Que signifient les données DVF pour Saint-Maurice-de-Cazevieille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Maurice-de-Cazevieille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Maurice-de-Cazevieille compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Maurice-de-Cazevieille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Maurice-de-Cazevieille, le prix moyen est de 1 781 €/m² et le prix médian de 1 645 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Maurice-de-Cazevieille n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Maurice-de-Cazevieille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Maurice-de-Cazevieille ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Maurice-de-Cazevieille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Maurice-de-Cazevieille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Maurice-de-Cazevieille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Maurice-de-Cazevieille au prix de 1 781 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Maurice-de-Cazevieille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Maurice-de-Cazevieille entre 2024 et 2025 est de +6.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Maurice-de-Cazevieille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Maurice-de-Cazevieille, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 922 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 252 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 471 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Maurice-de-Cazevieille

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30285 753 habitants 56 hab./km²

↑ +6.20%

1 781 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Maurice-de-Cazevieille. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 645 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Maurice-de-Cazevieille

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Maurice-de-Cazevieille au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Maurice-de-Cazevieille.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

84,6%

Maisons

11 ventes · 84,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 7,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Maurice-de-Cazevieille. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +14.60%

1 922 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 794 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

252 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

252 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

471 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

471 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Maurice-de-Cazevieille

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 922 €/m² 11 ventes	↑ +14.60%	252 €/m² 1 vente	-	471 €/m² 1 vente	-
2024	1 678 €/m² 3 ventes	↓ -40.50%	-	-	-	-
2023	2 818 €/m² 9 ventes	↓ -9.30%	900 €/m² 2 ventes	-	-	-
2022	3 105 €/m² 13 ventes	↑ +54.50%	-	-	-	-
2021	2 010 €/m² 7 ventes	↓ -7.60%	1 443 €/m² 1 vente	↓ -3.20%	-	-
2020	2 176 €/m² 3 ventes	-	1 490 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Maurice-de-Cazevieille entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 670 € de plus au m² que les appartements (1 922 €/m² contre 252 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 176 €/m² à 1 922 €/m², soit une variation de -11.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +14.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 490 €/m² à 252 €/m², soit une variation de -83.1 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 471 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Maurice-de-Cazevieille

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Maurice-de-Cazevieille. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 72 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

26,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	8%	44	61%
B	13	18%	16	22%
C	28	39%	5	7%
D	13	18%	4	6%
E	8	11%	2	3%
F	4	6%	1	1%

Risques naturels à Saint-Maurice-de-Cazevieille

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Nucléaire
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	22/07/2023
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/09/2010 - 07/09/2010	02/12/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/10/2001 - 07/10/2001	23/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/05/1998 - 28/05/1998	15/07/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/10/1995 - 15/10/1995	26/12/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1993 - 25/09/1993	11/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/09/1992 - 23/09/1992	06/11/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/10/1988	08/12/1988

DICRIM disponible (1900)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Rte Du Mas De Gardies

Local commercial

Date: 05/06/2025
Surface: 85 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 471 €/m²

1 Rue Du Portalet

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 156 750 €
Prix/m²: 1 742 €/m²

2 Rue Du Foyer

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 42 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 548 €/m²

17 Rue Des Templiers

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 25 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

380 Rte De Brignon

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 162 m²
Prix: 283 500 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

7 Lot Le Rocamp

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 84 m²
Prix: 232 250 €
Prix/m²: 2 765 €/m²

10 Rue De La Rode

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 180 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 917 €/m²

8 Mte De Court

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 1 856 €/m²

4 Rue De La Rode

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 128 m²
Prix: 133 251 €
Prix/m²: 1 041 €/m²

14 Rte Du Mas De Gardies

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 126 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 2 540 €/m²

14 Rte Du Mas De Gardies

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 126 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 2 540 €/m²

2 Rue Du Champ De Foire

Maison

Date: 27/03/2024
Surface: 62 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 452 €/m²

588 Mte De Pissevin

Local commercial

Date: 15/02/2024
Surface: -
Prix: 151 592 €
Prix/m²: -

347 Che Du Rocamp

Maison

Date: 30/10/2023
Surface: 85 m²
Prix: 280 974 €
Prix/m²: 3 306 €/m²

347 Che Du Rocamp

Maison

Date: 30/10/2023
Surface: 85 m²
Prix: 280 974 €
Prix/m²: 3 306 €/m²

588 Mte De Pissevin

Local commercial

Date: 26/09/2023
Surface: -
Prix: 488 000 €
Prix/m²: -

64 Mte De Pissevin

Maison

Date: 19/09/2023
Surface: 90 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 3 500 €/m²

