Que signifient les données DVF pour Cruviers-Lascours ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cruviers-Lascours, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cruviers-Lascours compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cruviers-Lascours

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cruviers-Lascours, le prix moyen est de 2 408 €/m² et le prix médian de 2 188 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cruviers-Lascours n'apparaissent pas ?

Une rue de Cruviers-Lascours n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Cruviers-Lascours ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cruviers-Lascours

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cruviers-Lascours couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cruviers-Lascours

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cruviers-Lascours au prix de 2 408 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cruviers-Lascours

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cruviers-Lascours entre 2024 et 2025 est de -1.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cruviers-Lascours

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cruviers-Lascours, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 408 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Cruviers-Lascours

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30100 707 habitants 126 hab./km²

↓ -1.90%

2 408 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cruviers-Lascours. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 188 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cruviers-Lascours

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cruviers-Lascours au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cruviers-Lascours.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cruviers-Lascours. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.90%

2 408 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 188 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cruviers-Lascours

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 408 €/m² 7 ventes	↓ -1.90%	-	-	-	-
2024	2 455 €/m² 4 ventes	↑ +10.90%	-	-	-	-
2023	2 215 €/m² 8 ventes	↑ +22.40%	3 128 €/m² 1 vente	↑ +43.00%	-	-
2022	1 810 €/m² 4 ventes	↓ -10.70%	2 188 €/m² 1 vente	↑ +16.20%	-	-
2021	2 027 €/m² 13 ventes	↑ +8.10%	1 882 €/m² 2 ventes	-	-	-
2020	1 876 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cruviers-Lascours entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2023, les appartements se vendent en moyenne 720 € de plus au m² que les maisons (3 128 €/m² contre 2 408 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 876 €/m² à 2 408 €/m², soit une variation de +28.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 882 €/m² à 3 128 €/m², soit une variation de +66.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont augmenté de +43.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Cruviers-Lascours

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cruviers-Lascours. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 77 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

31,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	8	10%	36	47%
B	16	21%	16	21%
C	24	31%	12	16%
D	19	25%	12	16%
E	7	9%	1	1%
F	3	4%	0	0%

Risques naturels à Cruviers-Lascours

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2023 - 30/06/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Sécheresse	01/07/2016 - 30/09/2016	09/03/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/10/2001 - 07/10/2001	23/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/1995 - 06/10/1995	26/12/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1993 - 25/09/1993	11/10/1993
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2020) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3328 Rte Des Vignerons

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 143 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 1 643 €/m²

1685 Rte Des Vignerons

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 114 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 3 509 €/m²

1685 Rte Des Vignerons

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 114 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 3 509 €/m²

73 Che Du Mas De Glaude

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 99 m²
Prix: 272 600 €
Prix/m²: 2 754 €/m²

5269 Rue Grand Rue

Maison

Date: 11/07/2024
Surface: 82 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 1 439 €/m²

1966 Rte Des Vignerons

Maison

Date: 30/05/2024
Surface: 111 m²
Prix: 235 220 €
Prix/m²: 2 119 €/m²

579 Che Du Mas Tufany

Maison

Date: 21/11/2023
Surface: 90 m²
Prix: 147 500 €
Prix/m²: 1 639 €/m²

5012 Imp Du Berger

Maison

Date: 21/11/2023
Surface: 45 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

51 Mte De Lascours

Maison

Date: 15/11/2023
Surface: 191 m²
Prix: 258 500 €
Prix/m²: 1 353 €/m²

120 Che Des Cigales

Maison

Date: 13/10/2023
Surface: 62 m²
Prix: 180 700 €
Prix/m²: 2 915 €/m²

51 Mte De Lascours

Local commercial

Date: 26/09/2023
Surface: 34 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 3 235 €/m²

5017 La Grand Gazagne

Maison

Date: 28/08/2023
Surface: 186 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 1 425 €/m²

481 Mte De Lascours

Maison

Date: 25/07/2023
Surface: 112 m²
Prix: 482 391 €
Prix/m²: 4 307 €/m²

481 Mte De Lascours

Maison

Date: 25/07/2023
Surface: 112 m²
Prix: 482 391 €
Prix/m²: 4 307 €/m²

1329 Rte Des Vignerons

Appartement

Date: 10/05/2023
Surface: 102 m²
Prix: 399 700 €
Prix/m²: 3 919 €/m²

1329 Rte Des Vignerons

Appartement

Date: 10/05/2023
Surface: 36 m²
Prix: 399 700 €
Prix/m²: 11 103 €/m²

60 Che Du Lavoir

Maison

Date: 02/05/2023
Surface: 62 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 403 €/m²

168 Che Du Pastre

Appartement

Date: 03/04/2023
Surface: 88 m²
Prix: 275 271 €
Prix/m²: 3 128 €/m²

139 Che Des Cigales

Maison

Date: 01/03/2023
Surface: 62 m²
Prix: 180 220 €
Prix/m²: 2 907 €/m²

95 Mte De Lascours

Maison

Date: 13/12/2022
Surface: 119 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 050 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3328 Rte Des Vignerons	25/03/2025	Maison	143 m²	235 000 €	1 643 €/m²
1685 Rte Des Vignerons	10/10/2024	Maison	114 m²	400 000 €	3 509 €/m²
1685 Rte Des Vignerons	10/10/2024	Maison	114 m²	400 000 €	3 509 €/m²
73 Che Du Mas De Glaude	20/09/2024	Maison	99 m²	272 600 €	2 754 €/m²
5269 Rue Grand Rue	11/07/2024	Maison	82 m²	118 000 €	1 439 €/m²
1966 Rte Des Vignerons	30/05/2024	Maison	111 m²	235 220 €	2 119 €/m²
579 Che Du Mas Tufany	21/11/2023	Maison	90 m²	147 500 €	1 639 €/m²
5012 Imp Du Berger	21/11/2023	Maison	45 m²	45 000 €	1 000 €/m²
51 Mte De Lascours	15/11/2023	Maison	191 m²	258 500 €	1 353 €/m²
120 Che Des Cigales	13/10/2023	Maison	62 m²	180 700 €	2 915 €/m²
51 Mte De Lascours	26/09/2023	Local commercial	34 m²	110 000 €	3 235 €/m²
5017 La Grand Gazagne	28/08/2023	Maison	186 m²	265 000 €	1 425 €/m²
481 Mte De Lascours	25/07/2023	Maison	112 m²	482 391 €	4 307 €/m²
481 Mte De Lascours	25/07/2023	Maison	112 m²	482 391 €	4 307 €/m²
1329 Rte Des Vignerons	10/05/2023	Appartement	102 m²	399 700 €	3 919 €/m²
1329 Rte Des Vignerons	10/05/2023	Appartement	36 m²	399 700 €	11 103 €/m²
60 Che Du Lavoir	02/05/2023	Maison	62 m²	25 000 €	403 €/m²
168 Che Du Pastre	03/04/2023	Appartement	88 m²	275 271 €	3 128 €/m²
139 Che Des Cigales	01/03/2023	Maison	62 m²	180 220 €	2 907 €/m²
95 Mte De Lascours	13/12/2022	Maison	119 m²	125 000 €	1 050 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cruviers-Lascours. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :