Que signifient les données DVF pour Saint-Jean-de-Ceyrargues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-de-Ceyrargues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jean-de-Ceyrargues compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jean-de-Ceyrargues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jean-de-Ceyrargues, le prix moyen est de 2 143 €/m² et le prix médian de 2 143 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jean-de-Ceyrargues n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jean-de-Ceyrargues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jean-de-Ceyrargues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jean-de-Ceyrargues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jean-de-Ceyrargues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jean-de-Ceyrargues au prix de 2 143 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jean-de-Ceyrargues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jean-de-Ceyrargues entre 2023 et 2024 est de +17.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jean-de-Ceyrargues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jean-de-Ceyrargues, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 143 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Jean-de-Ceyrargues

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30264 168 habitants 24 hab./km²

↑ +17.70%

2 143 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Jean-de-Ceyrargues. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

2 143 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-de-Ceyrargues

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Jean-de-Ceyrargues au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Jean-de-Ceyrargues.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Jean-de-Ceyrargues. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.80%

2 143 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 143 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Jean-de-Ceyrargues

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2024	2 143 €/m² 1 vente	↑ +12.80%	-	-	-	-
2023	1 900 €/m² 3 ventes	↑ +0.80%	1 375 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	1 885 €/m² 4 ventes	↓ -8.90%	-	-	-	-
2021	2 069 €/m² 1 vente	↓ -14.80%	-	-	-	-
2020	2 429 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Jean-de-Ceyrargues entre 2020 et 2024, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les maisons se vendent en moyenne 768 € de plus au m² que les appartements (2 143 €/m² contre 1 375 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 429 €/m² à 2 143 €/m², soit une variation de -11.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont augmenté de +12.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 375 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Jean-de-Ceyrargues

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Jean-de-Ceyrargues. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 11 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

27,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	9%
B	0	0%	5	45%
C	1	9%	2	18%
D	4	36%	0	0%
E	3	27%	2	18%
F	3	27%	1	9%

Risques naturels à Saint-Jean-de-Ceyrargues

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (15)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Affaissements progressifs
Tassements

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/09/2010 - 07/09/2010	02/12/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 09/09/2002	29/10/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/10/2001 - 07/10/2001	23/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/06/1997 - 29/06/1997	12/03/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1993 - 25/09/1993	11/10/1993
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (1900) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Pl De L'Eglise

Maison

Date: 19/11/2024
Surface: 35 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

220 Rte Du Chateau D'Eau

Maison

Date: 30/08/2023
Surface: 146 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 1 849 €/m²

220 Rte Du Chateau D'Eau

Maison

Date: 30/08/2023
Surface: 146 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 1 849 €/m²

17 Pl Du Plan

Appartement

Date: 04/08/2023
Surface: 80 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 375 €/m²

25 Rue Du Plan

Maison

Date: 11/05/2023
Surface: 70 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 786 €/m²

1000 Rte Des Vistes

Maison

Date: 13/03/2023
Surface: 110 m²
Prix: 227 000 €
Prix/m²: 2 064 €/m²

82 Rue Du Bassin

Maison

Date: 15/09/2022
Surface: 146 m²
Prix: 349 500 €
Prix/m²: 2 394 €/m²

11 Pl De La Mairie

Maison

Date: 02/09/2022
Surface: 80 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 625 €/m²

15 Pl De L'Eglise

Maison

Date: 01/07/2022
Surface: 128 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 289 €/m²

65 Che Valat Du Rat

Maison

Date: 09/06/2022
Surface: 126 m²
Prix: 296 800 €
Prix/m²: 2 356 €/m²

65 Che Valat Du Rat

Maison

Date: 09/06/2022
Surface: 126 m²
Prix: 296 800 €
Prix/m²: 2 356 €/m²

463 Rte Des Vistes

Maison

Date: 02/08/2021
Surface: 130 m²
Prix: 269 000 €
Prix/m²: 2 069 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Pl De L'Eglise	19/11/2024	Maison	35 m²	75 000 €	2 143 €/m²
220 Rte Du Chateau D'Eau	30/08/2023	Maison	146 m²	270 000 €	1 849 €/m²
220 Rte Du Chateau D'Eau	30/08/2023	Maison	146 m²	270 000 €	1 849 €/m²
17 Pl Du Plan	04/08/2023	Appartement	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
25 Rue Du Plan	11/05/2023	Maison	70 m²	125 000 €	1 786 €/m²
1000 Rte Des Vistes	13/03/2023	Maison	110 m²	227 000 €	2 064 €/m²
82 Rue Du Bassin	15/09/2022	Maison	146 m²	349 500 €	2 394 €/m²
11 Pl De La Mairie	02/09/2022	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
15 Pl De L'Eglise	01/07/2022	Maison	128 m²	165 000 €	1 289 €/m²
65 Che Valat Du Rat	09/06/2022	Maison	126 m²	296 800 €	2 356 €/m²
65 Che Valat Du Rat	09/06/2022	Maison	126 m²	296 800 €	2 356 €/m²
463 Rte Des Vistes	02/08/2021	Maison	130 m²	269 000 €	2 069 €/m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Jean-de-Ceyrargues

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Jean-de-Ceyrargues. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km