8 Av Mistral

Maison

Date: 21/08/2023
Surface: 100 m²
Prix: 127 500 €
Prix/m²: 1 275 €/m²

6 Che De Ronde

Appartement

Date: 11/08/2023
Surface: 108 m²
Prix: 111 000 €
Prix/m²: 1 028 €/m²

376 Rte De Brignon

Maison

Date: 04/08/2023
Surface: 125 m²
Prix: 388 250 €
Prix/m²: 3 106 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rte Du Mas De Gardies	05/06/2025	Local commercial	85 m²	40 000 €	471 €/m²
1 Rue Du Portalet	14/05/2025	Maison	90 m²	156 750 €	1 742 €/m²
2 Rue Du Foyer	28/04/2025	Maison	42 m²	65 000 €	1 548 €/m²
17 Rue Des Templiers	17/03/2025	Maison	25 m²	25 000 €	1 000 €/m²
380 Rte De Brignon	13/03/2025	Maison	162 m²	283 500 €	1 750 €/m²
7 Lot Le Rocamp	25/02/2025	Maison	84 m²	232 250 €	2 765 €/m²
10 Rue De La Rode	21/02/2025	Maison	180 m²	165 000 €	917 €/m²
8 Mte De Court	10/02/2025	Maison	90 m²	167 000 €	1 856 €/m²
4 Rue De La Rode	11/12/2024	Maison	128 m²	133 251 €	1 041 €/m²
14 Rte Du Mas De Gardies	23/09/2024	Maison	126 m²	320 000 €	2 540 €/m²
14 Rte Du Mas De Gardies	23/09/2024	Maison	126 m²	320 000 €	2 540 €/m²
2 Rue Du Champ De Foire	27/03/2024	Maison	62 m²	90 000 €	1 452 €/m²
588 Mte De Pissevin	15/02/2024	Local commercial	-	151 592 €	-
347 Che Du Rocamp	30/10/2023	Maison	85 m²	280 974 €	3 306 €/m²
347 Che Du Rocamp	30/10/2023	Maison	85 m²	280 974 €	3 306 €/m²
588 Mte De Pissevin	26/09/2023	Local commercial	-	488 000 €	-
64 Mte De Pissevin	19/09/2023	Maison	90 m²	315 000 €	3 500 €/m²
8 Av Mistral	21/08/2023	Maison	100 m²	127 500 €	1 275 €/m²
6 Che De Ronde	11/08/2023	Appartement	108 m²	111 000 €	1 028 €/m²
376 Rte De Brignon	04/08/2023	Maison	125 m²	388 250 €	3 106 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Maurice-de-Cazevieille. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Poujol Et Lacoste

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 720 m²

Rte De Brignon

2 ventes

Prix m² maison: 1 750 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 916 m²

Rue De La Rode

2 ventes

Prix m² maison: 916 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 285 m²

Lot Le Rocamp

1 vente

Prix m² maison: 2 764 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 661 m²

Mte De Court

1 vente

Prix m² maison: 1 855 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 59 m²

Rte Du Mas De Gardies

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 318 m²

Rue Des Templiers

1 vente

Prix m² maison: 1 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 20 m²

Rue Du Foyer

1 vente

Prix m² maison: 1 547 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 83 m²

Rue Du Portalet

1 vente

Prix m² maison: 1 741 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 159 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Poujol Et Lacoste	3 ventes	-	-	6 720 m²
Rte De Brignon	2 ventes	1 750 €/m²	-	916 m²
Rue De La Rode	2 ventes	916 €/m²	-	285 m²
Lot Le Rocamp	1 vente	2 764 €/m²	-	661 m²
Mte De Court	1 vente	1 855 €/m²	-	59 m²
Rte Du Mas De Gardies	1 vente	-	-	318 m²
Rue Des Templiers	1 vente	1 000 €/m²	-	20 m²
Rue Du Foyer	1 vente	1 547 €/m²	-	83 m²
Rue Du Portalet	1 vente	1 741 €/m²	-	159 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Maurice-de-Cazevieille

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Maurice-de-Cazevieille. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km