Que signifient les données DVF pour Martignargues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Martignargues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Martignargues compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Martignargues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Martignargues, le prix moyen est de 2 410 €/m² et le prix médian de 2 410 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Martignargues n'apparaissent pas ?

Une rue de Martignargues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Martignargues a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Martignargues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Martignargues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Martignargues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Martignargues au prix de 2 410 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Martignargues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Martignargues entre 2024 et 2025 est de -31.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Martignargues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Martignargues, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 410 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Martignargues

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30158 439 habitants 87 hab./km²

↓ -31.40%

2 410 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Martignargues. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 410 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Martignargues

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Martignargues au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Martignargues.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Martignargues. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -31.40%

2 410 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 410 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Martignargues

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 410 €/m² 2 ventes	↓ -31.40%	-	-	-	-
2024	3 512 €/m² 1 vente	↑ +33.10%	-	-	-	-
2023	2 638 €/m² 3 ventes	↑ +1.50%	-	-	-	-
2022	2 600 €/m² 6 ventes	↑ +2.40%	-	-	-	-
2021	2 538 €/m² 7 ventes	↑ +49.80%	-	-	-	-
2020	1 695 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Martignargues entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 695 €/m² à 2 410 €/m², soit une variation de +42.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 31.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Martignargues

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Martignargues. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 35 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

28,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	11%	22	63%
B	6	17%	5	14%
C	14	40%	4	11%
D	5	14%	2	6%
E	4	11%	1	3%
F	2	6%	1	3%

Risques naturels à Martignargues

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (15)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2023 - 30/06/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/09/2010	02/12/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/10/2001 - 07/10/2001	23/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/10/1997 - 07/10/1997	03/11/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1993 - 25/09/1993	11/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/10/1987	25/01/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2020) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

302 Che De Boutellier

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 42 m²
Prix: 147 500 €
Prix/m²: 3 512 €/m²

302 Che De Boutellier

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 42 m²
Prix: 147 500 €
Prix/m²: 3 512 €/m²

1185 Rte De Vezenobres

Maison

Date: 22/01/2024
Surface: 73 m²
Prix: 374 200 €
Prix/m²: 5 126 €/m²

1185 Rte De Vezenobres

Maison

Date: 22/01/2024
Surface: 36 m²
Prix: 374 200 €
Prix/m²: 10 394 €/m²

1185 Rte De Vezenobres

Maison

Date: 22/01/2024
Surface: 73 m²
Prix: 374 200 €
Prix/m²: 5 126 €/m²

1185 Rte De Vezenobres

Maison

Date: 22/01/2024
Surface: 36 m²
Prix: 374 200 €
Prix/m²: 10 394 €/m²

200 Rte De St Cesaire

Maison

Date: 09/10/2023
Surface: 83 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 651 €/m²

200 Rte De St Cesaire

Maison

Date: 09/10/2023
Surface: 83 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 651 €/m²

135 Che Du Deves

Maison

Date: 22/03/2023
Surface: 142 m²
Prix: 224 000 €
Prix/m²: 1 577 €/m²

135 Che Du Deves

Maison

Date: 22/03/2023
Surface: 142 m²
Prix: 224 000 €
Prix/m²: 1 577 €/m²

7 Rue De La Placette

Maison

Date: 10/01/2023
Surface: 148 m²
Prix: 545 620 €
Prix/m²: 3 687 €/m²

323 Rte De St Cesaire

Maison

Date: 26/10/2022
Surface: 58 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 2 672 €/m²

323 Rte De St Cesaire

Maison

Date: 26/10/2022
Surface: 40 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 3 875 €/m²

90 Rue De L Ancienne Cabine

Maison

Date: 30/09/2022
Surface: 76 m²
Prix: 221 620 €
Prix/m²: 2 916 €/m²

60 Che Du Reservoir

Maison

Date: 07/07/2022
Surface: 153 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 2 124 €/m²

60 Che Du Reservoir

Maison

Date: 07/07/2022
Surface: 153 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 2 124 €/m²

64 Che De La Muraille

Maison

Date: 19/04/2022
Surface: 108 m²
Prix: 237 000 €
Prix/m²: 2 194 €/m²

64 Che De La Muraille

Maison

Date: 19/04/2022
Surface: 108 m²
Prix: 237 000 €
Prix/m²: 2 194 €/m²

987 Rte De Vezenobres

Maison

Date: 14/03/2022
Surface: 121 m²
Prix: 381 410 €
Prix/m²: 3 152 €/m²

340 Rte De St Cesaire

Maison

Date: 07/02/2022
Surface: 69 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 536 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
302 Che De Boutellier	04/10/2024	Maison	42 m²	147 500 €	3 512 €/m²
302 Che De Boutellier	04/10/2024	Maison	42 m²	147 500 €	3 512 €/m²
1185 Rte De Vezenobres	22/01/2024	Maison	73 m²	374 200 €	5 126 €/m²
1185 Rte De Vezenobres	22/01/2024	Maison	36 m²	374 200 €	10 394 €/m²
1185 Rte De Vezenobres	22/01/2024	Maison	73 m²	374 200 €	5 126 €/m²
1185 Rte De Vezenobres	22/01/2024	Maison	36 m²	374 200 €	10 394 €/m²
200 Rte De St Cesaire	09/10/2023	Maison	83 m²	220 000 €	2 651 €/m²
200 Rte De St Cesaire	09/10/2023	Maison	83 m²	220 000 €	2 651 €/m²
135 Che Du Deves	22/03/2023	Maison	142 m²	224 000 €	1 577 €/m²
135 Che Du Deves	22/03/2023	Maison	142 m²	224 000 €	1 577 €/m²
7 Rue De La Placette	10/01/2023	Maison	148 m²	545 620 €	3 687 €/m²
323 Rte De St Cesaire	26/10/2022	Maison	58 m²	155 000 €	2 672 €/m²
323 Rte De St Cesaire	26/10/2022	Maison	40 m²	155 000 €	3 875 €/m²
90 Rue De L Ancienne Cabine	30/09/2022	Maison	76 m²	221 620 €	2 916 €/m²
60 Che Du Reservoir	07/07/2022	Maison	153 m²	325 000 €	2 124 €/m²
60 Che Du Reservoir	07/07/2022	Maison	153 m²	325 000 €	2 124 €/m²
64 Che De La Muraille	19/04/2022	Maison	108 m²	237 000 €	2 194 €/m²
64 Che De La Muraille	19/04/2022	Maison	108 m²	237 000 €	2 194 €/m²
987 Rte De Vezenobres	14/03/2022	Maison	121 m²	381 410 €	3 152 €/m²
340 Rte De St Cesaire	07/02/2022	Maison	69 m²	175 000 €	2 536 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Martignargues. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :