Que signifient les données DVF pour Castelnau-Valence ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castelnau-Valence, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Castelnau-Valence compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Castelnau-Valence

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Castelnau-Valence, le prix moyen est de 2 404 €/m² et le prix médian de 2 482 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Castelnau-Valence n'apparaissent pas ?

Une rue de Castelnau-Valence n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Castelnau-Valence ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Castelnau-Valence

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Castelnau-Valence couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Castelnau-Valence

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Castelnau-Valence au prix de 2 404 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Castelnau-Valence

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Castelnau-Valence entre 2024 et 2025 est de -6.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Castelnau-Valence

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Castelnau-Valence, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 404 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Castelnau-Valence

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30072 469 habitants 45 hab./km²

↓ -6.10%

2 404 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Castelnau-Valence. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 482 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Castelnau-Valence

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Castelnau-Valence au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Castelnau-Valence.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Castelnau-Valence. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.10%

2 404 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 482 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Castelnau-Valence

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 404 €/m² 4 ventes	↓ -6.10%	-	-	-	-
2024	2 561 €/m² 4 ventes	↑ +19.50%	-	-	-	-
2023	2 143 €/m² 8 ventes	↑ +37.70%	-	-	-	-
2022	1 556 €/m² 6 ventes	↓ -40.90%	-	-	-	-
2021	2 632 €/m² 7 ventes	↑ +59.50%	-	-	-	-
2020	1 650 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Castelnau-Valence entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 650 €/m² à 2 404 €/m², soit une variation de +45.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Castelnau-Valence

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Castelnau-Valence. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 49 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

28,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	6%	21	43%
B	11	22%	11	22%
C	13	27%	7	14%
D	9	18%	4	8%
E	9	18%	6	12%
F	4	8%	0	0%

Risques naturels à Castelnau-Valence

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Sécheresse	01/07/2016 - 30/09/2016	25/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/09/2010	02/12/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/10/2001	23/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/05/1998 - 28/05/1998	15/07/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/06/1997 - 29/06/1997	12/03/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/10/1997 - 07/10/1997	02/02/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (1900)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

216 Che Des Muriers

Maison

Date: 07/01/2025
Surface: 121 m²
Prix: 292 900 €
Prix/m²: 2 421 €/m²

216 Che Des Muriers

Maison

Date: 07/01/2025
Surface: 121 m²
Prix: 292 900 €
Prix/m²: 2 421 €/m²

5073 Mas De Quet

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 125 m²
Prix: 351 560 €
Prix/m²: 2 812 €/m²

5073 Mas De Quet

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 125 m²
Prix: 351 560 €
Prix/m²: 2 812 €/m²

245 Rue Du 19 Mars 1962

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 117 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 709 €/m²

245 Rue Du 19 Mars 1962

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 117 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 709 €/m²

52 Che De L Eolienne

Maison

Date: 06/08/2024
Surface: 110 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 727 €/m²

40 Che Du Clos Dou Fan

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 100 m²
Prix: 299 600 €
Prix/m²: 2 996 €/m²

26 Rue Du Temple

Maison

Date: 27/07/2023
Surface: 74 m²
Prix: 35 500 €
Prix/m²: 480 €/m²

3 Imp Des Parans

Maison

Date: 10/07/2023
Surface: 30 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 1 933 €/m²

5120 Gayette

Maison

Date: 27/06/2023
Surface: 196 m²
Prix: 550 000 €
Prix/m²: 2 806 €/m²

5120 Gayette

Maison

Date: 27/06/2023
Surface: 196 m²
Prix: 550 000 €
Prix/m²: 2 806 €/m²

1 Rue Du Camp

Maison

Date: 24/04/2023
Surface: 90 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 1 578 €/m²

56 Che Des Muriers

Maison

Date: 28/03/2023
Surface: 110 m²
Prix: 378 050 €
Prix/m²: 3 437 €/m²

56 Che Des Muriers

Maison

Date: 28/03/2023
Surface: 110 m²
Prix: 378 050 €
Prix/m²: 3 437 €/m²

6 Imp Des Parans

Maison

Date: 08/03/2023
Surface: 56 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 518 €/m²

1 Rue Du Chateau

Maison

Date: 15/02/2023
Surface: 64 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 031 €/m²

5107 Moulin De Cantarel

Maison

Date: 02/02/2023
Surface: 118 m²
Prix: 385 000 €
Prix/m²: 3 263 €/m²

5107 Moulin De Cantarel

Maison

Date: 02/02/2023
Surface: 118 m²
Prix: 385 000 €
Prix/m²: 3 263 €/m²

5084 La Clastre

Maison

Date: 28/07/2022
Surface: 58 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 690 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
216 Che Des Muriers	07/01/2025	Maison	121 m²	292 900 €	2 421 €/m²
216 Che Des Muriers	07/01/2025	Maison	121 m²	292 900 €	2 421 €/m²
5073 Mas De Quet	14/10/2024	Maison	125 m²	351 560 €	2 812 €/m²
5073 Mas De Quet	14/10/2024	Maison	125 m²	351 560 €	2 812 €/m²
245 Rue Du 19 Mars 1962	30/09/2024	Maison	117 m²	200 000 €	1 709 €/m²
245 Rue Du 19 Mars 1962	30/09/2024	Maison	117 m²	200 000 €	1 709 €/m²
52 Che De L Eolienne	06/08/2024	Maison	110 m²	300 000 €	2 727 €/m²
40 Che Du Clos Dou Fan	05/07/2024	Maison	100 m²	299 600 €	2 996 €/m²
26 Rue Du Temple	27/07/2023	Maison	74 m²	35 500 €	480 €/m²
3 Imp Des Parans	10/07/2023	Maison	30 m²	58 000 €	1 933 €/m²
5120 Gayette	27/06/2023	Maison	196 m²	550 000 €	2 806 €/m²
5120 Gayette	27/06/2023	Maison	196 m²	550 000 €	2 806 €/m²
1 Rue Du Camp	24/04/2023	Maison	90 m²	142 000 €	1 578 €/m²
56 Che Des Muriers	28/03/2023	Maison	110 m²	378 050 €	3 437 €/m²
56 Che Des Muriers	28/03/2023	Maison	110 m²	378 050 €	3 437 €/m²
6 Imp Des Parans	08/03/2023	Maison	56 m²	85 000 €	1 518 €/m²
1 Rue Du Chateau	15/02/2023	Maison	64 m²	130 000 €	2 031 €/m²
5107 Moulin De Cantarel	02/02/2023	Maison	118 m²	385 000 €	3 263 €/m²
5107 Moulin De Cantarel	02/02/2023	Maison	118 m²	385 000 €	3 263 €/m²
5084 La Clastre	28/07/2022	Maison	58 m²	40 000 €	690 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Castelnau-Valence. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Des Muriers

4 ventes

Prix m² maison: 2 420 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 640 m²

Le Chateau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 145 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Muriers	4 ventes	2 420 €/m²	-	640 m²
Le Chateau	1 vente	-	-	145 m²

Prix de l'immobilier autour de Castelnau-Valence

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Castelnau-Valence. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km