ventes | - | - | 707 m² |
| Pl Du Calvaire | 3 ventes | - | 2 412 €/m² | 19 m² |
| Rue Alfred De Vigny | 3 ventes | 2 281 €/m² | - | 531 m² |
| Rue De La Pastorale | 3 ventes | 2 814 €/m² | - | 636 m² |
| Valloubines Nord | 3 ventes | 928 €/m² | - | 1 924 m² |
| All De La Picholine | 2 ventes | - | - | 8 096 m² |
| Av De La Camargue | 2 ventes | - | - | - |
| Av De Mezeirac | 2 ventes | - | - | 357 m² |
| Camisson Nord | 2 ventes | - | - | 442 m² |
| Gourfaraud | 2 ventes | 3 691 €/m² | - | 1 542 m² |
| Imp Des Lavandes | 2 ventes | 2 545 €/m² | - | 153 m² |
| La Garne Sud | 2 ventes | - | - | 2 264 m² |
| Les Heuls Ou Les Aubes | 2 ventes | - | - | 2 987 m² |
| Rue Alain Mimoun | 2 ventes | 2 598 €/m² | - | 158 m² |
| Rue De La Cite Rose | 2 ventes | 2 723 €/m² | - | 603 m² |
| Rue Des Forains | 2 ventes | 1 634 €/m² | - | 50 m² |
| Rue Du Merlot | 2 ventes | 2 813 €/m² | - | 606 m² |
| Rue Le Trident | 2 ventes | 3 030 €/m² | - | 521 m² |
| Tresnivoux | 2 ventes | - | - | 50 000 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Marguerittes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marguerittes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Gervasy
Prix moyen/m²
↓ -9.60%
2 438 €/m²
Données 2025
30320
1 984 habitants
28 ventes
Bezouce
Prix moyen/m²
↓ -21.40%
2 119 €/m²
Données 2025
30320
2 348 habitants
27 ventes
Cabrières
Prix moyen/m²
↑ +38.80%
2 946 €/m²
Données 2025
30210
1 817 habitants
19 ventes
Rodilhan
Prix moyen/m²
↓ -4.40%
2 501 €/m²
Données 2025
30230
2 799 habitants
36 ventes
Redessan
Prix moyen/m²
↓ -8.90%
2 439 €/m²
Données 2025
30129
4 211 habitants
37 ventes
Poulx
Prix moyen/m²
↓ -14.90%
3 078 €/m²
Données 2025
30320
4 348 habitants
41 ventes
Lédenon
Prix moyen/m²
↓ -2.00%
2 317 €/m²
Données 2025
30210
1 685 habitants
18 ventes
Manduel
Prix moyen/m²
↑ +5.80%
2 842 €/m²
Données 2025
30129
7 044 habitants
66 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Gard (30)
Surface :
2 535 hectares
Densité :
329 hab./km²
Coordonnées :
43,8661, 4,4594
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Marguerittes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marguerittes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Marguerittes compte 91 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Marguerittes
2 527 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Marguerittes
2 527 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Marguerittes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Marguerittes
51 rues de Marguerittes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Marguerittes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Marguerittes :
Prix affiché (2 527 €/m²) :
2 527 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 527 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Marguerittes
↑ +0.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Marguerittes :
🏠 Maisons
81 ventes
2 536 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
10 ventes
2 495 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
1 260 €/m²
Prix moyen/m²